引越しの荷造りをしたいけど、どこから手を付けたら良いのかわからないと悩んでいる方もいるでしょう。また、荷造りが思うように進まなくて頭を抱えている方もいるのではないでしょうか。  引越しの荷造りを効率よく進めるには、手順を知っておく必要があります。段取りを考えず荷造りをしてしまうと、余計な手間や時間がかかってしまう恐れも。そこで本記事では、引っ越しの荷造りを効率よく進める手順やコツ、注意点などについて解説します。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の物件を提供しています。引越し先を探している方はぜひ、ウェブサイトを確認してください。  引越しの荷造りをする前に準備するもの  ダンボール  ダンボールは、引っ越しの荷物を収納するために欠かせない梱包材料です。自宅の荷物量に合わせて、事前に必要な数の箱を準備しましょう。また、業者によっては、サービスの一環としてダンボールを無料で提供してくれる場合もあります。  ガムテープ・布テープ  ガムテープや布テープはダンボールの封をしたり、荷物を固定したりするなど多用途で活躍する道具です。特にダンボールの封や補強に使う際には、粘着力が強くて丈夫なテープをおすすめします。  油性マジック  油性マジックは、ダンボールの表面に記載する際に使用します。黒と赤の油性マジックを用意しておくと良いでしょう。黒のマジックでは、「食器」「衣類」など、ダンボールの中に何が入っているのか記載できます。一方で赤の油性マジックは、「割れ物注意」「天地無用」などの注意書きを目立つ色で記載します。  新聞紙・緩衝材  新聞紙や緩衝材は、割れ物を包んだり丸めて荷物と荷物の間に詰めたりします。1～2週間分の新聞紙、もしくは市販されている緩衝材を準備しておくと良いでしょう。  ハサミ・カッター  ハサミやカッターはダンボールを梱包する際、紐やテープを切るために使用します。また、荷物やダンボールにラベルを貼ったり、荷解きでダンボールを開封したりする時にあると便利です。引っ越しの準備から荷解きまで全般の工程で役立つため、常に携帯しておくと良いでしょう。  工具  ドライバーやスケールなどの工具は、家具の分解や組み立てに使う場合があるため準備しておきましょう。荷造り・荷解きの両方で工具が必要になるため、作業中はいつでも取り出せる場所に置いておくと便利です。  軍手  荷物の梱包やダンボールを運ぶ際、手を保護するには軍手が必要です。作業中にダンボールの角や書類の端で手を傷つける恐れがあるため、各自1セットずつ用意しておきましょう。  掃除道具  荷造りの際、ゴミ袋や雑巾などの掃除道具を準備してください。荷造り中、ホコリや汚れが見つかることは珍しくありません。普段、掃除しづらい家電や家具の裏側などを、引っ越しのタイミングを利用してキレイにしておくと良いでしょう。  ビニール紐  ビニール紐は、雑誌や本をまとめたり、傘といったような細長いものを束ねたりするのに便利です。また、ダンボールの周囲に巻くと強度が増します。ビニール紐は、さまざまな用途に使用できるため1つ準備しておくと安心です。  引越しの荷造りの順番  引越しの1ヶ月～3週間前  梱包作業を始める前に、家の中をグループ分けすると荷造りが効率的に進められます。まずは、引っ越しの1カ月から3週間前に、部屋やコーナーごとに名称を付けてグループ分けをしましょう。  例えば、「リビング」「キッチン」「お風呂」「トイレ」「ベランダ」などに分類します。部屋が広い場合は、「リビング1」「リビング2」など細かく分けても構いません。  グループ分けの際、新居の間取り図に簡単なレイアウトを記入しておくと引っ越し後の荷解きがスムーズに進むため便利です。荷物の配置や荷解きの優先順位を決める際には、作成した間取り図を参考にすると良いでしょう。  不用品は引っ越し作業と並行してリサイクルショップやフリマアプリで売却したり、廃棄したりするなどして処分してください。荷物を減らすことで、梱包の手間が削減できます。  引越しの1～3週間前  使用頻度の低い物から梱包を始めましょう。例えば、シーズンオフの衣類や来客用の食器類などを優先してダンボールへ詰めてください。また、引越しにあたって、冷蔵庫の中身を整理する必要があります。冷凍庫にあるストック食材や調味料など、引っ越し当日から換算して整理しましょう。  引越しの5日前  引っ越しの5日前頃には家具の解体や家電を梱包しましょう。洗濯機や冷蔵庫などの家電は前日までに水抜きをし、当日すぐに運び出せるように準備しておきます。  なお、引っ越し当日まで使用するものや、まだ使う可能性がある物は、ダンボールの中に入れて封印せずに置いておくと、必要な時にすぐ取り出せて便利です。引っ越し業者が到着した際にすぐに搬出できるよう準備しておきましょう。  引越しの荷造りを効率よく進めるコツ  新居のどこに何を置くのかイメージしながら荷造りをすると、効率よく荷造りができます。また、同じ部屋に置くものは同じダンボールへ梱包すると、引っ越してから荷解きが楽になるでしょう。  また、引越し後すぐに使う荷物は「すぐに使う物」といったように、ダンボールの側面に書いておくと、先に必要なものはどのダンボールなのか分かります。すぐ使う物の中には、荷解きに必要な道具や掃除道具、スマートフォンの充電器やカーテンなどを入れておくと良いでしょう。  アイテム別の引越しの荷造りの梱包方法  衣類  衣類は、シワにならないよう大きなダンボールへ梱包しましょう。引越し業者によっては専用の段ボールを用意してくれる場合もあります。衣類が多い方は、事前にサービス内容を確認してください。  書籍  本は大量に詰めると重くなるため、小さなダンボールへ小分けに詰めるようにしましょう。ダンボール1箱で、単行本なら20～30冊、コミックなら15～20冊程度に抑えてください。  食器  食器は割れ物が多いため、新聞紙を使用して1枚ずつ包んでください。また、配送中に食器が破損しないよう緩衝材でしっかり包みます。包んだ食器を入れたダンボールには、隙間なく新聞紙や緩衝材を詰めてください。  食器や衣類は数が多い傾向があるため、引っ越しの2週間前から計画的に梱包を進めましょう。使用頻度の低いものから始め、直前に使う食器を最後に梱包するとスムーズに荷造りできます。  家電  一般的に家電は、精密機器であるため引っ越し業者が行ってくれる場合が多いといえます。念のため、パソコンやDVDレコーダーはバックアップを残しておくと安心です。自分で梱包できる家電は、エアパッキンに包みダンボールに入れて動かないよう隙間に緩衝材を詰めます。  靴  靴は、汚れを落としてから、型崩れしないよう詰め物をして1足ずつビニール袋や新聞紙で包んでください。使用頻度が少ない靴は、1週間前までに梱包すると良いでしょう。  引越しの荷造りの注意点  引越しの荷造りをする際、以下の3つの注意点に気を付けてください。  貴重品はダンボールに入れない  財布・預金通帳・貴金属などの貴重品はダンボールに梱包しないよう注意してください。大切な物を紛失しないためにも、貴重品は自分で持参できるよう、他の荷物と分けておきましょう。  不用品は早めに処分する  新居へ持って行かない、家電や家具などの大きな不用品は、早めに粗大ゴミとして処分するようにしましょう。粗大ゴミの処分方法は地域によって異なります。退去日までに処分できない可能性もあるため、余裕をもって手配してください。  家電の水抜きをする  冷蔵庫や洗濯機は事前に水抜きをしましょう。冷蔵庫は前日にコンセントを抜き水受けタンクから水を取り除きます。また、自動製氷機用の水も抜いておくのを忘れないようにしてください。洗濯機は、給水や排水用のホースから水を抜きます。運搬中に水漏れが発生しないよう、忘れず水抜きをしましょう。  ビレッジハウスでは、敷金。礼金・更新料・手数料が無料（※）です。初期費用を節約したい方は、お気軽にご相談ください。  ※契約内容や審査結果により、敷金が必要になる場合があります。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

「避けた方が良い賃貸物件の間取りや設備は何なのか知りたい」と思っている方も多いのではないでしょうか。物件選びについて何も知らずに賃貸物件を契約してしまうと、後悔してしまうことも。  そこで本記事では。賃貸物件で避けた方が良い間取りや設備を紹介します。住んでから後悔しないためにも、避けるべき条件は確認しておきましょう。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の素敵でリーズナブルな物件を提供しています。お部屋を探している方はぜひウェブサイトをご覧ください。  賃貸物件で避けた方が良い7つの間取り  1.居室が狭い  ロフトが付いている物件のような、居室部分が極端に狭い物件は避けた方が良いでしょう。狭い居室では、友人や家族が部屋を訪れてもゆっくりくつろぐのは難しいかもしれません。また、素敵な家具を置きたくてもスペース的に断念しなくてはいけない可能性も。  内見では家具家電がないため広く感じますが、家具を設置した場合、空きスペースはどのくらいあるのかメジャーで測って確かめることが大切です。  2.収納スペースが少ない  収納スペースが少ない賃貸物件は、後々物があふれてしまう恐れがあるためおすすめしません。例えば、ウォークインクローゼットがない物件では、コートやスーツなどの丈が長い衣類の置き場に困ります。部屋に吊るすと見栄えも悪いですしホコリも気になるでしょう。  また、シューズボックスも十分な大きさがある物件がおすすめです。ブーツや長靴、仕事用のパンプスやプライベートで活躍するスニーカーなど、すべて収納できないとケースに入れて部屋に置くしかない状態となってしまいスペースを圧迫します。  3.間取りが変形している  間取りが三角形や台形になどといった変形している間取りもあります。間取りが変形していると部屋の使い方が難しく、既製品の家具が置きづらいといったようなデメリットがあるので要注意です。  ただし、個性的な間取りを楽しめる方や、厳選された荷物しかないミニマリストの方は、間取りが変形している物件にチャレンジしてみるのも良いかもしれません。  4.キッチンが狭い  キッチンの作業台が狭く、まな板を置いたり食材を広げたりするスペースが少ないと、使いづらくて自炊が面倒になってしまう可能性があります。一人暮らしでも、食材を広げられる作業台のスペースや、隙間収納などが活用できるようなキッチンを選ぶと自炊を楽しめるでしょう。  5.コンセントの位置が使いづらい  コンセントの数や位置には注意が必要です。コンセントが少ないとタコ足配線になってしまい危険です。また、高い位置にあるコンセントは扱いづらいので避けましょう。  コンセントの数の目安は、テレビ回りにはコンセント2つ以上、キッチンには4つのコンセントが欲しいところです。なお、コンセントが少ない部屋ではワット数の問題で延長コードが使用できないケースもあるため注意してください。  6.玄関が狭い  玄関ドアが狭い物件は、家具や家電の搬入が難しくなるため選ばないほうが良いでしょう。特に築年数が古い物件では、玄関ドアや通路が狭いことが多く、タンスやソファ、冷蔵庫、洗濯機などの大型家具や家電が搬入できないケースもあります。  通路幅に余裕があるように見えても、ドアが十分に開かない場合や、ドアに一体化した傘立てなどにより、通行の邪魔になり搬入が難しくなることがあるため、玄関の広さを確認しておきましょう。  7.生活動線が使いづらい  生活動線が使いづらい間取りは避けた方が無難です。1DK以上の物件では生活と寝室を分けてレイアウトもしやすいといえます。一方で、ワンルームや1Kの場合は、スペースを確保するために、水回りの配置が変わっている場合があるので注意してください。  避けた方が良い設備  設備については、すべて避けようとすると予算オーバーになってしまいます。ストレスになるポイントを押さえて、賃貸物件の候補を選ぶことが大切です。  木造の賃貸住宅  構造が木造の賃貸住宅は防音性が低く、隣室のテレビの音や話し声などの生活音が聞こえる場合が多いため、避けた方が良いでしょう。  壁が薄い  構造がRC造やSRC造であっても、壁が薄いと隣室の生活音が聞こえます。内見の際、必ず壁の厚さを確認してください。確認方法としては、室内で壁をノックして、高くて軽い音がする場合は要注意です。また廊下側の音は、不動産会社のスタッフに廊下側を歩いてもらい音が響いているかどうか確認しましょう。  日当たりや風通しが悪い  日当たりが悪く風通しが悪い部屋では、湿度が貯まりやすくなり、カビやダニが発生してしまいます。内見は、午前中から14時までの時間帯が、日当たりの良し悪しが確認しやすいためおすすめです。なお、湿度が貯まりやすい部屋は一部の壁紙にカビが発生していたり壁紙が膨らんでいたりするケースもあるため確認しておきましょう。  水圧が弱い  水圧が低いと入浴時にストレスを感じてしまいます。内見時に水を出して確認できない場合は、給湯器の号数をチェックしてください。一人暮らしの場合、「16号」以上であれば問題ありません。  型が古いエアコン  エアコンは10年以内の型番であるかどうか確認しましょう。10年以上になると、消費電力が高いわりに効かない場合があります。古い型番の場合は設備を交換できないか相談してみましょう。  ゴミ捨て場が近すぎる  ゴミ捨て場が近いと便利だと思いがちですが、戸締りをしていたとしても換気扇や室外機から虫が部屋へ侵入してきます。また、違反があったゴミが回収されなかったり、暑い季節では回収まで時間がかかってしまったりすると悪臭の原因となることもあります。  都市ガスではない  ガスがプロパンガスの場合、都市ガスと比べて使用料が高くなってしまいます。相場としては、都市ガスよりプロパンガスの方が月に3,000円程高くなる傾向があります。できるだけ、都市ガス対応の賃貸物件を選択する方がおすすめです。  参考コラム：一人暮らしのガス代の平均はいくら？節約する方法を公開！  共用部分が散らかっている  共有部分が掃除されてなく散らかっている賃貸物件は避けた方が良いでしょう。共有部分が散らかっている賃貸物件では、他の入居者のマナーが良くない場合や、管理が行き届いていない可能性が高くなります。ゴミ置き場や共有ポスト、駐輪場、駐車場などが散らかっている物件は、避けたほうが無難です。  後悔しない賃貸物件の選び方のポイント  手取りの3分の1に収まる家賃  賃貸物件を探すには条件として「月の手取りの3分の1」を家賃の目安にすると良いでしょう。家賃を月の手取りの3分の1にすると審査にも通りやすく、生活費の負担も抑えられます。貯金を増やしたい方や審査が通るか不安な方は、「月の手取りの4分の1」の家賃を目安にするのもおすすめです。  最寄り駅から徒歩15分以内  最寄り駅から5～10分以内の物件の家賃は割高となりがちです。しかし、徒歩15分以内に幅を広げると、選べる物件が増えて良さそうな物件に出会える可能性が高くなります。距離では約1.2km以内なので、特に不便を感じることはないでしょう。  内見は必ず行く  現地に行って内見は必ずするようにしてください。遠方に住んでいる場合は、現地まで行けずオンライン内見するしかないケースもあります。しかし、住んでから後悔を防ぐには、できるだけ現地に行って内見をした方が良いでしょう。  希望条件を不動産会社へ伝える  できるだけ希望に沿った物件を探すには、譲れない条件を不動産会社のスタッフへ伝えましょう。例えば、「2階以上で最寄り駅から15分、お風呂とトイレ別で家賃は〇万円までが希望」といったような譲れない条件を絞り伝えることが大切です。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の物件を提供しています。賃貸物件を探している方は、お気軽にお問い合わせください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

「退去費用が200万円必要になるケースがあるって本当なの？」「高額請求される理由が知りたい」など、不安に感じている方も多いのではないでしょうか。  200万円や100万円などの退去費用を請求されることは稀ですが、請求されたケースもあるため注意が必要です。そこで本記事では、高額な退去費用を請求されるケースや退去費用に納得できない場合の相談先などについて紹介します。退去費用に不安を感じている方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の物件を2万円台からと低価格な家賃にて提供しています。引越し先を探している方はウェブサイトをご覧ください。  退去費用が200万円請求される可能性は本当にあるのか？  200万円もの退去費用を請求されることは珍しく、数万円から十万円程度の退去費用が一般的です。しかし、物件の間取りや部屋の損傷状態によっては、200万円近くの退去費用が発生する場合もあります。  例えば、タバコのヤニ汚れやペットの臭いが壁に深く染み込んでいる場合、壁紙全体の張替えが必要となり、数十万円の追加費用がかかることも。また、部屋がゴミで溢れていたり著しく汚れていたりする場合は、通常の清掃では原状回復できず、状況によっては50万円以上の清掃費用がかかる可能性も。  さらに、3LDK以上の広い間取りで修繕が多い場合や鍵を紛失してしまった場合、それぞれの修繕や交換費用が積み重なり、最終的に200万円もの請求額になることも考えられるでしょう。  平均的な退去費用  退去費用は状況によって異なるため、一概にいえるものではありません。平均的な退去費用は、部屋の間取りに応じて以下のような相場となっています。  ただし、ワンルームでも7畳のワンルームと20畳のワンルームでは条件が異なります。退去費用が気になる場合、物件によっては入居時に退去費用の目安を教えてくれる場合もあるので確認しておくと安心ですね。  ワンルーム・1K 1.5万～4万円 1DK・1LDK 3万～5万円 2DK・2LDK 4万～8万円 3DK・3LDK 5万～10万円 4DK・4LDK 9万円～  退去費用が高額になるケース  敷金なしのお部屋だった  敷金なしでお部屋を借りる場合、退去時に高額な退去費用が発生する可能性があります。  敷金とは退去時の修繕費や清掃費に備えて、入居時に大家に預けるお金です。通常、敷金は家賃の1～2ヶ月分が相場で、退去する際、部屋の修繕やクリーニングに使われます。一方で敷金なしで入居した場合は、敷金から退去費用を差し引かれないため、お金が別途必要となるのです。  敷金なしで契約すると初期費用を抑えられますが、入居中に部屋を破損してしまった場合、結果として退去費用が高額になるケースがあります。  無断でペットを飼っていた  ペット不可の物件で許可なくペットを飼っていた場合、退去費用が高額になる可能性があります。ペット不可の物件では契約に違反した際、家賃1～2ヶ月分の違約金が発生するため高額になってしまうことも。  また、室内にペットによる引っかき傷や動物特有のニオイが残っていると、高額な原状回復費用を請求されるケースが多くあります。  タバコを吸っていた  退去費用が高額になる原因の一つに、室内での喫煙が挙げられます。タバコのヤニ汚れによる壁紙の張り替えやニオイ除去は高額な費用が必要になるケースがあるためです。  なお、全面禁煙の物件で喫煙していた場合、契約違反となり違約金を請求される可能性も。契約書に明記されている物件では、退去時の費用が家賃1～2ヶ月分も追加されるケースもあるため、禁煙の物件で喫煙する場合は注意が必要です。  室内の設備や内装のメンテナンスをしていなかった  室内の設備や内装のメンテナンスをしていないと、退去費用の高額請求をなる場合があります。例えば、水回りの掃除を怠ってカビの発生や、エアコンの水漏れが原因で床が腐食してしまった場合です。  民法第644条には、入居者に対して「善管注意義務」が課されています。これは、管理会社が所有する物件を借りている以上、適切な注意を払いながら生活する義務を指します。設備の交換が必要な場合、退去費用は高額になる可能性も。たとえワンルームの小さなキッチンであっても、取り換えには約30万円必要となるため留意しておきましょう。  短期間で退去した  短期間でお部屋を退去する際、違約金が発生することがあります。一般的な契約期間である2年を超えていれば不要ですが、短期で引っ越す場合は退去費用が割高になってしまう可能性があるのです。  違約金の目安として家賃1ヶ月分が一般的ですが、入居期間が半年未満の場合、家賃2ヶ月分を請求されることもあります。途中解約で違約金がかかるかどうかは、物件の特約に記載されているかで異なるため、解約前には必ず契約書を確認してください。  ファミリーが住むような広いお部屋だった  ファミリー向けの広さがあるお部屋の場合、退去費用が高額となる可能性があります。居室の数が多いと専有面積が広くなるため、修繕が必要な箇所が増える傾向にあります。  特にフローリングを全面的に張り替える必要がある場合、間取りによっては90～100万円の退去費用がかかることも。普段から床を傷つけないよう、日頃からこまめに掃除をしたり厚手のカーペットを敷いたりするなどの対策を心がけましょう。  高額な退去費用を請求されないための対策  退去前は丁寧に掃除をする  退去立ち合い日の前に、以下のような場所を丁寧に掃除しておきましょう。  床  壁  換気扇  キッチンシンク  ガスコンロ  バスルーム  トイレ  ベランダ  退去費用は、基本的に退去立ち合いの際に決まります。貸主や管理会社の担当者が部屋の状態を確認してから見積もりが作成されます。  原状回復費用を抑えるには、窓や床、部屋全体をキレイに掃除をしておき、清潔に使用していたことを伝えるのが重要なポイントです。水回りの掃除はもちろん、浴室のカビなども市販の洗剤でできる限り取り除いておくと良いでしょう。  入居前から付いていた傷や汚れの写真を撮っておく  入居前からある傷や汚れを見つけたら、証拠として室内の写真を撮っておきましょう。退去時に自分が付けたものではないことの証明として使用できます。  また、管理会社から鍵を受け取る際に「室内チェック表（現状確認書）」を渡されることがあります。期限内に管理会社に提出しておくと、退去時に損傷の有無を比較できるので、必ず提出するようにしてください。  退去費用を払う時期  退去費用の支払い期限は、退去から約1ヶ月後が一般的です。退去立ち合いで部屋の状況を確認した後に必要な費用が決定されるため、退去日に退去費用を全額支払うことはありません。退去費用は新しい住所に請求書が届き、指定された口座に期日までに振り込む流れとなっています。  また、退去費用が安く、預けていた敷金だけで済む場合は、約1ヶ月後に残りの敷金が返金されます。1ヶ月ほど経っても退去費用の請求がない場合は、「敷金だけで足りた」と考えても良いでしょう。  ただし、請求や返金の連絡が全くない場合は、大家さんや管理会社が返金手続きを忘れている可能性があります。退去から1ヶ月程度経っても請求や返金がなければ、大家さんや管理会社に連絡を取り、「退去費用の状況」や「敷金の返金はあるのか」と確認してください。  退去費用が納得いかない場合の相談先  管理会社と退去費用の話し合いがスムーズに進まないときは以下の窓口へ相談してください。賃貸トラブルに詳しい専門のスタッフが対応してくれます。  消費者ホットライン 電話番号：116 受付時間：都道府県により異なる 国民生活センター 電話番号：03-3446-1623 受付時間：10時～12時・13時～16時 土日祝日、年末年始を除く 日本消費者協会 電話番号：03-5282-5319 受付時間：10時～12時・13時～15時 火曜・木曜・金曜日 不動産適正取引推進機構 電話番号：0570-021-030 受付時間：10時～16時 土日祝日、年末年始を除く 日本賃貸住宅管理協会 相談は書面にて受付 （Webフォーム・FAX・郵便） 受付時間：10時～17時 土日祝日を除く 法テラス 電話番号：0570-078-374 受付時間：平日9時～21時・土9時～17時 日祝日、年末年始を除く  なお、トラブルが解決しない場合は、民事調停や少額訴訟をする方法もあります。民事調停では、専門の職員や裁判官が入居者と管理会社（大家さん）の間に入って問題をサポートする方法もあります。詳しくは、簡易裁判所にお問い合わせください。  ビレッジハウスのアパートを退去する際、隠れた費用や過剰な費用を心配する必要はありません。契約期間の長さにかかわらず、必須のクリーニング費用は1㎡あたり1,210円（税込）です。ビレッジハウスでは、日本全国に素敵な物件を1,000以上提供しています。お部屋を探している方は、お気軽にご相談ください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

思っていた以上に引っ越しの初期費用が高くなってしまい、焦っている方もいるのではないでしょうか。引っ越しの初期費用がトータルどのくらい必要になるのか把握しておかないと、お金が足りなくなり困ってしまう恐れがあります。  そこで本記事では、引っ越しに必要な初期費用の内訳や払えない場合の対処法、そしてコストを抑える方法を紹介します。初期費用を節約したいけど、何をどうしたら良いのか分からない方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスが取り扱っている賃貸物件は、敷金・礼金・保証料が不要です。初期費用を抑えたい方はウェブサイトをご覧ください。  引っ越しの初期費用は3種類  引っ越しに必要な初期費用は大きく分けて3種類あります。  賃貸契約費用  引っ越し費用  物品購入費用  3種類の中でも高額になりがちなのは「賃貸契約費用」です。一般的に家賃の4.5～5カ月分が必要となります。賃貸契約費用の内訳は、敷金や礼金、前家賃や日割り家賃、仲介手数料や火災保険等などです。ただし、物件によって内容が異なるため金額は前後します。  引っ越し費用は、距離や時期によって変動があります。同県内で引っ越しするなら地域密着型の引越し業者で運ぶと低予算になるケースがあるようです。大手引越し業者であれば複数の業者に相見積もりを依頼するのがおすすめ。  家電製品や家具がない場合は、物品購入費が必要となります。また、引越し前も賃貸物件だったら退去費用も必要となるため注意しましょう。  賃貸物件の初期費用を計算   費　用 賃貸契約費用 家賃の4.5～5カ月分 引っ越し費用 5～10万円（※） 物品購入費用 10～15万円（※） 住んでいた部屋の退去費用 退去時の状態による  ※単身の場合  トータルの初期費用は、家賃の6～7ヶ月分の現金があれば十分です。しかし、条件によって必要な金額は変動するため、上記の金額は目安としてください。  初期費用が払えない場合の4つの対処法  初期費用の分割払いを不動産会社へ交渉する  初期費用の支払いが難しいと気づいたら、早めに不動産会社に相談してください。不動産会社は大家さんとの間に入って、支払期限の延長や分割払いができないか確認してくれます。  ただし、支払いの意思を明確に示し、具体的な日程を提示することが重要なポイントです。具体的な日付を示さずに単に延長をお願いするだけでは、交渉がうまく進まないことがあるので注意しましょう。  自治体の助成金を活用する  地域によって異なりますが、新婚夫婦やファミリー世帯の場合、自治体から助成金を利用できる場合があります。内容はお住まいの自治体によって異なるため、公式ホームページで確認しましょう。  また、収入が非常に少なく困窮している状況にある家庭は、公営住宅への入居を検討することも選択肢のひとつです。応募者が多いため入居が保証されるとは限りませんが、子育て世帯やひとり親家庭、障がいのある方がいる世帯には、抽選時に優遇措置が適用されるケースもあります。  クレジットカードで分割払いにする  初期費用は指定された口座に振り込む形が一般的ですが、最近ではクレジットカード払いに対応している不動産業者も増えています。クレジットカードの分割払いを利用すれば、問題なく初期費用を支払えます。ただし、支払い方法によっては利息が高くなる可能性があるため注意してください。  身内にお金を借りる  初期費用が少しだけ不足しているのであれば、親や親族などの身近な人にお金を借りられないか相談してみましょう。信頼関係がある相手だからこそきちんと借用書を作成し、返済期限を明確にすることが重要です。不誠実な対応を避けるためにも、いつ返済するのかを明確にしてください。  一方で「お金の切れ目が縁の切れ目」といわれるように、お金の貸し借りに抵抗を感じる方も少なくありません。もし断られたとしても無理に頼むことはせず、他の方法で資金を調達する方法を考えましょう。  賃貸初期費用を抑える方法  家賃が安い物件を選ぶ  家賃が1万円安くなると、初期費用が5万円ほど安くなります。家賃が安ければ安いほど賃貸契約に必要な初期費用が全体的に抑えられます。初期費用を抑えたい場合は、家賃の見直しをして希望する条件にあった物件を探してみるのもおすすめです。  敷金・礼金が不要の物件を選ぶ  初期費用の中で大きな割合を占めるのは敷金と礼金です。一般的に家賃の2～3ヵ月分ほどの負担となります。つまり、敷金や礼金が無料の物件を選ぶと、家賃の2～3か月分の初期費用を抑えることが可能となります。敷金や礼金のどちらか一方が無料だとしても、数万円単位で支払金額が変わってきます。  ただし、敷金・礼金が0円の物件には注意が必要です。初期費用が安い代わりに、家賃が少し高めに設定されていたり、清掃費など他の名目で追加費用がかかっていたりするケースもあります。そのため、2年間住んだ場合にかかる総支払額を比較して検討すると良いでしょう  フリーレントが付いている物件を選ぶ  フリーレントとは、特定の条件を満たすことで一定期間の家賃が無料となるサービスを指します。通常1～2か月分の家賃が免除されることが多いですが、3か月分が無料になる物件もあります。  ただし家賃が免除される代わりに、1年未満で退去する場合に違約金が発生するなどの条件が付くことがあるため、契約前に詳細をしっかり確認することが大切です。  保証会社が不要な物件を選ぶ  保証会社を利用しなければ、家賃の0.5か月分を節約できます。保証会社は、連帯保証人の代わりをしてくれる会社を指します。  ただし保証会社を使わない物件では、安定した収入がある連帯保証人を用意する必要があります。親が仕事で定期的な収入があり協力的であれば、初期費用の支援や連帯保証人をお願いするのも良いでしょう。  引っ越し費用を抑えるポイント  引っ越し業者は利用しない  引っ越し業者を利用せず、自力で引っ越しをすれば費用はかかりません。ただし、レンタカー代やガソリン代などの費用は別途必要です。家族や親しい友人に手伝ってもらうのもひとつの方法です。友人や同僚に手伝ってもらう時は、感謝の気持ちとして5,000～10,000円の現金や商品券などを渡すのが一般的です。  引っ越し業者の繁忙期を避ける  引っ越し時期を選べるなら、業者が最も忙しい3～4月の繁忙期は避けた方が良いでしょう。繁忙期は需要が集中するため、料金が高額となってしまいます。一方で6月や11月は引っ越しの依頼が少なく、比較的安い料金で利用が可能です。5月のゴールデンウィーク前後や長期休暇に近い時期は、利用者が増え費用が高くなるケースもあるため注意しましょう。  荷物を少なくしておく  荷物が少ないと引っ越し費用が抑えられます。例えば、段ボール5箱以下の場合は宅急便を使用したり、自分で運んだりした方が費用を抑えられます。  相見積もりを取って比較する  引越し費用には定価がないため、業者によっては倍近く費用が異なる場合もあります。大手の引越し業者を利用するなら、複数社の見積りを取り比較検討するようにしましょう。  引っ越し単身パックを利用する  一人暮らしの引っ越しには、「単身パック」などのサービスが便利です。一般的な単身向けの引っ越しと異なり、積み込める段ボールの数や専用ボックスのサイズがあらかじめ決まっています。  通常の引っ越しサービスよりも料金が安く設定されていることが多く、コストを抑えたい場合には特におすすめ。ただし、必要な荷物がすべて積めるかどうかを、引っ越し業者の公式サイトなどでしっかり確認しておくことが大切です。  適切なアドバイスをしてくれる不動産会社を選ぶ  初期費用を抑えるには、適切なアドバイスをしてくれる不動産会社を選ぶのも重要なポイント。「初期費用は〇〇万円までに収めたい」「初期費用をクレジットカードで払いたい」などの相談ができる不動産会社なら安心です。  ビレッジハウスでは、敷金・礼金・更新料・手数料が無料です。フリーレントも1ヶ月適用となるため、初期費用を節約したい方におすすめ（キャンペーン対象外の物件もあります）。お気軽にお問い合わせください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。