日本では、何をするにも書類が求められます。ですので、アパートや一戸建てなどの賃貸物件を契約する場合も、当然のように書類の提出が求められます。契約の際には、書類を最寄りの店舗で提出するか、ウェブ上で提出する（ビレッジハウスでは、電子申込・電子契約を実施しています。）必要があります。 申し込みのタイミング、入居したい賃貸物件、審査の進捗によっても異なりますが、入居審査から賃貸契約を締結するまでには数日～数週間かかります。（引っ越しの繁忙期を迎える1月～3月は、特に時間が掛かります。） 賃貸を申し込み、契約を締結するには、書類を提出する必要があります。今回は、賃貸契約を締結するにあたっての必要な書類や手続きを紹介したいと思います。

近年では、日本でも外国人の居住者が増えつつあります。日本で部屋を借りるには、入居審査に通過しなくてはいけません。また、日本の賃貸物件のルールは厳しいため、ハードルが高いと感じている方も多いでしょう。  そこで本記事では、外国人が賃貸物件の入居審査に通るためのポイントと日本の賃貸住宅の注意点について紹介します。ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスが提供している賃貸物件では、積極的に外国人の入居を受け付けています。また、コールセンターには外国人スタッフが常駐しているため、日本語が得意でない方も安心してお問い合わせいただけます。賃貸物件を探している方は、ウェブサイトをご覧ください。  日本語で意思疎通ができる  入居審査に通るには、日本語の会話レベルが重要なポイントとなります。  特に注目すべき点は「日本語で意思疎通が可能かどうか」です。判断基準が曖昧になりがちですが、日常会話レベルで問題なく話せればOKとするオーナーが多いといえます。  しかし、日本語を全く話せず、聞いても理解はできない方は、多言語対応していない不動産オーナーや管理会社、家賃保証会社の場合、審査が通らない可能性が高くなります。  その理由として、入居後にトラブルが発生した場合に、適切なコミュニケーションが取れないことが挙げられます。不動産管理会社は、物件の維持・管理をしなくてはいけません。  例えば消防設備の点検の通知や、緊急時に電話をかける必要があります。しかし、日本語で意思疎通ができないと、重要な要件を伝えられないので困ります。  また、契約書の内容を完全に理解するには日本語力が求められます。賃貸物件へ申込する前に、日本語の聞き取り（リスニング）や話す力（スピーキング）を重点的に練習すると、入居審査に通りやすくなるでしょう。  支払い能力を証明できる  賃貸契約の入居審査において、支払い能力を証明するのは重要なポイントです。国籍に関係なく、収入が安定していなければ審査を通過するのは難しくなります。  そのため、事前に雇用先から給与明細や源泉徴収票などを用意し、提示できるようにしておきましょう。また、不動産会社によっては、雇用証明書の提出を求められるケースもあります。  しかし、仕事が決まっていても勤務を開始していない場合は、企業に内定証明書を発行してもらってください。審査では、毎月問題なく家賃を支払えるかどうかチェックされるため、準備をしっかり整えておくことが大切です。  連帯保証人を探す  日本の賃貸契約では、家賃の滞納時に代わりに支払う連帯保証人が必要です。一般的には、安定した収入のある親族に依頼します。また、連帯保証人は日本人の方が審査に通りやすいといわれています。  しかし、日本の友人や知人に頼んでも、金銭的な責任を伴うため引き受けてもらうのが難しいでしょう。連帯保証人になってくれる人が見つからない方は、手数料を支払うことで保証人の役割を果たしてくれる「保証会社」を利用するのがおすすめです。  在留資格認定証明書を用意する  賃貸物件の入居審査では、不法滞在ではないことを示す必要があります。そのため、いつでも提出できるように、在留資格認定証明書を用意しておきましょう。  在留資格認定証明書は、日本での活動内容が在留資格に適合していることを証明する書類です。在留資格認定証明書を取得することでビザ申請がスムーズに進み、入国手続きが簡略化されます。  一般的に申請手続きは、受け入れ機関（企業や学校など）が地方出入国在留管理局に申請します。交付された在留資格認定証明書が受け入れ機関に郵送された後、証明書を海外にいる外国人本人に送付する仕組みです。  なお、2023年3月17日から、在留資格認定証明書の電子化が進められ、電子メールでの受領も可能となっています。  参考：法務省 出入国在留管理庁 在留資格認定証明書の電子化について  在留カードを発行する  入居審査の際、在留資格認定証明書と合わせて在留カードを確認する場合もあります。在留カードは、日本に中長期滞在する外国人に対して発行される身分証明書です。  中長期で日本に滞在する方が（3か月を超える在留期間）初めて日本に入国する際、成田空港・羽田空港・中部空港・関西空港・新千歳空港・広島空港・福岡空港や港などで入国審査を受けた後、その場で在留カードが交付されます。  なお、すでに日本に滞在している方が、在留資格の変更や更新する場合は、地方出入国在留管理局で手続きをしてください。在留カードを受け取った後、14日以内に市町村の自治体で住民登録をします。  参考：法務省 出入国愛流管理庁 …

洗濯機から「変なニオイがする」「洗濯物に黒っぽいカスやホコリが付く」など、改善方法が分からず、困っている方も多いのではないでしょうか。それらは、洗濯槽に黒カビが発生していたり、糸くずフィルターや排水フィルターにゴミが溜まっている可能性があります。そこで本記事では、簡単にできる洗濯機の掃除方法やおすすめの洗剤について紹介します。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上のリーズナブルで素敵な物件を提供しています。引越し先を探している方は、ぜひウェブサイトをご覧ください。  洗濯機ゴミ取りネットの掃除  タテ型式の洗濯機のゴミ取りネットは、洗濯中に発生する糸くずやホコリをキャッチします。そのため、定期的に掃除しないと詰まりの原因となり、洗濯物に汚れが再付着してしまうことも。洗濯機の故障につながる可能性もあるため、洗濯後は毎日、ゴミを取り除いた方が良いでしょう。  ▶︎掃除に必要な道具  使い古しの歯ブラシ  バケツ  漂白剤  ▶︎掃除の手順  ①フィルターの取り外し  洗濯機の電源を切り、糸くずフィルターを洗濯槽の側面から取り外します。フィルターの種類は主に「ネット型」と「プラスチック型」の2種類があります。お使いの洗濯機の取扱説明書を確認し、正しい方法で取り外してください。  ②ゴミを取り除く  フィルターが乾いている状態で、手や歯ブラシを使って糸くずやホコリを取り除きます。ネット型の場合、裏返してゴミを取ると効果的です。乾いた状態の方がゴミを取りやすいので、洗濯直後ではなく、乾燥してから行うと良いでしょう。  ③水洗いとつけ置き洗浄  バケツに水を張りフィルターを浸します。水につけたまま歯ブラシで汚れを優しくこすり落とします。特に、ネット型のフィルターはカビが繁殖しやすいため、定期的に漂白剤を入れてつけ置きをするようにしましょう。  ④乾燥と取り付け  洗浄後、フィルターをしっかりと乾燥させます。濡れているとカビが繁殖しやすい環境を作ってしまうため、完全に乾かしてから元の位置に戻してください。  洗濯機の排水フィルターの掃除  画像出典：Panasonic  ドラム式の洗濯機にある排水フィルターは、洗濯中に出る糸くずやゴミをキャッチします。そのため、定期的な掃除を怠ると、排水の詰まりやカビの発生、さらには洗濯物への汚れが再付着といった原因になることもあります。そのため、排水フィルターは、1週間に1度の目安で掃除するのがおすすめです。  ▶︎掃除に必要な道具  浴室用洗剤（塩素系のカビ取り剤がおすすめ）  使い古しの歯ブラシ  雑巾  ▶︎掃除の手順  ①事前準備  排水フィルターを外す際、水がこぼれる可能性があるため、洗濯機の周囲に雑巾やバケツを置いておきましょう。  ②排水フィルターの水抜き  排水フィルターを外した際に水がこぼれないように洗濯機の「脱水」コースを選択し、1～2分間運転してフィルター内を水抜きをします。  ③排水フィルターの取り外し  洗濯機の電源を入れたまま、排水フィルターのつまみを回して取り外します。水が出てくる場合があるので、雑巾で受け止めながら取り外してください。  …

　  「離婚後の引越しに必要な手続きが知りたい」「引越しのタイミングはいつが良いのだろう」と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。  離婚に伴う引越しは、通常の引越しよりも手続きや決め事が多くなるため大変です。ただでさえ離婚をするにあたって精神的に辛い思いをしているのに、離婚後の引越しはやることが多いため疲弊してしまいます。  そこで本記事では、離婚後の引越しに必要な手続きを一覧表にまとめました。また、引越しのタイミングや準備期間、家具や家電の持ち出しや処分について解説します。離婚後の引越しについて知りたい方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上のリーズナブルで素敵な物件を提供しています。離婚後の引っ越し先を探している方は、ぜひウェブサイトをご覧ください。   離婚後の引越しのタイミングは離婚後がおすすめ  離婚が成立すると、戸籍や住民票の変更手続きが必要になります。そのため、引っ越し後に住所変更をしても、離婚後に再び新しい戸籍や住民票を取得し直す必要があるため、手続きが二度手間となってしまいます。  ただし、新居探しは離婚届提出前から始めても問題ありません。物件探しや契約には時間がかかります。離婚成立を待って新居を探すのは、実際の引越しまでに時間がかかってしまう可能性があります。離婚成立後にスムーズに引越せるよう、あらかじめ新居を探しておくと良いでしょう。  一方で、離婚が成立する前に引越しをするケースは少なくありません。離婚理由がDVやモラハラなど、身体的・精神的な危険を伴うものであれば、早めの引越しをするのが望ましいといえます。  さらに、調停離婚や裁判離婚など、すでに夫婦仲が悪化している場合は、離婚成立前に別居を目的とした引っ越しをする方も多いでしょう。  引越しに必要な手続き一覧表  住民票の移動 引越しの際は住民票の移動手続きが必要です。旧居の市区町村で転出届を提出し、期間は引越し日の14日前から当日までに手続きをしてください。  引越し後は、新居の市区町村で転入届を提出する期限は14日以内です。なお、同一市区町村内の引越しは、転出届が不要で転居届のみ提出します。 マイナンバーカードの住所変更 マイナンバーカードも14日以内の住所変更が必要です。新居のある市区町村の役所で、マイナンバー通知カードまたはマイナンバーカード、身分証明書、印鑑を持参して手続きをしてください。 世帯主の変更 離婚に伴い引越す場合、世帯主変更届の提出をしてください。届け出は本人または同一世帯人、委任状を持参した代理人が行えます。  国民健康保険証、本人確認書類、印鑑を持参し、役所の担当窓口で手続きをしましょう。提出期限は世帯主変更から14日以内のため、他の手続きとあわせて早めに済ませると良いでしょう。 運転免許証やパスポートの切り替え 運転免許証の住所変更も必要です。手続きは転居先の警察署、運転免許センター、または運転免許試験場で変更できます。  パスポートは住所変更の手続きは不要で、新住所を記入するだけです。ただし、本籍の都道府県や氏名が変わった場合は手続きが必要となります。 印鑑登録の変更 引越しで市区町村が変わる場合は、転出元で印鑑登録を廃止し、転入先で新たに登録が必要です。  市区町村が変わらない場合は、登録住所の変更をしてください。手続きには、本人確認書類と登録印鑑が必要です。  期限はありませんが、各種契約や取引で使用するため、早めに手続きを済ませた方が良いでしょう。 郵便物の転送手続き 引越し後も郵便物が届くように、郵便局で転送手続きをしてください。手続き後1年間、新居の住所へ自動転送されます。  郵便局の窓口、転居届のポスト投函、インターネットなどの手続き方法があります。転送サービス開始まで約1週間かかるため、早めに手続きを済ませるのがおすすめです。 金融機関の住所変更 引越し後も同じ金融機関の口座を利用する場合は、必ず住所変更をしてください。  手続き方法は金融機関によって異なり、窓口・電話・郵送・ネットなどがあります。期間に制限はありませんが、早めに対応した方がトラブルを防げます。  子どもがいる場合に必要な手続き  ▶︎児童手当・児童扶養手当  児童手当は離婚していなくても受けられる手当です。引越しする場合は住所変更の手続きをしましょう。なお、児童扶養手当は、18歳到達後最初の3月31日までの子どもを扶養するひとり親家庭向けの手当です。手続きの詳細は、各自治体へお問い合わせください。  ▶︎就学援助の申請  就学援助とは、学校教育法により経済的な理由で就学が難しい場合、市区町村から補助を受けられる制度です。学用品、修学旅行費、給食費などの負担を軽減できるため、申請を忘れないよう注意しましょう。認定基準や援助項目は自治体によって異なるため、詳細は役所の福祉窓口で確認してください。  ▶︎保育園の申し込み  専業主婦・主夫で子どもの面倒を見ていた場合、働き始めるにあたって保育園の申し込みを検討する必要があります。  ひとり親家庭は優先的に入園できることが多いですが、親と同居している場合や無職の状態では緊急性が低いと判断され、入園が難しくなることもあります。申し込みをする前に、優先入園の条件を確認しておくと良いでしょう。  ▶︎転園や転校の手続き  保育園を転園する場合は、入園手続きを最初からやり直す必要があります。また、4月以外の時期に転園する場合、役所で入園の手続きができない可能性も。そのため、事前に引越し先の市区町村役場の窓口で、どこで手続きができるのか確認しておきましょう。  公立の小中学校を転校する場合は、在学中の学校へ転校する旨を伝えてから「在学証明書」と「教科書給与証明書」をもらってください。同じ市区町村内の引越しでは、転居届けを提出します。  他の市区町村への引越しでは、転入届を提出して「入学通知書」を受け取ります。そして、在学証明書」「教科書給与証明書」「入学通知書」を転校先へ提出してください。  家具・家電の持ち出しや処分について  離婚に伴う引越しの準備に取り掛かる前に、「財産分与」について話し合う必要があります。婚姻中に購入した、家具や家電は二人の共有財産となります。そのため、トラブルにならないためにもどのように分けるのか、よく話し合いましょう。  ただし、結婚前に持っていたものや、結婚前の貯金で購入したものは財産分与の対象外となります。例えば、嫁入り道具として持ち込んだ家電や、独身時代の貯金で買った家具などは、引越しの際に持ち出せます。  結婚前に購入したものでも引越し先で不要な家具がある場合は、リサイクルショップで売ったり、もしくは不用品回収業者に引き取ってもらったりすると良いでしょう。  離婚の引越し準備はいつから？  夫、もしくは妻の片方が引越しする場合、1ヶ月～3週間前から引越しの準備を始めましょう。早すぎると相手との関係性が気まずくなったり、遅すぎると間に合わなかったりする可能性もあるため、適度なタイミングが大切です。  また、引越し後に「忘れ物を送って欲しい」と頼むのは避けたいものです。荷造り前に持ち出すものリストを作成し、荷造りが終わった段階で忘れ物がないかどうか確認してください。  …

「子ども部屋を作りたいけど、どのような点に注意したら良いのだろうか」「子ども部屋を作るなら、ワクワクするような空間を作りたい」と考えている方も多いでしょう。  子ども部屋は、部屋の広さや年齢などによってレイアウトを工夫すると、快適で楽しめる空間となります。そこで本記事では、子ども部屋のレイアウトを決める時のポイント、部屋の広さ別や年齢別のおすすめレイアウトについて紹介します。  子ども部屋を作りたいと考えているけど、レイアウトをどうしたら良いのか分からない方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上のリーズナブルで素敵な物件を提供しています。引っ越し先を探している方は、ぜひウェブサイトをご覧ください。  子ども部屋のレイアウトを決めるときの3つのポイント  ①部屋の広さや形をチェックする  レイアウトを決める前に、子ども部屋の広さや形を確認してください。部屋の形に合った家具を選び配置を考えることにより、空間を有効に活用できます。また、窓やドアの位置も確認し、自然光を部屋に取り入れながら、動きやすいような動線を心掛けると良いでしょう。  ②家具は長く使えるものを選ぶ  子どもの成長は早いものです。そのため、小さな子供の時にしか使用できない家具を選ぶのではなく、長く使えるような家具を選ぶのをおすすめします。  高さが調整できるデスクやチェアなら、子どもが成長しても長く使い続けられます。また、シンプルで洗練された家具を取り入れることで、飽きずにそのまま使い続けられるため、結果的に経済的にも優れた選択となるでしょう。  ③用途にあわせてレイアウトを工夫する  コンパクトな部屋でも、レイアウト次第でスペースを確保できます。例えば、ロフトベッドなら、下のスペースはデスクや収納として活用できます。  また、たっぷり収納できる壁に収納スペースを採用すると床を広々と使えるでしょう。他にも、折りたたみ可能な家具やキャスターが付いている収納を活用すれば、簡単にレイアウトの変更が可能となります。  子ども部屋の広さ別の注意点やレイアウトのコツ  ▶︎4.5畳以下の子ども部屋  スペースが限られている4.5畳以下の部屋は、コンパクトで多機能な家具を選ぶのがおすすめです。前述のような、ベッドの下をデスクや収納などに利用できるロフトベッドなら、床のスペースを有効に活用できます。  また、壁掛け式の収納やデスクを取り入れると、スッキリとしたレイアウトが可能です。なお、勉強はリビングのダイニングテーブルでするようにして、寝たり遊んだりする時だけ子ども部屋を利用する方法もあります。  ▶︎5〜6畳の子ども部屋  子ども部屋で一般的な広さだといえる5〜6畳の部屋では、ベッドやデスク、収納を無理なく設置できる広さです。勉強がしやすいようデスクは出来るだけ窓際に設置することで、勉強や作業に集中できる環境が整えられます。  また、収納付きのベッドやデスク周りに本棚などの収納スペースを設けることで、限られたスペースを有効に活用できます。  ▶︎7〜8畳の子ども部屋  7〜8畳の広さを活かして、勉強スペース・寝るスペース・遊ぶスペースのゾーン分けを意識したレイアウトを考えましょう。それぞれのスペースを分けることで、生活のリズムが整いやすい環境を作れます。  また、広さがあれば兄弟や姉妹で使っても十分なスペースを確保できます。ただし、広い部屋では、家具を工夫して無駄なスペースを作らないようにすると、快適でバランスの取れた部屋になります。  幼稚園児までの子ども部屋のレイアウト  幼少期の子供部屋は、遊べるスペースを優先的にレイアウトするのが大切なポイントです。床には転んでも怪我をしないように、柔らかいマットを敷いて安全対策してください。  おもちゃや絵本は、お子さんが自分で手に取りやすい低い位置に配置すると自由に遊べる環境が整います。さらに、低めの棚やボックスを活用すれば、片付けの習慣を身につけやすくなり、自主性を育むきっかけにもなります。  また、お子さんの様子をすぐに確認できるよう、視界が通るレイアウトを意識してください。安全性と使いやすさを考えた工夫を取り入れ、楽しく快適に過ごせる部屋を作りましょう。  小学生の子ども部屋のレイアウト  小学生になると、勉強に集中する環境が必要になります。デスクは窓際や静かな場所に配置し、自然光を活かした明るい学習スペースを作りましょう。手元をしっかり照らせるデスクライトを用意するとより集中しやすくなります。  また、整理整頓しやすいように、教科書や文房具はすぐに使えるように取り出しやすい位置に収納しておくと、勉強の効率が上がるでしょう。なお、適度に遊びやリフレッシュができるスペースを確保するのも大切なポイントです。勉強と遊びのメリハリをつけることで、バランスの取れた部屋作りを心がけてください。  中学生以上の子ども部屋のレイアウト  …

「新居はハウスクリーニングが入っているし掃除は必要ない」と思っている方も多いのではないでしょうか。確かに入居の直前にハウスクリーニングが入っていれば、部屋はきれいな状態のままです。  しかし、ハウスクリーニングしてからしばらく空室だった場合、ホコリが溜まってしまうことも。また、入居前に掃除するのは部屋の傷や汚れ、不具合を確認するためでもあります。  そこで本記事では、引越し前に新居の掃除をする理由や掃除グッズ、そして新居を掃除する方法をステップ方式にて紹介します。引っ越し前に新居をどこまで掃除したらいいのか分からない方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、敷金・礼金・更新料・手数料が不要（※）です。初期費用を節約したいと考えている方は、ウェブサイトをご覧ください。  ※契約内容や審査結果により、敷金をお預かりする場合があります。  引越し前になぜ掃除する必要があるのか  引越し前の新居を掃除する理由は2つあります。  ① ハウスクリーニングしていたとしても汚れいている可能性がある  新築の物件は誰も住んでいなくても、時間が経つにつれてホコリや湿気が溜まってしまいます。これは、空気中の微細な塵が窓やドアのわずかな隙間から入り込むためです。  また、ハウスクリーニング後、長い期間空室になっている場合は、その分ホコリや湿気が蓄積されてしまいます。そのため、新生活を快適に迎えるためにも、引っ越し前にしっかりと掃除することが大切です。  ② 部屋の不具合を確認するため  引っ越し前に新居を掃除すると、部屋の傷や不具合を確認できます。発見した傷や汚れは、日付が分かるように写真を撮って記録しておきましょう。  撮った写真は、退去時に修繕費を請求された場合、入居前からの傷や不具合であることを証明として使用できます。また、トイレの水が流れなかったり、エアコンが作動しないなど、設備に大きな問題が見つかった場合は、早めに管理会社や大家さんに連絡して対応してもらいましょう。  用意すると便利な新居の掃除グッズ  新居の掃除には、以下のようなグッズを用意しておくと良いでしょう。旧居から使用していたものを持ってきたり、100円ショップやドラッグストアなどで新しく購入したりするのもおすすめです。  ぞうきん（2～3枚）  ゴム手袋  フロアワイパー  ドライシート  ウェットシート  害虫対策グッズ  掃除機  タワシ  油汚れ洗剤  お風呂用洗剤  防カビ剤  お風呂用スポンジ  トイレ用ブラシ  トイレ用そうじシート  …