クリスマスの時期になると、東京では大々的にイルミネーションの飾りつけが行われます。楽しみにしている人は多く、イルミネーションが街全体で見かけられるようになります。特に有名で規模が大きいイルミネーションは、たくさんの人が見に来るので、たいへんな混雑が予想されます。今回は、東京で開催されているイルミネーションについて、いくつか紹介したいと思います。 街並みのイルミネーション そもそも、東京の有名なスポットを訪れるだけでも、すばらしい夜景を楽しむことができます。光のカーテンの下を歩きながら、イルミネーションを見上げて楽しみましょう。とくに有名なイルミネーションスポットと言えば、六本木、銀座、恵比寿、表参道が挙げられます。また、ほとんどのイルミネーションスポットでは、イルミネーションを見ながら、食事を楽しむことができます。会場までは迷うことはないと思いますが、たくさんの人で混雑している可能性があります。イルミネーションを見に行くときは、できるだけ少人数で行くようにしましょう。 東京ミッドタウンのイルミネーション まず、電車で六本木駅まで乗り、徒歩で東京ミッドタウンのショッピングエリアを目指してください。ショッピングエリア一帯が、約150,000個の電飾で埋め尽くされ、すばらしいイルミネーションを目の当たりにすることができるでしょう。 東京ミッドタウンのイルミネーションは、東京では有名なイルミネーションスポットのひとつです。11月中旬からクリスマスまで開催されています。また、カップルに人気のデートスポットでもあるため、開催期間中は混雑が予想されます。ロマンティックなムードを楽しみたいカップルは、できるだけ早い時間帯に見に行くようにしましょう。 丸の内のイルミネーション 大規模なイルミネーションを見てみたいという場合は、丸の内で開催されているイルミネーションを見に行ってみましょう。エリア全体が金色のイルミネーションに包まれ、あたり一帯を照らします。 また、イルミネーションに使用されている電球は、通常よりも電力の消費が少ない、環境に配慮した最新の電球を使用しているそうです。非常に明るく、あたり一帯を照らしています。特に仲通りに飾り付けられているイルミネーションが、もっとも見ごたえがあります。11月から来年の2月にかけて開催されているので、年末、年始に足を運んでみましょう。 カレッタ汐留のイルミネーション カレッタ汐留のイルミネーションは、都内で最も人気があるイルミネーションです。音楽とイルミネーションを合わせて、イルミネーションをショー化していることから、開催を楽しみにしている人が大勢います。 また、電球の数は、250,000以上だそうです。開催期間は11月から2月末までになります。ここのイルミネーションは、他のイルミネーションに比べて、最も長く開催されているそうです。 東京スカイツリータウン®ドリームクリスマス スカイツリーは、東京観光で最も有名な観光スポットの1つです。東京を観光する際は、必ず見ておきましょう。ホリデーシーズンには、たくさんの観光客が東京スカイツリーに訪れます。また、250,000個のライトを使って、プロジェクションマッピングが催されます。同時に、東京スカイツリータウン®の庭の飾りつけと、クリスマスをテーマにしたライトアップも催されています。開催時期は11月中旬から2月中旬になりますが、このイベントはとても人気があるため、長蛇の列、大幅な混雑が予想されます。混雑、長蛇の列に負けずに、ぜひ東京スカイツリーにも登ってみてください。 東京ドームシティ ウィンターイルミネーション 観光地である東京ドームでも、イルミネーションが開催されています。東京ドームあたりを歩くカップル、家族連れ、そして一人でも、東京ドームの周りに設置されている満開の桜、富士山をイメージしたイルミネーションを楽しむことができます。また、近くにはレストラン、野球チーム（巨人）のグッズショップもあるので、イルミネーションだけでなく、飲食やグッズを見て回ることもできます。アミューズメントパークも併設されているので、家族連れには人気の観光地です。 東京タワーのイルミネーション 東京タワーが、オレンジ色に点灯します。今年は、東京タワーの小さなレプリカであるキャンドルタワーが設置されました。東京タワーは街のろうそくと言われるくらい、地元の人にとっては心のよりどころとなるスポットです。東京タワーとキャンドルタワーでは、15分ごとにショーが始まり、私たちを楽しませてくれます。 よみうりランドジュエルミネーション こちらのイルミネーションは毎年開催されています。オリジナルの電球を使用し、宝石をテーマにしています。設置されている様々なイルミネーションは、見に来る人の目を楽しませてくれます。よみうりランドの全てのエリア、クリスマスツリーが飾り付けされており、噴水ショーも開催されています。 なお、フードホールで提供される料理は、クリスマス仕様になっています。ぜひ、フードホールで食事をしてみましょう。 また、エリアごとにイルミネーションのテーマが異なります。ぜひ、すべてのエリアを回ってみてください。 以上、東京で開催されているイルミネーションを、いくつか紹介しました。どのイルミネーションもオリジナリティがあるため、混同することはないでしょう。ただし、目的のイルミネーションが、人気であればあるほど、会場がたいへんな人で混雑していることは間違いありません。人気があるイルミネーションを見に行く場合は、あらかじめ対策を考えておきましょう。 また、東京以外の場所で開催されているイルミネーションも見てみましょう。規模は小さいかもしれませんが、人気のあるイルミネーションがあるかもしれませんよ。

はじめに  日本ではクリスマスは祝日ではありませんが、それにもかかわらず、冬のイルミネーション、装飾、クリスマスマーケットで街はクリスマスムード一色になります。  クリスマスマーケットは、アドベント（待降節）の4週間を祝うためにドイツで始まった古いクリスマスの伝統ですが、近年は日本を含む世界各地で人気が高まっています。東京だけでも、11月中旬頃からクリスマス当日にかけて、少なくとも12のクリスマスマーケットが街中に現れます。これらのマーケットでは、伝統的なクリスマス料理、小物やお土産、ライブエンターテイメント、そして運が良ければサンタクロースに会えるかもしれません。   今年は、本記事で紹介するおすすめクリスマスマーケットを訪れてみてはいかがでしょうか？また、これらの都市に興味を持ったり、あるいは新年の抱負として引っ越しをお考えの方は、ビレッジハウスがアパート探しをサポートします。ビレッジハウスは、初期費用（礼金・敷金なし！）を最小限に抑えた格安物件を専門に扱う不動産会社です。詳しくはウェブサイトをご覧ください。  札幌のクリスマスマーケット「ミュンヘン・クリスマス市」  札幌ミュンヘン・クリスマス市は、2002年にミュンヘン市との姉妹都市提携30周年を記念して始まりました。   今年は11月22日からクリスマスまでの1か月間、大通公園で開催されます。約40の屋台が出店し、様々なクリスマスグッズやお土産、グリューワイン、様々なドイツのクリスマス料理やお菓子を販売しています。   来場者を魅了するマーケットの見どころをいくつかご紹介します。  毎年デザインが変わるクリスマスマーケット記念マグカップ  さっぽろホワイトイルミネーションと共に設けられる、クリスマスマーケットの撮影スポット。詳細はこちらのウェブサイトを参照してください。   雪や寒さから逃れるためのテント席、屋外コンサート、屋内ワークショップ  サンタの訪問やプレゼントがもらえるチャンスがあります！  札幌ミュンヘン・クリスマス市の開催時間は午前11時から午後9時までで、入場は無料です（本記事執筆時点/2024年12月）。大通公園へは札幌駅から地下鉄で2分、テレビ塔近くで下車するとすぐにアクセスできます。  イベントの詳細については、こちらの公式ウェブサイトをご覧ください。  横浜クリスマスマーケット  正式名称は「クリスマスマーケット in 横浜赤レンガ倉庫」で、赤レンガ倉庫を会場に毎年開催されています。今年で15周年を迎え、11月22日からクリスマス当日まで開催されています。   今年のドイツ式クリスマスマーケットのテーマは「メモリアル」で、「訪れた人が素晴らしいクリスマスの思い出を作れるように」という主催者からの願いが込められています。約58の屋台が出店し、クリスマスの装飾品、小物、お土産、伝統的なクリスマス料理、そしてクリスマスに欠かせないグリューワインを販売しています。  横浜のクリスマスマーケットの見どころは以下の通りです。  約2万個のLEDライトで飾られた高さ10メートルの巨大クリスマスツリー  12月9日（土）から25日（月）まで開催されるイルミネーションガーデン  2種類のデザインから選べる限定記念マグカップ（各900円）  プライベートな集まりに利用できる予約制のプレミアムラウンジ   本イベントの営業時間は以下の通りです。  開催初日の11月22日は、午後5時から午後9時まで、特別点灯式が行われます。  11月23日～12月6日の営業時間は午前11時～午後9時  12月7日～12月25日の営業時間は午前11～午後10時  赤レンガ倉庫へは、みなとみらい線馬車道駅から徒歩6分、桜木町駅から15分ほどで到着します。   横浜のクリスマスマーケットでは入場料が必要で、3種類のチケットが用意されています。  通常入場チケット500円  …

近年では、インターネットの使用料が無料になる賃貸物件が増えています。インターネットが無料なら生活費が節約できるため、優先条件としている方も多いでしょう。  しかし、インターネット無料には「回線速度が遅い時間帯がある」「Wi-Fiの接続が安定しない」などのデメリットもあります。そこで本記事ではインターネット無料のメリットやデメリット、インターネット回線を上げる方法などを紹介します。  ビレッジハウスでは、敷金・礼金・更新料・手数料が無料です。また、家賃も2万円台からとリーズナブルな価格にて提供しています（キャンペーン対象外の物件もあります）。賃貸物件を探している方はぜひ、ウェブサイトをご覧ください。  賃貸物件のインターネット無料とは？  インターネット無料の賃貸物件とは、物件のオーナーが回線費用を負担しているため、住人は無料でインターネットを利用できる物件を指します。必要な回線工事は完了しているので、入居日からインターネットが利用できます。  多くの人にとってネット環境は生活に欠かせません。そのため、物件探しをする条件として、インターネット無料は注目したいポイントといえるでしょう。  賃貸物件の無料インターネットの使い方  インターネットの接続方法は以下の2つの方法があります。  Wi-Fiで接続  店舗やホテルなどで使用できるWi-Fiをイメージしてください。  接続する端末（PCやスマートフォンなど）のWi-Fi設定をONにする  IDとパスワードを入力する  IDやパスワードは、管理会社や大家さんに確認してください。  有線LANで接続  有線LANで使用する場合は、壁にあるLAN差し込み口にLANケーブルをPCやゲーム機などに直接繋ぎます。  賃貸物件のインターネット無料のメリット  インターネット代が無料  インターネット無料の賃貸物件に住むと追加費用なしでインターネットが使えます。月に4,000～5,000円かかるインターネット代が節約できるため、学生や収入が不安定な方におすすめです。  契約の手続きが不要  一般的に光回線の契約を申込むには、さまざまな手続きが発生します。なお、忙しい方や契約の手続きが面倒な方は、インターネット無料の賃貸物件を選ぶと手間が省けます。  違約金がかからない  通常、光回線を契約する場合、2～3年の契約で自動更新され更新月以外に解約すると違約金が発生します。一方で、インターネット無料の賃貸物件は大家さんが契約しているため、いつでも自由に引っ越しが可能です。そのため、転勤が多い方や自分で引っ越し時期を選びにくい方に、インターネット無料の物件は最適だといえます。  入居日から利用可能  インターネット無料の賃貸物件では回線工事が完了しているので、LANケーブルやWi-Fiルーターを用意するだけで、入居したその日から利用できます。  一方で光回線を自分で契約する場合、申し込みから使用開始までに3週間から数ヶ月かかる場合も。入居したタイミングでインターネットを利用したい方は、物件探しの条件として検討してみると良いでしょう。  賃貸物件のインターネット無料のデメリット  家賃相場が高くなる  インターネット無料の賃貸物件は、共益費や管理費にインターネット料金が含まれている場合があります。そのため、家賃が相場より高めになるというデメリットが懸念されます。  自分で光回線を契約した場合、月額の利用料金は約4,000～5,000円が一般的です。インターネット無料の賃貸物件の家賃と、近隣の相場を確認して比較してください。トータルでどちらが自分にとってお得か、検討してみるのも良いでしょう。  別の光回線を契約できない  インターネット無料の賃貸住宅では、新たに自分で光回線を引くことが難しい傾向があります。また、マンションによっては、管理会社の許可があっても「壁に穴を開けられない」「光回線を通すためのスペースが不足している」などの理由で、回線業者の工事を断られる場合も珍しくありません。万が一速度に不満があっても光回線への乗り換えは難しいという点は考慮する必要があります。  …

「避けた方が良い賃貸物件の間取りや設備は何なのか知りたい」と思っている方も多いのではないでしょうか。物件選びについて何も知らずに賃貸物件を契約してしまうと、後悔してしまうことも。  そこで本記事では。賃貸物件で避けた方が良い間取りや設備を紹介します。住んでから後悔しないためにも、避けるべき条件は確認しておきましょう。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の素敵でリーズナブルな物件を提供しています。お部屋を探している方はぜひウェブサイトをご覧ください。  賃貸物件で避けた方が良い7つの間取り  1.居室が狭い  ロフトが付いている物件のような、居室部分が極端に狭い物件は避けた方が良いでしょう。狭い居室では、友人や家族が部屋を訪れてもゆっくりくつろぐのは難しいかもしれません。また、素敵な家具を置きたくてもスペース的に断念しなくてはいけない可能性も。  内見では家具家電がないため広く感じますが、家具を設置した場合、空きスペースはどのくらいあるのかメジャーで測って確かめることが大切です。  2.収納スペースが少ない  収納スペースが少ない賃貸物件は、後々物があふれてしまう恐れがあるためおすすめしません。例えば、ウォークインクローゼットがない物件では、コートやスーツなどの丈が長い衣類の置き場に困ります。部屋に吊るすと見栄えも悪いですしホコリも気になるでしょう。  また、シューズボックスも十分な大きさがある物件がおすすめです。ブーツや長靴、仕事用のパンプスやプライベートで活躍するスニーカーなど、すべて収納できないとケースに入れて部屋に置くしかない状態となってしまいスペースを圧迫します。  3.間取りが変形している  間取りが三角形や台形になどといった変形している間取りもあります。間取りが変形していると部屋の使い方が難しく、既製品の家具が置きづらいといったようなデメリットがあるので要注意です。  ただし、個性的な間取りを楽しめる方や、厳選された荷物しかないミニマリストの方は、間取りが変形している物件にチャレンジしてみるのも良いかもしれません。  4.キッチンが狭い  キッチンの作業台が狭く、まな板を置いたり食材を広げたりするスペースが少ないと、使いづらくて自炊が面倒になってしまう可能性があります。一人暮らしでも、食材を広げられる作業台のスペースや、隙間収納などが活用できるようなキッチンを選ぶと自炊を楽しめるでしょう。  5.コンセントの位置が使いづらい  コンセントの数や位置には注意が必要です。コンセントが少ないとタコ足配線になってしまい危険です。また、高い位置にあるコンセントは扱いづらいので避けましょう。  コンセントの数の目安は、テレビ回りにはコンセント2つ以上、キッチンには4つのコンセントが欲しいところです。なお、コンセントが少ない部屋ではワット数の問題で延長コードが使用できないケースもあるため注意してください。  6.玄関が狭い  玄関ドアが狭い物件は、家具や家電の搬入が難しくなるため選ばないほうが良いでしょう。特に築年数が古い物件では、玄関ドアや通路が狭いことが多く、タンスやソファ、冷蔵庫、洗濯機などの大型家具や家電が搬入できないケースもあります。  通路幅に余裕があるように見えても、ドアが十分に開かない場合や、ドアに一体化した傘立てなどにより、通行の邪魔になり搬入が難しくなることがあるため、玄関の広さを確認しておきましょう。  7.生活動線が使いづらい  生活動線が使いづらい間取りは避けた方が無難です。1DK以上の物件では生活と寝室を分けてレイアウトもしやすいといえます。一方で、ワンルームや1Kの場合は、スペースを確保するために、水回りの配置が変わっている場合があるので注意してください。  避けた方が良い設備  設備については、すべて避けようとすると予算オーバーになってしまいます。ストレスになるポイントを押さえて、賃貸物件の候補を選ぶことが大切です。  木造の賃貸住宅  構造が木造の賃貸住宅は防音性が低く、隣室のテレビの音や話し声などの生活音が聞こえる場合が多いため、避けた方が良いでしょう。  壁が薄い  構造がRC造やSRC造であっても、壁が薄いと隣室の生活音が聞こえます。内見の際、必ず壁の厚さを確認してください。確認方法としては、室内で壁をノックして、高くて軽い音がする場合は要注意です。また廊下側の音は、不動産会社のスタッフに廊下側を歩いてもらい音が響いているかどうか確認しましょう。  日当たりや風通しが悪い  日当たりが悪く風通しが悪い部屋では、湿度が貯まりやすくなり、カビやダニが発生してしまいます。内見は、午前中から14時までの時間帯が、日当たりの良し悪しが確認しやすいためおすすめです。なお、湿度が貯まりやすい部屋は一部の壁紙にカビが発生していたり壁紙が膨らんでいたりするケースもあるため確認しておきましょう。  …

集合住宅に住んでいる以上、他の住人の生活音が多少聞こえてしまうのは仕方がありません。ですが、騒音トラブルを避けるためにも、自分が出す生活音には気を付けたいと思いますよね。また、近隣の生活音が気になってしまい眠れず悩んでいる方もいるでしょう。  そこで本記事では、騒音トラブルを避ける物件の選び方や、自分でできる賃貸住宅の防音対策について紹介します。騒音トラブルを防ぎたい方は、必要な内容となっていますのでぜひ最後までご覧ください。  ビレッジハウスでは、日本全国にある1,000以上の物件を家賃2万円代とリーズナブルな価格にて提供しています。物件を探している方は、ぜひウェブサイトを確認してください。  実際の賃貸物件における防音性能について  日常の生活音といってもさまざまなものがあります。家族間の会話やテレビや音楽を楽しんでいる音、トイレやお風呂など水を流す音など、家の中はあらゆる音が溢れています。しかし、自身の音が近隣住人に聞こえてしまいトラブルに繋がる可能性があるため注意が必要です。  建物は木造よりも、RC造り（鉄筋コンクリート造）の方が、音が伝わりにくいイメージを持っている方も多いでしょう。確かに、木造と比べてRC造は壁が厚く、空気伝播音が伝わりにくい傾向にあります。しかし、足音や家具の移動音などの固体伝播音は、RC造でも伝わることもあります。  また、注意すべき点は、RC造の建物のすべての壁がコンクリートとは限らないことです。隣室との壁の骨組みに石膏ボードとグラスウールなどを用いている場合もあり、思ったほどの遮音効果が得られないケースもあります。  騒音トラブルを避ける賃貸物件選びのポイント  騒音と感じる原因は、隣や上下階からの音だけではありません。周辺環境による建物の外のさまざまな音に悩まされることもあるでしょう。環境チェックをする場合は、曜日や時間帯を変えて行ってください。騒音苦情の発生源は建設作業や工場が多く、特に工場からの音は事業が続く限り発生します。  他にも、商店街の音楽や交通音も気になる要因のひとつです。賃貸物件を探す際は、周辺の建物や交通量を確認してください。休日の見学では平日の工場音に気付かないこともあるため、時間帯を変えてのチェックも重要です。  自身が騒音トラブルの原因にならないための賃貸物件の選びのポイント  生活音でお互いがストレスなく暮せるような賃貸物件の選び方を紹介します。  隣の住戸のリビングと接している寝室では、生活音が気になる場合があります。そのため、防音対策を考えた物件では、隣住戸との間に収納スペースを挟んだり、寝室の隣が共用の階段室になっていたりします。音が気になる方は、入居前に部屋の間取り図だけでなく、物件全体の平面図も確認すると良いでしょう。  また、物件探しの段階で、「近所の生活音が気になる」「自分たちの出す音で気を使いたくない」などといった要望を事前に不動産会社に伝えておくと、希望に合った物件を紹介されやすくなります。なお、該当の物件で過去に騒音クレームがなかったか確認しておくと良いでしょう。  自分でできる賃貸住宅の5つの防音対策　  防音マットやカーペットを敷く  防音マットやカーペットは、床に敷くだけで防音効果が得られる便利なアイテムです。  小さなお子さまがいるご家庭では、走り回ったり跳ねたりすると階下に音が伝わってしまいます。対策として、防音マットやカーペットを敷くことにより、階下への音を軽減し騒音トラブルの回避へと繋がります。  防音マットを選ぶ場合、以下のポイントに注意しましょう。高い防音性能を求めるなら、11mm以上の厚みがあるものを選んでください。なお、防音マットだけでは不安な方は、ゴムマットを重ねて使用すると、騒音値の軽減が期待できるでしょう。  小さいお子さまやペットがいるご家庭では、1枚1枚取り外せるのでお手入れがしやすいタイルカーペットタイプがおすすめ。なお、インテリアの雰囲気に合わせたいならラグタイプが良いでしょう。  防音カーテン・遮音カーテン  防音カーテンや遮音カーテンは、音を通しにくい素材や独自の織り方で音を遮断する工夫が施されているカーテンです。  防音カーテンが効果を発揮するのは空気を介して伝わる音です。室内からの音漏れ防止に優れ、音を半分程度まで軽減できます。さらに3番目に紹介する、隙間テープや遮音テープと併用すれば、防音効果がより強力になります。  ただし、交通騒音は重低音から高音まで幅広く含まれているため、中音域から高音域に効果的な防音カーテンだけでは十分に防げない場合もあります。また、上階からの足音や隣室からの壁への衝撃音など、物を通じて伝わる振動音には対応できません。  遮音テープ・隙間テープ  遮音テープは遮音シートをテープ状にしたもので、ドアや防音マットの隙間を埋めて防音効果を高めるアイテムです。ドア枠に沿って貼ることで防音ルームを作り出したり、既存の防音ルームの効果をさらにアップさせたりと、さまざまな隙間に対応しています。  遮音テープの厚みを見極める目安は、開閉時に少し力が必要なくらいの厚さです。ドアが動かなくなるような厚すぎるテープは避難時に影響を及ぼす危険があるため注意してください。  なお、隙間テープはアパートやマンションなどの集合住宅の騒音対策にも効果的です。  例えば、窓を開閉するときに「軽い」「ゆるい」と感じる場合は、窓がしっかり密閉されていない状態です。隙間により外の声や音が聞こえるということは、逆に室内の音も外に漏れている可能性が高いといえます。対策としては、窓枠に隙間テープを貼り隙間が塞ぐことで音漏れを防げるでしょう。  防振ゴム  防振ゴムは、接地面の振動を吸収することで、さまざまな騒音対策に役立つアイテムです。  …

「退去費用が200万円必要になるケースがあるって本当なの？」「高額請求される理由が知りたい」など、不安に感じている方も多いのではないでしょうか。  200万円や100万円などの退去費用を請求されることは稀ですが、請求されたケースもあるため注意が必要です。そこで本記事では、高額な退去費用を請求されるケースや退去費用に納得できない場合の相談先などについて紹介します。退去費用に不安を感じている方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の物件を2万円台からと低価格な家賃にて提供しています。引越し先を探している方はウェブサイトをご覧ください。  退去費用が200万円請求される可能性は本当にあるのか？  200万円もの退去費用を請求されることは珍しく、数万円から十万円程度の退去費用が一般的です。しかし、物件の間取りや部屋の損傷状態によっては、200万円近くの退去費用が発生する場合もあります。  例えば、タバコのヤニ汚れやペットの臭いが壁に深く染み込んでいる場合、壁紙全体の張替えが必要となり、数十万円の追加費用がかかることも。また、部屋がゴミで溢れていたり著しく汚れていたりする場合は、通常の清掃では原状回復できず、状況によっては50万円以上の清掃費用がかかる可能性も。  さらに、3LDK以上の広い間取りで修繕が多い場合や鍵を紛失してしまった場合、それぞれの修繕や交換費用が積み重なり、最終的に200万円もの請求額になることも考えられるでしょう。  平均的な退去費用  退去費用は状況によって異なるため、一概にいえるものではありません。平均的な退去費用は、部屋の間取りに応じて以下のような相場となっています。  ただし、ワンルームでも7畳のワンルームと20畳のワンルームでは条件が異なります。退去費用が気になる場合、物件によっては入居時に退去費用の目安を教えてくれる場合もあるので確認しておくと安心ですね。  ワンルーム・1K 1.5万～4万円 1DK・1LDK 3万～5万円 2DK・2LDK 4万～8万円 3DK・3LDK 5万～10万円 4DK・4LDK 9万円～  退去費用が高額になるケース  敷金なしのお部屋だった  敷金なしでお部屋を借りる場合、退去時に高額な退去費用が発生する可能性があります。  敷金とは退去時の修繕費や清掃費に備えて、入居時に大家に預けるお金です。通常、敷金は家賃の1～2ヶ月分が相場で、退去する際、部屋の修繕やクリーニングに使われます。一方で敷金なしで入居した場合は、敷金から退去費用を差し引かれないため、お金が別途必要となるのです。  敷金なしで契約すると初期費用を抑えられますが、入居中に部屋を破損してしまった場合、結果として退去費用が高額になるケースがあります。  無断でペットを飼っていた  ペット不可の物件で許可なくペットを飼っていた場合、退去費用が高額になる可能性があります。ペット不可の物件では契約に違反した際、家賃1～2ヶ月分の違約金が発生するため高額になってしまうことも。  また、室内にペットによる引っかき傷や動物特有のニオイが残っていると、高額な原状回復費用を請求されるケースが多くあります。  タバコを吸っていた  退去費用が高額になる原因の一つに、室内での喫煙が挙げられます。タバコのヤニ汚れによる壁紙の張り替えやニオイ除去は高額な費用が必要になるケースがあるためです。  なお、全面禁煙の物件で喫煙していた場合、契約違反となり違約金を請求される可能性も。契約書に明記されている物件では、退去時の費用が家賃1～2ヶ月分も追加されるケースもあるため、禁煙の物件で喫煙する場合は注意が必要です。  室内の設備や内装のメンテナンスをしていなかった  室内の設備や内装のメンテナンスをしていないと、退去費用の高額請求をなる場合があります。例えば、水回りの掃除を怠ってカビの発生や、エアコンの水漏れが原因で床が腐食してしまった場合です。  民法第644条には、入居者に対して「善管注意義務」が課されています。これは、管理会社が所有する物件を借りている以上、適切な注意を払いながら生活する義務を指します。設備の交換が必要な場合、退去費用は高額になる可能性も。たとえワンルームの小さなキッチンであっても、取り換えには約30万円必要となるため留意しておきましょう。  短期間で退去した  短期間でお部屋を退去する際、違約金が発生することがあります。一般的な契約期間である2年を超えていれば不要ですが、短期で引っ越す場合は退去費用が割高になってしまう可能性があるのです。  違約金の目安として家賃1ヶ月分が一般的ですが、入居期間が半年未満の場合、家賃2ヶ月分を請求されることもあります。途中解約で違約金がかかるかどうかは、物件の特約に記載されているかで異なるため、解約前には必ず契約書を確認してください。  ファミリーが住むような広いお部屋だった  ファミリー向けの広さがあるお部屋の場合、退去費用が高額となる可能性があります。居室の数が多いと専有面積が広くなるため、修繕が必要な箇所が増える傾向にあります。  特にフローリングを全面的に張り替える必要がある場合、間取りによっては90～100万円の退去費用がかかることも。普段から床を傷つけないよう、日頃からこまめに掃除をしたり厚手のカーペットを敷いたりするなどの対策を心がけましょう。  …