賃貸？それとも分譲？

仕事や住まい、結婚相手など、「こんなふうにしたい」という若い頃の理想や願望って、誰にでもありますよね。あなたなら、どんな住まいでどんなふうに暮らしてみたいと思いますか？

日本人は、ほとんどの人が家を購入したいと考えています。買えば、自分の財産になりますからね。だから、いずれは自分の家をと夢見る人が多いのですが、やっぱり購入となると色んな面で大変ですよね。

その点、賃貸はお手軽です。賃貸であれば、ローンを抱える必要も、修理代を自腹で負担する必要もありません（公正な家主であればの話ですけどね！）。今回は、賃貸のメリットを主に紹介したいと思います。さあ、見ていきましょう！

賃貸vs. 分譲

日本では、家の購入は人生に必要な投資だと考えられています。家を購入する時には、ローンを組み、返済計画に基づいて購入費用を地道に返済しなければなりません。金利も低い今、家を購入する事は悪い事ではありませんが、リスクは皆無ではありません。

近年、特に若者や外国人の間で、昔に建てられた日本家屋が人気を集めています。低い金利で安く購入できるからです。ですが、安いのには理由があります！

低金利 vs.安全

それは、木造で建てられているからです。日本では昔から、家は木造建築が主流なのですが、昔の木造家屋は、経年もあり耐震性がではありません。いくら安くても、安全性に疑問のある物件の購入が、果たして得になるかどうかは疑問ですよね。

そう考えると、家族の安全に疑問を感じながら購入する意味はない気がします。それなら、耐震性が十分で安心して暮らせる住まいを借りてみてはいかがでしょうか。できれば、十分に知名度があり、親身に対応してくれる不動産会社から借りるといいでしょう。

借主を守る賃貸契約

一般に、賃貸契約書は借主を手厚く保護しています。万が一借りている物件が地震により破損しても、借主の費用負担は一切ありません。分からない事や困った事があれば、不動産会社のスタッフに尋ねてみましょう。親身にサポートしてくれると思いますよ！

賃貸であれば、何かトラブルが発生しても、家主が一手に引き受けてくれます。ですが、分譲ではそうはいきません。トラブルが起きたら、自力で解決しなくてはなりません。その点、賃貸なら家主がすべて対応してくれるので、気軽に借りる事ができます。

ビレッジハウスはじめ、信頼のおける不動産会社に任せれば、住まい探しがスムーズに進みますよ。賃貸を探すなら、私たちの賃貸物件もぜひ参考にして下さいね！

フレキシブルな賃貸

日本の金利は、他国と比べると低く設定されています。しかし、一度家を購入すると、ローンの返済が始まり、様々な手数料や費用の支払いが発生します。例えば、物件価格の3.24%に相当する仲介手数料などです。購入時はさほど高いとは思いませんが、ローンの返済が始まると、大きな負担となってきます。当然、住み替えも難しくなります。

税金、税金、税金！

他にも、登録免許税、登記費用、印紙税、不動産取得税、および固定資産税を払う必要があります。すべて合わせると、日本の平均賃貸をゆうに超えます。

手数料など購入にかかる費用は、物件価格のおよそ7％を占めます。費用を節約したくても、物件の需要や人気が高ければ、交渉は厳しいかもしれません。

家は一度購入すると、住み替えが困難です。ですが、賃貸は違います。契約にもよりますが、事前に家主に申告さえすれば、好きなタイミングで、好きな住まいに住み替えができますよ。

住まいの検索

ビレッジハウスでは、礼金をはじめ、借主の費用負担を減らす事に努めています。賃貸のメリットは、なんと言っても諸費用の節約です。家を購入する際の手数料を思えば、住まいを借りる方が費用を抑えられますよ。

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