「引っ越し当日はどのような流れで進めたら良いのか知りたい」と思っている方も多いでしょう。引っ越し当日は旧居や新居、それぞれやるべきことがあります。  本記事では、引っ越し当日に起きやすいトラブルや、良くある疑問についても紹介します。引っ越しをスムーズに行うためにも、引っ越し当日の準備をしっかりしておきましょう。  ビレッジハウスでは、日本全国に2万円代からのリーズナブルで素敵な物件を多数取り揃えています。新居を探している方はぜひ、ウェブサイトをご覧ください。  旧居の引っ越し当日の流れ  ご近所へ挨拶をする  必須ではありませんが、引っ越し業者が到着する前に「今日は引っ越し作業をするのでご迷惑かけます」と断りを入れておくと良いでしょう。また、引っ越し作業が終わってから別れの挨拶と共に「お騒がせしました」と一言加えるのがおすすめです。  引っ越し業者のトラックを停める場所の確認  トラックを停める場所は引っ越し業者に任せておけば良いですが、トラブルになるかもしれない懸念があるようなら、事前に伝えておきましょう。  荷物リストの作成  どのくらい荷物があるのか、荷物リストを作成しておくのがおすすめです。例えば、タンスや収納家具、そして梱包したダンボールの個数をメモしておくと良いでしょう。  電気・ガス・水道を止める  電気・水道・ガスの利用停止手続きは、契約しているそれぞれの事業者に連絡します。電気を使用しない場合はブレーカーを切り、水道の元栓を閉めましょう。  ガス会社は事前に連絡をして、引っ越し業者が到着する時間や荷物搬出作業の後など、都合の良いタイミングで閉栓作業を依頼してください。  引っ越し後すぐ使うものをダンボールにまとめる  引っ越し後、すぐに必要となるものは、ひとつのダンボールにまとめておくと良いでしょう。例えば、トイレットペーパー・タオル・コップ・スリッパなど。ダンボールの側面に色付きのテープを貼っておくと、すぐに見つけられます。  引っ越し業者が到着したら代金を支払う  引っ越し業者による作業が始まる前に料金を支払う必要があります。これは、国土交通省が定めた「標準引越運送約款」に基づき、作業前に料金を支払うことが義務付けられているためです。  一般的に現金で前払いしますが、後払いに対応している場合や、クレジットカードなどのキャッシュレス決済が利用できる業者もあるため、事前に支払方法を確認しておくと良いでしょう。  搬出作業の立ち会い  荷物や部屋の状態を確認した後、引っ越し業者による搬出作業が開始されます。作業中に荷物の破損や紛失、積み忘れなどが発生しないよう、できるだけ立ち会うようにしましょう。もし立ち会えない場合は、家族や友人などに代理を頼むと安心です。  作業を手伝うべきか迷うかもしれませんが、作業の妨げになる場合があります。作業員に声が届く位置で見守り、質問や指示にすぐ対応できるようにしておくと良いでしょう。  管理会社と退去立ち合いをする  賃貸物件を退去する際、事前に管理会社や大家さんに退去予定の時間を伝えておきましょう。管理会社の担当者や大家さんが到着したら、借主の立ち会いのもとで、部屋の汚れや傷の有無を確認します。その後、鍵や備品を返却すれば明け渡し手続きは完了です。  もし本人が立ち会えない場合は、代理人に依頼することもできます。その場合は、委任状や代理人の身分証明書を事前に準備しておいてください。  新居へ移動  旧居での退去手続きが完了したら、新居へ移動してください。自家用車や電車、バスなどで移動する場合は、事前に新居までのアクセス方法や所要時間を確認しておきましょう。  新居の引っ越し当日の流れ  ご近所へ挨拶をする  引っ越し業者が新居に到着する前に、近隣への挨拶を済ませておきましょう。一軒家の場合は向かいの3軒と両隣の家、マンションやアパートでは上下左右の部屋を訪ねるのが一般的です。  新しく入居したことや、作業中にご迷惑をおかけする可能性があることを伝えてください。もし引っ越し当日に挨拶ができない場合は、前後の日程で訪問しましょう。  部屋の確認と簡単に掃除する  荷物を搬入する前に、室内に傷や汚れがないか確認しておきましょう。傷や汚れがある場合は写真を撮ってください。退去時に大家や管理会社から原状回復を求められたとき、入居前からの状態であることを証明する場合に写真が役立ちます。  新居は通常、ハウスクリーニングが済んでいますが、時間が経過しているとホコリが溜まっていることも少なくありません。簡単に掃除をしてから荷物を運び込むのがおすすめです。  電気・ガス・水道の開通作業  電気や水道は、引っ越し日の1～2週間前に契約手続きをしておけば、入居時から使用できます。新居へ到着したらブレーカーを上げたり水道の元栓を開けたりして、正常に使えるか確認しましょう。  一方で、ガスは立ち会いによる開栓作業が伴います。引っ越し日の1～2週間前までに手続きを済ませれば、入居日に開栓作業を行えます。ただし、年度末から年度初めなどの繁忙期はガス会社のスケジュールが埋まりやすいため、3～4週間前には手続きをしておきましょう。  搬入の立ち合い  搬入作業も搬出と同様に立ち会いは必要です。業者から質問を受けた際にすぐ対応できるよう、近くで見守りましょう。  また、荷物リストを元に荷物がすべて揃っているか、損傷がないかを確認します。家具や家電の設置場所についても尋ねられるため、事前に家具や家電の配置図を準備しておくと作業がスムーズに進むでしょう。  荷解き  荷物をすべて搬入したら、荷解きを始めましょう。まずは家具や家電の配置と設定を行い、次に戸棚やクローゼットなどの収納スペースを整理します。その後、カーテンや照明器具を設置し、最後にダンボールを開封すると効率よく作業を進められます。  引っ越し当日で起きやすいトラブル  梱包が間に合わなかった  梱包が間に合わない場合、自分で運ぶか引っ越し業者に有料で手伝ってもらうしかありません。また、ダンボールが足りない場合は、業者に予備のダンボールがあるか確認してください。業者によっては、追加料金がかかることもあるので、料金についても事前に確認しておきましょう。  引っ越し作業中に業者が家具に傷をつけてしまった  引っ越し中に家具や部屋が傷ついてしまった場合、気づいた時点で業者に指摘しましょう。後日気づいたとしても、傷が引っ越し中にできたことを証明するのが難しくなります。なお、大切な家具や家電は、事前に写真を撮っておくと良いでしょう。  貴重品を紛失してしまった  引っ越し業者とは、契約時に貴重品の取り扱いをしないと取り決めしていることがほとんどです。現金やクレジットカード、通帳などの貴重品が紛失してしまっても、業者に責任を問うことはできません。そのため、貴重品は自分で管理するようにしてください。  体調不良で立合いができない  引っ越し前にけがをしたり、当日に体調を崩したりすることも考えられます。引っ越し作業には契約者の立ち会いが必要です。そのため、本人の立ち会いが難しい場合は、家族や友人に代理を依頼しましょう。  引っ越し当日でよくある疑問  引っ越し業者への差し入れはした方が良い？  差し入れや心づけ（チップ）がなくても、業者はしっかり作業をしてくれます。ただ、感謝を伝えたい場合は、ペットボトル飲料などを差し入れるのがおすすめ。心づけを渡す場合は、作業員全員に平等に渡すようにしましょう。  引っ越し当日の食事は？  引っ越し作業で疲れている上に、調理道具を開梱するのも手間がかかるため、無理して自炊する必要はありません。コンビニやスーパーで弁当を購入したり、外食を利用したりするのが手軽です。  ビレッジハウスでは、最大3万円の引っ越しサポート付き（キャンペーン対象外の物件もあります）。引っ越しを検討している方は、お気軽にお問い合わせください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

「引越しをしたら住民税の扱いはどうなるの？」「新住所へ住民税を納税するのはいつからなのか」と、気になっている方も多いでしょう。また、「手続きをしていなかったら二重請求される？」と不安に感じている方もいるのではないでしょうか。  そこで本記事では、引越し後の住民税はどこに支払うのか、そして会社員・個人事業主・フリーターなどの手続き方法を紹介します。住民税ついて正しく理解しておきましょう。  ビレッジハウスでは、日本全国にある1,000以上の素敵な物件をリーズナブルな価格にて提供しています。引越し先を探している方はぜひ、ウェブサイトをご覧ください。  住民税とは  住民税とは、その地域に住む人々に課せられる「都道府県民税」と「市区町村民税」を合わせた税金です。総所得のうち都道府県民税が4％、市区町村民税が6％と設定されており、合計で10％が住民税として徴収されます。なお納税額は、合計所得から所得控除を差し引いた金額を基に計算されます。  また、住民税は一定以上の所得がある人に課税されます。例えば給与所得の場合、給与所得控除55万円と基礎控除43万円（ただし、合計所得金額が高いほど基礎控除は減少または消失します）を差し引いた後の所得額に対して課税されます。つまり、年間の所得が98万円以下であれば、住民税を支払う必要はありません。  引越し後の住民税はどこに支払うのか  引っ越しをして住む市区町村が変わった場合、住民税を納めるのは新しい住所ではなく、旧住所の市区町村に納税します。住民税は、「1月1日時点で住民票がある自治体」によって、前年1月1日から12月31日までの所得に基づいて課税される仕組みです。  例えば、A市に住んでいて2023年1月5日にB市に引っ越した場合、2023年分の住民税は2023年1月1日時点で住んでいたA市に納税します。そのため、引越しをしても旧住所であるA市から住民税の納付書が届くのです。  つまり、住民税の納付先が新しい住所の自治体に変わるのは、「引っ越し後、最初に迎える1月1日以降」からとなります。そのため、旧住所の自治体から納付書が届いても、それは正しい手続きですので安心してください。  二重請求されるという可能性はない  「旧住所」と「新住所」の両方の市区町村から住民税が二重に請求されるのでは？と心配に感じている方もいるでしょう。しかし、住民税の二重請求の発生はないので安心してください。住民税の納付先の変更手続きは、自動的に役所が手続きをします。ただし、引越しする場合は「転出届」と「転入届」を提出する必要があります。  仮に、転出届や転入届を提出しないままでいると、住民税は引っ越し前の自治体から引き続き請求されるケースも。さらに、手続きを怠った場合、最大5万円の過料を科される可能性もあるため注意しましょう。  引越し前後は慌ただしいですが、転出届および転入届の提出は引っ越しから14日以内に手続きしましょう。  住民税の手続き方法  会社員  会社員の場合、「住民税を支払った記憶がない」と不安に感じる方もいるでしょう。しかし、心配しなくても大丈夫です。会社員の場合、住民税は毎月の給与から天引きされ、会社が代わりに自治体へ納付しています。そのため、基本的に自分で納税の手続きをする必要はありません。  通常、住民税は1年間の税額を12分割し、毎月の給与から差し引かれています。会社が責任を持って適切な納付先に支払う仕組みとなっているため、特に意識する必要はありません。  ただし、会社員であっても、転出届や転入届の提出は自分で行う必要があります。また、新しい住所は必ず会社に報告しましょう。それさえ忘れなければ、住民税について特別な手続きは不要です。  また、「年度途中で退職した場合、給与から天引きされなくなった住民税はどうすればいいのか」と不安になる方もいるでしょう。この場合、未納分を一括で支払う方法がありますので、退職前に会社に相談してください。  個人事業主・フリーター  個人事業主やフリーターの収入が100万円を超える場合、確定申告を行い、住民税を支払う必要があります。確定申告後、役所から納付書が郵送されたら内容に従い自分で納税します。住民税の支払い方法には、一括払いと4回の分割払いがあり、自分に合った方法を選ぶことが可能です。  納付期限を過ぎると、多くの場合20日以内に督促状が届きます。なお、納付期限を過ぎても納付しなかった場合、延滞金が発生します。督促状を無視したり、分割払いの約束を守らなかったりすると、財産調査や資産の差し押さえなど、強制執行に進むケースもあるため注意が必要です。  住民税の納付は国民としての重要な義務です。納付書に記載されている納付期限を確認し、必ず期限内に支払うよう心がけましょう。  ふるさと納税で住民税をお得に支払う  住民税を納税するなら、お得に支払いたいですよね。そこでおすすめするのが「ふるさと納税」です。ふるさと納税とは、自分の好きな地域を選んで寄付するという形で応援しつつ、寄付の際には返礼品が受け取れる制度です。  ふるさと納税を利用すると、寄付金控除が適用されるため所得税や住民税が控除されます。ただし、支払うべき税金が減る訳ではないため、節税・減税にはなりません。さらに、ふるさと納税には2,000円の自己負担金がかかるため、実際に控除される額は「寄付金額－2,000円」で計算されます。  一見すると、「自己負担があるなら損ではないか」と感じるかもしれません。しかし、寄付金額の最大3割相当の返礼品が受け取れるため、金額的なメリットが大きいのも特徴です。ふるさと納税は、地域を応援しながら実用的な返礼品を受け取れる、魅力的な仕組みといえるでしょう。  ふるさと納税のメリット  お得な返礼品がもらえる  ふるさと納税は寄付すると、自治体からお肉や果物、お米や魚介類など、地域の特産品などの返礼品が届きます。他にも、化粧品や家具、イベントのチケットや旅行券などを用意している自治体もあります。  寄付したお金は税金から控除される  ふるさと納税は、控除の上限額内で寄付をすると最初の2,000円のみが自己負担となり、それを差し引いた金額に対し、税金の控除や還付が適用されます。たとえば、4万円を寄付した場合、自己負担額の2,000円を除いた3万8,000円分が所得税の還付や住民税の控除の対象となるのです。  ポイントが貯まる  ふるさと納税サイトでは、寄付金額に応じてポイントの付与や、溜まったポイントを寄付の支払いに利用できるサービスを提供しています。また、支払いをクレジットカード決済にすると、金額に応じたポイントが貯まります。  応援した自治体へ寄付できる  ふるさと納税の趣旨は、自分が応援したい自治体に寄付をすることです。また、寄付する自治体は出身地や以前居住していた場所などの制限がないため、自由に選べるのもメリットといえるでしょう。  ふるさと納税のデメリット  所得税や住民税の節税にはならない  ふるさと納税は所得税や住民税が減少するわけではなく、税金を納める自治体を自身で選べる制度です。節税や減税を目的としたものではないため注意してください。  自己負担金が必要  ふるさと納税は少なくとも2,000円の自己負担金が必要です。そのため、全額が税金の控除対象になるのではなく、2,000円を超える金額が控除の対象となります。例えば、10,000円寄付した場合、控除対象となるのは8,000円となるわけです。  控除されるのは翌年度になる  ふるさと納税の控除対象となるのは、その年の1～12月に寄付した金額が対象です。この期間に寄付した金額は、翌年度の所得税や住民税から控除される仕組みとなります。恩恵を受けるにはタイムラグが発生するため、一時的に資金不足になる可能性があるため注意しましょう。  ビレッジハウスでは、日本全国に2万円からのリーズナブルな物件を提供しています。お得な物件を探している方は、お気軽にお問い合わせください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

引越しの荷造りをしたいけど、どこから手を付けたら良いのかわからないと悩んでいる方もいるでしょう。また、荷造りが思うように進まなくて頭を抱えている方もいるのではないでしょうか。  引越しの荷造りを効率よく進めるには、手順を知っておく必要があります。段取りを考えず荷造りをしてしまうと、余計な手間や時間がかかってしまう恐れも。そこで本記事では、引っ越しの荷造りを効率よく進める手順やコツ、注意点などについて解説します。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の物件を提供しています。引越し先を探している方はぜひ、ウェブサイトを確認してください。  引越しの荷造りをする前に準備するもの  ダンボール  ダンボールは、引っ越しの荷物を収納するために欠かせない梱包材料です。自宅の荷物量に合わせて、事前に必要な数の箱を準備しましょう。また、業者によっては、サービスの一環としてダンボールを無料で提供してくれる場合もあります。  ガムテープ・布テープ  ガムテープや布テープはダンボールの封をしたり、荷物を固定したりするなど多用途で活躍する道具です。特にダンボールの封や補強に使う際には、粘着力が強くて丈夫なテープをおすすめします。  油性マジック  油性マジックは、ダンボールの表面に記載する際に使用します。黒と赤の油性マジックを用意しておくと良いでしょう。黒のマジックでは、「食器」「衣類」など、ダンボールの中に何が入っているのか記載できます。一方で赤の油性マジックは、「割れ物注意」「天地無用」などの注意書きを目立つ色で記載します。  新聞紙・緩衝材  新聞紙や緩衝材は、割れ物を包んだり丸めて荷物と荷物の間に詰めたりします。1～2週間分の新聞紙、もしくは市販されている緩衝材を準備しておくと良いでしょう。  ハサミ・カッター  ハサミやカッターはダンボールを梱包する際、紐やテープを切るために使用します。また、荷物やダンボールにラベルを貼ったり、荷解きでダンボールを開封したりする時にあると便利です。引っ越しの準備から荷解きまで全般の工程で役立つため、常に携帯しておくと良いでしょう。  工具  ドライバーやスケールなどの工具は、家具の分解や組み立てに使う場合があるため準備しておきましょう。荷造り・荷解きの両方で工具が必要になるため、作業中はいつでも取り出せる場所に置いておくと便利です。  軍手  荷物の梱包やダンボールを運ぶ際、手を保護するには軍手が必要です。作業中にダンボールの角や書類の端で手を傷つける恐れがあるため、各自1セットずつ用意しておきましょう。  掃除道具  荷造りの際、ゴミ袋や雑巾などの掃除道具を準備してください。荷造り中、ホコリや汚れが見つかることは珍しくありません。普段、掃除しづらい家電や家具の裏側などを、引っ越しのタイミングを利用してキレイにしておくと良いでしょう。  ビニール紐  ビニール紐は、雑誌や本をまとめたり、傘といったような細長いものを束ねたりするのに便利です。また、ダンボールの周囲に巻くと強度が増します。ビニール紐は、さまざまな用途に使用できるため1つ準備しておくと安心です。  引越しの荷造りの順番  引越しの1ヶ月～3週間前  梱包作業を始める前に、家の中をグループ分けすると荷造りが効率的に進められます。まずは、引っ越しの1カ月から3週間前に、部屋やコーナーごとに名称を付けてグループ分けをしましょう。  例えば、「リビング」「キッチン」「お風呂」「トイレ」「ベランダ」などに分類します。部屋が広い場合は、「リビング1」「リビング2」など細かく分けても構いません。  グループ分けの際、新居の間取り図に簡単なレイアウトを記入しておくと引っ越し後の荷解きがスムーズに進むため便利です。荷物の配置や荷解きの優先順位を決める際には、作成した間取り図を参考にすると良いでしょう。  不用品は引っ越し作業と並行してリサイクルショップやフリマアプリで売却したり、廃棄したりするなどして処分してください。荷物を減らすことで、梱包の手間が削減できます。  引越しの1～3週間前  使用頻度の低い物から梱包を始めましょう。例えば、シーズンオフの衣類や来客用の食器類などを優先してダンボールへ詰めてください。また、引越しにあたって、冷蔵庫の中身を整理する必要があります。冷凍庫にあるストック食材や調味料など、引っ越し当日から換算して整理しましょう。  引越しの5日前  引っ越しの5日前頃には家具の解体や家電を梱包しましょう。洗濯機や冷蔵庫などの家電は前日までに水抜きをし、当日すぐに運び出せるように準備しておきます。  なお、引っ越し当日まで使用するものや、まだ使う可能性がある物は、ダンボールの中に入れて封印せずに置いておくと、必要な時にすぐ取り出せて便利です。引っ越し業者が到着した際にすぐに搬出できるよう準備しておきましょう。  引越しの荷造りを効率よく進めるコツ  新居のどこに何を置くのかイメージしながら荷造りをすると、効率よく荷造りができます。また、同じ部屋に置くものは同じダンボールへ梱包すると、引っ越してから荷解きが楽になるでしょう。  また、引越し後すぐに使う荷物は「すぐに使う物」といったように、ダンボールの側面に書いておくと、先に必要なものはどのダンボールなのか分かります。すぐ使う物の中には、荷解きに必要な道具や掃除道具、スマートフォンの充電器やカーテンなどを入れておくと良いでしょう。  アイテム別の引越しの荷造りの梱包方法  衣類  衣類は、シワにならないよう大きなダンボールへ梱包しましょう。引越し業者によっては専用の段ボールを用意してくれる場合もあります。衣類が多い方は、事前にサービス内容を確認してください。  書籍  本は大量に詰めると重くなるため、小さなダンボールへ小分けに詰めるようにしましょう。ダンボール1箱で、単行本なら20～30冊、コミックなら15～20冊程度に抑えてください。  食器  食器は割れ物が多いため、新聞紙を使用して1枚ずつ包んでください。また、配送中に食器が破損しないよう緩衝材でしっかり包みます。包んだ食器を入れたダンボールには、隙間なく新聞紙や緩衝材を詰めてください。  食器や衣類は数が多い傾向があるため、引っ越しの2週間前から計画的に梱包を進めましょう。使用頻度の低いものから始め、直前に使う食器を最後に梱包するとスムーズに荷造りできます。  家電  一般的に家電は、精密機器であるため引っ越し業者が行ってくれる場合が多いといえます。念のため、パソコンやDVDレコーダーはバックアップを残しておくと安心です。自分で梱包できる家電は、エアパッキンに包みダンボールに入れて動かないよう隙間に緩衝材を詰めます。  靴  靴は、汚れを落としてから、型崩れしないよう詰め物をして1足ずつビニール袋や新聞紙で包んでください。使用頻度が少ない靴は、1週間前までに梱包すると良いでしょう。  引越しの荷造りの注意点  引越しの荷造りをする際、以下の3つの注意点に気を付けてください。  貴重品はダンボールに入れない  財布・預金通帳・貴金属などの貴重品はダンボールに梱包しないよう注意してください。大切な物を紛失しないためにも、貴重品は自分で持参できるよう、他の荷物と分けておきましょう。  不用品は早めに処分する  新居へ持って行かない、家電や家具などの大きな不用品は、早めに粗大ゴミとして処分するようにしましょう。粗大ゴミの処分方法は地域によって異なります。退去日までに処分できない可能性もあるため、余裕をもって手配してください。  家電の水抜きをする  冷蔵庫や洗濯機は事前に水抜きをしましょう。冷蔵庫は前日にコンセントを抜き水受けタンクから水を取り除きます。また、自動製氷機用の水も抜いておくのを忘れないようにしてください。洗濯機は、給水や排水用のホースから水を抜きます。運搬中に水漏れが発生しないよう、忘れず水抜きをしましょう。  ビレッジハウスでは、敷金。礼金・更新料・手数料が無料（※）です。初期費用を節約したい方は、お気軽にご相談ください。  ※契約内容や審査結果により、敷金が必要になる場合があります。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

「避けた方が良い賃貸物件の間取りや設備は何なのか知りたい」と思っている方も多いのではないでしょうか。物件選びについて何も知らずに賃貸物件を契約してしまうと、後悔してしまうことも。  そこで本記事では。賃貸物件で避けた方が良い間取りや設備を紹介します。住んでから後悔しないためにも、避けるべき条件は確認しておきましょう。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の素敵でリーズナブルな物件を提供しています。お部屋を探している方はぜひウェブサイトをご覧ください。  賃貸物件で避けた方が良い7つの間取り  1.居室が狭い  ロフトが付いている物件のような、居室部分が極端に狭い物件は避けた方が良いでしょう。狭い居室では、友人や家族が部屋を訪れてもゆっくりくつろぐのは難しいかもしれません。また、素敵な家具を置きたくてもスペース的に断念しなくてはいけない可能性も。  内見では家具家電がないため広く感じますが、家具を設置した場合、空きスペースはどのくらいあるのかメジャーで測って確かめることが大切です。  2.収納スペースが少ない  収納スペースが少ない賃貸物件は、後々物があふれてしまう恐れがあるためおすすめしません。例えば、ウォークインクローゼットがない物件では、コートやスーツなどの丈が長い衣類の置き場に困ります。部屋に吊るすと見栄えも悪いですしホコリも気になるでしょう。  また、シューズボックスも十分な大きさがある物件がおすすめです。ブーツや長靴、仕事用のパンプスやプライベートで活躍するスニーカーなど、すべて収納できないとケースに入れて部屋に置くしかない状態となってしまいスペースを圧迫します。  3.間取りが変形している  間取りが三角形や台形になどといった変形している間取りもあります。間取りが変形していると部屋の使い方が難しく、既製品の家具が置きづらいといったようなデメリットがあるので要注意です。  ただし、個性的な間取りを楽しめる方や、厳選された荷物しかないミニマリストの方は、間取りが変形している物件にチャレンジしてみるのも良いかもしれません。  4.キッチンが狭い  キッチンの作業台が狭く、まな板を置いたり食材を広げたりするスペースが少ないと、使いづらくて自炊が面倒になってしまう可能性があります。一人暮らしでも、食材を広げられる作業台のスペースや、隙間収納などが活用できるようなキッチンを選ぶと自炊を楽しめるでしょう。  5.コンセントの位置が使いづらい  コンセントの数や位置には注意が必要です。コンセントが少ないとタコ足配線になってしまい危険です。また、高い位置にあるコンセントは扱いづらいので避けましょう。  コンセントの数の目安は、テレビ回りにはコンセント2つ以上、キッチンには4つのコンセントが欲しいところです。なお、コンセントが少ない部屋ではワット数の問題で延長コードが使用できないケースもあるため注意してください。  6.玄関が狭い  玄関ドアが狭い物件は、家具や家電の搬入が難しくなるため選ばないほうが良いでしょう。特に築年数が古い物件では、玄関ドアや通路が狭いことが多く、タンスやソファ、冷蔵庫、洗濯機などの大型家具や家電が搬入できないケースもあります。  通路幅に余裕があるように見えても、ドアが十分に開かない場合や、ドアに一体化した傘立てなどにより、通行の邪魔になり搬入が難しくなることがあるため、玄関の広さを確認しておきましょう。  7.生活動線が使いづらい  生活動線が使いづらい間取りは避けた方が無難です。1DK以上の物件では生活と寝室を分けてレイアウトもしやすいといえます。一方で、ワンルームや1Kの場合は、スペースを確保するために、水回りの配置が変わっている場合があるので注意してください。  避けた方が良い設備  設備については、すべて避けようとすると予算オーバーになってしまいます。ストレスになるポイントを押さえて、賃貸物件の候補を選ぶことが大切です。  木造の賃貸住宅  構造が木造の賃貸住宅は防音性が低く、隣室のテレビの音や話し声などの生活音が聞こえる場合が多いため、避けた方が良いでしょう。  壁が薄い  構造がRC造やSRC造であっても、壁が薄いと隣室の生活音が聞こえます。内見の際、必ず壁の厚さを確認してください。確認方法としては、室内で壁をノックして、高くて軽い音がする場合は要注意です。また廊下側の音は、不動産会社のスタッフに廊下側を歩いてもらい音が響いているかどうか確認しましょう。  日当たりや風通しが悪い  日当たりが悪く風通しが悪い部屋では、湿度が貯まりやすくなり、カビやダニが発生してしまいます。内見は、午前中から14時までの時間帯が、日当たりの良し悪しが確認しやすいためおすすめです。なお、湿度が貯まりやすい部屋は一部の壁紙にカビが発生していたり壁紙が膨らんでいたりするケースもあるため確認しておきましょう。  水圧が弱い  水圧が低いと入浴時にストレスを感じてしまいます。内見時に水を出して確認できない場合は、給湯器の号数をチェックしてください。一人暮らしの場合、「16号」以上であれば問題ありません。  型が古いエアコン  エアコンは10年以内の型番であるかどうか確認しましょう。10年以上になると、消費電力が高いわりに効かない場合があります。古い型番の場合は設備を交換できないか相談してみましょう。  ゴミ捨て場が近すぎる  ゴミ捨て場が近いと便利だと思いがちですが、戸締りをしていたとしても換気扇や室外機から虫が部屋へ侵入してきます。また、違反があったゴミが回収されなかったり、暑い季節では回収まで時間がかかってしまったりすると悪臭の原因となることもあります。  都市ガスではない  ガスがプロパンガスの場合、都市ガスと比べて使用料が高くなってしまいます。相場としては、都市ガスよりプロパンガスの方が月に3,000円程高くなる傾向があります。できるだけ、都市ガス対応の賃貸物件を選択する方がおすすめです。  参考コラム：一人暮らしのガス代の平均はいくら？節約する方法を公開！  共用部分が散らかっている  共有部分が掃除されてなく散らかっている賃貸物件は避けた方が良いでしょう。共有部分が散らかっている賃貸物件では、他の入居者のマナーが良くない場合や、管理が行き届いていない可能性が高くなります。ゴミ置き場や共有ポスト、駐輪場、駐車場などが散らかっている物件は、避けたほうが無難です。  後悔しない賃貸物件の選び方のポイント  手取りの3分の1に収まる家賃  賃貸物件を探すには条件として「月の手取りの3分の1」を家賃の目安にすると良いでしょう。家賃を月の手取りの3分の1にすると審査にも通りやすく、生活費の負担も抑えられます。貯金を増やしたい方や審査が通るか不安な方は、「月の手取りの4分の1」の家賃を目安にするのもおすすめです。  最寄り駅から徒歩15分以内  最寄り駅から5～10分以内の物件の家賃は割高となりがちです。しかし、徒歩15分以内に幅を広げると、選べる物件が増えて良さそうな物件に出会える可能性が高くなります。距離では約1.2km以内なので、特に不便を感じることはないでしょう。  内見は必ず行く  現地に行って内見は必ずするようにしてください。遠方に住んでいる場合は、現地まで行けずオンライン内見するしかないケースもあります。しかし、住んでから後悔を防ぐには、できるだけ現地に行って内見をした方が良いでしょう。  希望条件を不動産会社へ伝える  できるだけ希望に沿った物件を探すには、譲れない条件を不動産会社のスタッフへ伝えましょう。例えば、「2階以上で最寄り駅から15分、お風呂とトイレ別で家賃は〇万円までが希望」といったような譲れない条件を絞り伝えることが大切です。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の物件を提供しています。賃貸物件を探している方は、お気軽にお問い合わせください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。