Se é a primeira vez que você aluga um apartamento, ou mesmo se você é um locatário experiente, há sempre o que se deve e o que não se deve fazer ao se alugar um apartamento. Neste artigo traremos algumas dicas importantes que todos aqueles que estão pensando em alugar um apartamento devem conhecer.
Primeiro verifique a nossa lista do que se deve e do que não se deve fazer ao se alugar um apartamento
O que se deve fazer!
Conheça seu orçamento
Se essa é a primeira vez que você aluga ou mesmo se está prestes a se mudar para outro lugar, é muito bom saber exatamente de quanto espaço você vai precisar e, melhor ainda, por quanto espaço você pode pagar. No Japão existem custos de adesão, cessão de chaves, depósitos, taxas de serviços públicos, custos de mudança, entre outros. Entender o quanto você vai precisar para se mudar pode ser uma dor de cabeça se você não pensou nisso com antecedência.
Se você está se mudando por conta própria e não vai dividir a casa com ninguém, é sempre uma boa ideia manter o aluguel em cerca de 30% da sua renda. Lembre-se quando você estiver fazendo as contas de se assegurar de que você está usando seu pagamento DEPOIS da retirada dos impostos. Se o lugar que você está alugando inclui serviços públicos você pode aumentar um pouco o gasto para cerca de 40%, mas tente não ir além dos 50% da sua renda. Lembre-se de que há sempre muitos outros gastos a se considerar quando se vive sozinho.
Uma boa ideia para garantir que você está dentro do orçamento é usar um aplicativo de orçamento ou um rastreador de gastos. Um aplicativo de orçamento é algo que pode te ajudar a acompanhar as despesas mensais e diárias. Isso te ajudará a saber quanto você está gastando e como mapear seus hábitos de consumo se surgir uma despesa inesperada.
Algumas dicas para o orçamento:
Não use o cartão de crédito à vontade. Tente trabalhar apenas com dinheiro em primeiro lugar. Se você, acidentalmente, gastar demais naqueles tapetes bonitos que você precisa somente para o banheiro, você vai se arrepender disso quando a fatura do cartão de crédito chegar e você tiver que pagar aluguel e serviços públicos.
Tenha um fundo de emergência. Você nunca sabe quando as coisas podem dar errado e você vai ter uma despesa extra para consertar o carro ou comprar um pneu de bicicleta novo. Coisas que estão fora do seu controle acontecem o tempo todo. É realmente uma boa ideia manter um pouco de dinheiro de reserva guardado no caso de você precisar para uma emergência.
Economize energia. Se você estiver morando no Japão durante os meses de verão, provavalmente vai notar como pode ficar quente e úmido. Mesmo durante o inverno pode ficar realmente muito frio, então lembre-se de apagar as luzes quando não estiver usando. Verifique se o ar condicionado está desligado quando você sair. Vista uma blusa de frio antes de ligar o aquecedor no inverno. Desconecte a TV e o computador quando não os estiver usando. É bom adquirir o hábito de economizar energia. Com isso você não apenas economizará dinheiro, mas também estará ajudando a salvar o meio ambiente.
Escolha o lugar certo
Há um ditado que diz: “Localização, localização, localização”. Onde você escolhe alugar sua casa pode ter um grande impacto no seu orçamento e na sua vida, então, assegure-se de pensar sobre essas coisas antes de assinar o contrato de aluguel.
É perto do trabalho? Como você vai para o trabalho? Você vai de carro? Ou vai pegar o trem? Talvez se você estiver próximo o suficiente possa ir de bicicleta. Lembre-se de pensar sobre o quão difícil será ir e voltar do trabalho todos os dias. Ninguém quer ficar 2 horas preso no trânsito.
O transporte público é bom? Se você está pensando em usar o transporte público, ou se você gosta da ideia de talvez pegar o ônibus em alguns dias da semana, então verifique se o lugar que você está pensando em alugar fica perto de um ponto de ônibus. Você não vai querer ficar andando na chuva.
A vizinhança e os arredores. Antes de tudo, é uma boa ideia dar uma olhada nos arredores do bairro para o qual você está pensando em se mudar. O Japão é um país bem seguro, mas sempre é uma boa ideia dar uma olhada nas taxas de criminalidade. Certifique-se de que você não vai ficar preso em um lugar no qual não se sente seguro. Também é uma boa ideia dar uma olhada em quantos morros há na área para a qual você quer se mudar. Se você está pensando em ir de biclicleta para o trabalho, é sempre bom pensar nisso porque ninguém quer ter que subir uma montanha enorme depois de um longo dia de trabalho.
Este é um grande problema,
Esteja atento a quaisquer pontos turísticos, cheiros e ruídos quando for visitar o local.
Esteja atento e olhe tudo, como instalações antigas, danos causados pela água nas janelas e portas e cheiros estranhos vindos da pia, ou manchas no carpete. Também é bom notar que no Japão há MUITOS insetos. Você quer ter certeza de que não vai encontrar um ninho de alguns amigos vivendo embaixo da sua pia depois que você se mudar. Se acontecer de você gostar do lugar, mas houver algumas coisas erradas nele, lembre-se de tirar fotos, pois alguns lugares podem tentar cobrar você pelos “danos” depois que você se mudar.
Escute. As paredes no Japão são conhecidas por serem bem finas, ainda mais se você estiver se mudando para um lugar mais antigo. Portanto, assegure-se de quando você estiver verificando o local se você consegue escutar seus vizinhos, ou se você pode ouvir o trânsito. É uma boa ideia ter duas visualizações, uma durante o dia e outra durante a noite para que você possa verificar se há sons que você não ouviu durante o dia.
Verifique a segurança do apartamento. Ao procurar um lugar novo para morar, é sempre uma boa ideia ver o quão seguro é viver nele. Existem extintores de incêndio por perto? E sobre as saídas de emergência? Se você estiver alugando, deve haver também extintores Co2 e detectores de fumaça instalados e verifique se todos estão funcionando.
Agora o que não se deve fazer ao alugar
Não leve uma eternidade para embalar a mudança
Ninguém gosta de fazer as malas, isso pode levar uma eternidade e ser muito chato. Quando o dia da mudança chega e você ainda está guardando as coisas, isso pode ser a causa de um grande estresse. É por isso que é sempre uma boa ideia manter-se organizado e começar a embalar as coisas algumas semanas antes da mudança. você pode começar guardando as coisas de que você não vai precisar pelas próximas semanas como roupas e talvez alguns potes e panelas. Conforme se aproxima o dia da mudança, você pode começar a guardar todas as outras coisas. É sempre uma sensação incrível quando tudo está encaixotado e pronto para ir.
Não esqueça o básico
Se você estiver se mudando de qualquer lugar que não seja o Japão, há sempre muitas coisas de que você vai precisar e que talvez não tenha, ou que talvez ainda não saiba que vai precisar. Aspiradores de pó, panos de prato, material de limpeza e muitas coisas que talvez você não consiga trazer com você para o Japão. Você sempre vai se esquecer de alguma coisa.
Por fim, lembre-se de se divertir! É uma experiência agridoce ter que se mudar para um lugar novo. Portanto, certifique-se de não ficar muito estressado quando estiver embalando e desembalando as coisas. É sempre bom sentar e relaxar depois que tudo estiver desembalado e pronto para você morar.
Então esta é a nossa lista do que se deve e do que não se deve fazer ao alugar. Confira nossos outros artigos sobre tudo o que você precisa para alugar e morar no Japão.