「一人暮らしがしたいけどフリーターは審査に通るか不安」  「入居審査に通るコツがあるなら知りたい」と、考えている方も多いのではないでしょうか。  結論からお伝えすると、フリーターでも入居審査に通れば賃貸物件を借りられます。しかし、正社員と比較すると審査に通りにくいのが現状です。  そこで本記事では、フリーターでも審査に通る7つのコツや目安の家賃設定、一人暮らしで安定した生活を送るためのポイントを紹介します。  ビレッジハウスは日本全国に1,000以上、リーズナブルで素敵な物件を提供しています。フリーターの方でも、お気軽にお申込みいただけます。ぜひ、ウェブサイトをご覧ください。  フリーターでも賃貸住宅を借りられる  入居審査では、連帯保証人の役割を果たす家賃保証会社や管理会社、そして大家さんの全てから承認を得る必要があります。  しかし、フリーターは家賃滞納のリスクが高いと判断されやすく、どこかで審査に落ちやすいといえます。その理由として、正社員とは異なりアルバイトやパートなどの非正規雇用は、企業の都合で雇用が継続されないケースがあるためです。  なお、各々の入居審査の判断基準は以下の通りです。  家賃保証会社  家賃が支払える能力が満たしているか  滞納した際、代わりに家賃を支払える人がいるか  管理会社  大家さんや他の住人に迷惑をかけないか  物件を適切に管理してくれるか  大家さん  家賃滞納や他の住人とトラブルを起こさないか  礼儀や人柄が良いかどうか  フリーターが入居審査に通る7つのコツ  家賃は手取りの4分の1以内の予算にする  家賃は一般的に3分の1を目安としています。しかしフリーターの場合、審査に通りやすくするよう、手取りの4分の1以内の家賃の賃貸物件を探すのがおすすめ。ちなみに、家賃には管理費や共益費も含んだ金額とします。  手取りとは、社会保険や税金などを除いた金額を指します。総支給額ではなく、実際に使用できる手取り金額を基準として考えれば生活費も計算しやすいでしょう。  安定した収入がある親族の連帯保証人を立てる  収入が安定している連帯保証人を立てれば、管理会社や大家さんに安心感を与えられ、フリーターでも入居審査が通りやすくなります。フリーターの方が賃貸物件を契約したい場合は、家賃保証会社を利用し、収入が安定している連帯保証人を立てれば審査に通りやすくなるでしょう。  親名義で賃貸の代理契約をする  賃貸の代理契約とは、入居者本人ではなく別の人が賃貸契約を結ぶ方法を指します。未成年や学生が部屋を借りる場合に利用される方法ですが、フリーターが部屋を借りる場合でも有効です。  代理契約者には親が適任です。収入などの審査基準は連帯保証人とほぼ同じですが、関係が遠い人が代理契約者となると、申し込みを断られる可能性が高くなります。  ただし、代理契約は大家さんの許可がある場合のみ使用できます。無断で代理契約を行うと、契約違反となるため、必ず不動産会社に相談してください。  審査が通りやすい保証会社を利用する  保証会社は大きく分けて、独立系・LICC系・信販系の3種類あります。その中でも審査が通りやすい独立系の保証会社では、収入に対して家賃が適正であれば、審査に通る確率は高いといわれています。独立系の信販会社を使用したい場合は、不動産会社に使用できる物件を紹介してもらいましょう。  預貯金審査を申込む  収入が安定していなかったり、年収が家賃に対して低かったりしても、十分な預貯金があれば審査に通りやすくなります。目安として希望する物件の家賃の2年分（24カ月分）を預貯金として準備し、預貯金審査を依頼すると良いでしょう。  ただし預貯金が十分にあっても、必ずしも審査に通るわけではありません。審査の難易度は、管理会社や大家さんの方針によって異なることは理解しておきましょう。  就職活動の情報を伝える  「現在はフリーターとして働いているが、今後は正社員を目指して就活をしている」「〇月から正社員として内定をもらっている」などの状況を詳しく伝えると審査でプラスされます。  保証会社の審査に通過しても、大家さんや不動産会社が収入の面で不安があると、入居審査に通過できない場合も懸念されます。そのため審査のプラスになる情報は、惜しみなく伝えるよう心掛けましょう。  身だしなみや受け答えなどで好印象を与える  入居希望者の人柄は、不動産会社を通じて大家さんや管理会社に伝わります。そのため、来店時や内見時には身だしなみを整え、丁寧で適切な態度で対応するようにしてください。  また、申し込みや内見の際には、大家さんや管理会社の担当者が同席することもあります。電話での対応も含め、審査に関わる関係者に良い印象を与えることは非常に重要なポイントです。  反面、強気の態度で交渉すると「入居中や退去時にトラブルが起きるかもしれない」と懸念され、審査に通らない可能性が高くなるため注意しましょう。  リーズナブルな賃貸物件を探すコツ  相場より家賃を抑えたい場合は、どうしても譲れない条件に絞って探しましょう。誰もが住みたいと思う人気がある物件は、家賃が高額で審査が厳しい傾向があります。  一方で、駅から少し離れていたり築年数が経過していたりする物件は、家賃が抑えられます。他にも以下のような物件では、家賃が安く設定しているためぜひ参考にしてください。  ただし、条件を我慢しすぎると入居後の暮らしが大変になるため、譲れない条件は外さないようにした方が良いでしょう。  家賃が安いエリア  最寄り駅から徒歩で15分以上かかる  築年数が経過している  3点ユニットバス  日当たりが悪い  道路や路線沿い  繁華街の近く  訳あり物件（事故物件）  フリーターの一人暮らしでも安定した生活を送るポイント  自炊する  できるだけ自炊をすることで、食費を節約できます。外食が多くなると、どうしても出費が増えてしまいます。ごはんは多めに炊いて小分け冷凍したり、夕食で少し多めに作ったおかずを弁当のおかずにプラスしたりすることで、食費のコストカットに繋がります。  通信費や光熱費などの固定費を見直す  毎月必要な固定費を見直すことも節約には大切なポイントです。通信費や光熱費、水道費は家賃と同様に必要な支出ですが、必要最低限の使用に抑えることで出費を削減できます。  また、保険に加入している場合はプランの見直しもするのもおすすめ。他にも、登録しているサブスクリプションを確認し、利用していないものがないかチェックしましょう。  節水や節電を意識する  節水・節電を安く抑えるには、無駄遣いを避けることはもちろんですが、プランの見直しも効果的です。例えば、日中は仕事で自宅にいないためあまり電気を使わない場合、深夜に安く利用できるプランに変更すると良いでしょう。  なお、家で作業することが多い仕事では、どれだけ電気を使っても一律料金のプランにすることもできます。節水には、一度溜めたお湯を洗濯に再利用するなど、細かい工夫が必要です。  フリマアプリを利用する  化粧品や衣服、小物などの雑費などは、フリマアプリで安く購入できるかどうか検討しましょう。フリマアプリでは中古や新品のさまざまな商品が格安で手に入ります。また、不要なものを出品して収入も増やせるので、ぜひ活用してみてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に家賃2万円代からの賃貸物件を1,000以上提供しています。フリーターの方でもお申込みできますので、お気軽にご相談ください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。 …

「連帯保証人がいるのに賃貸保証会社に入らないといけないの？」  「賃貸保証料を払いたくない場合はどうしたら良い？」と、悩んでいる方もいるのではないでしょうか。  連帯保証人がいるなら賃貸保証会社を利用しなくても良いのでは？と思うのは当然です。しかしほとんどの賃貸物件では、賃貸保証会社への加入が義務付けられています。また、賃貸保証会社を利用すると費用がかかるため、借主側の負担となるのがネックともいえます。  そこで本記事では、賃貸保証会社に入らないといけない物件が多い理由や、利用しなくても良い賃貸物件の探し方について紹介します。ぜひ、参考にしてください。  ビレッジハウスが提供している物件では、賃貸保証会社に入らなくても契約が可能です。賃貸保証会社を利用したくない方は、ぜひウェブサイトをご確認ください。  賃貸保証会社は借主負担  賃貸保証会社（家賃保証会社）とは、連帯保証人の役割を引き受けてくれる会社です。これまで、賃貸物件を借りるには連帯保証人を立てることが一般的でした。  しかし、親や親せきに連帯保証人になって欲しいと頼みづらかったり、親の高齢化で連帯保証人にはなれなかったりなど、連帯保証人を頼むのが難しくなりつつありました。そこで、連帯保証人の代わりとなる、賃貸保証会社を利用するケースが増えたのです。  一方で、連帯保証人を頼める親族や兄弟姉妹がいるのに、賃貸保証会社を利用しなくてはいけないのはおかしいと思う方もいるでしょう。とはいえ、近年ではほとんどの物件の契約では、賃貸保証会社の利用が求められています。  賃貸保証料は借主負担ですが、連帯保証人がいない方にはとても便利なサービスです。賃貸保証料は、初年度で家賃の0.5～1ヶ月分が目安となります。翌年以降は、賃貸保証料は安くなるのが一般的です。  なお、賃貸保証会社やプランによって内容が異なりますが、滞納分の家賃だけでなく退去後の原状回復費用や鍵の交換費用を立て替えてくれます。  賃貸保証会社の利用について  近年では以下のような理由により、入居者の賃貸保証会社の利用が多くなりました。  親族の高齢化で連帯保証人になれないため  連帯保証人になれる人は、以下のような条件が必要です。  安定した職業に就いている  両親や子ども、兄弟や姉妹、祖父母孫など2親等以内の親族  65歳以内や定年まで5年以上あるなど、高齢でない親族  電話やメールで連絡が取れる  日本国内に住んでいる  連帯保証人になることに同意している  上記の通り、日本では高齢化が進み連帯保証人になれる条件に該当する方が減りつつあります。定年退職後、年金暮らしである場合、連帯保証人として不十分だと判断されるケースも珍しくありません。  民法の改正により保証会社の必要性が増加しているため  2020年4月の民法改正により、連帯保証人の責任額に上限（極度額）が設けられました。大家さんにとって極度額を事前に設定してしまうと、実際に保証される金額が不足するリスクが生じます。  そのため、契約書に「連帯保証人は○○円まで保証する」という内容を記載する必要ができたのです。なお、その金額を見て連帯保証人が署名捺印を拒否する可能性も出てくるでしょう。手間を避けるために、多くの物件で一律に家賃保証会社の利用が必須となっているのです。  入居審査に通るための条件となっているため  家賃保証会社を利用する際には審査が行われます。また、物件によっては、入居審査の大部分を家賃保証会社が担当している賃貸物件は珍しくありません。  管理会社や大家さんが、「家賃保証会社の審査を通過すれば貸し出せる」と考えている場合は、家賃保証会社を利用せずに入居するのは難しいといえます。  敷金を安くしているため  敷金とは、家賃の滞納や退去時の修繕費用に備えて、初期費用として支払うお金を指します。敷金の金額は物件によって異なりますが、一般的には1～2ヶ月分が相場です。  最近では、敷金不要の物件も増えており、敷金をできるだけ低く設定して募集する傾向があります。これは家賃保証会社を利用する分、敷金を抑えられていると考えられます。  賃貸保証会社の利用が一般的となったため  1995年、日本で賃貸保証会社が登場。それ以前は、物件を借りる場合は連帯保証人を立てるのが一般的でした。しかし現在では、ニーズの増加や法整備の進展により賃貸保証会社の利用が一般的となっています。  賃貸保証会社利用可の物件なら選択できる可能性が高い  条件の欄に「保証会社利用可」と記載されていれば、入らなくても良い可能性が高くなります。保証会社利用可とは、賃貸保証会社の利用ができますが必須の条件ではないためです。  また、賃貸保証会社の利用について記載がない場合も同様です。ただし、業者の記載漏れである可能性もあるため、念のため不動産屋に確認してください。  賃貸保証会社を利用しなくても良い物件の探し方  賃貸保証会社を利用したくない場合は、連帯保証人のみで契約できる物件を探しましょう。連帯保証人で契約できる物件は、条件内容などに「保証会社利用可」「保証会社を利用する場合は保証料借主負担」といったような内容が記載されています。  連帯保証人を立てて契約する場合、連帯保証人に支払能力があるのか審査があります。なお、連帯保証人も家賃の36倍以上の年収があることが条件となるため留意しておきましょう。  賃貸保証会社が不要の物件は少ない  賃貸保証会社を利用したくないとはいえ、加入しなくて良い物件は少ないといえます。日管協短観のデータによると、保証会社の加入が必要な物件は平均して80%以上となっています。特に首都圏では、90%以上を占めているのが現状です。  どうしても賃貸保証会社を利用したくないなら不動産会社に交渉してもらう  賃貸保証会社を利用したくない方は、以下のような内容で不動産会社に交渉してもらいましょう。交渉次第で、利用しなくても契約できる可能性もあります。  連帯保証人のみで契約できないか交渉する  賃貸保証会社を利用したくない場合、連帯保証人のみで契約できないか交渉してみるのもひとつの方法です。連帯保証人に十分な支払い能力があると判断されれば、保証会社の利用を免除してもらえる可能性があります。  例えば、連帯保証人が医師や弁護士などの高収入の職業に就いている場合。もしくは、長年勤務している国家公務員も交渉が成功しやすいケースだといえます。  家賃を2年分まとめて前払いする  家賃を前払いして、賃貸保証会社に加入せずに契約できる場合もあります。先に家賃を支払うことで、貸主は前払い期間中の滞納リスクはありません。交渉する際は、最低でも家賃2年分の前払いが必要です。こうした交渉が可能な物件は少ないため、事前に不動産会社に希望を伝えておくのも良いでしょう。  賃貸保証料を大家さんに負担してもらう  空室期間が長い物件では、大家さんとの交渉次第で賃貸保証料を負担してもらえる場合もあります。また、キャンペーンなどで、初回の賃貸保証料を大家さんが負担してもらえるケースもあります。  ビレッジハウスが取り扱っている物件では、賃貸保証会社や連帯保証人どちらも不要です。また、敷金や礼金も不要なので初期費用が節約できます。なお、日本全国に2万円台からリーズナブルで素敵な物件を多数提供しています。賃貸保証会社に入りたくない方や初期費用を節約したい方はお気軽に、お問い合わせください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

複数人と生活を共にするシェアハウスは、生活のコストを抑えられることから注目を集めています。しかし、シェアハウスはメリットばかりではなく、気を付けるべきデメリットも存在します。  そこで本記事では、シェアハウスで暮らすメリットやデメリット、シェアハウスに向いている人や向いていない人の特徴を紹介します。シェアハウスで暮らしたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、家賃2万円代からの賃貸物件を日本全国に1,000以上展開しています。生活のコストを抑えたいと思っている方は、ぜひウェブサイトをご覧ください。  シェアハウスのメリット  生活コストを抑えられる  シェアハウスの大きなメリットは、一人暮らしをするよりも家賃や生活コストが安くなる点です。部屋の大きさや設備によっても異なりますが、一般的なアパートやマンションの家賃よりも低価格にて提供されています。また、ほとんどのシェアハウスは、光熱費やライフラインは共益費として定額を一括請求するところが多く金額の変動がないため安心です。  初期費用を抑えられる  シェアハウスは初期費用を大幅に抑えられます。一般的に賃貸物件を契約する場合、敷金や礼金、仲介手数料など多くの初期費用が必要となります。  一方で管理が行き届いているシェアハウスでは、敷金が不要だったり礼金が安く済んだりするため初期費用が安くなります。さらに、シェアハウスは必要な家具や家電が揃っていることが多く、新しく購入する必要がないため引っ越し費用も節約できるでしょう。  入居者同士の交友関係が広がる  シェアハウスは共有スペースがある分、入居者同士のコミュニケーションが取りやすいといえます。新しい土地での生活や初めての一人暮らしでは、何かと不安がつきものですが、近くに相談できる仲間がいることで、安心感が得られます。  人がいるので安心できる  シェアハウスは一人暮らしにありがちな、孤独や不安、寂しさを感じにくい環境だといえます。誰かと話がしたい場合、共有スペースに誰かがいることが多いので、人との繋がりを感じやすいでしょう。万が一、体調を崩してしまっても、入居者に助けを求められるのは大きなメリットといえます。  シェアハウスのデメリット  プライベートが確保しにくい  シェアハウスは、プライベートな空間を確保しにくいといえます。特に、キッチンやリビング、バスルームなどの共有するスペースでは、自分だけの時間や空間を持つことは難しいといえるでしょう。また、個室では壁が薄く隣の音が聞こえるといったことも良くあります。プライバシーを大切にしたいと考えている方は、デメリットとなるかもしれません。  騒音問題  多くの入居者が利用するため、場合によっては騒音問題を引き起こす場合もあります。例えば、隣の入居者が深夜まで音楽を聴いていたりテレビを楽しんでいたりすると、音がうるさくて安眠を妨げる原因となることも。  また、キッチンやリビングのような共有スペースでは、大きな声で会話をしていると気になってしまうかもしれません。プライベートな時間は静かに過ごしたいという方は、シェアハウスに住むのは避けた方が良いでしょう。  入居者同士のトラブル  シェアハウスの入居者は、生活環境が異なった人々と一緒に暮らします。そのため、時には入居者同士のトラブルが発生する場合も珍しくありません。  例えば、共有スペースの掃除の分担や、利用ルールについて意見が分かれてしまいトラブルに発展することも。また、個々の生活リズムや価値観の違いから生活習慣が合わず、問題が発生してしまうこともあるでしょう。  友人を呼びにくい  シェアハウスでは、友達や家族を自由に招待するのは難しいといえます。シェアハウスは共有スペースが多く、他の住人への配慮が必要です。そのため、大勢での集まりや長時間の滞在は他の入居者に迷惑をかける可能性があるでしょう。  また、人を招く際には騒音や片付けなどのルールが厳しく定められているケースも多いようです。自由に友人や家族を招きたいなら、シェアハウスは避けた方が良いでしょう。  シェアハウスに向いている人  家賃や生活コストを節約したい  初期費用を節約したい  家具や家電にこだわりはない  他人との共同生活に抵抗がない  以前、学生寮のような集団生活をしたことがある  孤独を避けたい  社交的である  少々騒がしくても眠れる  近い将来引っ越しを検討している など  シェアハウスに向いていない人  一人で静かに過ごしたい  物音に敏感で神経質  トイレやお風呂は自分のペースで利用したい  設備が整っている家に住みたい  社交的ではなく人見知り  インテリアを楽しみたい  私物が多い　など  後悔しないシェアハウスの選び方  シェアハウスに住んでから「こんなはずではなかった」と後悔しないよう、以下に紹介するポイントを押さえて、暮らしやすいシェアハウスを選んでください。  入居人数が少人数  少人数のシェアハウスでは関わる人数が少ないため、ストレスを感じる機会が減ります。一方で人数が多いシェハウスでは人間関係が難しかったり派閥が出来ていたりすることも。  他にも人数が多いと、お風呂やトイレなどの共有スペースの待ち時間があるといったような不便を感じることもあるでしょう。  ハウスルールがしっかりしている  シェアハウスを決める際、ハウスルールがしっかりと決まっている物件にしましょう。ハウスルールが厳しいと煩わしいかも？と思いがちですが、実はハウスルールが厳しくしっかりしているシェアハウスの方が、暮らしていてストレスを感じない傾向があります。  ハウスルールが曖昧なシェアハウスでは、先住者たちが勝手に決めた暗黙のルール表を作成しているケースもあります。入居してから暗黙のルールを提示されても、納得できない場合もあるため、ハウスルールがしっかりと決まっている物件を選ぶのがおすすめです。  個室が確保できる  シェアハウスには「ドミトリータイプ」「セミプライベートタイプ」「個室タイプ」の3種類があります。ドミトリータイプの部屋は、広めの部屋に2段ベッドが複数設置されており、居室もシェアするといったタイプです。  セミプライベートタイプの部屋は、広めの部屋をパーテーションで区切り、複数人でシェアするタイプです。一人で過ごす時間も必要だと思う方は、個室が確保できるシェアハウスを選びましょう。  シェアハウスとして建てられた物件である  もともと、シェアハウスとして建てられた物件は、共同生活に適した間取りとなっています。そのため、快適な共同生活をするには、シェアハウスとして建てられた物件がおすすめです。  一方で、5LDKや6DKなどの物件を改装したシェアハウスでは、生活上不便を感じることもあるでしょう。例えば、部屋に窓がなかったりコンセントが極端に少なかったりするなど、住みにくい可能性もあります。  内見時に確認すべきポイント  内見時は以下のポイントを確認しましょう。  入居者の雰囲気は良いか  共有スペースは清潔で整っているか  お風呂やトイレは施錠できるか  個室に鍵が付いているか  個室と収納スペースの広さは十分か  個室は生活音が筒抜けではないか  個室に窓はあるか  コンセントが2カ所以上あるか  スマートフォンの電波状況は問題ないか  …

賃貸物件を退去する際、どのようなタイミングで誰に伝えたら良いのか分からない方もいるでしょう。賃貸物件を退去するにはさまざまな手続きが必要です。そのため、連絡のタイミングや注意点を抑えておかないとトラブルになってしまう恐れもあります。  そこで本記事では、賃貸物件を退去連絡するタイミングや方法、伝え方や注意点などについて紹介します。余計な費用がかからないようにするためにも、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスで提供している物件では、敷金・礼金・更新料・手数料が不要です。初期費用を節約できる引っ越し先を探している方は、弊社のウェブサイトをご確認ください。  退去連絡の流れ  契約書の内容を確認  はじめに退去をする場合、契約書で誰にどのような方法で連絡をするのかを確認しましょう。借主の都合で退去する場合は、一般的に1～3ヵ月前までに連絡する必要がある解約予告期間があります。  契約更新がある場合、解約予告期間までに手配をしていなければ、更新料を支払わなくてはいけません。契約更新のお知らせは、事前にハガキで連絡があります。退去の予定が決まっている場合は、早めに連絡をしておくと安心です。  退去連絡を大家さんや不動産会社に連絡  解約予告期間までに、不動産会社が大家さんへ連絡をしましょう。伝える内容は住所・名前・退去希望日です。伝え方については後述にて説明します。  解約通知書を不動産会社へ送付  不動産会社へ連絡をしたら、入居契約時に渡された解約通知書に必要事項を記載し郵送します。紛失して手元にない場合は、不動産会社へ連絡し郵送してもらいましょう。  ちなみに、通知契約書が不動産会社へ到着した日が受付日となります。電話連絡だけでは、退去の手続きは完了していないため、日付について注意したほうが良いでしょう。  ライフライン（電気・ガス・水道）の解約手続き  電気やガス、水道などの解約手続きをしておきましょう。解約は電話やウェブ上などから手続きが可能です。なお、ガスの解約については立ち会いが必要になる場合もあります。立ち会いが必要かどうかは、事前に確認しておくと良いでしょう。  住民票の転出届を提出  引っ越しする前後2週間以内に役場へ行き、転出届を提出てください。転出届を提出すると「転出証明書」が発行されます。転出証明書は転居先で必要になるため、なくさないよう保管しておきましょう。  なお、転出届を提出する際、本人が確認できる書類と印鑑が必要です。住民基本台帳カードやマイナンバーを保有している方は、転出証明書の代わりとなるため持参してください。  他にも、国保や印鑑登録証を持っている場合は、一緒に持って行きましょう。なお同じ市区町村で引っ越す場合は、引っ越しする前後2週間以内に役場へ行き、転居届を提出してください。  郵便物の転送届  郵便局に転送届を提出すると、1年間、旧住所宛ての郵便物を新住所に無料で転送してもらえます。転送届の手続きには本人確認書類と、旧住所が確認できる運転免許証やパスポートなどが必要です。無料の転送サービスなので、忘れずに手続きを行いましょう。なお、忙しくて窓口に行く時間がない場合は、ウェブからの申し込みが便利です。  荷造りや不用品の処分  荷造りは、使用していない季節外れの衣類や、今は読んでいない本などから梱包していきましょう。また、引越し先では使用しない家具や、今は来ていない衣類などの不用品は、リサイクルショップやフリマアプリで売れば、引っ越し費用の足しにできます。  忙しくて荷造りをする時間がないという方は、荷造りや搬出、搬入など、引っ越しに関する内容をすべてプロにおまかせするプランがおすすめ。費用はかかりますが、時間や手間がかかりません。  引っ越し  引っ越し当日までに荷造りは終わらせておいてください。引越し業者の搬出や搬入の作業中は、立ち会いが必要です。本人が立会できない場合は、友人や家族などの代理人でも問題ありません。代理人にお願いする場合は、新居での家具の配置をメモしておき渡しておくとスムーズに作業が進むでしょう。  退去の立ち会いで部屋の状態をチェック  荷物をすべて搬出した後、不動産会社の担当者と一緒に退去の立ち会いを行います。部屋の傷や汚れを確認し、貸主側と借主側のどちらが修繕費用を負担するのか決めます。  立ち会いの所要時間は、通常20～40分程度です。部屋数が多い場合はさらに時間がかかるケースもあるため、スケジュールには余裕を持って計画しておくと良いでしょう。  退去費用の精算  退去の立ち会い後、修繕費用の見積もりをもらいます。修繕費用は、預けている敷金から差引かれ余った分は2ヶ月以内に返金されます。  しかし、修繕費用の見積もりで納得がいかない場合は、訂正してもらう必要があります。きちんと確認せずにサインしてしまうと、内容に合意したとみなされ訂正してもらえなくなるため注意しましょう。  退去連絡の伝え方  退去時の連絡は、以下のような内容で伝えましょう。  入居者：〇〇マンションに住んでいる△△です。□月末で退去しようと考えているので手続きをお願いします。  不動産会社：ご連絡ありがとうございます。□月末の解約ですね、承知いたしました。それでは、手続きには解約通知書をお送りいただく必要がございます。必要事項を記入の上、郵送をお願いいたします。  入居者：はい、わかりました。いつまでに送ったら良いですか？  不動産会社：解約通知書が到着した時点で退去の申し込みとなるため、できるだけ早めにお送りいただくようお願いいたします。  二重家賃に注意  二重家賃とは引っ越しの際、現在の物件と新しい物件の両方に家賃が発生する状況を指します。これは、現在の住居の退去日と新居の入居日が異なった場合に起こります。  入居予定日が決まっている場合は、退去日をその入居予定日に合わせて退去連絡を行うと二重家賃を抑えられます。なお、一定期間に家賃が無料になるフリーレントの物件を選ぶと二重家賃が防げます。  退去日までにしておくこと  退去日までに以下の項目をすべて終わらせておきましょう。  水道、電気、ガスの解約または転居手続き  電話やインターネット回線の解約または転居手続き  郵便物の転送届の提出  火災保険の解約手続き  駐輪場や駐車場の解約手続き  住民票の移動手続き（転出届・転入届・転居届）  部屋の掃除や原状回復  不用品や粗大ごみの回収手配  退去日までにすることは意外とたくさんあるため、やるべきことをリスト化しておくと安心です。しかし、すぐに完了しない項目もあります。その場合は、リストに日程を書き加えることで、スムーズに進められるでしょう。  原状回復については契約書の特記事項を優先  原状回復は国土交通省が定めた、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に記載されています。  普通に生活していてできるような経年劣化や自然損傷などは、貸主が負担して修繕します。一方で、借主による過失が原因による破損や汚れは入居者の負担です。  なお、原状回復の基準はガイドラインに基づきますが、契約書にある特約事項が記載されている場合は、特約が優先されるため事前に契約書を確認しておいてください。  ビレッジハウスが取り扱っている物件では、敷金・礼金・保証料・手数料が不要です。また、1ヶ月のフリーレントもあるため二重家賃を回避できます。  ※契約内容や審査結果によって、敷金をお預かりする場合があります。また、フリーレントが適用外の物件もございますので、詳しい内容はお気軽にお問い合わせください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。