Type and hit ENTER
  • Trang chủ
  • Phụ lục
    • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
    • Mẹo chuyển nhà
    • Thiết kế nội thất
    • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House
  • Thông tin Công ty
  • Chính sách bảo mật
KẾT NỐI
Facebook
Instagram
  • Trang chủ
  • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
  • Mẹo chuyển nhà
  • Thiết kế nội thất
  • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House

VI

  • 日本語
  • ENG
  • PT
  • VI
Cuộc sống Chung cư ở Nhật

Thuê nhà ở Nhật Bản: Lợi ích của của Chintai (thuê nhà) vs. Bunjou (mua nhà)

2022-06-23

Nên Thuê hay Mua nhà ở Nhật?

Từ khi còn nhỏ, chúng ta đều ước mơ về cuộc sống sau này của mình – ta sẽ làm gì, sẽ kết hôn với ai và có lẽ quan trọng nhất là nơi ta sẽ sống. Ngôi nhà mơ ước sẽ trông như thế nào? Đây là những điều ai trong chúng ta cũng thường nghĩ về.

Rất nhiều người trong chúng ta tin rằng để thực sự biến một ngôi nhà thành một mái ấm, ta cần phải sở hữu ngôi nhà đó – bởi vì sự sở hữu biến ngôi nhà đó thành “của” chúng ta! Vì vậy, nhiều người chúng ta lớn lên với suy nghĩ rằng mình nên sở hữu một ngôi nhà.

768x300 vi

Tuy nhiên, việc sở hữu một ngôi nhà có một số hạn chế nhất định, và có rất nhiều lý do tích cực hơn để cân nhắc việc thuê nhà ở Nhật Bản. Khi thuê nhà ở Nhật Bản, bạn không cần phải lo lắng về việc tiền thế chấp, cũng như không phải trả tiền sửa chữa tốn kém (Nếu bạn có một chủ nhà tốt bụng và thân thiện!). Hơn nữa còn có rất nhiều lý do khác để bạn nên thuê nhà ở Nhật Bản – vậy chúng ta cùng so sánh giữa Chintai (thuê nhà) và Bunjou (mua nhà) nhé!

Ký kết hợp đồng

Chintai (thuê nhà) vs. Bunjou (mua nhà)

Thông tin dành cho các độc giả nước ngoài là “Chintai” là từ dùng để mô tả các căn hộ cho thuê ở Nhật. Trong khi đó “Bunjou” là các căn hộ và nhà đang được rao bán – nghĩa là bạn có thể mua chúng.


Mua nhà và thế chấp là cách phổ biến nhất của người dân Nhật – mua nhà là một truyền thống và nhiều người coi đây là một khoản đầu tư tốt. Nhật Bản có mức thế chấp thấp nhất thế giới và đó chắc chắn là một điều tích cực, nhưng việc mua nhà cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Chẳng hạn, những ngôi nhà cũ của Nhật Bản đang ngày càng trở nên phổ biến đối với những người trẻ tuổi và người nước ngoài tìm mua nhà, điều này là do chúng có mức giá rất rẻ cùng khoản thế chấp rất thấp, thấp hơn nhiều so với giá thuê nhà trung bình ở Nhật Bản. Nhưng đằng sau mức giá rẻ của những căn nhà cũ này cũng có một lý do!

Chìa khóa căn hộ

Thế chấp thấp vs Mức độ an toàn


Những căn nhà cũ ở Nhật Bản có thể không an toàn, đặc biệt là khả năng chống động đất. Loại nhà cũ thường được làm bằng gỗ và cấu trúc cũ không phù hợp với các tiêu chí về sức khỏe và an toàn hiện nay, đặc biệt là khả năng chống động đất. Loại căn hộ này có thể có được mức thế chấp thấp, thậm chí có thể rẻ hơn giá thuê nhà trung bình ở Nhật Bản, nhưng liệu một ngôi nhà không an toàn có thực sự đáng để đầu tư không?

Ngay cả với mức thế chấp thấp, thì bạn cũng không nên mua một căn nhà không an toàn và đưa cả gia đình vào sống trong nơi tiềm tàng nguy hiểm. Nếu thuê nhà ở Nhật Bản bạn sẽ được an toàn hơn, đặc biệt là khi thuê những căn hộ hiện đại, an toàn hơn nhiều so với những dạng nhà cũ của Nhật và còn có khả năng chống lại động đất. Khi thuê nhà ở Nhật Bản, nếu thuê qua các công ty đại lý bất động sản có tiếng bạn sẽ còn được lợi ích khác vì ở các công ty này sẽ có nhiều người có thể hỗ trợ, giúp đỡ bạn.

Hợp đồng cho thuê căn hộ có thể bảo vệ bạn

Hơn nữa, hợp đồng cho thuê căn hộ có nhiều điều khoản để bảo vệ bạn – nghĩa là bạn sẽ không phải trả các chi phí phát sinh nếu mua một căn nhà cũ và nó bị đổ sập! Các đại lý cho thuê căn hộ cùng đội ngũ nhân viên thân thiện của họ cũng luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn – nếu bạn gặp bất kỳ vấn đề gì với căn hộ cho thuê ở Nhật Bản, họ luôn có thể giúp bạn!

Khi thuê nhà ở Nhật Bản bạn sẽ không phải lo lắng khi gặp rắc rối với căn hộ mình đang ở, vì đây là trách nhiệm chủ nhà phải tự giải quyết. Điều này khiến việc thuê nhà ở Nhật Bản trở nên dễ dàng hơn nhiều. Khi tìm được một đại lý cho thuê căn hộ uy tín như Village House, bạn sẽ được an tâm. Nếu bạn muốn tham khảo thêm các căn hộ cho thuê, đừng quên ghé qua trang web của chúng tôi!

Bắt tay

Linh hoạt khi thuê nhà

Mức thế chấp ở Nhật Bản có thể thấp so với các nước khác, nhưng việc có thế chấp cũng là một gánh nặng cho chủ nhà. Một khi bạn đã sở hữu một ngôi nhà hoặc căn hộ thì tính linh hoạt trong di chuyển là rất hạn chế.

Ngoài các chi phí phải trả trước, khi mua nhà bạn cần ký kết nhiều loại hợp đồng và các khoản thanh toán thế chấp khác. Bạn sẽ phải trả phí môi giới – mức phí môi giới trung bình là 3,24% – điều này nghe có vẻ không nhiều nhưng sẽ làm tăng tổng số tiền mà bạn phải chi trả cho căn nhà!

Cước điện thoại

Các loại phí & thuế!

Người mua nhà cũng sẽ phải trả thuế đăng ký, phí đóng dấu tư pháp, thuế trước bạ, thuế mua và thuế sở hữu hàng năm. Tất cả các khoản thuế phí này cộng dồn lại và sẽ cao hơn nhiều so với tiền thuê nhà trung bình ở Nhật Bản.

Phí giao dịch thường lên tới khoảng 7% giá trị căn nhà – và thường không có cách nào để tránh mức phí này hay có thể thương lượng được, đặc biệt là trong một thị trường mua bán cạnh tranh như hiện nay.

Các loại phí và thuế của người mua nhà khiến bạn không có sự linh hoạt khi muốn chuyển đến nơi ở mới hoặc tìm một căn hộ mới. Tuy nhiên, nếu thuê nhà ở Nhật Bản bạn sẽ không gặp phải những lo lắng này. Hãy thử ngó qua bản hợp đồng cho thuê căn hộ của bạn, thông thường bạn chỉ cần phải thông báo trước cho chủ nhà trong một khoảng thời gian nhất định là bạn có thể tự do dọn đi và tìm căn hộ thuê mới ở bất kỳ đâu trên cả nước Nhật!

768x300 vi

Thuê nhà với dịch vụ của Village House

Công ty cho thuê căn hộ của chúng tôi, Village House, tập trung vào việc giảm các chi phí trả trước càng nhiều càng tốt. Với việc không phải trả tiền lễ, người thuê sẽ có thể tiết kiệm được nhiều tiền hơn so với việc mua nhà. Thuê căn hộ có rất nhiều lợi ích, và giảm chi phí là lợi ích số một mà bạn nên cân nhắc thuê nhà ở Nhật Bản. Village House luôn sẵn sàng trợ giúp mọi nhu cầu về nhà ở của bạn.

Hãy đến với Village House để tìm cho mình một ngôi nhà ngay hôm nay nhé!

2022-06-23
Email
Bài trước
Khi nào là thời điểm thích hợp để chuyển nhà?
Bài tiếp theo
Ý tưởng phòng khách tối giản
Image Not Found On Media Library

BẢNG XẾP HẠNG
  • cristian tarzi 11yZ43jn664 unsplash
    Top các địa điểm mua sắm đồ nội thất ở Nhật Bản
    2023-01-10

    Cho dù là bạn mới chuyển tới Nhật Bản sinh sống và cần sắm s…

  • image1 3
    Bất động sản cho thuê nhìn từ góc độ nuôi thú cưng
    2022-12-28

    Bất động sản thân thiện với thú cưng là gì? Gần đây, do ả…

  • Thumbnail 2
    Thực phẩm cần thiết cho trường hợp khẩn cấp
    2022-11-28

    Trong văn hóa đại chúng, Nhật Bản được cả thế giới biết đến …

  • Apartment room Plan
    Các loại căn hộ ở Nhật Bản
    2022-04-11

    Khi tìm thuê căn hộ ở Nhật, bạn sẽ gặp phải những thuật ngữ …

  • Taking Inventory of your Belongings
    Bạn đang muốn rời Nhật Bản? Cách chuyển đồ đạc khi về nước
    2022-03-21

    Cũng giống như sống ở Nhật Bản là một giấc mơ thành hiện thự…

TÌM KIẾM
Image Not Found On Media Library

INSTAGRAM

villagehousejp

🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣こちらは、京都にある「由岐神社」です。粉雪で真っ白に覆われた鳥居は、なんとも趣がありますよね❄️🇬🇧 Beautiful Yuki Shrine in Kyoto, covered in powdery snow ❄️🇧🇷 O belo Santuário Yuki, em Quioto, coberto de neve fina ❄️📸 @football.lover.ryo.119
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君の日記より📖今日は、ビレッジハウス品川八潮タワーをチェック🦉 3DK、2LDKのお部屋 🦉 広々としたお部屋 🦉 エレベーター有 今日も素敵なお部屋を見つけたぞ!ホウホウ!👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Excerpt from Ville-Jiro-kun's Diary 📖 I took a tour of Village House Shinagawa Yashio Tower today 🦉 3DK, 2LDK 🦉 Spacious apartments 🦉Elevator. It's a great deal! Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Extraído do diário de Ville-Jiro-kun 📖 Hoje eu fiz uma visita ao Village House Shinagawa Yashio 🦉 Apartamentos de 3DK e 2LDK 🦉 Apartamentos espaçosos 🦉Elevador. É uma ótima oportunidade! Queente! Queente! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣富士山を背景に、忠霊塔を望む景色はなんとも壮観です。日本を象徴する絶景といえるかもしれませんね!🗻🇬🇧 Chureito Pagoda with Mount Fuji in the background might be the most famous view in Japan! 🗻🇧🇷 O Pagode Chureito com o monte Fuji de pano de fundo pode ser uma das vistas mais famosas do Japão! 🗻🎥 @gu3.the.explorer
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣こんなふうに、週末を過ごしてみてはいかがでしょうか?😌@preaw_sirii さんより素敵な動画をお借りしました。どうも有難うございます🎥!🇬🇧 Wouldn’t it be nice to spend a weekend like this? 😌🇧🇷 Não seria legal passar um fim de semana assim? 😌
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君のメモより📒 ホウホウ!事例:ビレッジハウス小島🔍場所:静岡県静岡市 ✏️ 2Kのお部屋 ✏️ 日当たり良好 ✏️ 最寄りのコンビニまで徒歩3分👉詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Ville-Jiro-kun Notes📒 Hoot Hoot!Case study: Village House Ojima 🔍 Location: Shimizu-ku, Shizuoka-ken ✏️ 2K ✏️ Good sunlight ✏️ only 3 a minutes walk to the nearest convenience store👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Notas de Ville-Jiro-kun 📒 Queente! Queente!Caso estudado: Village House Ojima 🔍 Localização: Shimizu-ku, Shizuoka-ken ✏️ Apartamentos de 2K ✏️ Boa iluminação natural ✏️ A apenas 3 minutos de caminhada da loja de conveniências mais próxima 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣白川郷は、四季折々の景色が楽しめます。ですが、訪れるならやはり冬が一番です。日本古来の趣きあふれる景色が楽しめますよ✨🇬🇧 Shirakawago is a highlight at any time of year, but especially so in winter when it looks like a place straight out of a fairytale ✨🇧🇷 Shirakawago é um destaque à qualquer época do ano, mas especialmente no inverno, quando parece um lugar tirado de um conto de fadas ✨📸 @takemochi.y
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣なんとも静かで、美しい光景ですよね。🇬🇧 Winter wonderland in Biei, Hokkaido has such a quiet beauty to it. ✨🇧🇷 O paraíso de inverno em Biei, Hokkaido tem uma Beleza tranquila peculiar ✨🎥 @y.abiko.photography
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣今回は、「ビレッジハウス泉北栂タワー」(大阪府堺市)をチェック🦉 2DK、1LDKのお部屋 🦉 エレベーター有 🦉緑豊かな周辺環境🌳今日も素敵なお部屋を見つけたぞ!ホウホウ! 👉詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 I took a tour of Village House Senbokutoga Tower in Sakai-shi, Osaka-fu today: 🦉 2DK, 1LDK 🦉 Elevator 🦉 Lots of green spaces in the area 🌳 The verdict... it's a great deal! Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Eu fiz uma visita ao Village House Senbokutaga Tower, em Sakai-shi, hoje: 🦉 Apartamentos de 2DK e 1LDK 🦉 Elevador 🦉 Muitos espaços verdes nas proximidades 🌳 O veredito... É uma ótima oportunidade! Queente! Queente! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
Follow on Instagram
KẾT NỐI
Facebook
Instagram

Sign up for the latest blog updates below! 新しいブログが投稿されたらお知らせします! Ser notificado quando novos blogs forem postados! Được thông báo khi blog mới được đăng!

  • Về công ty
  • Chính sách Bảo mật

©VILLAGE HOUSE. All rights reserved

Thuê nhà ở Nhật Bản: Lợi ích của của Chintai (thuê nhà) vs. Bunjou (mua nhà)