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日本の賃貸マンション暮らし

アパートの内見でチェックしておきたいポイント

2022-09-22
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今回は、アパートの内見に至るまでの流れや、内見時にチェックしておきたいポイントなどを紹介したいと思います。これから初めてアパート探しをされる方はもちろん、何度か経験のある方も、内見される前にはぜひ一度お読み下さいね。(初めてアパート探しをされる方、ビレッジハウスの賃貸物件なんていかがでしょうか。もしかすると、理想の住まいが見つかるかもしれません。ぜひ見にいらっしゃって下さいね!)

wooden table

内見日を予約しよう

内見日は、物件の候補を絞った後、不動産賃貸仲介会社や家主に連絡し、内見する日を決める事になります。できれば内見前に、事前にインターネットで自分の希望の住まいの賃貸情報を収集しておくか、もしくは最寄りの不動産賃貸会社に、自分のニーズに合った物件を紹介してもらう事をお勧めします。ちなみにビレッジハウスでは、インターネットのお問い合わせフォームからご連絡いただくか、事前に電話でお問い合わせいただくと、内見がスムーズです。もし興味があれば、ぜひ一度お問い合わせ下さいね。

Question mark wooden cube

気になる事があれば、質問してみよう

もし、分からないことや気になる事があれば、家主や不動産賃貸仲介会社にどんどん質問してみましょう。彼らも慣れているので、大概の事には答えてくれると思いますよ。家主や不動産賃貸仲介会社との円滑なコミュニケーションが、理想の住まいが見つかる鍵なのかもしれませんね。

できれば、内見当日までに、分からない事や気になる事をまとめておきましょう。もちろん、当日に思いついた事を聞いても構いませんよ。

以下、よくある質問をまとめました。内見へ行く前に、ぜひ参考にして下さいね。

  • 家賃
  • 初期費用の金額
  • 敷金の相場(家賃何か月分)
  • 家賃の内訳(光熱費、駐車場代、納戸など)
  • 共益費(共用部分のメンテナンス費用、駐車場代など)
  • 家賃の決済方法(銀行振込、自動引き落としなど)
  • 保証人の要否
  • ペットの可否
  • 家具の有無
  • 駐車場、駐輪場の有無
  • 又貸しの可否
  • 違約金について(途中解約の場合など)
  • 更新料の有無
  • 退去費用について
  • 入居日(ハウスクリーニング、修繕が終わっているか?)
  • リフォームの可否(ペンキ、DIY、絵画など)
Empty living room

チェックリストを作成しよう

分からない点や気になる点がすべて納得出来たら、内見の予約を取りましょう。できれば、内見の前に「チェックリスト」を作る事をお勧めします。もちろん内見の際は、部屋を隅々まで、見落としのないように検分するべきです。だって、そこがあなたの住まいになるかもしれないのですからね!ですから、絶対チェックリストだけは、作成して下さいね。ビレッジハウスでは、納得のいくまでじっくりと部屋をご覧いただけます。ぜひご自身で、部屋の広さや明るさ、周辺環境、雰囲気を確かめてみて下さいね。

でも、どう作成したらいいのかって?では、例えば部屋毎にチェックしておきたいポイントを、まとめてみてはいかがでしょうか。

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アパート全体

  • 床、窓、天井、階段(害虫の糞、死骸、爪痕、水漏れ、シミ、カビがないか?)
  • 窓、ドア(ヒビ、錆、蝶番のきしみの有無、鍵がかかるか、開閉に問題がないか?)
  • 電源、コンセント(電源やコンセントに問題がないか確かめたい時は、スマートフォンやiPhoneを充電してみるといいですよ。)
  • 照明(点灯、消灯)
  • 煙警報器、スプリンクラー、セキュリティに問題がないか?

寝室

  • 寝室の広さ(自宅から家具を運ぶ場合)
  • クローゼットの収納量
  • 引き出し、ナイトテーブル、ベッドが使えるか?(家具付きアパートの場合)
  • エアコンや暖房器具が使えるか?

浴室

  • 蛇口(水圧、温水と冷水の切り替え、水質に問題がないか?)
  • トイレ、ウォッシュレットの機能に問題がないか?
  • シャワー、シャワーヘッドが使えるか?
  • 水漏れ、石灰化、カビの有無

リビング

  • リビングの広さ(ソファなどの家具を持ち込む場合)
  • 防音(近隣に騒音問題がないか?)
  • コンセントの数(不足していないか?)

台所

  • 水道(水圧、水質、温水と冷水の切り替え・蛇口の開閉に問題がないか?)
  • シンク下のカビ、外注、水漏れの有無
  • キャビネットや引き出しの開閉、害虫の有無
  • 電化製品がきちんと使えるか?

共用施設など

  • アパートへのアクセス、セキュリティ、共用施設の明るさに問題がないか?
  • 駐車場、駐輪場、納戸
  • 郵便受けの位置、荷物の受け渡し場所

ぜひ、参考にしてみて下さいね。

Wooden tiles

ダメージをチェックしよう

部屋を見せてもらう時は、部屋の経年劣化の状態などもチェックしておきましょう。例えば、前の入居者が付けた傷なのに、自分のせいにされるなんて困りますよね。まして、修理費を負担するなんて事は絶対に避けたいですよね。そこで、

  • 水漏れ、水垢、カビの有無
  • 配線の露出、照明の故障(ちらつく、点灯に時間がかかる、点灯しないなど)
  • 窓ガラスのひび、窓の蝶番のきしみ、がたつき など
  • ペンキや壁紙の状態
  • 電化製品や家具の故障(あれば)
  • 害虫の有無(爪痕、噛み跡、糞、死骸など)
  • 異臭(ガス漏れ、一酸化炭素など) 

は、必ず確認しておく事をお勧めします。

Street

周辺環境

物件はもちろんですが、周辺の環境 例えば、

  • 最寄り駅・バス停までの距離(徒歩圏内、自転車通勤(自転車通学)など)
  • 勤務先や学校までの距離(通勤時間(通学時間)、定期券の費用など)
  • 利便性(スーパー、薬局、コンビニ、病院、学校、公園、ジムへのアクセス)
  • 住環境(交通量、繁華街の有無)
  • 治安の良さ(犯罪率、近隣住民、反社会勢力など) 

などもしっかりとチェックしておきましょう。

今回は、内見までの流れや内見前にチェックしておきたいポイントを紹介しました。ぜひ、住まい探しに役立てていただけると嬉しいです。さあ、さっそく内見日を予約してみましょう。そして、当日は探偵のように、分からない事や気になる事があれば、何でも質問してみましょう。もちろん、部屋は隅から隅までじっくりとチェックして下さいね!今、住まいをお探しでしょうか?それでしたら、ぜひ私たちの賃貸物件もご覧下さいね!

2022-09-22
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🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣今日は、春分の日ですね!びれじろー君は、花見が楽しみなんですって!🦉今年の春はどう過ごされますか?🌸🇬🇧 Finally, spring is officially here! Ville-Jiro-kun is excited for all the upcoming hanami activities! 🦉 What are your plans for the sakura season?🌸🇧🇷 Finalmente a primavera chegou oficialmente! Ville-Jiro-kun está ansioso por todas as atividades de hanami que chegam! 🦉 Quais são os seus planos para a temporada de sakura? 🌸
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣紫雲出山(香川県)には、約1000本の桜が咲き誇ります。山頂からは瀬戸内海の島々などが見え、素晴らしい絶景を一望する事が出来ますよ!ビレッジハウス宅間にお住まいの方は、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。👉詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Shiudeyama is a mountain in Kagawa Prefecture with over 1,000 cherry blossom trees! Its view overlooking the island-dotted Seto Inland Sea is like no other! Visit from Village House Takuma 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Shiudeyama é uma montanha na província de Kagawa com mais de 1.000 árvores de flor de cerejeira! Sua vista com vista para o Mar Interior de Seto, pontilhado de ilhas, é incomparável! Visite saindo do Village House Takuma. 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君の日記より📖今日も、ローコストで良質な住まいをリサーチするぞ。今回は、ビレッジハウスいわきをチェック。🦉 2K、3DKのお部屋 ☀️ 日当たり良好 🌊海まで徒歩数分!今日も素敵な物件を見つけたぞ!ホウホウ!👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Excerpt from Ville-Jiro-kun's Diary 📖 In my never-ending search for the best apartment deals in Japan, I took a tour of Village House Iwaki today. This is what I found:🦉 2K, 3DK ☀️ Good sunlight 🌊 Only a few minutes walk to the seaside! The verdict... it's a great deal! Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Extraído do diário de Ville-Jiro-kun 📖Em minha busca incansável pelas melhores ofertas de apartamentos no Japão, hoje eu fiz uma visita ao Village House Isaki. Isso é o que eu encontrei:🦉 Apartamentos de 2K e 3DK ☀️ Boa luz natural 🌊 Apenas a alguns minutos de caminhada do mar! O veredito... é uma ótima oportunidade! Queente! Queente! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣夕方に、のんびりとお散歩を楽しんでみませんか!😌🇬🇧 Come with us for a relaxing evening walk! 😌🇧🇷 Junte-se à gente para uma caminhada noturna tranquila! 😌🎥 @jepious
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣青森にある弘前城(弘前公園内)は、全国でも有名な桜の名所です。ビレッジハウス石渡の近くにお住まいで、車をお持ちであれば、すぐ見に行く事ができますよ! 👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 The historical Hirosaki Castle in Aomori Prefecture, with its widespread park area, is one of the best cherry blossom spots in Tohoku (if not in the whole of Japan!) If you live in the nearby Village House Ishiwatari, you can get there in only a few minutes by car! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 O Castelo Histórico de Hirosaki, na província de Aomori, com uma extensa área verde, é um dos melhores locais para flores de cerejeira em Tohoku (se não no Japão inteiro!) Se você morar perto, no Village House Ishiwatari, você pode chegar lá em apenas alguns minutos de carro! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣井田海水浴場(静岡県沼津市)では、海岸線の先に富士山が見えますよ!🗻🇬🇧 Visit Ita Beach in Numazu (Shizuoka), and you will get to see Mount Fuji from a different side! 🗻🇧🇷 Visite Numazu, na província de Shizuoka, e você verá o monte Fuji de um lado diferente! 🗻📸 @bubo3329
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣ホウホウ!僕は、おトクな物件を見つけるのが大好きなんだ!最近見つけた素敵な物件を紹介するね。ビレッジハウス甘木(福岡県朝倉市)✅ 2DK, 1LDKのお部屋 🐶ペット可 🚗 敷地内に駐車場有👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Hoot hoot! I love finding great apartment deals! Allow me to show you my latest discovery: Village House Amagi! It's in Asakura-shi, Fukuoka-ken. ✅ 2DK, 1LDK 🐶 Pet friendly 🚗 Onsite parking available 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Queente! Queente! Eu adoro encontrar ótimas ofertas de apartamentos! Deixe-me lhe mostrar minha mais nova descoberta: Village House Amagi!Fica em Asakura-shi, Fukuoka-ken. ✅ Apartamentos de 2DK e 1LDK 🐶 Animais de estimação permitidos 🚗 Estacionamento no local disponível 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
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