日本の「お祭り」は、世界的に有名です。 お祭りは、地域ならではの伝統や文化を知るにはいい機会です。お祭りは、地域の一大イベントなんですよ。一年中、全国のどこかで開催されています。 今回は、「YOSAKOIソーラン祭り」、「熱田まつり」、「山王まつり」、「愛染まつり」など、6月に開催されるお祭りを中心に紹介したいと思います。

賃貸物件を選ぶ際、家賃や間取りのほか「築年数」が重要な条件のひとつとなります。できるだけ新しい物件を希望される方も多いかもしれませんが、物件によっては築古物件でもポイントを抑えれば、素敵な物件に出会える可能性が広がります。  そこで本記事では、希望する条件に合わせた築年数の目安や、築古物件を見る際にチェックするポイントを紹介します。新しいお部屋を探している方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国で1,000以上、リーズナブルで素敵な物件を提供しています。引越しをご検討している方はウェブサイトをご覧くださいね。  築年数とは？  そもそも「築年数」とは、建物の建設工事が完了した日から経過した年数を指します。また完了後、1年以内の建物で誰も住んでいない物件を「新築」と呼びます。  建設後に誰も住んでいなくても、築1年を超えた物件は「新築」とはみなされず「未入居物件」として扱われることが一般的です。  法律で具体的に定義されてはいないため不動産会社によって異なりますが、一般的には築2～5年の物件は「築浅物件」、築30年以上の物件は「築古物件」として取り扱われることが多い傾向があります。  設備を充実したい人は「新築～築10年未満」の賃貸物件  IHコンロや宅配BOX、温水洗浄便座など、設備面を充実させたい方は築10年未満の賃貸物件がおすすめです。  築10年以上の物件でもIHコンロや温水洗浄便座などが備え付けられている物件もありますが、リフォームしていない物件では10年前の設備がそのままです。物件情報だけでなく、気になる物件では実際に内見で設備の状態や性能について確認しておきましょう。  耐震性を考慮するなら築21年未満の建物賃貸物件  耐震性を考慮するなら築21年未満の賃貸物件が良いでしょう。なぜなら、2000年基準を満たしている可能性が高く地震に強いからです。2000年6月以降に建てられた物件は、震度6強～7レベルの大地震が起きても倒壊しないように建てられています。  震度6強～7レベルとは阪神淡路大震災の際、神戸で観測された震度に匹敵しています。そのため物件の耐震性が気になる方は、築21年未満の賃貸物件がおすすめです。  耐震基準の違い  基準 築年数 耐震性 旧耐震基準 1981年5月以前 震度5強レベルの地震で倒壊しない 新耐震基準 1981年6月～2000年5月 震度6強～7レベルの地震で倒壊しない 2000年基準 2000年6月以降 震度6強～7レベルの地震で倒壊しない  ※2024年で算出  なお、RC造りやSRC造りの建物では、新耐震基準が該当するため築40年以内の物件であれば安全だといえます。なお、建物が完成するまでにかかった年月により、新耐震基準を満たしていないケースがあります。不安な方は不動産会社の担当者に、新耐震基準の物件かどうか確認すると安心です。  ちなみに2000年の建築基準法の改訂では、新耐震基準に以下の4つの項目が付け加えられました。  地盤調査は必須項目とする  地盤の状況に応じて基礎の設計をする  柱・梁・筋交いの接合部は金具で固定する  耐力壁の配置に偏りが生じないよう偏心率は0.3以下に制限する 築年数が古くても良い賃貸物件を探す5つのポイント  築古物件でも管理が行き届いているお部屋なら快適に暮らせます。なお、築古物件を検討する場合は、以下の5つのポイントをチェックしておくと良いでしょう。  10年以内に大規模な耐震補強工事をしている  旧耐震基準で建設された建物に対し、日本では耐震診断や耐震改修を推奨しています。そのため地方自治体では支援制度が整備され、補強工事が行われた賃貸物件も増えています。  築年数が古い建物でも補強工事が施されていれば安心です。築年数にこだわるのではなく、工事の履歴もチェックしながら自分に合った賃貸物件を選ぶことが重要です。  アパートをリノベーションしている  築年数が古くなると、設備や部屋の内装などをリノベーションするのが一般的です。リノベーションとは、建てたときよりも高性能に改修することを指します。  リノベーションの程度や範囲は物件によって異なります。一部の設備や部屋のみをリフォームする場合もあれば、全体的な改修を行うフルリノベーションを施した物件もあるでしょう。  例えば、和室をフローリングに変更したり、1Kを広々とした1LDKに改装したりすることで住環境が向上します。賃貸物件を探す際には、「リフォーム済み」で検索するとリノベーション済みの物件を見つけられるでしょう。  …

2019年に実施した調査によると、東京のアパートの平均的な間取りは平均約65.9㎡です。また、浴室・トイレ・玄関を除くと、居住スペース（寝室、キッチン、ダイニングエリア、リビングエリア他）に充てられるのは、わずか41㎡です。   日本の住宅事情を説明する前に、日本の不動産賃貸物件には独特の用語がいくつかあります。これらの用語に馴染みのない人のために、簡単に説明したいと思います。  R = シングルルーム  L = リビングルーム  D = ダイニングルーム  K =キッチン（調理スペース）のみ  これらの文字には通常、アパートの部屋数を示す数字が付いています。 例えば、1R は1部屋(スタジオのような部屋) を意味します。 2DKは、キッチンの付いたダイニングルーム１部屋と居間が２部屋あるアパートメントを意味します。 3LDKは、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチンが備わった1部屋と居間が3つあるアパートメントを意味します。 表示される文字が多く、数字が大きいほど、アパートは大きくなります。  日本で３人家族の場合、子供が大きくなった時のことを考えると、部屋が2～3つある50～70㎡のアパートが理想です。子供が１歳ぐらいだとまだ赤ちゃんですが、幼児から子供へと成長するにつれ、遊んだり勉強したりするスペースが必要になったりしますからね。  今回は、これから家族を作ろうとお考えの方、または既に３人家族で住まいをお探しの方のために、押さえておくべきポイントについて説明したいと思います。  ビレッジハウスは、日本全国47都道府県に、1000件以上の賃貸物件を提供しております。初期費用が安く、敷金礼金・更新手数料は無料です。予算に余裕のない方にもお勧めです。ぜひ、ビレッジハウスをご検討ください。  子供の年齢を踏まえて、賃貸物件を探してみましょう。小さなお子様には、さほどスペースは必要ありません  ご家族に小さいお子さんはいますか？もしくは、お子様を授かるご予定がおありですか？どちらにしろ、子供はいずれ大きくなるので、住まいはそれを念頭に探したいところではありますが、現時点では、お子さんは両親と同じ部屋で寝るため、それほど広い住まいは要りません。新生児または幼児のいるご家庭は、2LDKまたは2DK＋のアパートで十分です。  しかし、子供が大きくなれば、自分の部屋を欲しがったり、遊んだり勉強したりするスペースが必要になるので、予算が許せば3DKや3LDKにしてもいいかもしれません。もし、両親の一方または両方が在宅勤務をしているのであれば、子供が大きくなるまで仕事部屋として使えるので、3DKや3LDKでも、損はないかもしれませんね。  スペースを増やす：親のためのプライベートルームのメリット  日本では、昔から親子が同じ部屋で別々の布団を使って一緒に寝る事が当たり前でしたが、時代は変わり、今では、多くの家族が親子の寝室を別々にするメリットを見出しています。  ですので、部屋のタイプは、家族構成や子供の年齢、さらにもう一人子供を作る予定があるかによって違ってくるとは思いますが、小さい幼児を持つ家族は2LDKか3LDKが妥当かもしれません。2LDKだと、親は幼児と同じ部屋で寝て、もう一つの部屋を書斎や仕事部屋、トランクルームとしても使えるため、便利かもしれませんね。  持ち物を入れるのに十分なスペース: 収納スペースを優先する  …

日本では、「3月が学校と会計年度の終わり、４月がその始まり」となっていて、刷新と変化の時期となっています。ほとんどの文化や宗教において、「春」は再生と新たな生命の象徴と評されており、この時期に学校と新年度の始まりが設定されるのも納得がいきます。  日本では、この時期の変化を「新生活が始まる」と表現します。英語では「新たな生活が始まる」となりますが、この前後の時期に人々は家を探したり引っ越しをして、新しい新天地で、仕事を始めたり、学校に転校したり、大学に入学します。  このように生活が変化する事で、不安に陥る事もあるかもしれませんが、避けていては前へは進めません。変化を受け入れてこそ、自分の新しい居場所ができるのであって、今までいた快適な環境から抜け出てこそ新しい冒険の旅に出ることができるのです。  今回は、こうした新生活の変化を乗り切るために、人々がよく経験する５つの悩みと、不安やストレスを最小限に抑える方法をご紹介します。  新しい住まいをお探しなら、不動産会社「ビレッジハウス」なんていかがでしょうか。日本全国47都道府県で、1000件以上の賃貸物件をご用意しています。ぜひご検討下さいね。  1. 朝起きられない  初めて一人暮らしをする若い人から、「朝起きられない」という悩みをよく聞きます。そんな人は、自分だけの朝のルーティーンを作ってみましょう。そうすれば、朝をスムーズにスタートできるようになりますよ。  多くの研究によると、人間はルーティーンを設定することによって、次のように成長が促されることが明らかになっています。  日常生活がルーティーン化される。  本人に、スケジュールを管理しているという自覚が芽生える。ルーティーンを維持できる。  ストレスが軽減し、健康が良好に保てる。睡眠や生活の質が改善される。  しかし、その中で人々が一番守れないルーティーンが「朝のルーティーン」です。朝は、少しでも長く寝ていたくて、いつの間にかルーティーンが途絶えてしまうのも分からなくはありません。ですが、少し考えてみて下さい。寝過ごしてしまい、慌ただしく朝の用意をしていると、忘れ物をしたり、ミスをしてしまうなど、その日は落ち着いて過ごすことができなくなってしまいます。  そこで、朝は出勤前（在宅勤務なら仕事を始める前）の90分～2時間前に起きる事をお勧めします。そうすれば、日常に次のような「贅沢」をもたらしてくれます。  自然な目覚めで起床できる  シャワー浴びて、気分を一新できる  軽くストレッチ、運動ができる  美味しい朝食が食べられる  職場や学校へもっていくお弁当を作る事ができる  「自分の時間」が持てる  さらに、前の晩に次のような準備をしておくと、  職場や学校にもっていくカバンに、荷物を詰めておく  翌日に着る服を選んでおく  朝食や昼食に使う食材を準備しておく  朝の時間を最大限有意義に使う事ができます。  あなたが朝型人間ではない場合は、仕事や学校が始まる１週間前ぐらいから、朝１時間早く起きる「練習」をしてみましょう。何よりも継続する事が大事です。アラームを設定する事はもちろんですが、眠たいからといってスヌーズボタンを押さないようにして下さいね。  2. 新しい職場での悩み  新生活を始める人が直面する不安がもう一つあります。それは、初日に対する漠然とした恐怖です。恐怖は、次のような要因によりもたらされます。  新しい同僚  新しい環境  …

「和室のアパートを借りたいと考えているけど、実際どんな感じなの？」  「和室のメリットやデメリットについて知りたい」と、考えている方も多いでしょう。  和室の賃貸アパートは家賃が安いので、一人暮らしをする方に人気があります。しかし「和室＝古い」といったようなイメージを持っている方も少なくありません。  そこで本記事では、和室の賃貸アパートを選ぶメリットやデメリットについて紹介します。和室が向いている人・向いていない人の特徴も紹介するので、参考にしてください。  ビレッジハウスでは、和室の部屋や洋室の部屋などのさまざまな物件を、家賃2万円台から日本全国にて提供しています。素敵なお部屋を探している方は、ぜひウェブサイトをご覧ください。  メリット①畳は保湿性や断熱性が高いので室温が安定している  畳みの原材料である「い草」は一本ずつ空気を含んでいるため、熱伝導率の低い空気を多く取り込み床下からの冷気を遮断します。  なお、空気中の水分を吸収する特性もあり、湿度が高まる梅雨から夏にかけてフローリングより畳の方がさらっとした快適さを味わえます。1年を通して湿度と室温の変化が激しい国、四季がある日本では、畳が環境に合っているアイテムです。  また、断熱性や保湿性があることから、寒い冬の季節でも足元が冷えにくいのもメリットのひとつ。さらに有害物質の吸収や、抗菌作用もあるといわれている畳は、空気清浄機のような役割も期待できるでしょう。  メリット②押入れがあるので収納に困らない  和室ではクローゼットではなく押入れがあります。クローゼットのサイズは高さ180～230cm×奥行45～60cmとなっています。一方で押入れのサイズは間口165～180cm×奥行80～85cmが一般的。  押入れはクローゼットと比べて広いため、荷物が多い方は寸法に合った衣装ケースやラック、突っ張り棒などを利用すると取り出しやすくなったり、見た目もすっきりしたりするのでおすすめです。  また、押入れは収納だけでなく、ワークスペースとしても活用できます。棚板をデスク代わりにし、椅子を置くだけでワークスペースが完成。使用しないときはふすまを閉めると、デスクの上が散らかりがちになってしまう方でも、急な来客の際、問題なく対応できるでしょう。  メリット③純和風の雰囲気を楽しめる  和室は日本の伝統的な建築様式です。四季の移り変わりや自然を感じたい方、そして昔ながらの日本の趣を楽しみたい方に、今もなお愛され続けています。和室は和モダンなインテリアを楽しみたい方におすすめです。  また畳の原材料であるい草には、さまざまな芳香成分が含まれています。その香りによって、高いリラックス効果が期待できるのも魅力のひとつでしょう。ただし、畳の芳香成分は時間と共に失われてしまうため、内見のタイミングで畳表の交換時期を確認しておくと安心です。なお、畳表の交換時期は10年前後が目安とされています。  デメリット①カビが発生しやすい  最近では、ポリプロピレン樹脂製の畳も登場していますが、い草を使用している畳の場合、日常の使い方を誤るとカビや痛みの原因となります。  例えば、飲み物や食べ物を畳の上にこぼしてしまうと、フローリングのように拭き取るだけでは不十分です。畳の奥まで水分が染み込んでしまうため、きちんと掃除する必要があります。また、飲み物や食べ物が畳の目に挟まったままになると、害虫やカビの発生に繋がる可能性も。  もし畳に何かをこぼしてしまった場合は、液体をふき取った後、汚れた部分に塩を振ります。そして、目の細かいブラシなどを使って畳の目に沿ってこすり、絞った雑巾で拭き取ります。  また拭き掃除や掃除機をかける際には、畳の目の向きに沿ってしなければいけません。掃除は基本的に乾いた状態で行いますが、場合によっては、クエン酸を使った徹底的な拭き掃除が必要になる場合もあります。なお、クエン酸で拭き掃除をした後は、乾拭きも忘れずに行いましょう。  デメリット②家具を置くと畳がへこんでしまう  畳は重さに弱いため、キャスターや脚が細い家具を置くとへこんでしまいます。対策としては、脚が付いているタイプの家具は置かないようにするのもひとつの方法です。しかし、どうしても置きたい場合は、脚が付いていない軽量タイプの家具を置いてください。  また、畳の凹み対策には、市販の凹み防止グッズも有効です。ホームセンターや100円ショップで手に入れることができ、低コストで対策できます。コルク素材でできた分厚いへこみ防止マットを、畳と家具の間に敷くことで、マットが圧力を吸収し、畳への負荷を軽減します。  なお、畳専用の耐震マットを使用すれば地震時に家具が転倒するのを防止するので、大型家具や仏壇の設置にも安心です。透明なタイプのグッズも多いため、和室のインテリアを損なわず凹みを予防できるでしょう。  デメリット③退去費用が高額になりやすい  和室の賃貸アパートでは、退去費用が高額になるケースも珍しくありません。退去時、普通に住んでいた場合の傷や汚れ（経年劣化及び通常消耗）では大家さんの負担となりますが、それ以外は自己負担となります。  借主が入居中に故意または過失によって物件を傷つけた場合、その修復費用は通常借主が費用を負担します。例えば、タバコの火により焦がしてしまったり、家具の重さにより畳が凹んだりしたケースがこれに該当します。  このような損傷や汚れ、カビなどは、借主が適切な注意を払っていないことによる違反であるため、原状回復の責任が借主に生じる可能性が高くなるのです。  畳の表替えの費用は1枚3,000～9,000円が相場です。6畳の部屋では、1万8,000円から5万4,000円になります。ただし、運搬費や消費税が加算されるため、実際の相場はこの金額に5,000円から1万円程度を加えた金額となるでしょう。  したがって、できるだけ畳が傷まないように使用することが、退去時の原状回復費を抑える重要なポイントとなるでしょう。  …

国土の狭い日本では、庭付きの物件は家賃が高く、ガーデニングをしたいのに出来ない要因のひとつになっています。  特に都会に住む場合、庭付きの物件はあきらめ、小さいバルコニー付きのコンパクトなアパートを借りる人がほとんどではないでしょうか。　土壌スペースはまったくないため、ガーデニングは出来ないとあきらめていませんか。　  でも、大丈夫です！アイデアとちょっとした工夫を凝らせば、どんな小さなバルコニーでも緑豊かなオアシスに変えることができます。  今回は、初心者が知っておくべきガーデニングのヒントとコツを紹介します。どんな小さなバルコニーでも、素敵なガーデニングが楽しめるようになっています。ぜひ試してみて下さいね！  ガーデニングが出来るアパートをお探しですか？　ビレッジハウスでは、家賃も初期費用も手頃な賃貸物件を全国各地にご用意しています。特に予算が限られている方にはお勧めです！  狭いスペースを最大限に活用する日本のバルコニーガーデン  ほとんどの場合、日本のアパートには庭がなく、屋外に小さなバルコニーしかありません。このため、多くの人が最初からガーデニングは出来ないと思い込んでいるのではないでしょうか。しかし、ご安心下さい。どんな小さなアパートでも工夫次第でガーデニングを楽しめます。  例えば　コンテナを使えば、バルコニー、屋上、テラスなどで、様々な野菜やハーブ、多年草、花などを栽培することができます。  ここで大事なのは、住んでいるアパートの環境に合った植物を植えることです。水やりも大事ですが、日当たり、ベランダの方角も重要です。植物の成長には、日光の量や風通しなどの要素が欠かせないからです。  例えば、あなたが花や野菜を育てたいとします。　あなたのアパートが南向きで、一日中太陽が当たるバルコニーなら、水をたっぷり与えるだけで十分育ちます。  しかし、バルコニーが北向きか、もしくはほとんど日の当たらないアパートなら、シダ類やギボウシ、ベゴニアなど日当たりが悪くても育つ植物を選ぶ必要があります。  多くの人が、日光は一定時間当たればいいと考えがちですが、特に野菜は少なくとも一日６～8時間日に当たる事が必要です。（ただし、フダンソウ、ホウレン草、レタスなど食用サラダ菜やハーブ類は、半日未満の日照で大丈夫です）　自分のバルコニーの特徴にあった植物を選んで植えましょう。  ガーデニングツール・必需品  バルコニーガーデンを始めるのに、大層な道具は必要ありません。手こて、剪定ばさみ、じょうろなど　必要な物だけがあれば十分です。  収納スペースが少ないアパートでも保管しやすいように、軽量でコンパクトな物を選ぶといいですよ。  あと、持っていると便利なのが、ポータブル土壌水分計です。その植物に必要な水の量を測定し、水のやりすぎや水不足を防ぐのにとても便利です。  植木鉢に関しては、テラコッタ鉢など、重すぎるものは避けましょう。プラスチック素材など軽量で環境に優しいプランターを選ぶといいと思いますよ。  コンテナガーデニング  コンテナガーデニングは、実用さはもちろんのこと、視覚的な美しさでも私達を楽しませバルコニーを飾ってくれます。　コンテナを選ぶ際は、軽量で耐候性のものであることを確認して下さい。高さの異なる様々な植物を組み合わせて、見た目にも美しくお洒落なコンテナガーデンをつくりましょう  植物を育てる際は、根の健全な成長と浸水防止のために、水はけのよい土を使用して下さい。また、健やかな成長のためには、定期的に肥料を与え、剪定することも忘れないようにしましょう。  垂直ガーデニング  ガーデニング方法として、もう一つ人気なのが、空間を有効利用する「垂直ガーデニング」です。　垂直プランターを設置したり、モジュール式システムを利用してリビングウォールを作成したりすることで、限られたスペースを最大限に有効利用できます。ツタのような後続の植物やペチュニアのような滝状の花は、バルコニーに奥行きを与え、視覚的にも楽しくお洒落な感じに仕上がりますよ。  手始めに、外壁にメッシュを取り付け、そこに植木鉢を引っ掛けてみて下さい。  植木鉢には、トマト、オイル、オリーブの古いケータリング缶など何でも使用できるため、新しい鉢は買う必要はありません。古い容器のラベルを剥がし、底に排水穴を追加すれば、鉢の完成です。ドリルを使えば、もっと簡単にできますよ。  ガーデニングの利点: 緑だけではない  ガーデニングはバルコニーを美しくするだけではありません。メリットは他にもたくさんあります。　植物を育てる事でストレスは軽減され、空気の質が良くなるだけでなく、自然とのより深いつながりを感じる事ができます。  また、食材(ハーブや野菜など)を栽培することにより、一年中新鮮で風味豊かな農産物を楽しめます。 さらに、ガーデニングは都会に住みながらも植物を育てる楽しさも味わえ、心に豊かさを取り戻してくれます。  アパートのガーデニングは多少の課題はありますが、準備と工夫で誰でも緑のオアシスを作る事ができます。小さなバルコニーでも、垂直方向のスペースを最大限に活用し、環境に合った植物を選び、適切なツールを選択すれば、活気に満ちた緑の空間を創り出す事ができます。  あなただけの素敵なガーデニングをお楽しみ下さい！  …