賃貸住宅を借りるときに確認しておくべきこと

2019-11-13

初めて賃貸住宅を借りる、または賃貸物件を借りた経験が多くても、借主として確認しておくべきことがあります。ここでは、事前に賃貸住宅を借りるうえで知っておくべき情報をまとめました。それでは、アパートを借りるときに確認しておくべきポイントを見てみましょう！

引っ越しにかかる費用を事前に確認する

初めて賃貸住宅を借りる、または引っ越しを考えている場合は、自分の住みたい部屋の広さなど、妥協ラインを事前に決めておくことをお勧めします。なお、日本で賃貸住宅へ引っ越す場合には、申請費用、礼金、保証金、光熱費、引っ越し費用などの各種費用がかかってきます。引っ越しにかかる費用で後悔しないために、引っ越しにかかる各種費用を事前に確認しておくことが重要です。もし、ルームシェアをせずに一人暮らしを考えているのであれば、家賃を収入の30％程度に抑えることをお勧めします。計算する場合は、収入から税金を差し引いた金額から算出するようにしてください。また、光熱費が家賃に含まれている場合は40％程度に抑えることをお勧めします。それと、家賃が収入の50％を超えないように気をつけてください。つまり、一人暮らしをするにあたってはさまざまな費用がかかることを忘れないようにしましょう。

ところで自分のお金の支出入を把握したい場合は、アプリやトラッカーを使ってみることをお勧めします。アプリやトラッカーで、自分が月々・日々どのくらいお金を使っているかを把握することが容易になります。また、支出をどのくらいしているか、予期せぬ出費が発生した場合には、どのようなお金の使い方をしているかなど、自分のお金の使い方を見直すこともできます。

以下、自分のお金を管理するコツについて紹介します。

クレジットカードを使わない

最初は、現金だけでやりくりしてみてください。たとえば、浴室にぴったりのマットを買ってしまい予算をオーバーしてしまった場合には、クレジットカードの請求書がきたときに使いすぎてしまったことを後悔するはめになります。もちろん、

緊急予備資金を準備

車を修理する、新しい自転車のタイヤを購入するなど予期せぬ出費が発生した時には、突発的にお金が必要になる場合があります。人生というのは何が起こるか分かりません。万が一のときにそなえて、予備の現金を準備しておくのが賢明です。

光熱費の節約

日本の夏は、暑くて湿度が高いと言われています。

一方で冬場はかなり寒くなることもありますので、電気を使わない時は必ず消すようにすることを心がけ、外出する場合にはエアコンがオフになっていることを確認するようにし、ヒーターを付ける時はセーターなどを着るようにしましょう。あとは、テレビやコンピューターを使用していないときには、コンセントを抜いておくと節電になります。以上、できるだけ省エネを心がけるようにすることをお勧めします。

ふさわしい場所を選ぶ

「住む場所」の選択は、今後の自分のお金と日々の生活に大きな影響を与える要因となることが多いです。このことから、賃貸契約書にサインをする前に、以下の内容を必ず確認してみることをお勧めします。

家と職場の距離が近いかどうか？

通勤手段は、どのような交通機関を利用されていますか？自動車でしょうか？それとも電車でしょうか？もし家と職場の距離が近い場合は、自転車で通勤することをお勧めします。毎日自宅と会社を往復することが、どれだけしんどいか考えてみてください。2時間も電車で立ちっぱなしというのは、誰しもしんどいのではないでしょうか。

公共交通機関までの経路を確認

公共交通機関を利用して通勤する場合、またはバスを1週間に数回利用する場合は、バス停が家の近くにあるかどうかを確認してください。誰しも、バス停が家から遠く、特に雨の日など数キロ歩くことは避けたいですよね。

周辺環境がどうなっているかを確認

まずは、引っ越し先の近所を散歩してみることをお勧めします。たしかに日本は治安のよい国ですが、発生犯罪率など事前に確認できるものは確認しておくのが良いかもしれません。もし、安全性の低い地域にいるのであれば、そこに長く住まないようにした方がいいかもしれません。また、丘の数についても確認しておきましょう。自転車通勤の場合は、仕事から帰ってくるときなど大きな丘がないほうがスムーズに帰宅することができます。

上記に加えて、以下についても必ず確認しておくことをお勧めします。

部屋の臭い、騒音、風景の確認

賃貸物件を見学するときには、あらゆる方向で物件を視察する必要があります。

一部の物件では、告知事項ありの物件であることを隠して、修理する前の状態で次の入居者が入ってしまうということがあります。また、家電が古くなっているか、窓やドア周辺の水まわりトラブル、流しの異臭、カーペットの汚れについても事前に確認しておく必要があります。あとは、そんなに気にならなくても故障があった場合には、必ず写真を撮るようにしまてください。一部の物件では、入居した後に修理代を請求してくる場合もあるので注意が必要です。

防音性の確認

日本では、賃貸物件の壁が薄いということはよくありますが、築年数が古ければ古いほど壁が薄くなる傾向にあります。隣人の声が聞こえるかどうか、交通騒音がうるさいかどうかを確認してください。また、昼間と夜間の騒音が異なる場合があります。昼間と夜間どちらも確認するようにしましょう。

安全性の確認

賃貸物件をさがすときは、建物の安全性を意識するようにしましょう。近くに消火器はありますか？火事の際の避難経路はどうですか？入居した後は、部屋に煙探知機を設置するようにしてください。その後、必ず動作確認を行うようにしましょう。次は、注意しておくべきポイントを紹介します。

いつかは必ず終わる

引越しの梱包が苦手だと言う人も多いと思います。梱包作業は、退屈に感じることがほとんどで、いつまでも終わらないような気がします。また、引っ越し当日になっても梱包作業が終わらない場合は、かなりのストレスになり負担になります。そのため、日ごろから荷物を整理しておき、引っ越し当日の数週間前から梱包作業を開始することをお勧めします。しばらく数週間は必要のない服、鍋、フライパンから、梱包するようにしましょう。引っ越し当日が近づいてきたら、それ以外のものを梱包するというのが効率的かと思います。

用意していないものはないか確認しましょう

海外から日本に引っ越してきた場合は、持っていないもの、必要かどうかさえわからないものがあります。掃除機、ふきん、掃除用品など、日本で改めてそろえたほうがよいものもあります。引っ越し準備で用意していないものはないか事前に確認が必要です。

最後になりますが、引っ越しは楽しんだものがちです！梱包、荷解きの際には、ストレスがかからないように感情をコントロールするのがいいかもしれません。「賃貸住宅を借りるときに確認しておくべきこと」をお読みいただきありがとうございました。この記事はもちろんですが、日本の賃貸事情、生活について詳しく紹介されている記事も参考にしてみてくださいね。