～から徒歩〇分ってどうやって決めているの？ 

不動産業界における所要時間の算出ルールは、“徒歩1分＝道路距離80m”です。 また、80m以下の端数は切り捨てずに1分とします。 そのため、たとえ駅のすぐ隣にある物件でも、“駅まで徒歩0分”と記載することはできません。 つまり、“駅まで徒歩10分”の物件は、駅までの道路距離が721〜800mであるということになります！ 

ちなみに坂道は考慮されないので注意が必要です。 

アパート、マンションの違いって何？

一般的に、木造で2階建てまでの集合住宅をアパートと呼びます。一方、鉄筋コンクリートまたは鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建て以上の中高層住宅をマンションと呼ぶことが多いです。 

間取でよく見る「K」「DK」「LDK」ってなに？ 

K：キッチン　DK：ダイニングキッチン　LDK：リビングダイニングキッチン 
簡単に言うと、キッチンのある部屋がどの目的で使える広さなのかを示すものです。K→DK→LDKの順で広くなります。 
ポイントは、LDKの方が必ずしも部屋が広いわけではないこと。他の部屋の広さは表記されないため、2LDKよりも2DKの方が専有面積は広い場合もあります。どこにこだわるかですが、キッチンのある部屋以外の広さも考慮し、条件を変えて検討してみるのもおすすめですよ。 

ユニットバスはお風呂・トイレが一緒になったものだけではない

ユニットバスとは、工場でバスルームに必要なパーツをセットで作り、家を建てる現場で組み立てているタイプを指します。壁・天井・床・浴槽が一体化している浴室は全てユニットバスであるため、バス・トイレが一緒になっているものもあれば、別になっている場合もあります。 
そのためバス・トイレが一緒なのを避けたい場合は「ユニットバス」を避けるのではなくバス・トイレ別の物件を選びましょう！ 

【連帯保証人と家賃保証会社ってなに？】 

賃貸物件を借りるには入居者が家賃を支払えなくなった場合に、代わりに支払い義務を負う「連帯保証人」を立てることが一般的です。 
最近ではお金を支払うことで連帯保証人の代わりをしてくれる「家賃保証会社」がメジャーになってきました。 

連帯保証人がいない場合だけでなく、家賃保証会社と連帯保証人どちらも必要な場合もあるので、契約時に確認しましょう。 

ビレッジハウスは、家賃保証会社を使っていませんので、保証料等が一切不要になります。連帯保証人も基本的には不要になります。※審査の結果、必要になる事もあります。 

敷金・礼金・仲介手数料って何

敷金とは、契約期間中に家賃の滞納があった場合の債務や、部屋を損傷させた場合の修理費の担保として、先に預けておくお金です。部屋を退去する際に滞納債務等が相殺されて返金されます。※管理会社によって返金方法は異なるので確認が必要です。 

礼金とは、賃貸借契約時に、借主から貸主に支払われる一時金（つまり契約時に1回だけ支払うお金のこと）の1つで、貸主に対して、部屋を貸してくれるお礼の意味合いで渡されているものになります。※礼金は、返還されません。 

仲介手数料とは、住宅の売買や賃貸の際に不動産会社（仲介会社）に支払う手数料のことです。※不動産会社により手数料は異なるので確認が必要です。 

ビレッジハウスは貸主兼管理会社なので仲介手数料は発生しません。 

敷金・礼金も基本的には無料になります。（法人契約は敷金2ヶ月分、個人契約でも審査の結果、敷金が必要になる事もあります。） 

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