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日本の賃貸マンション暮らし

不動産用語を知ろう:礼金とは?

2022-04-18
鍵の受け渡し

礼金とは?

日本では、アパートを借りるにあたって、入居前に支払わなければいけない費用があります。仲介手数料、更新料、掃除費用、保証料、礼金などですが、多くの外国人がその費用に困惑するようです。今回は、その中の「礼金」について詳しく説明したいと思います。

そもそも「礼金」の始まりは、関東大震災と言われています。

震災で首都圏の建造物の大半が失われたため、深刻な住まい不足に陥りました。数少ない住まいには入居希望者が集中し、家主は入居者を絞る必要がありました。

札束

その時、どうしても借りたい人が「住ませていただく感謝の気持ち」という名目で家主にお金を渡し、優先して住まいを融通してもらう事を提案しました。これが、礼金の始まりだと言われています。礼金には文字通り、家主への「お礼の気持ち」がこめられています。

関東大震災から100年が経過した今でも、礼金という慣習はいまだに見られます。もちろん、ビレッジハウスでは礼金は一切不要です。ですが、まだ大半の賃貸物件の初期費用には、礼金が含まれています。現在では、礼金で交渉を有利にする意味合いはなくなったため、礼金を「お礼」と捉える人は少なくなりました。欧米には、礼金と似た概念や慣習がないので、外国の方はびっくりしてしまうようです!

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基本的に、礼金が返金されることはありません。補修費用や掃除費用は、別途請求されます。

ところで、礼金の相場はいくらだと思いますか?

礼金が入った封筒

礼金の相場は?

礼金の金額は、物件や家主によって異なります。ですので、一概には言えませんが、礼金の相場は2か月の家賃に相当します。

ただし、礼金には交渉の余地があります。もちろん、交渉に応じるかどうかは家主次第です。勇気があるのであれば、一度交渉してみてもいいかもしれませんね。でも、礼金のないビレッジハウスを選べば、その労力や手間が省けますよ!

賃貸契約書

あるいは、家賃を上乗せする代わりに、礼金を無しにしてもらう事もできます。交渉を見越して、あえて礼金を高く設定している家主もいるんですって。

ただし、この方法だと交渉前の家賃よりも多く払う事になります。1~2年後には、支払った家賃の総額は、無しにしてもらった礼金をゆうに超えていることでしょう。

でも、もし借りる期間が短いのなら、礼金を無しにしてもらい、上乗せした家賃を払う方が安くなります。

幸せに暮らす住人

あなたの状況に合わせて、交渉の仕方を変えてみて下さいね!

礼金のない物件

礼金を払いたくないのなら、礼金のないアパートに絞って探せばいいと思います。ビレッジハウスでは、礼金なしで暮らせる良質なお部屋を多数ご用意しています!礼金なしのアパートは人気があるので、空きが出てもすぐに埋まってしまいます。もしビレッジハウスで空きが出たら、すぐに問い合わせてみましょう。

昔と比べると、日本へ移住する外国人は多くなりました。そこで、礼金に馴染みのない外国人の入居者を増やすため、礼金を請求しない家主も増えてきているそうです。昔は、礼金のない住まいはほぼ皆無でしたが、今では全体の40%が礼金を請求していないそうですよ。

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礼金を払いたくないなら、礼金がいらないシェアハウスなんていかがでしょうか。他人との共同生活となるので、苦痛に感じる人もいるかもしれませんが、新たな出会いもあっていいかもしれませんよ!

アパートでの楽しい暮らし

礼金について

今回は、礼金について紹介しました。礼金について誰かに聞かれたら、ぜひ教えてあげて下さいね!

私たちのブログでは、礼金だけでなく、日本の賃貸事情なども紹介しています。ぜひ参考にしてみて下さいね!

2022-04-18
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🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣今日は、春分の日ですね!びれじろー君は、花見が楽しみなんですって!🦉今年の春はどう過ごされますか?🌸🇬🇧 Finally, spring is officially here! Ville-Jiro-kun is excited for all the upcoming hanami activities! 🦉 What are your plans for the sakura season?🌸🇧🇷 Finalmente a primavera chegou oficialmente! Ville-Jiro-kun está ansioso por todas as atividades de hanami que chegam! 🦉 Quais são os seus planos para a temporada de sakura? 🌸
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣紫雲出山(香川県)には、約1000本の桜が咲き誇ります。山頂からは瀬戸内海の島々などが見え、素晴らしい絶景を一望する事が出来ますよ!ビレッジハウス宅間にお住まいの方は、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。👉詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Shiudeyama is a mountain in Kagawa Prefecture with over 1,000 cherry blossom trees! Its view overlooking the island-dotted Seto Inland Sea is like no other! Visit from Village House Takuma 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Shiudeyama é uma montanha na província de Kagawa com mais de 1.000 árvores de flor de cerejeira! Sua vista com vista para o Mar Interior de Seto, pontilhado de ilhas, é incomparável! Visite saindo do Village House Takuma. 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君の日記より📖今日も、ローコストで良質な住まいをリサーチするぞ。今回は、ビレッジハウスいわきをチェック。🦉 2K、3DKのお部屋 ☀️ 日当たり良好 🌊海まで徒歩数分!今日も素敵な物件を見つけたぞ!ホウホウ!👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Excerpt from Ville-Jiro-kun's Diary 📖 In my never-ending search for the best apartment deals in Japan, I took a tour of Village House Iwaki today. This is what I found:🦉 2K, 3DK ☀️ Good sunlight 🌊 Only a few minutes walk to the seaside! The verdict... it's a great deal! Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Extraído do diário de Ville-Jiro-kun 📖Em minha busca incansável pelas melhores ofertas de apartamentos no Japão, hoje eu fiz uma visita ao Village House Isaki. Isso é o que eu encontrei:🦉 Apartamentos de 2K e 3DK ☀️ Boa luz natural 🌊 Apenas a alguns minutos de caminhada do mar! O veredito... é uma ótima oportunidade! Queente! Queente! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣夕方に、のんびりとお散歩を楽しんでみませんか!😌🇬🇧 Come with us for a relaxing evening walk! 😌🇧🇷 Junte-se à gente para uma caminhada noturna tranquila! 😌🎥 @jepious
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣青森にある弘前城(弘前公園内)は、全国でも有名な桜の名所です。ビレッジハウス石渡の近くにお住まいで、車をお持ちであれば、すぐ見に行く事ができますよ! 👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 The historical Hirosaki Castle in Aomori Prefecture, with its widespread park area, is one of the best cherry blossom spots in Tohoku (if not in the whole of Japan!) If you live in the nearby Village House Ishiwatari, you can get there in only a few minutes by car! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 O Castelo Histórico de Hirosaki, na província de Aomori, com uma extensa área verde, é um dos melhores locais para flores de cerejeira em Tohoku (se não no Japão inteiro!) Se você morar perto, no Village House Ishiwatari, você pode chegar lá em apenas alguns minutos de carro! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣井田海水浴場(静岡県沼津市)では、海岸線の先に富士山が見えますよ!🗻🇬🇧 Visit Ita Beach in Numazu (Shizuoka), and you will get to see Mount Fuji from a different side! 🗻🇧🇷 Visite Numazu, na província de Shizuoka, e você verá o monte Fuji de um lado diferente! 🗻📸 @bubo3329
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