賃貸物件を選ぶ際、家賃や間取りのほか「築年数」が重要な条件のひとつとなります。できるだけ新しい物件を希望される方も多いかもしれませんが、物件によっては築古物件でもポイントを抑えれば、素敵な物件に出会える可能性が広がります。  そこで本記事では、希望する条件に合わせた築年数の目安や、築古物件を見る際にチェックするポイントを紹介します。新しいお部屋を探している方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国で1,000以上、リーズナブルで素敵な物件を提供しています。引越しをご検討している方はウェブサイトをご覧くださいね。  築年数とは？  そもそも「築年数」とは、建物の建設工事が完了した日から経過した年数を指します。また完了後、1年以内の建物で誰も住んでいない物件を「新築」と呼びます。  建設後に誰も住んでいなくても、築1年を超えた物件は「新築」とはみなされず「未入居物件」として扱われることが一般的です。  法律で具体的に定義されてはいないため不動産会社によって異なりますが、一般的には築2～5年の物件は「築浅物件」、築30年以上の物件は「築古物件」として取り扱われることが多い傾向があります。  設備を充実したい人は「新築～築10年未満」の賃貸物件  IHコンロや宅配BOX、温水洗浄便座など、設備面を充実させたい方は築10年未満の賃貸物件がおすすめです。  築10年以上の物件でもIHコンロや温水洗浄便座などが備え付けられている物件もありますが、リフォームしていない物件では10年前の設備がそのままです。物件情報だけでなく、気になる物件では実際に内見で設備の状態や性能について確認しておきましょう。  耐震性を考慮するなら築21年未満の建物賃貸物件  耐震性を考慮するなら築21年未満の賃貸物件が良いでしょう。なぜなら、2000年基準を満たしている可能性が高く地震に強いからです。2000年6月以降に建てられた物件は、震度6強～7レベルの大地震が起きても倒壊しないように建てられています。  震度6強～7レベルとは阪神淡路大震災の際、神戸で観測された震度に匹敵しています。そのため物件の耐震性が気になる方は、築21年未満の賃貸物件がおすすめです。  耐震基準の違い  基準 築年数 耐震性 旧耐震基準 1981年5月以前 震度5強レベルの地震で倒壊しない 新耐震基準 1981年6月～2000年5月 震度6強～7レベルの地震で倒壊しない 2000年基準 2000年6月以降 震度6強～7レベルの地震で倒壊しない  ※2024年で算出  なお、RC造りやSRC造りの建物では、新耐震基準が該当するため築40年以内の物件であれば安全だといえます。なお、建物が完成するまでにかかった年月により、新耐震基準を満たしていないケースがあります。不安な方は不動産会社の担当者に、新耐震基準の物件かどうか確認すると安心です。  ちなみに2000年の建築基準法の改訂では、新耐震基準に以下の4つの項目が付け加えられました。  地盤調査は必須項目とする  地盤の状況に応じて基礎の設計をする  柱・梁・筋交いの接合部は金具で固定する  耐力壁の配置に偏りが生じないよう偏心率は0.3以下に制限する 築年数が古くても良い賃貸物件を探す5つのポイント  築古物件でも管理が行き届いているお部屋なら快適に暮らせます。なお、築古物件を検討する場合は、以下の5つのポイントをチェックしておくと良いでしょう。  10年以内に大規模な耐震補強工事をしている  旧耐震基準で建設された建物に対し、日本では耐震診断や耐震改修を推奨しています。そのため地方自治体では支援制度が整備され、補強工事が行われた賃貸物件も増えています。  築年数が古い建物でも補強工事が施されていれば安心です。築年数にこだわるのではなく、工事の履歴もチェックしながら自分に合った賃貸物件を選ぶことが重要です。  アパートをリノベーションしている  築年数が古くなると、設備や部屋の内装などをリノベーションするのが一般的です。リノベーションとは、建てたときよりも高性能に改修することを指します。  リノベーションの程度や範囲は物件によって異なります。一部の設備や部屋のみをリフォームする場合もあれば、全体的な改修を行うフルリノベーションを施した物件もあるでしょう。  例えば、和室をフローリングに変更したり、1Kを広々とした1LDKに改装したりすることで住環境が向上します。賃貸物件を探す際には、「リフォーム済み」で検索するとリノベーション済みの物件を見つけられるでしょう。  また、リノベーション済の物件は、建物自体古いため家賃が比較的安いといえます。コストを抑えつつキレイな部屋で暮らしたいという方におすすめです。  定期メンテナンスが行われている  建物は時間とともに劣化します。適切な修理や改修が行われていれば問題ありませんが、メンテナンスが不十分な物件も少なくありません。  例えば雨漏りや外壁のひび割れなどを確認し、外観と内装を丁寧にチェックしましょう。屋根や外装の修理が行われていれば、メンテナンスに問題がないと判断できます。  しかし素人では判断しづらい場合もあるため、不安な点があれば大家さんや不動産会社のスタッフに相談してみてください。  RC造・SRC造である  賃貸物件の情報で「RC造」や「SRC造」という表記を見たことがある方も多いでしょう。一般的なマンションは、これらの構造のどちらかで建てられています。  「RC造」は鉄筋コンクリート構造を指し、柱や壁、梁などのすべての部分が鉄筋とコンクリートで作られている構造です。一方で「SRC造」は、鉄骨鉄筋コンクリート構造で、鉄筋コンクリートに鉄骨が内蔵された構造を指します。  どちらも木造や軽量鉄骨造に比べて頑丈であり、防音効果も高い特徴があります。また、気密性が高く断熱性能も優れているため、プライバシーの確保や暖房の効率を重視する方は、RC造やSRC造の集合住宅を選ぶと良いでしょう。  共用部分や建物全体がきれいかどうか  定期的にメンテナンスされている賃貸アパートでは、築年数の古さを感じさせないほど快適で暮らしやすい住環境といえます。またメンテナンス管理が整っている物件では、入居後、何らかのトラブルが発生しても、迅速に対応してくれる可能性が高く安心感があるでしょう。  ちなみに物件の管理状態は、共用部分で判断が可能です。駐輪場や階段にゴミがたまっていないか、そしてポストが壊れていないかなどを内見時に確認してください。また、物件の水回りの状況も問題がないか確認することも重要なポイントです。「水回りリノベ済」などの表記があれば、配管がメンテナンスされていることが確認できます。  築年数以外の要素も視野に入れて物件探しをしましょう  近年では、SDGsの取組みから「古い物を手入れしながら利用することの重要性」が高まっています。このような考え方は賃貸物件でも適用され、築年数が古くてもリノベーションやメンテナンスをしていれば継続して快適に暮らせます。  新築や築浅だけをこだわるのではなく、築古の物件も視野に入れることで物件の選択肢の幅が広がるでしょう。  ビレッジハウスでは、メンテナンスが行き届いた賃貸物件を日本全国にて1,000以上提供しています。また、敷金・礼金・更新料・手数料が不要なので初期費用を節約したい方にぴったりです。お部屋探しをしている方は、お気軽にご相談くださいね。  ※契約内容や審査の結果により、敷金が必要となる場合があります。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

2019年に実施した調査によると、東京のアパートの平均的な間取りは平均約65.9㎡です。また、浴室・トイレ・玄関を除くと、居住スペース（寝室、キッチン、ダイニングエリア、リビングエリア他）に充てられるのは、わずか41㎡です。   日本の住宅事情を説明する前に、日本の不動産賃貸物件には独特の用語がいくつかあります。これらの用語に馴染みのない人のために、簡単に説明したいと思います。  R = シングルルーム  L = リビングルーム  D = ダイニングルーム  K =キッチン（調理スペース）のみ  これらの文字には通常、アパートの部屋数を示す数字が付いています。 例えば、1R は1部屋(スタジオのような部屋) を意味します。 2DKは、キッチンの付いたダイニングルーム１部屋と居間が２部屋あるアパートメントを意味します。 3LDKは、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチンが備わった1部屋と居間が3つあるアパートメントを意味します。 表示される文字が多く、数字が大きいほど、アパートは大きくなります。  日本で３人家族の場合、子供が大きくなった時のことを考えると、部屋が2～3つある50～70㎡のアパートが理想です。子供が１歳ぐらいだとまだ赤ちゃんですが、幼児から子供へと成長するにつれ、遊んだり勉強したりするスペースが必要になったりしますからね。  今回は、これから家族を作ろうとお考えの方、または既に３人家族で住まいをお探しの方のために、押さえておくべきポイントについて説明したいと思います。  ビレッジハウスは、日本全国47都道府県に、1000件以上の賃貸物件を提供しております。初期費用が安く、敷金礼金・更新手数料は無料です。予算に余裕のない方にもお勧めです。ぜひ、ビレッジハウスをご検討ください。  子供の年齢を踏まえて、賃貸物件を探してみましょう。小さなお子様には、さほどスペースは必要ありません  ご家族に小さいお子さんはいますか？もしくは、お子様を授かるご予定がおありですか？どちらにしろ、子供はいずれ大きくなるので、住まいはそれを念頭に探したいところではありますが、現時点では、お子さんは両親と同じ部屋で寝るため、それほど広い住まいは要りません。新生児または幼児のいるご家庭は、2LDKまたは2DK＋のアパートで十分です。  しかし、子供が大きくなれば、自分の部屋を欲しがったり、遊んだり勉強したりするスペースが必要になるので、予算が許せば3DKや3LDKにしてもいいかもしれません。もし、両親の一方または両方が在宅勤務をしているのであれば、子供が大きくなるまで仕事部屋として使えるので、3DKや3LDKでも、損はないかもしれませんね。  スペースを増やす：親のためのプライベートルームのメリット  日本では、昔から親子が同じ部屋で別々の布団を使って一緒に寝る事が当たり前でしたが、時代は変わり、今では、多くの家族が親子の寝室を別々にするメリットを見出しています。  ですので、部屋のタイプは、家族構成や子供の年齢、さらにもう一人子供を作る予定があるかによって違ってくるとは思いますが、小さい幼児を持つ家族は2LDKか3LDKが妥当かもしれません。2LDKだと、親は幼児と同じ部屋で寝て、もう一つの部屋を書斎や仕事部屋、トランクルームとしても使えるため、便利かもしれませんね。  持ち物を入れるのに十分なスペース: 収納スペースを優先する  日本は国土が狭く、都会では土地が不足しているため高値で取引されており、そのため家はかなりコンパクトで狭い事で有名です。このことから考えると、子供を持つ親御さんやカップルがアパートを探す際には、自分たちの家具や家電がきちんと全部収納できる間取りかどうかも踏まえて探す必要がありそうです。  2DK＋のアパートは、家族全員が1つの部屋で寝て、もう1つの部屋を作業部屋や書斎として使用できるため、小さな子供がいる人に適していますが、「+」は追加の部屋を意味し、さらにトランクルームとして使用できる部屋も付いています。 保管する必要のあるスポーツ用品やギアをお持ちの方、または適切な防寒着が必須の東北地方や北海道地方にお住まいの方にもお勧めです。  お子様の様子を見守れるカウンターキッチンが最適  見守りが必要な小さいお子様がいるご家庭には、リビングルームとキッチンエリアがオープンスタイルのLDKがお勧めです。このタイプのお部屋は、カウンターキッチンが調理エリアとりビングエリアを仕切る役割りを果たしています。親が食事の準備や料理をしながら子供を見守る事ができ、必要に応じてすぐに子供の元へ駆けつけられるので、特にお勧めです。  興味があるのなら、2DKや2LDKのアパートと見比べてみるのもいいかと思います。アパートを探す際には、担当の不動産業者に、リクエストや要望を伝えておくこともできます。ビレッジハウスなどの不動産会社には、要望やリクエストを書き込めるオンライン申込フォームもありますので、ぜひご活用下さい。担当者が、必ず要望やニーズにあった物件を探してくれるはずです。  隣人の騒音迷惑を最小限に抑える: 1 階のアパートを選ぶ 最後になりましたが、考慮すべき点の最後は騒音です。小さい子供は、悪気なくやんちゃで騒々しいものです。特に、新生児や赤ちゃんは、昼夜関係なくよく泣きます。騒音問題にうるさい昨今、近所付き合いを円滑にするためにも、ご近所とのトラブルをなるべく避けたい人はアパートの1階を選ぶといいでしょう。  他にも、気になるアパートにどんな人が入居しているのか、アパートの材質は何なのかを不動産業者に問い合わせておく事をお勧めします。子供が大声で遊んだり、赤ちゃんが夜中ずっと泣いたりする時、苦情を受ける可能性があるのかどうかを検討するのに役立ちます。  CheRフリーライターとしてVillage House Blogで2年以上の執筆およびESL教師の経験を持ち、チェコ共和国、英国、アラブ首長国連邦、日本、さらに直近ではジョージアなどの国での生活経験を有するデジタルノマドです。映画祭、コンサート、劇場に行く楽しみがないときのリモートワークに最適な、魅力あるアパートを常に探しています。

「シングルマザーでも賃貸物件は借りられるの？」「入居審査で落とされたらどうしよう」など、不安になっている方も多いのではないでしょうか。  そこで本記事では、シングルマザーが賃貸物件を借りるうえで知っておきたいポイントや入居審査、そして利用できる公的制度について紹介します。シングルマザーが借りやすい物件の特徴も紹介するので、ぜひお役立てください。  ビレッジハウスでは、全国各地に家賃2万円台から100,000室以上の物件を展開しています。また、敷金・礼金・手数料・更新料がすべて無料です。賃貸物件を探しているシングルマザーの方は、ぜひ当社のウェブサイトをご覧くださいね。  シングルマザーでも収入があれば借りられる  シングルマザーでも、以下のような条件が整っていれば賃貸物件は借りられます。  契約者に収入がある  親族で3親等以内の連帯保証人がいる  入居審査で目を向けられるポイントは「継続して家賃を支払えるかどうか」という点です。そして収入や職業、勤務先や継続年数などが審査項目となります。  また、連帯保証人も審査項目の重要なチェック項目のひとつです。万が一、契約者が家賃を払えなくなってしまった場合、「代わりに支払えるのか」「収入はあるのか」などを確認します。  しかし幼い子どもがいる場合、夜泣きや走り回る足音など近隣との騒音トラブルになる可能性があるため、審査に通りにくくなる場合があります。  とはいえ、大家さんや管理会社には、事前に幼い子どもがいることは話しておきましょう。事情を知った上で物件を貸してくれるのであれば、子どもがある程度成長するまで、理解してくれる可能性が高まるからです。  入居審査や連帯保証人で必要な書類  入居審査で必要な書類  身分証明書（運転免許証やパスポートなど）  子どもの保険証  収入証明書（源泉徴収票）  印鑑（実印・銀行届出印など）  通帳のコピー  申込書は、不動産会社が準備するので、必要事項を記載して提出してください。なお、入居申し込みには連帯保証人の書類も必要となります。  連帯保証人の必要書類  身分証明書（運転免許証やパスポートなど）  実印  印鑑登録証明書（3ヵ月以内のもの）  保証人の住民票の写し（3ヵ月以内のもの）  連帯保証人が遠方に住んでいる場合は、事前に用意してもらいましょう。  シングルマザーが借りやすい賃貸物件とは  シングルマザーが借りやすい賃貸物件の特徴を6つ紹介します。  家賃は6万円以下の物件を選ぶ  家賃は6万円以下の物件を選んでください。シングルマザーは、市区町村の住宅手当や家賃補助の条件として、「６万円以下の家賃であること」とされています。そのため公的制度が利用できる家賃の物件を探した方が良いといえるでしょう。  なお、不動産情報サービスのアットホーム株式会社が、日本全国の20～59歳のシングルマザー618人を調査した「シングルマザーの住まい実態調査」によると、家賃の平均は5.2万円、首都圏で7.0万円という結果でした。  一般的に、家賃の割合は収入の1/3が望ましいとされています。つまり家賃が6万円の場合では、18万円以上の収入が目安となるのです。  DK（ダイニングキッチン）の間取り  1980年代主流だったDKの間取りは築年数が経っており、比較的家賃が安くなっている傾向があります。また畳がある和室が多いため、子どもの足音を軽減させる効果も。子どもが1人の場合は「1DK」、2人の場合は「2DK」がおすすめです。条件によっては、都心部でも5～6万円位の家賃の物件が見つかることもあります。  角部屋、もしくは1階  角部屋や1階にある部屋なら、幼い子どもがいても近隣の住民とのトラブルになるリスクが少なくなると判断され、入居審査に通りやすくなるケースもあります。とくに1階の場合は、子どもが走り回っても下の階の住人に迷惑がかからないためおすすめです。  築年数や最寄り駅までの距離は柔軟に対応  築年数や最寄り駅までの距離を緩和しておくと、安くて希望にあった物件が見つかりやすいといえるでしょう。最寄り駅からの距離が、徒歩5分ごとに3,000～5,000円ほど家賃が安くなります。  ファミリー世帯が多い地域  ファミリー世帯が多い地域では、子育てしやすい環境が整っており、ファミリー向けの賃貸物件が多く探しやすいといえます。一方で、ファミリー世帯が少ない地域では単身向けの賃貸物件が多いため、審査が厳しくなる傾向があります。  こだわりの条件は2～3つまで  賃貸物件を探す際、こだわりの条件は2～3つに留めておきましょう。  都市ガスは、プロパンガスよりガス代が安いため節約できます。また、子どもと一緒にお風呂に入るには、お風呂とトイレが別々でないと一緒に入れません。  なお、エアコンなしの場合、実費でエアコンを購入して取り付ける必要があり、別途費用が必要となってしまいます。そのため、こだわりの条件は「都市ガス」「バストイレ別」「エアコン付き」が良いといえるでしょう。  賃貸の契約時に必要な初期費用  項目 金額 敷金 家賃1ヵ月分 礼金 家賃1ヶ月分 前家賃 家賃1ヶ月分 日割り家賃 入居日によって変動 仲介手数料 家賃1ヶ月分+消費税 保証会社利用料 家賃の0.5～1ヵ月分 火災保険料 10,000～20,000円 鍵交換費用 10,000～20,000円 合計 家賃4.5～5カ月分  初期費用の目安は、家賃の4.5～5カ月が相場です。その他にハウスクリーニング代や防虫、24時間サポートなどの費用が発生する場合もあるため、5万円ほど余裕をもっておくと良いでしょう。  なお、以下のような条件によっては初期費用が安くなる場合もあります。すべて当てはまらなくても2項目当てはまるだけで、家賃の2ヶ月ほど節約できますよ。  初期費用が安くなる条件  敷金不要  礼金不要  仲介手数料不要  保証会社利用しない  フリーレント付き　など  シングルマザーの公的制度を活用しよう  賃貸住宅を借りる場合、シングルマザーには以下のような支援制度があります。上手に利用して、負担を少しでも減らすために把握しておきましょう。  市区町村の住宅手当や家賃補助制度  シングルマザーが使用できる公的制度の中に、市区町村の住宅手当や家賃補助などがあります。ただし、住宅手当や家賃補助を受けるにはいくつかの条件があります。  18歳以下の子どもと同居している母子家庭もしくは父子家庭である  日本国籍、もしくは日本の永住資格がある  住民票の住所が制度を利用する市区町村にある  民間の賃貸物件に住んでいる  生活保護世帯ではない  家賃が6万円以下である  前年度の収入が一定額に満たしていない　など  住宅手当や家賃補助が受けられるかどうかは、条件によって決定します。また、お住まいの市区町村によっては公的制度がない場合もあるため、事前に窓口で確認しましょう。  公営住宅の優遇制度  県営住宅や市営住宅などの公営住宅は、福祉目的で建てられているという側面もあります。そのためシングルマザーを対象に、優遇制度を設けている自治体も少なくありません。  賃貸物件を探す際、公営住宅の優遇制度があるかどうか調べてみると良いでしょう。ただし、優遇制度を設けている県営住宅や市営住宅は、築年数が古かったり交通の便が悪かったりする場合もあります。少し不便な環境でも、家賃の負担を減らしたいと考えている方は公営住宅がおすすめです。  シングルマザーで賃貸物件を借りられるか不安な方は、日本全国に1,000以上の物件を展開しているビレッジハウスにお問い合わせください。なお、敷金・礼金・手数料・更新料が不要なので、初期費用の節約が可能です。  …

「引っ越したいのに良い物件が見つからない」「理想の物件ってどうやったら見つかるの？」と、物件探しに疲れている方も多いのではないでしょうか。  理想の物件を探す場合、駅からの距離や設備、またセキュリティなど、快適に暮らすためのさまざまな条件を出したいですよね。しかし、希望通りの物件が見つからなくて、物件探しに疲れている方も少なくありません。  そこで本記事では、理想の物件が決まらない原因、そして物件探しに疲れた人が理想の物件を見つける方法を5つ紹介します。ぜひ、物件探しの参考にしてくださいね。  ビレッジハウスでは、日本全国に1DK・1LDK・2K・2LDK・3DKなど1,000件以上の物件を提供しています。また、敷金や礼金、仲介手数料は一切不要です。物件探しでお悩みの方はぜひ、ウェブサイトをご覧くださいね。  物件が決まらなくて疲れる原因  物件が決まらないといっても、さまざまな原因があります。  原因①：希望の条件を満たす物件が見当たらない  希望している条件の物件が見つけられず、物件探しに疲れてしまう方も少なくありません。また、条件をこだわり過ぎると、選択肢が限られてしまいます。さらに予算に上限がある場合、すべての条件を満たす物件を見つけるのは難しいといえるでしょう。そのため物件を見つけるには、特に重要でない条件に関しては妥協する覚悟が必要です。  原因②：素敵な物件が多くて選べない  エリアを絞り込めていない場合、素敵な物件が多くて選べないケースもあります。また、内見をしすぎると疲れてしまうことも。どのエリアで物件を探すのか悩んだ場合は、不動産会社の担当者へ相談してみましょう。治安の良い地域や家賃相場など、ベストなエリアをおすすめしてくれます。  原因③：気に入った物件があってもライバルに取られる  条件が良い物件ほど、ライバルが多いため競争率が高まります。賃貸物件の申し込みは、原則早い者勝ちです。特に、1～3月の繁忙期シーズンでは、良い条件の物件からすぐに埋まってしまいます。そのため引っ越しを検討している方は、スピーディに行動する必要があります。  引越しの理由を再度確認する  一般的な引っ越しする理由は以下の通りです。  仕事や進学の都合  騒音問題  家賃が高い  部屋が狭い  室内設備が不十分  通勤や通学時間を短縮したい  利便性が不十分  治安が悪い　など  なかなか物件が決まらない場合、いったん立ち止まり「引っ越しをするきっかけとなった理由」を思い返してみましょう。  物件探しに時間を要する人は、なぜ引っ越すのか理由を見失っているケースがあります。引っ越ししたい理由を明確にすることで、本当に必要な条件は何なのか確認できます。  例えば、部屋が手狭になり広さを求めるための引越しなら、お部屋の広さを優先してください。騒音問題に悩んでいる方は、治安が良く防音性に優れている物件を優先すると良いでしょう。  物件の希望条件を見直す  それでは、希望する条件を以下のような順位別にして見直してください。  家賃6万円以内  駅から徒歩10分以内  バス・トイレ別  1K以上  築20年未満  室内洗濯機置き場  オートロック  都市ガス　など  物件が決まらず疲れてしまう人の多くは、条件をこだわり過ぎている可能性が高いといえます。引っ越しのきっかけとなった理由を明確にしたら、希望条件の中で譲れない点と妥協できる点を明確にしましょう。  その中で譲れない条件は最大でも5つまでに絞り、優先順位が低いものから柔軟に考えると物件を決めやすくなるでしょう。  家賃の目安を見直す  物件探しに難航している方は、家賃の上限を見直すのもひとつの方法です。一般的に手取りの3分の1以内の家賃なら生活費を圧迫しません。  無理のない程度に家賃を見直してみましょう。なお、条件や家賃の上限を見直しても理想の物件が見つからない場合は予算とかみ合っていない場合があるため、条件を見直す必要があります。  住みたい場所を広げる  住みたいと思っている場所で気に入った物件が見つからない場合は、他のエリアも視野に入れてみましょう。エリアを広げるだけで、希望に沿える物件が見つかるかもしれません。  また、各駅停車しか停まらない駅周辺では、家賃が比較的安くなる傾向があります。通勤や通学の時間が長くなるかもしれませんが、設備や間取りなどを妥協せずに済むかもしれませんよ。  引越し時期を変更する  引っ越しを急いでいない人は、物件を探す時期を変更することもひとつの方法です。  引っ越し時期は、入居中の契約更新時期や自身の生活状況とも合わせて考える必要があります。ただし引っ越し時期の融通が利く場合、引っ越しの繁忙期を避けることでより良い賃貸物件を見つけやすくなります。  例えば、1～3月にかけての人事異動シーズンや、9月の新学期開始時期は物件の空きが増える傾向がありますが、すぐに埋まってしまうことも多い傾向があります。そのため、引っ越しを急がなくても良い方やゆっくり探したい方は、時期を考慮してみてはいかがでしょうか。  物件探しをスムーズに行うポイントは？  物件探しをスムーズに行うポイントについて紹介します。  不動産会社に相談する  すべて自分で探して決めるのではなく、不動産のプロに相談するのをおすすめします。不動産会社を選ぶ場合、口コミや営業日、そして営業時間を確認することが大切です。忙しくて時間が制約されている場合には、自身の都合と不動産会社の営業時間や日程が一致しているかを確認してください。  また、大手不動産会社と地域密着型の不動産会社にはそれぞれの特徴があります。大手の不動産会社は多くの物件を取り扱い、安定したサービス品質やお得なキャンペーンを展開していることが挙げられます。  一方で地域密着型は、地域の事情に詳しく価格交渉が柔軟です。そして、掘り出し物件を見つけやすいといったメリットがあります。それぞれの特徴を理解し、自身に適している不動産会社を選ぶよう心がけましょう。  引っ越しする期限を決める  物件探しで長期間悩まないためにも、いつまでの引越しするのか設定しましょう。期限を設けず物件探しをしていると選びきれず、ダラダラと決められなくなってしまいます。  その点、期限が決まっていれば、入居に間に合うように行動できるでしょう。不動産会社には「〇月の引っ越し予定」など仮でも良いので伝えておくと配慮してくれる可能性もあります。  気に入った物件が見つかったら早めに契約をする  物件探しに疲れないためにも、内見で気に入った物件があれば早めに申し込みましょう。何度も不動産業者へ行かなくても良くなりますし、ライバルに先を越される可能性も低くなります。  特に繁忙期に探す場合の物件は競争が激しいため、早めの行動が重要です。早く申し込んだ人が審査に進むので、内見後すぐに行動することが有利といえるでしょう。  気になる物件を見つけても「もっと良い物件があるかもしれない」と考えてしまう人も多い傾向があります。しかし、迷っている間に望んでいた物件が埋まってしまうことも珍しくありません。  賃貸物件探しは、タイミングや運も重要なポイントです。気に入った物件が見つかったら、前向きに検討することをおすすめします。  ビレッジハウスでは、全国47都道府県に1,000以上の物件を提供しています。お部屋探しに苦戦している方は、お気軽にお問い合わせくださいね。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。