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引っ越しのヒント

お部屋探しだけじゃない!あなたの周りの様々な不動産屋さん

2023-03-18

皆さんは「不動産屋」と聞くと何を思い浮かべますか?

最も多く思い浮かぶのは駅前等にあるお部屋探しや住宅等の売買の不動産屋さんではないでしょうか?

実は皆様が日々生活される上で様々な業種の不動産屋さんがあります!

今日はその中のいくつかについてマニアックな知識も含めて説明させて頂きます♪

大まかに不動産会社のお仕事内容としては4つの種類にわけられます。

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開発会社(デベロッパー)

不動産開発会社(デベロッパー)には商業施設や宅地造成などの幅広い分野の開発を行う総合デベロッパーとマンションに特化した開発を行うマンションデベロッパーの2種類に大きくわけられます。よくお客さんに質問されるのはデベロッパーとゼネコンを一緒に考えられている方がおられ、端的に2つの違いを説明すると

デベロッパー = 開発業者(企画・立案)

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ゼネコン   = 工事請負(工事着工業者)

という風にCM広告やチラシでは差がわかりにくいものも比べてみるとお仕事内容は大きく違います。

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販売・販売代理(流通)

不動産販売代理会社とは、不動産開発会社から委託を受けて不動産販売を行う役割を担っています。不動産販売代理会社の中にもいくつか種類があり

「新築物件の販売をメインとする不動産会社」

「複数の不動産会社と連携をとって販売する不動産会社」

「特定の不動産会社のみから委託を受ける不動産会社」

などがあります。

流れ的にはハウスメーカーやオーナーから住宅等の不動産販売を代理で行い、他の消費者に向けて販売するのが販売代理会社です。

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仲介会社

簡単にいうと賃貸物件、売買物件を紹介する仕事。

アパート・マンション・店舗・事務所・駐車場・倉庫・戸建など

物件なら何でも紹介(仲介)する幅広い仕事です。

複数の幅広い物件を取り扱っていることから、不動産情報が豊富で自身に合った不動産を見つけやすいのが特徴です。

基本的にはお客さんを物件に紹介して、その仲介手数料を得る事が目的となります。

賃貸仲介職は、賃貸物件を探すお客様に様々な物件情報を提供、物件の案内を行い、お客様が納得されたお部屋の契約手続きから鍵の引き渡しまでを行う仕事です。

ここで、街の不動産さんをイメージしていただくと良いでしょう。

学生時や社会人になり、ひとり暮らしをしたことがある方や賃貸物件を探された経験のある方は、賃貸仲介の営業マンから物件を紹介してもらった経験があると思われますので、仕事の内容もイメージしやすいと思います。

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売買仲介職は、一戸建てやマンションなどのマイホームの購入を検討されている方に対して、物件紹介等を行っていく仕事になり、一生に一度のマイホームと考えられているお客様も多いことから、賃貸仲介職よりも圧倒的に知識と能力が必要になってくる仕事になります。どこまで行っても勉強であり、知識のゴールはありません。

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管理会社

不動産管理会社は、主に賃貸物件を管理をする会社となります。物件所有者様から委託され賃貸物件の維持管理や室内の修繕を行います。その他にも家賃回収業務や入居者募集の為に、不動産業者に物件の告知して成約してもらえるように図面を作成します。入居者様のクレームや要望のご対応もしています。また、競合になる物件を不動産流通サイトで確認し、募集賃料、敷金、礼金等の諸条件を物件所有者様にご提案も行います。

ビレッジハウス・マネジメント㈱は貸主兼管理会社となります。ビレッジハウスという物件を全国で10万戸以上所有しており、管理会社の業務も行っています。

2023-03-18
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🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣広島県東広島市にお住まいのみなさん!🌸眺めがよく、広い住まいに住み替えたい?🌸エレベーターで、楽に移動したい?🌸駐車場が欲しい?だったら、ビレッジハウス高見丘タワーがお勧めです!👉詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Citizens of Higashihiroshima-shi, Hiroshima Prefecture! Do you 🌸 Want to live in a spacious apartment with a great view? 🌸 Enjoy the comfort of an elevator? 🌸 Drive a car and need a place to park? If so, Village House Takamigaoka Tower may be perfect for you! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Moradores de Higashihiroshima-shi, na provínvia de Hiroshima! Você... 🌸 Quer morar em um apartamento espaçoso com uma ótima vista? 🌸 Adora a conveniência de um elevador? 🌸 Tem um carro e precisa de um lugar para estacionar? Então o Village House Takamigaoka Tower pode ser perfeito para você! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣のんびりと家でくつろげるなんて、最高ですよね!😌普段はどんなふうに過ごされていますか?🇬🇧 There’s nothing nicer than spending some cozy time at home! 😌 What’s your favorite at-home activity?🇧🇷 Não á nada melhor que passar um tempo aconchegante em casa! 😌 Qual a sua atividade caseira favorita?
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣高遠城址公園(長野県)には、高遠でしか見られない品種の桜が咲き誇ります。ビレッジハウス伊那福島からのアクセスが良好です。ぜひ訪れてみて下さいね!🇬🇧 The Takato Castle Site Park in Nagano Prefecture is home to a special variety of sakura trees that can only be found here! It’s very close to Village House Ina Fukushima!🇧🇷 O Parque do Castelo Takato, na província de Nagano, é o lar de uma variedade especial de árvores de sakura que pode ser encontrada apenas aqui! Fica bem perto do Village House Ina Fukushima!🎥 @princessille
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣ホウホウ!今日も素敵な物件を見つけたよ!ビレッジハウス新開(岐阜県大垣市)✅ 日当たり良好 ✅ ペット可 ✅東大垣駅まで徒歩5分👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Hoot hoot! I love finding great apartment deals! Village House Shinkai in Ogaki-shi, Gifu Prefecture ✅ Good sunlight ✅ Pet-friendly ✅ 5 minutes walk to higashi-Ogaki Station 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Queente! Queente! Eu adoro encontrar ótimas ofertas de apartamentos! Village House Shinkai, em Ogaki-shi, na província de Gifu ✅ Boa iluminação natural ✅ Animais de estimação permitidos ✅ A 5 minutos de caminhada da estação de Higashi-Ogaki 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣今日は、春分の日ですね!びれじろー君は、花見が楽しみなんですって!🦉今年の春はどう過ごされますか?🌸🇬🇧 Finally, spring is officially here! Ville-Jiro-kun is excited for all the upcoming hanami activities! 🦉 What are your plans for the sakura season?🌸🇧🇷 Finalmente a primavera chegou oficialmente! Ville-Jiro-kun está ansioso por todas as atividades de hanami que chegam! 🦉 Quais são os seus planos para a temporada de sakura? 🌸
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣紫雲出山(香川県)には、約1000本の桜が咲き誇ります。山頂からは瀬戸内海の島々などが見え、素晴らしい絶景を一望する事が出来ますよ!ビレッジハウス宅間にお住まいの方は、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。👉詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Shiudeyama is a mountain in Kagawa Prefecture with over 1,000 cherry blossom trees! Its view overlooking the island-dotted Seto Inland Sea is like no other! Visit from Village House Takuma 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Shiudeyama é uma montanha na província de Kagawa com mais de 1.000 árvores de flor de cerejeira! Sua vista com vista para o Mar Interior de Seto, pontilhado de ilhas, é incomparável! Visite saindo do Village House Takuma. 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
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