一人暮らしを始めると、ペットを飼いたいと思う方も多いのではないでしょうか。しかし、ペット可の物件でなければ犬や猫は飼えません。また、犬や猫を飼いたいと思っていても、お世話が大変そうで気が引けるという方もいるでしょう。  そこでおすすめするのが魚を飼うことです。水槽を置くスペースさえあれば、近隣の住人に迷惑をかけずアクアリウムを楽しめます。  そこで本記事では、賃貸住宅で水槽を置く場合の注意点や初心者でも飼いやすい魚を紹介します。一人暮らしでアクアリウムを楽しみたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の賃貸物件を提供しています。引越しを検討している方はぜひ、ウェブサイトをご覧ください。  賃貸住宅で水槽を置くときの注意点  賃貸住宅に水槽を置く場合、5つの注意すべき点があります。  賃貸借契約書の内容を確認する  水槽を設置して魚を飼う場合は、賃貸契約書や管理規約の内容を確認してください。ペットの飼育を許可していない物件では、たとえ魚であっても禁止されている場合があります。  また、水槽の重さや水漏れのリスクを懸念して水槽自体を禁止している物件もあるため、事前に確認しておきましょう。契約書を読んでも判断が難しい場合は、管理会社や大家さんに直接問い合わせて確認しておくと安心です。  適切なサイズの水槽を選ぶ  水槽は水を入れると小型でもかなりの重さになります。例えば、60cm（幅）×45cm（奥行き）×45cm（高さ）の水槽を満杯にすると、120kg以上の重量になります。  水槽のサイズを踏まえ重さが一点に集中しないように、コンクリートパネルを水槽の下に敷くなどの工夫が必要です。  水漏れや漏電対策に注意する  水槽がひび割れていたり配管の接続部から水が漏れたりすると、床が損傷するだけでなく、漏電のリスクもあるため非常に危険です。また、普段は問題なかったとしても、地震や接触などの予期しない出来事で水槽が損傷する可能性も。  できる対策として、水は水槽の上端まで満たしすぎないようにし、水位をセンサーで確認しておくと良いでしょう。また、コンセントを水槽より高い位置に配置したり、水槽を壁から離して設置したりするのも効果的です。  エアーポンプの音に注意する  エアーポンプは水槽にとって必要なアイテムです。しかし、24時間つけていると音が気になるケースがあります。  隣の部屋にエアーポンプの音や振動が伝わってしまうとトラブルの原因となるため、できるだけ静音タイプのエアーポンプを選びましょう。また、ポンプの下に防振パットやスポンジなどを敷いたり、吊り下げて振動が直接伝わらないようにしたりするなどの対処法もあります。  室内に水槽を置く場所があるか確認する  水槽は直射日光が当たらない場所に設置する必要があります。日光が当たり過ぎると温度管理ができなくなり、コケが生えてしまい掃除の手間が増えます。  電源は水槽よりも高い位置に設置できるのかコンセントの位置も確認しておきましょう。また、水槽を掃除する際手間がかからないよう、水道から離れていないかも確認してください。  なお、水槽をベランダやバルコニーに設置してはいけません。避難時の妨げになる可能性があるほか、ニオイによる近隣とのトラブルに発展する可能性もあります。そのため水槽は、室内に設置するようにしましょう。  初心者でも飼いやすい魚7選  1.メダカ  メダカは淡水魚の中でも飼育しやすい魚です。適応する水温が15～30℃と広いため、日本の季節の温度変化に適応ができます。室内で飼う場合、水温が5℃を下回らなければヒーターといった特別な装置は必要ありません。またメダカは、小型の水槽やボトルアクアリウムなどでも問題なく飼育できるため、初心者でも育てやすい魚といえるでしょう。  2.金魚  日本では観賞魚として定番の金魚は簡単に飼えるので初心者に人気があります。一般的な「和金（わきん）」や、長いヒレをゆらゆらさせる姿が魅力的な「琉金（りゅうきん）」、そして目が大きくて愛らしい「出目金（でめきん）」などさまざまな種類の金魚がいます。  また、金魚は寿命が長く、10年ほど生きることもあるのが特徴的。適応する水温は15～25℃の範囲で、ヒーターがなくても飼育できるのも嬉しいポイントです。  3.アカヒレ  赤いヒレが特徴的なアカヒレは丈夫で飼いやすい淡水魚です。適応する水温は10～27℃なのでヒーターがなくても飼育できます。また少量の水でも飼えるため、小型のボトルアクアリウムにも適しています。水温やエサ、水質などにおいて強い魚なので、水槽の環境を安定させるために使用される「パイロットフィッシュ」としても知られています。  4.ネオンテトラ  熱帯魚といえば、ネオンテトラを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。ネオンテトラは鮮やかな赤い尾ビレと青いラインが特徴的な熱帯魚です。  体が小さいため30cm程度の水槽でも10匹ほど飼育できます。また、水質の変化にも強く水草との相性も良いことから、初心者向けの魚として人気があります。  5.アフリカンランプアイ  ランプのように輝く青い目が魅力的なアフリカンランプアイは、体長約3.5cmと小さく控えめで上品な色合いが綺麗な魚です。ナイジェリアやカメルーンなどアフリカ大陸に生息しています。群れで泳ぎ、性格も穏やかなので他の魚と同じ水槽で飼育できます。  6.グッピー  グッピーはカラフルな体と大きな尾ビレが魅力的な魚です。とても穏やかな性格で水質の変化にも強いため、初心者でも安心して飼育できます。成魚でも3～5cmほどの大きさなので、小さな水槽でも問題なく育てられます。  しかし、グッピーは繁殖がしやすい魚なので、最初は数匹だったのが「気がつくと倍以上に増えている」ということもあるため注意しておきましょう。  7.ベタ  高級感のあるカラーと美しいフォルムが独創的なベタは、見た目の華やかさや飼育の手軽さから、ペットショップだけでなく雑貨店などでも販売されています。  ベタは口から空気を吸って酸素を取り入れるため、コップや小さなボトルアクアリウムでも飼育ができるため「一人暮らしでペットを飼いたいけれど、水槽を置くスペースがない」という方にもぴったりな魚です。ただし、複数で飼うと喧嘩をしてしまうので1匹で飼育するようにしましょう。  魚を飼うのに必要なもの  水槽  水槽といえば、大きなサイズを思い浮かべる人が多いでしょう。しかし最近では、さまざまな種類のものがあり、スタイリッシュなアクアリウムも販売されています。  一人暮らしには、コンパクトなサイズの水槽がおすすめ。テレビボードや棚の上にも置けるのでスペースを取らずに楽しめます。寒さに強いメダカやアカヒレを飼育する場合は、小さなガラス製の「ボトルアクアリウム」が良いでしょう。  カルキ抜き  水道水には雑菌を分解するために「カルキ（塩素）」が含まれています。魚にとってカルキは有害なので、除去しないと魚を入れることはできません。  カルキ抜きは魚に有害なカルキを中和し、安全な水にするためのアイテムです。さらに、魚の健康維持に役立つ成分が含まれており、水の濁りを取り除く効果がある製品も販売されています。  カルキを抜く方法として、水道水を一晩置いておくという手段もあります。しかし、水替えのたびに一晩水を放置するのは手間がかかるため、時短で水替えができるカルキ抜きを利用するのがおすすめです。  ろ過装置  ろ過装置は、水質を維持するために欠かせないアイテムです。水を清潔に保つだけでなく、水中に必要な酸素も供給してくれます。ろ過装置には「上部フィルター」「外掛けフィルター」「外部フィルター」「底面フィルター」の4種類があります。初心者は手入れが簡単な「外掛けフィルター」や「上部フィルター」が扱いやすいでしょう。  ビレッジハウスでは、リーズナブルな物件を日本全国にて提供しています。引越し先を探している方は、お気軽にご相談ください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

日本の気候や風土に適した床材「畳」は日本固有の文化です。畳は、「畳床（たたみどこ）」「畳表（たたみおもて）」「畳縁（たたみべり）」で構成されており、天然のイ草や藁などが使われている点が特徴です。  畳のある和室に憧れる一方で、「畳はフローリングより掃除が大変そう」や「汚れたときの対処が難しそう」と感じる方も多いのではないでしょうか。畳はフローリングに比べて難しいという印象を持たれがちですが、畳のお手入れはコツを掴めば意外と簡単です。  そこで本記事では、畳のお手入れ方法やトラブル別の対処法について紹介します。和室のお手入れ方法がわからなくて困っている方はぜひ、参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上、リーズナブルで素敵な物件を取り揃えています。引越しをご検討されている方はぜひウェブサイトをご覧ください。  畳の基本のお手入れ方法  畳を掃除する場合、畳の目に沿って行いましょう。掃除機やほうきは目に沿ってホコリや髪の毛などを取り除いてください。目に逆らって掃除すると畳が傷ついたり畳の目にホコリが詰まってしまったりすることもあるため注意が必要です。  なお、軽く掃除機をかけただけでは、畳の目の隙間に入り込んだホコリを十分に取り除くことはできません。掃除機は急いで動かさず、ゆっくりと丁寧にかけることが重要なポイントです。  目安としては、畳1畳につき40〜60秒ほど時間をかけると効果的。一定の速度で掃除機を動かせば、全体を均一に掃除することができます。ほうきを使用する場合は、小刻みに掃くとゴミを効率的にかき出せます。  掃除機やほうきでゴミを取り除いた後は、雑巾を使って表面の皮脂汚れを拭き取りましょう。畳は湿気に弱いため基本的に乾拭きです。  もし乾拭きしても汚れが落ちない場合は、よく絞った雑巾で水拭きをし、その後乾いた雑巾でしっかりと水分を拭き取ってください。  手早く畳を掃除するならフローリングワイパー  忙しいときに畳を掃除するにはフローリングワイパーがおすすめです。ドライシートや畳拭き用のシートを使用することで、畳に負担をかけずにホコリや髪の毛などを取り除けます。  ただし、フローリングワイパーでは畳の目に入り込んだ細かいゴミは取り切れません。そのため、時間の余裕があるときは、掃除機やホウキでしっかりと掃除をして清潔な状態を保ちましょう。  畳にカビが発生した場合の対処法と予防方法  畳にカビが発生した場合、布にアルコール消毒液（エタノール）を染み込ませ、カビをしっかりと拭き取ります。拭き取りが終わったら、固く絞った雑巾で再度カビが発生した箇所を丁寧に拭きましょう。  その後、部屋を十分に換気して、しっかりと乾燥させる必要があります。畳を乾燥させず湿ったまま放置してしまうと、再びカビが発生する恐れがあるため最後に必ず乾燥させてください。  畳にカビが発生しないようにする予防方法  洗濯物は部屋干しを避ける  雨の日は窓を開けない  風通しを良くする  畳の部屋を閉め切らない  除湿シートを敷く  こまめに掃除をする  畳にダニが発生した場合の対処法と予防方法  畳にダニが発生した場合、まずは畳を数回掃除機でしっかり吸い取り風通しを良くしましょう。その後、畳を上げて除湿器を使い、畳をしっかり乾燥させます。湿気が多い場合は、ドライヤーを当てるとさらに効果的です。  ダニは夜行性なので、部屋を暗くして1時間ほど放置してから掃除機をかけると良いでしょう。また可能であれば、畳を外に干すのもおすすめ。ただし、畳を直接地面に置かないよう、下に敷物を敷いてください。  畳を上げた際には、布団たたきで畳を軽く叩くと効果が高まります。（必ずマスクを着用してください。）もし畳を干す時間がなかったり、状況的に難しかったりする場合は、市販のダニ駆除用品で燻煙するのもひとつの方法です。ただし、1回のみではダニの卵に効果が及ばないため、最初の使用から半月後に再度使用してください。  畳にダニが発生しないようにする予防方法  カーペットや布団の二重敷きは避ける  換気や除湿器を使用して湿気を下げる  畳を定期的に干す  畳の部屋にある家具や物も清潔に保つ  定期的に掃除機をかける  畳が凹んでしまった場合のお手入れ方法  長期間同じ場所に家具を置いていると、畳が凹んでしまうことがあります。対処法は、熱いお湯でタオルを固く絞り、畳の凹んだ部分に置いて蒸します。次に、タオルの上から低温でアイロンをかけてさらに蒸してください。  しばらくすると、凹みが元に戻りますので、その後すぐに冷風のドライヤーや扇風機でしっかり乾かしましょう。畳は湿気に弱いため、できるだけ早く水分を取り除いてください。  畳がささくれてしまった場合のお手入れ方法  畳にささくれが出来てしまうと、完全に元に戻すことはできません。しかし、早めに対応することで、広がりを防ぐことは可能です。  まずは、ささくれを保護する前に畳をしっかりと掃除しましょう。必ず畳の目に沿って掃除をし、ささくれが広がらないよう注意してください。掃除後、乾拭きした雑巾で表面をきれいにし、ささくれを目に合わせて寝かせ、薄めた木工用ボンドを筆や綿棒で丁寧に塗り込みます。  畳に飲みものや醤油などをこぼしてしまった場合のお手入れ方法  飲み物や醤油などの食品を畳にこぼしてしまった場合は、粉末洗剤や小麦粉、もしくはベビーパウダーなどを振りかけて液体を吸い取りましょう。粉末が液体を十分吸収したら掃除機で粉末を吸い取り、固く絞った布で拭き取ります。  ペットの尿も同じ方法で対処可能です。ペットが畳を汚してしまったら、上記の手順を試してみてください。  汚れに気づくのが遅くなった場合は、汚れた部分にお湯をかけ乾いた雑巾で押し付けるようにして吸い取ります。この作業を3～4回繰り返しているとシミが徐々に薄くなります。シミが見えなくなったら最後は乾拭きをして、ドライヤーの送風モードでしっかり畳を乾かしてください。  畳替えをした場合のお手入れ方法  入居時、畳替えをしていた場合は、掃除機やほうきで表面のゴミやホコリを取り除いてください。畳表は染土でコーティングされているため、乾いた布で染土がつかなくなるまで何度も拭きましょう。  それでも、衣類が汚れるようでしたら「酢水」を布に含ませたものを固く絞り、畳の目にそって軽く拭きます。酢水は、水（湯）が2リットルでお酢が大さじ1の割合です。ただし、酢水で畳を拭く際、畳の縁は拭かないよう注意してください。  ちなみに畳替えには、主に3つの方法があります。  表替え：畳の表面（畳表）を新しいものに張り替え、畳床はそのまま使用します。畳がまだ使用できる状態で、表面の摩耗が目立つ場合に行われます。畳床はそのまま利用できますが、畳表と畳縁は新しいものに交換します。  裏返し：畳表は両面使用できます。裏返しは畳表を裏返して再利用する作業で、表面が軽く傷んでいる場合に有効です。畳床と畳表はそのまま利用できますが、畳縁は新しいものに交換します。  新畳：古い畳をすべて交換し、畳床も新しくする方法です。畳が全体的に劣化している場合、新しい畳に交換します。  ビレッジハウスでは、敷金・礼金・手数料・更新料が無料です。また、ご契約いただいた方に最大30,000円分をサポート金額としてキャッシュバック！他にも、1ヶ月のフリーレント該当の物件も多数取り揃えています。  初期費用を抑えてお得に引越ししたいと考えている方は、お気軽にお問い合わせください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

「お風呂の排水に時間がかかる」「シャワーを使っていたら、排水口から逆流してきた」などといった場合、お風呂の排水口が詰まっている可能性があります。  「そのうち、流れるようになるだろう」とそのまま放置しておくと、どんどん悪化してしまうので気付いた時に対処する必要があります。解決するには専門の業者に頼むのもひとつの方法ですが、自分でできる対処法もあります。  そこで本記事では、お風呂の排水口がつまる原因や自分で出来る対策方法、そして再発を予防するためのポイントについて紹介します。お風呂の排水口が流れなくて困っている方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上のリーズナブルで素敵な物件を提供しています。お引越しを考えている方は、ぜひウェブサイトをご覧ください。  お風呂の排水溝が詰まってしまう原因  髪の毛  排水口の詰まりの原因として多いのが髪の毛です。人は1日に約100本の髪の毛が自然に抜け落ち、その多くがシャンプー時に水とともに流れていきます。そして流れた髪の毛は排水口で絡まり、固まって詰まりを引き起こすのです。そのまま放置すると石鹸カスや垢などの汚れが付着してしまい、深刻な詰まりへと発展します。  洗剤カス  石鹸カスや、シャンプー・ボディソープなどの洗剤残留物も排水口の詰まりを引き起こす原因のひとつです。  洗剤カスは、小さな髪の毛や固形物に付着し、徐々にドロドロとした大きな塊へと大きくなってしまいます。洗剤由来の汚れはアルカリ性なので、酸性のパイプクリーナーを使用すると詰まりを解消できます。  固形物  ヘアゴムやシャンプーやコンディショナーなどの詰め替え用袋の切れ端、カミソリの刃といった固形物を排水口に落としてしまうと詰まりの原因になります。なお、子どもがいる家庭では、誤っておもちゃを排水口に流してしまうケースも少なくありません。  落とした物をそのまま放置してしまうと、髪の毛や洗剤カスが次々に付着して雪だるま式に大きくなってしまうため早めの対処が必要です。  ワイヤーハンガーで解決する方法  詰まっている汚れが固まっていなければ、ワイヤーハンガーで解決が可能です。排水トラップの部品を外して中を確認すると、排水管へと続く穴があることが確認できます。その穴に、真っ直ぐに伸ばしたワイヤーハンガーを挿し込みます。  できるだけ深く差し込み、中の汚れを削り取るようにワイヤーを動かしましょう。ワイヤーハンガーを使用する方法は、汚れに直接働きかける対処法です。市販の液体パイプクリーナーでは取り除けなかった詰まりも、うまくいけば解消できるでしょう。  液体パイプクリーナーで解決する方法  出典：ジョンソン パイプユニッシュ  排水口が詰まってしまった場合、思いつくのが液体パイプクリーナーではないでしょうか。液体式パイプクリーナーはドラックストアやスーパーなどで気軽に購入でき、指定の時間放置してから流すだけで掃除ができます。  液体パイプクリーナーの主成分である次亜塩素酸ナトリウムは、タンパク質を分解する性質があるため、髪の毛を溶かすことが可能です。また、水酸化ナトリウムは油分を分解する働きも持っているため、髪の毛に付着した皮脂も一緒に除去できます。  液体パイプクリーナーを使用する場合の注意点  換気をする  液体パイプクリーナーを使用する際は、換気扇を回したり窓やドアを開けたりして、必ず換気をしましょう。液体パイプクリーナーは強力な化学物質が含まれています。換気を怠ると体調不良を引き起こす可能性があるため注意してください。  手袋を使用する  液体パイプクリーナーの主成分は、髪を溶かしたり油を分解したりする強力な化学物質で作られています。液体パイプクリーナーは手に付くとヌルヌルした感触が残り、洗い流した後に手荒れが起きる可能性があります。そのため、液体パイプクリーナーを使用する際は、必ずゴム手袋を着用するようにしてください。また、目を守るためにも、ゴーグルを着用して作業を行いましょう。  別の洗剤と混ぜない  液体パイプクリーナーのボトルには、必ず「混ぜるな危険」と表示されています。多くの液体パイプクリーナーは塩素系となっており、酸性の製品と混ぜてしまうと有毒な「塩素ガス」が発生します。  塩素ガスは目や皮膚、喉に強い刺激を与え、吸い込むと痛みを感じます。深刻な場合には命に関わることもあるため、異変を感じたらすぐにその場を離れ、早急に医師の診察を受けるようにしてください。  ラバーカップで解決する方法  トイレの詰まり解消におなじみの「ラバーカップ」は、お風呂の排水口にも効果的です。詰まりの原因となっている固形物を一気に引き抜けるかもしれません。また、汚れを吸い出すことで、掃除がしやすい状態に整えられるでしょう。  使用方法はトイレのときと同じで、排水口にカップをかぶせて何度か上下させるだけです。カップ部分が浸るくらいまで浴槽に水をためて行うと、より効果的な吸引力を得られます。ただし、力を入れすぎると排水設備が壊れる可能性があるため、使用には注意が必要です。  クエン酸や重曹で解決する方法  ヘドロのような柔らかいものが詰まっている場合、重曹とクエン酸を混ぜたものが効果的です。重曹やクエン酸は台所などの掃除に広く使われているため、家に常備している方も多いでしょう。  排水溝の汚れには、皮脂などの弱酸性のものと、石鹸カスや湯垢といったアルカリ性のものが混ざっています。したがって「アルカリ性の重曹」と「酸性のクエン酸」を混ぜた液体を使うことで、両方の性質の汚れに対応できるのです。  使用方法は重曹とクエン酸を3：1の割合で混ぜ、排水溝の周りに振りかけます。その後、コップ1杯の水をゆっくりと注ぎ、1時間ほど待ってから再度水を流して洗い流しましょう。  再発を予防するための3つの対策  排水トラップはこまめに掃除する  排水トラップは詰まってからではなく、普段からこまめに掃除をすることが大切です。特に排水口カバーを開けたすぐのところにあるヘアキャッチャーは、入浴が終わったらヘアキャッチャーに絡まった髪の毛を取り除くだけでも改善できます。さらに、封水筒や排水ピースを外して、排水タラップ全体の掃除を週に1回程度行うと、排水口の詰まりを未然に防げます。  定期的に液体パイプクリーナーをする  液体パイプクリーナーは詰まる前に使用するのが効果的です。詰まってしまってから液体パイプクリーナーを使用しても、状態によっては手遅れになっていることも珍しくありません。1ヶ月に1回といったように、定期的に使用することで排水口の詰まりが防げるでしょう。  排水トラップにネットやシートを被せる  排水トラップにはヘアキャッチャーが付いていますが、全ての髪の毛をキャッチできるわけではありません。ヘアキャッチャーを通り抜ける髪の毛やその他の汚れをできるだけ防ぐには、網目の細かいネットを排水口やヘアキャッチャーに被せるのがおすすめ。  「髪の毛取りネット」や「髪の毛取りシート」として手頃な価格で販売しています。また、ネットごと使い捨てできるため、毎日のヘアキャッチャー掃除が非常に楽になるのもメリットだといえるでしょう。  ビレッジハウスでは、敷金・礼金・更新料・手数料が無料です。また、家賃も2万円代からとリーズナブルな物件を多数取り扱っています。賃貸物件を探している方は、お気軽にご相談ください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

親元から離れて、自由に生活ができる一人暮らしに憧れている方は多いでしょう。しかし、初めての一人暮らしを失敗しないためには、どうすれば良いのか分からないですよね。  そこで本記事では、不動産会社に確認するべきことや注意点、内見のチェックポイントについて解説します。ぜひ、参考にしてください。  ビレッジハウスでは、敷金や礼金、手数料や更新料が無料です。引越し資金を節約したい方は、ウェブサイトをご覧ください。  物件探しで不動産会社に聞いておいた方が良いこと  不動産会社へ行った際、以下のような内容を確認しておきましょう。  物件の内見から契約までの日程  内見から契約までのおおまかな日程について確認しましょう。物件によっては、「前の入居者がまだ退去していない」「新築物件が建築中である」などの理由で、すぐに入居できない場合があります。日程についてしっかり把握していないと、希望する入居日に間に合わないケースもあるため注意してください。  必要な費用と支払いのタイミング  クレジットカードで初期費用を支払うつもりでいたとしても、不動産会社によっては口座振り込みのみの場合もあります。そのため、見積書を受け取ったら費用の内訳を確認し、支払い方法や期日について確認しておきましょう。  自分に適した間取りや希望エリア  どんな間取りが適していて、エリアはどの辺りに住んだら良いのか分からなければ、不動産会社の担当スタッフに相談してください。「初めての一人暮らしなので教えて欲しいのですが……」と伝えれば、担当スタッフが親切に教えてくれます。  物件内でのトラブルの有無  気に入った物件で、「近隣でトラブルはないか？」「騒音や共有スペースなどの苦情とか、入っていないか？」など、物件内で発生しているトラブルについて質問してみましょう。入居してから後悔しないよう、トラブルの有無は事前に確認しておくと安心です  設備の状態や使用方法  エアコンやTV付きインターホンなどの設備の状態について確認してください。設備が古すぎる場合は、交換できないかどうか交渉してみましょう。また、各設備の使い方や不明な点などがあれば、事前に説明を受けておくと入居後スムーズに使用できます。  周辺の店舗や公共施設などの環境  周辺に、コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアや病院などの施設が物件からどれくらいの距離にあるのか確認してください。また、利用したい公共施設があれば、近くにあるのかどうか聞いておくと良いでしょう。  街の治安や雰囲気について  治安の良し悪しは、住み心地に大きな影響を与えます。治安が悪い場合、犯罪に巻き込まれる可能性が高く、日々の生活に不安が付きまといます。  そのため、犯罪発生率や繁華街の様子や昼と夜とで雰囲気が変わる地域かどうかなど、不動産会社の担当スタッフに確認しておくと安心です。  連帯保証人は必要かどうか  連帯保証人が必要かどうかは、早めに確認しておきましょう。連帯保証人が必要な場合、連帯保証人の印鑑証明や実印・身分証明書・収入証明書・住民票（原本）などの書類が求められる可能性があります。  不動産会社によって内容は異なりますが、書類を集めるのに時間がかかるケースもあるため、早めに連帯保証人の有無を確認しましょう。  不動産へ行くときの手順  ステップ1：不動産会社へ来店予約をする  不動産会社に行くときは、事前に電話や公式サイトのお問い合わせ先より来店予約をしましょう。予約しなくても対応してもらえますが、時間が掛かってしまう可能性があります。  ステップ2：不動産会社でアンケートやヒアリングを受ける  来店後、不動産会社ではアンケートの記入や、希望エリア・予算・譲れない条件はあるのかなどのヒアリングを受けます。そして、希望に合う物件を探してもらいます。  ステップ3：物件を紹介してもらい内見に行く  気になる物件があったら紹介してもらい内見に行きます。内見は、当日出来る場合もありますが、後日改めて行くこともあります。内見では、後述するポイントを確認してから申し込むかどうかを判断してください。  ステップ4：物件が決まったら申し込みをして入居審査を受ける  内見で問題がなければ、入居申し込みします。そして、必要な書類を提出して入居審査を受けます。  ステップ5：賃貸契約をして初期費用を支払う  入居審査に通過したら、賃貸契約をして初期費用を支払います。  ステップ6：鍵を受け取り入居  入居当日、鍵を受け取り入居開始となります。  内見時のチェックポイント  家具を設置した状態を想定して間取りや広さを確認する  何もない部屋は広々としていて自由にレイアウトできるように感じますが、実際にはコンセントの位置や窓、壁の配置によって制限が生まれる可能性があります。そのため、室内に家具を配置した場合を想定しながら、十分な生活スペースと動きやすい動線が確保できるかを判断しましょう。  設備の内容に相違ないか確認する  設置されていると思っていた設備がない、もしくは実際にあっても想定と異なっている場合があります。事前の情報と照らし合わせて機能面に不安がある場合は、不動産会社に確認してください。  なお、物件詳細情報（正確には契約書）に記載されていない設備がある場合、その設備が故障した場合の修理費や新設費は、自己負担となるため注意しましょう。  キッチン・バス・トイレは排水の状態も確認する  水回りは見た目の清潔さだけでなく、排水の流れやにおいも確認することが大切です。実際に水を流してしっかりチェックしてください。  気になる音がないか確認する  話し声や足音（室内外）、扉の開閉音、換気扇の音などを一つひとつ確認します。もし上下や隣の部屋が空いている場合は、不動産会社の担当者に部屋に入ってもらい、実際の音の響き方を確認できるとより安心です。また、建物が大通りに面している場合や大型商業施設が近くにある場合は、外からの騒音にも注意しましょう。  共有スペースの状態を確認する  共用スペースの状態は、管理状況の質を反映します。具体的には、エントランス、集合ポスト、駐輪場、廊下、階段、エレベーター、ゴミ置き場などが清潔に保たれており、整備されているのかを確認してください。  契約時の注意点  原状回復特約は入念に確認する  賃貸物件を借りる際、退去時には借主に「原状回復義務」が発生します。  原状回復義務とは、借りた当初の状態に戻すことではなく、通常の使用を超えた損耗や破損を修復することを指します。しかし「原状回復特約」として、原則以上の条件が設定される場合もあります。  設定されている条件の負担が大きすぎると感じた場合は、契約前に条件の見直しの相談や、場合によっては契約を見送る判断も重要です。  違約金・禁止事項について確認する  中途解約時の違約金  敷金・礼金なしの物件やフリーレント物件などでは契約期間が設定されており、途中解約をすると違約金が発生する場合があるため契約前に確認しましょう。  禁止事項  ペットの飼育、楽器の演奏、石油ストーブの使用、同棲やルームシェアの可否について確認しましょう。  契約解除の条件  家賃の滞納や禁止事項の違反があった場合、契約解除を通告されることがあります。契約解除の具体的な条件を確認しましょう。  退去予告のルール  退去の予告は何ヶ月前までに行う必要があるか、また、電話での通知が可能か書面での提出が必要かを確認しましょう。  更新料  部屋の更新料や更新手数料、火災保険の更新料や保証会社に加入している場合は、保証料の更新についても確認しましょう。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の物件を低価格にて提供しています。一人暮らしの部屋を探している方は、お気軽にご相談ください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。 …