賃貸物件を退去する際、どのようなタイミングで誰に伝えたら良いのか分からない方もいるでしょう。賃貸物件を退去するにはさまざまな手続きが必要です。そのため、連絡のタイミングや注意点を抑えておかないとトラブルになってしまう恐れもあります。  そこで本記事では、賃貸物件を退去連絡するタイミングや方法、伝え方や注意点などについて紹介します。余計な費用がかからないようにするためにも、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスで提供している物件では、敷金・礼金・更新料・手数料が不要です。初期費用を節約できる引っ越し先を探している方は、弊社のウェブサイトをご確認ください。  退去連絡の流れ  契約書の内容を確認  はじめに退去をする場合、契約書で誰にどのような方法で連絡をするのかを確認しましょう。借主の都合で退去する場合は、一般的に1～3ヵ月前までに連絡する必要がある解約予告期間があります。  契約更新がある場合、解約予告期間までに手配をしていなければ、更新料を支払わなくてはいけません。契約更新のお知らせは、事前にハガキで連絡があります。退去の予定が決まっている場合は、早めに連絡をしておくと安心です。  退去連絡を大家さんや不動産会社に連絡  解約予告期間までに、不動産会社が大家さんへ連絡をしましょう。伝える内容は住所・名前・退去希望日です。伝え方については後述にて説明します。  解約通知書を不動産会社へ送付  不動産会社へ連絡をしたら、入居契約時に渡された解約通知書に必要事項を記載し郵送します。紛失して手元にない場合は、不動産会社へ連絡し郵送してもらいましょう。  ちなみに、通知契約書が不動産会社へ到着した日が受付日となります。電話連絡だけでは、退去の手続きは完了していないため、日付について注意したほうが良いでしょう。  ライフライン（電気・ガス・水道）の解約手続き  電気やガス、水道などの解約手続きをしておきましょう。解約は電話やウェブ上などから手続きが可能です。なお、ガスの解約については立ち会いが必要になる場合もあります。立ち会いが必要かどうかは、事前に確認しておくと良いでしょう。  住民票の転出届を提出  引っ越しする前後2週間以内に役場へ行き、転出届を提出てください。転出届を提出すると「転出証明書」が発行されます。転出証明書は転居先で必要になるため、なくさないよう保管しておきましょう。  なお、転出届を提出する際、本人が確認できる書類と印鑑が必要です。住民基本台帳カードやマイナンバーを保有している方は、転出証明書の代わりとなるため持参してください。  他にも、国保や印鑑登録証を持っている場合は、一緒に持って行きましょう。なお同じ市区町村で引っ越す場合は、引っ越しする前後2週間以内に役場へ行き、転居届を提出してください。  郵便物の転送届  郵便局に転送届を提出すると、1年間、旧住所宛ての郵便物を新住所に無料で転送してもらえます。転送届の手続きには本人確認書類と、旧住所が確認できる運転免許証やパスポートなどが必要です。無料の転送サービスなので、忘れずに手続きを行いましょう。なお、忙しくて窓口に行く時間がない場合は、ウェブからの申し込みが便利です。  荷造りや不用品の処分  荷造りは、使用していない季節外れの衣類や、今は読んでいない本などから梱包していきましょう。また、引越し先では使用しない家具や、今は来ていない衣類などの不用品は、リサイクルショップやフリマアプリで売れば、引っ越し費用の足しにできます。  忙しくて荷造りをする時間がないという方は、荷造りや搬出、搬入など、引っ越しに関する内容をすべてプロにおまかせするプランがおすすめ。費用はかかりますが、時間や手間がかかりません。  引っ越し  引っ越し当日までに荷造りは終わらせておいてください。引越し業者の搬出や搬入の作業中は、立ち会いが必要です。本人が立会できない場合は、友人や家族などの代理人でも問題ありません。代理人にお願いする場合は、新居での家具の配置をメモしておき渡しておくとスムーズに作業が進むでしょう。  退去の立ち会いで部屋の状態をチェック  荷物をすべて搬出した後、不動産会社の担当者と一緒に退去の立ち会いを行います。部屋の傷や汚れを確認し、貸主側と借主側のどちらが修繕費用を負担するのか決めます。  立ち会いの所要時間は、通常20～40分程度です。部屋数が多い場合はさらに時間がかかるケースもあるため、スケジュールには余裕を持って計画しておくと良いでしょう。  退去費用の精算  退去の立ち会い後、修繕費用の見積もりをもらいます。修繕費用は、預けている敷金から差引かれ余った分は2ヶ月以内に返金されます。  しかし、修繕費用の見積もりで納得がいかない場合は、訂正してもらう必要があります。きちんと確認せずにサインしてしまうと、内容に合意したとみなされ訂正してもらえなくなるため注意しましょう。  退去連絡の伝え方  退去時の連絡は、以下のような内容で伝えましょう。  入居者：〇〇マンションに住んでいる△△です。□月末で退去しようと考えているので手続きをお願いします。  不動産会社：ご連絡ありがとうございます。□月末の解約ですね、承知いたしました。それでは、手続きには解約通知書をお送りいただく必要がございます。必要事項を記入の上、郵送をお願いいたします。  入居者：はい、わかりました。いつまでに送ったら良いですか？  不動産会社：解約通知書が到着した時点で退去の申し込みとなるため、できるだけ早めにお送りいただくようお願いいたします。  二重家賃に注意  二重家賃とは引っ越しの際、現在の物件と新しい物件の両方に家賃が発生する状況を指します。これは、現在の住居の退去日と新居の入居日が異なった場合に起こります。  入居予定日が決まっている場合は、退去日をその入居予定日に合わせて退去連絡を行うと二重家賃を抑えられます。なお、一定期間に家賃が無料になるフリーレントの物件を選ぶと二重家賃が防げます。  退去日までにしておくこと  退去日までに以下の項目をすべて終わらせておきましょう。  水道、電気、ガスの解約または転居手続き  電話やインターネット回線の解約または転居手続き  郵便物の転送届の提出  火災保険の解約手続き  駐輪場や駐車場の解約手続き  住民票の移動手続き（転出届・転入届・転居届）  部屋の掃除や原状回復  不用品や粗大ごみの回収手配  退去日までにすることは意外とたくさんあるため、やるべきことをリスト化しておくと安心です。しかし、すぐに完了しない項目もあります。その場合は、リストに日程を書き加えることで、スムーズに進められるでしょう。  原状回復については契約書の特記事項を優先  原状回復は国土交通省が定めた、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に記載されています。  普通に生活していてできるような経年劣化や自然損傷などは、貸主が負担して修繕します。一方で、借主による過失が原因による破損や汚れは入居者の負担です。  なお、原状回復の基準はガイドラインに基づきますが、契約書にある特約事項が記載されている場合は、特約が優先されるため事前に契約書を確認しておいてください。  ビレッジハウスが取り扱っている物件では、敷金・礼金・保証料・手数料が不要です。また、1ヶ月のフリーレントもあるため二重家賃を回避できます。  ※契約内容や審査結果によって、敷金をお預かりする場合があります。また、フリーレントが適用外の物件もございますので、詳しい内容はお気軽にお問い合わせください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

一人暮らしで代表的な間取りといえば、ワンルームタイプの部屋です。しかし「ワンルームってどんな間取りなのだろうか？」「1Kと1DKの違いって何？」「ワンルームのメリットやデメリットが知りたい」などと、考えている方も多いのではないでしょうか。  そこで本記事では、ワンルームの間取りの特徴や1K・1DKとの違い、メリットやデメリットについて解説します。一人暮らしでは、どんな間取りにしたら良いのか悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国にリーズナブルな物件を1,000件以上展開しています。部屋を探している方はぜひウェブサイトをチェックしてみてくださいね。  ワンルームとはどんな間取り？  ワンルームとは、キッチンスペースと居室が区切られていない間取りを指します。そのため、トイレや浴室以外にはドアや仕切りなどはありません。また、ワンルームは「1R」と表記されていることもあります。なお、総面積が100㎡以上あるワンルームはスタジオタイプと呼ばれています。  ワンルームのよくある間取り  　  それでは、ワンルームでよくある間取りを5つ紹介します。部屋の間取りや適しているライフスタイルについて確認していきましょう。  廊下タイプ（A）  廊下タイプ（A）の部屋は、玄関入ってすぐ左右にユニットバス（UB）などの設備がある間取りは、ワンルームや1Kでは多いタイプの間取りです。左右に設備が振り分けられているので、間に廊下ができるのが特徴的。  しかし、キッチンが内側に設置してあるため、室内にニオイがこもりやすい可能性があります。そのため内見の際は、換気効率や通風が確保できるかどうかチェックしておくと良いでしょう。廊下タイプ（A）の部屋は、積極的に自炊する方に適している間取りです。  廊下タイプ（B）  ユニットバスではなくバスとトイレを別にしたい方や、自炊はあまりしないという方は、廊下タイプ（B）がおすすめ。こちらも設備が玄関側に集中していますが、バス・トイレが別で脱衣所もあるため、タイプ（A）と比較すると居室スペースが狭くなっています。  極小タイプ  立地条件が良い都心では、極小タイプの間取りが多い傾向があります。立地条件が良い場所では、小さな敷地内に建築可能なスペースに建てられています。そのため、極小であったり変形していたりする部屋も珍しくありません。  また部屋の広さだけでなく、日当たりが悪いケースもあるため、間取り図だけでなく現地で確認する必要があるでしょう。  極小タイプの物件は、快適さより立地条件が最優先する方や、インテリアライフを自分なりに楽しめる方におすすめです。  ロフトタイプ  ミニマリストやシンプルな暮らしをしたいと考えている方はロフトタイプが良いでしょう。省スペースですが、居室スペースとは別にロフトではゆっくりと寛げるのが特徴的。  なお、ロフトタイプの間取りは、立地条件が良い場所にある傾向があります。外食が多い方や家に人を呼ばない方におすすめする間取りです。  広々タイプ  ワンルームは狭くて窮屈だというイメージがあります。しかし広々タイプのワンルームでは、ゆったりとした間取りが印象的です。カウンター型のキッチンは独立しているため、居住スペースと分けることが可能。  玄関と居室に扉があることでプライバシーも守られますし、寒い季節には寒さを防ぐ効果も期待できます。また広々タイプのワンルームは比較的、都心から離れた場所に多くあり、広々した室内のわりにお手頃な家賃の物件が多い傾向があります。  ただし広々タイプのワンルームは、最寄り駅から遠かったり移動に車が必要だったりするケースもあるため、検討する場合は立地条件を確認しましょう。  ワンルームと1Kの違い  ワンルームは、キッチンスペースと居室が分かれていない間取りです。一方で「1K」はキッチンスペースと居室が分かれている間取りを指します。キッチンスペースの広さは4.5畳未満の部屋が1Kに該当します。  1Ｋと1ＤＫの違い  1Kと1DKの違いはキッチンの広さです。  1Kのキッチンスペースは4.5畳未満ですが、1DKのキッチンスペースは4.5畳から8畳未満となっています。また、1DKの物件は築年数が経過しているものが多く、条件を緩和すれば1Kと同じくらいの家賃の物件もあるでしょう。  ワンルームは部屋の広さで判断しよう  ワンルームの物件は、部屋の広さ（専有面積）で判断してください。ワンルームの6.5畳や8畳と書いていると広いと感じるでしょう。  しかし、ワンルームはキッチンや玄関などを含めた広さの表記です。そのため、ワンルームの居住スペースは6.5畳なら約4.5畳、8畳なら約6畳となるため、思っていたよりも狭く感じる可能性があります。  一方で、1Kの物件ではキッチンスペースと居室が区切られているため、1K8畳と書いてある場合、キッチンスペースを除く居室が8畳となるため広さが確保できます。  ワンルームのメリット  家賃が安い  ワンルームは1Kや1DKと比較すると家賃が安い傾向にあります。1Kとほとんど広さが変わらなくても、ワンルームの家賃の方が抑えられていることも。家賃を抑えたい方はワンルームがおすすめです。  仕切りがないので開放感がある  キッチンスペースと居住スペースの間に仕切りや扉がないため、開放感があります。1Kの閉鎖感が苦手な方には、ワンルームがおすすめです。また、部屋全体を一目で見渡せるので、セキュリティ面でも安心できます。  部屋内の温度差が少ない  ワンルームは仕切りがなくひとつの空間となっているため、部屋内で温度差が少ないのが特徴的です。また、エアコンを付ければ部屋全体に風が行き渡るので、温度調節がしやすいでしょう。  掃除がしやすい  1部屋、掃除機をかければ掃除が完了するのも、ワンルームのメリットだといえます。部屋を清潔に保ちたい方や、掃除に時間を掛けたくない方にワンルームはおすすめです。  ワンルームのデメリット  玄関を開けると室内が見えてしまう  ワンルームには仕切りや扉がないため、玄関を開けるとすぐ生活スペースが見えてしまうデメリットも。宅配業者など玄関先でやりとりする際、プライベートな空間が見えてしまうため、室内を見られたくない方はストレスを感じるかもしれません。  料理のにおいが部屋に広がりやすい  1つの部屋にキッチンがあるため、料理をすると部屋中に食べ物のにおいが充満してしまいます。洋服やカーテンなどに料理のにおいが付いてしまうため換気扇を付けたり、窓を開けて換気をしたりするなどの対策をとる必要があります。  玄関を開けると室内の温度が変わりやすい  ワンルームは玄関を開けるとすぐ部屋なので、扉を開けると外気が室内に入り込んでしまい室温が変化しやすくなります。そのため外気が入ってこないよう、室内へ入る時は配慮する必要があります。  狭い物件が多い  前述の通り、ワンルームの表記されている畳数表記は、キッチンや廊下が含まれています。そのため6畳と記載されていたとしても実際、居室として使用できるのは4畳程。コンパクトで管理しやすいといえますが、持ち物が多い方は、家具や家電、衣類などが思うように置けないなど、デメリットに感じることもあるでしょう。  ワンルームは、家賃が抑えられるなどのメリットもありますが、留意すべきデメリットもあります。しかし、使い方やレイアウトの仕方によっては、ワンルームでも快適に暮らすことも可能です。  賃貸物件を探している方は、ビレッジハウスのウェブサイトをご覧ください。日本全国に家賃2万円台からリーズナブルなお部屋を多数取り揃えています。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

ドイツのスタティスタ社の調査によると、2020年、日本は単身世帯数が2,115万世帯になり、全世帯数の約38％を占めるようになりました。日本の国立社会保障・人口問題研究所の予測では、未婚者の増加によりこの数は今後も増加し続け、将来的には日本の単身世帯数は2,330万世帯、国内の全世帯数の44.3％に達すると言われています。  住宅を必要とする独身者が今後も増え続けるのであれば、アパート探しをする時に備え、前もって何を準備しどんな点に注意して探せばいいのかを知っておくに越したことはありません。  可能であれば、物件は必ず自分の目で見る事をお勧めします。そうすることで、近隣地域の雰囲気もつかめますし、物件が実際に写真や説明と一致しているかどうかも確かめる事もできます。ビレッジハウスなどの不動産会社では、オンライン申込で日時を予約した後、簡単に内覧できるようになっています。  今回は、アパートの内覧に行く際に、持っていくべき物、事前に準備しておく物について紹介したいと思います。  事前に準備しておくもの  内覧に行く前に、やっておくべき事はたくさんあります。例えば、家具の付いていない物件を考えている人は、持って行きたい家具や家電などの寸法を測ってメモしておくとよいでしょう。購入を予定している方は、寸法はメーカーやショップのウェブサイトで確認できます。  こうして寸法を書き留めておくと、内覧の時に置きたい家具がスペースに収まるかどうか、その場で確認できて便利です。また、大きい家具は、入口が小さすぎて搬入できなかったという事がないよう、建物自体も確認しておきましょう！  家電製品の場合は、電源コードの長さを測っておいて、設置したい場所から電源コンセントまでの距離を調べておくとよいでしょう。  同伴者を探しておく  アパート探しにおいて、客観的な立場の人から第三者の意見を聞く事はとても大切です。できれば、内覧に行く時には、信頼できる友人、家族、同僚などに付いてきてもらいましょう。彼らは、あなたが考え付かなかったアドバイスをくれたり、内覧時にあなたが見落としている点を指摘してくれたりするかもしれません。  それに、誰かと一緒にいると、案内してくれた不動産業者やオーナーから勧められて断りにくいという変なプレッシャーからも解放されますからね。  持参するほうがいいもの  アパート内覧の際には、ぜひメジャーを持って行きましょう。部屋の寸法を測ったり、家具や家電がスペースに収まるかどうか確認するのに必要だからです。もちろん、家具や家電の寸法リストも持参してくださいね！  言うまでもないと思いますが、スマートフォンは必須です。あれば、内覧するアパートの写真が撮れますし、メモもできますからね。昔ながらの方法を好むのであれば、メモ帳とペン、カメラを持参する事をお勧めします。  スマートフォンの充電器も一緒に持っていくと、電源コンセントがちゃんと機能するかどうかテストできるので便利ですよ。  最後に、万が一あなたが内覧した物件を気に入って、他の入居希望者に取られたくない場合に備えて、  申請書  身分証明書  収入証明（銀行取引明細書、労働契約書）  推薦状  保証人情報· 申請書に記入  身分証明書  収入証明（銀行取引明細書、労働契約書）  推薦状  保証人情報  など、契約に必要な書類を持参する事をお勧めします。  他にも、自己査定できるように、点検すべき項目を書いたチェックリストを用意しておいて下さい。同行者にも、独自のチェックリストを作成してもらいましょう。また、内覧後にそれらを見比べて、長所と短所のリストを作成しておきましょう。そして、不動産会社や家主に尋ねたい質問はあらかじめリストを用意しておくといいですよ。必要な情報をすべて徹底的に収集するのに役立ちますからね。  見学するにあたって、チェックリストを作成しておく  点検したい箇所や気になる箇所は人によってそれぞれ異なります。また、不動産会社やオーナーに尋ねたい質問も異なります。ですので、今回は質問しておいた方がいい一般的な事項をいくつかご紹介したいと思います。  一般的な質問事項  騒音レベルをチェックする ・・・アパートの防音性はどの程度か? 隣や上階の物音、外の車の音は聞こえるのか?  水染みや水漏れなどがないかチェックする  虫の死骸や動物の糞などがないかチェックする  ドア、引き出し、キャビネット、窓などを開閉して、正常に機能し、きしみ音やスライド音がせずスムーズに開閉することを確認する  トイレを流す  蛇口をテストする –・・・水は澄んでいて、水圧は良好か?  玄関のドアの鍵をテストする ・・・ しっかり閉まっているか?  窓の鍵をテストする –・・・しっかり閉まっているか? 窓から他の建物や窓などが見えるか?  照明スイッチをテストする・・・スイッチは機能するか? 照明は正しく点灯するか? ちらつきはないか?  リビングルームと寝室のスペースを計測し、家具や電化製品の寸法と比較する  スマートフォンの電波状況を確認する・・・バーが 5 本全て立つか?  壁にひび割れ、塗装の剥がれ、穴がないか確認し、床板が緩んでいたり、カーペットが摩耗していないか点検する  近所を散歩し、近くにあるアメニティやサービスをメモする  不動産会社、家主、オーナーに尋ねたい質問  入居時の初期費用はいくらか。また、交渉で削減できるものは何か。  キッチンの白物家電（洗濯機、冷蔵庫、コンロなど）は含まれているのか。  前の入居者が退去した理由は？  近隣住民とのトラブルや苦情（騒音苦情など）はあるのか。  自転車置き場はあるのか。また、料金は掛かるのか。  駐車場はあるのか。駐車料金はいくらか。  近隣の状況はどうか。盗難や安全性などの問題はあるのか。  ペットに関するポリシーは?  毎月の家賃に加えて、毎月の追加支払いはあるのか?  公共料金 (ガス、水道、電気) は月々大体いくらか?  建物にはどのようなセキュリティがあるのか?  …

「引っ越し先が事故物件だったらどうしよう……」  「事故物件かどうか調べるにはどうしたら良い？」  安すぎる物件や一部だけリフォームされている物件があると、事故物件では？と不安になる方もいるでしょう。  そこで本記事では、事故物件がどうかを調べるサイトを6つ紹介します。また、調べるサイトに載っていない場合の調査方法についても紹介します。物件を決める前に事故物件かどうか気になる方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国の1,000以上の物件を保有しており、家賃も2万円台からリーズナブルな物件を多数取り揃えています。お気軽にお問い合わせくださいね。  事故物件とは？  事故物件（訳あり物件）とは、室内や建物の敷地内で人が亡くなったことがある物件を指します。国土交通省が発表した「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」によると、特殊清掃が発生するような亡くなり方をした物件が事故物件の対象とされています。  つまり、日常生活での不慮の事故や誤嚥（ごえん）により亡くなった場合は、原則として告知しなくても良いとされているようです。  他にも、物件の周辺に火葬場・墓地・風俗施設・暴力団施設などがある場所は「環境的瑕疵」に該当。雨漏りやシロアリの発生、土壌汚染や地中障害物があるなど、建物に物理的に不都合な理由がある場合は「物理的瑕疵」が該当します。  事故物件を調べるサイト6選  まずは事故物件を調べる際、以下に紹介する6つのサイトでチェックしてみてください。  大島てる  事故物件サイトで有名な大島てるは、情報反映が早いといわれている、事故物件情報提供のウェブサイトです。  殺人や自殺、火災などの事故や事件などで死者がでた物件の情報を提供。ユーザーが情報を更新するため、事故物件に当てはまらないものは定期的に削除されています。  なお、大島てるでは日本だけでなく海外の情報も掲載されています。そのため、海外への出張や転勤などで事故物件を確認するのにも便利です。  JKK東京  JKK東京は「東京都住宅供給公社」が運営するウェブサイトで、都内の団地の情報を取り扱っています。サイトの「特定物件・事前告知事項物件を探す」というページを利用すると、事故物件の情報を調べることが可能です。  特定物件とは、「孤独死があったが発見が遅れた住戸」や「自殺などが発生した住戸」を指します。これらの情報は、専用ページに掲載されたPDF資料から確認できます。  詳細についての具体的な記載はありませんが、共用部分や物件周辺で何らかの出来事があった物件であると推測されます。  成仏不動産  成仏不動産は、事故物件をメインに買取りや販売をしている不動産会社です。販売している物件の情報がしっかりと記載されているので検討しやすいといえます。  なお、告知事項は5段階の評価にて記載されています。  ★1：発見まで72時間未満の孤独死・病死物件  ★2：発見まで72時間以上の孤独死物件  ★3：家事や事故死の物件  ★4：自殺物件  ★5：殺人物件  レインズ  レインズは、不動産業者専用のデータベースサイトです。公的機関が運営しているため、もれなく事故物件についてリサーチができます。気になる物件がある場合は、不動産会社で調べてもらい確認すると良いでしょう。  ATBB  ATBBも業者専用の不動産情報を発信している専用のウェブサイトです。一般ユーザーは検索ができないため、不動産会社で調べてもらってください。  UR賃貸住宅  UR都市機構が運営しているウェブサイトの特別募集一覧では、専用ページが設けられており、事故物件のチェックが可能です。  UR都市機構の事故物件では、自殺や殺人だけでなく、老衰のような自然死が起きた部屋も含まれています。物件によって異なりますが、入居から1～2年の家賃が半額になるようです。  事故物件の見分け方  事故物件サイトで調べる以外でも、以下に紹介する5つの方法で調べることができます。  不動産会社に問い合わせる  事故物件かどうか確認したい場合は、不動産会社で調べてもらうと確実です。前述しましたが、不動産会社はレインズやATBBで、事故物件なのかどうか確認できます。  悪徳業者でない限り正確な情報を教えてくれるので、事故物件かどうか確認する場合は、不動産会社に依頼すると良いでしょう。  キーワードで検索する  事故物件かどうかは、キーワード検索で調べられます。例えば、SUUMOやニフティ不動産など、物件を検索できるウェブサイトで、「告知事項」と検索してみてください。また、「心理的瑕疵」も事故物件に記載されている場合もあるのでチェックしてみましょう。  周辺相場の家賃を比べてみる  周辺にある物件と家賃を比較した際、明らかに家賃が安い場合は、何かしらの理由がある可能性が高いといえます。もし、備考欄に確認できるキーワードがない場合は、不動産会社へ直接確認してみましょう。人が亡くなっていたり、水害で床下浸水したりするケースもあります。  リフォームの履歴を確認する  物件情報の備考欄に「一部リフォーム済」と記載がある場合、事故物件である可能性もあります。人が亡くなってしまい長期間そのままにしておくと、体液で床の色が変わったり腐ったりすることもあります。そのため、一部リフォーム済と記載されている場合は、どのような理由でどこをリフォームしたのか不動産会社へ確認すると良いでしょう。  建物名を変更していないか確認する  建物内で殺人や死亡事故が起こった場合、建物名を変更するケースもあります。建物名を変更する理由は、事故物件をインターネット上で検索した際、ヒットしないようにするためです。住所で事故物件かどうか検索した場合、別の建物名が出た場合は注意する必要があるでしょう。  事故物件では告知されないケースもある  3年以上経過している事故物件  事故物件は3年以上経過すると告知義務が発生しません。そのため、近々で起こった事故物件以外は、告知されない可能性が高いといえます。事故物件かもしれないと不安に感じた場合は、前述した方法で調べてみましょう。  ロンダリングした事故物件  不動産業界では、「告知は事故物件になって初めて居住する方のみにすれば良い」という習慣があります。例えば、事故物件であることを隠したい悪質な業者は、「従業員を一定期間住まわせて告知義務を回避し、その後通常の賃貸物件として掲載する」という手口です。  しかし、常識のある不動産会社では、大々的に報道された事件については、たとえ3年経過していても事故物件として告知するべきとされています。  共用スペースや近隣住宅で死亡していた場合  共用スペースや近隣住宅で、死亡していた場合は事故物件にはなりません。告知義務が発生するのは、物件の中で死亡した事件に限ります。良心的な不動産会社であれば、共用スペース（建物の通路・エントランス・階段など）であった死亡事故に関して教えてくれるケースもあるでしょう。  事故物件に住むのは避けた方が良い人  女性の一人暮らしの方は、住所がインターネット上で公開されているため、野次馬が見に来る可能性もあり防犯上おすすめしません。また、霊感がある方やホラーが苦手だという方も事故物件は避けた方が良いでしょう。  家賃をとにかく安くしたいなら事故物件に住むのもアリ  家賃の安さを１番だと考えている方は、事故物件に住むのもアリです。さらに、事故があった部屋は綺麗にリフォームされています。霊感がない方や、ホラーが得意だという方は事故物件を検討するのもひとつの方法だといえるでしょう。  家賃が安い物件を探している方は、ビレッジハウスのウェブサイトをご覧ください。日本全国に家賃2万円台から1,000以上の物件を展開しています。また、敷金・礼金・更新料・手数料が無料なのでお得です！  ※審査の結果、敷金をお預かりする可能性もあります。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。