日本では、何をするにも書類が求められます。ですので、アパートや一戸建てなどの賃貸物件を契約する場合も、当然のように書類の提出が求められます。契約の際には、書類を最寄りの店舗で提出するか、ウェブ上で提出する（ビレッジハウスでは、電子申込・電子契約を実施しています。）必要があります。 申し込みのタイミング、入居したい賃貸物件、審査の進捗によっても異なりますが、入居審査から賃貸契約を締結するまでには数日～数週間かかります。（引っ越しの繁忙期を迎える1月～3月は、特に時間が掛かります。） 賃貸を申し込み、契約を締結するには、書類を提出する必要があります。今回は、賃貸契約を締結するにあたっての必要な書類や手続きを紹介したいと思います。

日本では5〜10月にかけて湿度が高く、特に梅雨時期は雨が多くなるため湿度による影響が出やすくなります。室内に湿度を溜まったままにしておくと、カビや臭い、ダニが発生してしまう恐れがあるため湿気対策は欠かせません。  本記事では、湿気がこもりやすい環境や、梅雨前にしておきたい湿気対策についてご紹介します。あらかじめ湿気対策をしておくことで、梅雨の時期も快適に過ごせます。ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、2万円代からのリーズナブルな物件を日本全国にて取り扱っています。賃貸物件を探している方は、ウェブサイトをご確認ください。  湿気が溜まりやすい環境  湿気は、お風呂や台所といった水回りにこもりやすいと思っている方も多いでしょう。確かに、水回りは湿気が発生しやすいですが、他にも気をつけたい場所があります。  例えば、気温が低くなりがちな北側の部屋や、クローゼット、押し入れ、靴箱、床下収納、そして寝室のベッドや布団の周辺なども湿気が溜まりやすい場所です。これらの空間は、日光が届きにくく風通しが悪い場所なので、湿気が溜まりやすい環境となっています。  また、湿気がこもったままの状態が続くと、カビや細菌が繁殖しやすくなります。独特に臭いを放つカビは、室温25～28℃程度が発生しやすい傾向があります。梅雨時期には湿度が高く、室温が25℃以上になりがちな梅雨時には湿気対策をしてください。  さらに、湿度の高い環境はカビだけでなく、ダニやムカデなどの害虫が発生しやすくなります。高温多湿な環境では、体温調節がうまくできず体調を崩したり、熱中症のリスクが高まる恐れもあるため注意が必要です。  湿気対策①部屋の換気をする  室内の湿度を下げるためには、こまめな換気をして湿気を屋外へ逃がすようにしましょう。換気は季節を問わず、日常的に実施するようにしてください。特に湿気がこもりやすい梅雨や冬場は、1～2時間ごとに1回、5〜10分程度の換気をするのが効果的です。  効率よく空気の入れ替えをするには窓や扉を複数開け、風の通り道を作るようにするのがおすすめ。なお、雨の日の換気について迷うかもしれません。しかし、室内に雨が吹き込まない限り、定期的な換気をするようにしてください。  湿気対策②エアコンの除湿を活用する  カビや細菌の発生を防ぐためには、室内の湿度を調整しましょう。湿気を下げるには、除湿機やエアコンの除湿機能を活用するのが効果的です。  冷房運転でも湿度は下がります。しかし、除湿運転（ドライモード）の方が、より効率的に湿気を取り除けるためおすすめです。ただし、除湿運転であっても長時間使用すると室温が下がりすぎることもあるため、設定温度や運転時間を適切に調整するようにしましょう。  なお、除湿機やエアコンが汚れていると、機器内部でカビやホコリが溜まり、運転時にそれらが室内に拡散してしまう可能性があります。取扱説明書を確認しながら、フィルターや内部を定期的に掃除するようにしてください。  湿気対策③除湿機を使用する  除湿機は空気中の水分を除去する家電です。除湿方式には、大きく分けて以下の3種類があります。  コンプレッサー式 空気中の水分を冷却し結露させて除湿。梅雨や夏に効果的で、電気代が比較的安いのが特徴。低温では除湿効果が下がる場合がある。 デシカント式 除湿剤を使用し湿気を吸着して除湿。低温でも効果的で、静音だが電気代は高め。室温が上がる場合がある。 ハイブリッド式 コンプレッサー式とデシカント式の両方を組み合わせたもの。両者の良さを生かし、様々な環境に対応が可能。  除湿機を効果的に使用するには、部屋の中央など空気が循環しやすい場所に設置し、通気口や排気口を塞がないようにしてください。フィルターや水タンクの定期的な清掃をして除湿効率を維持しましょう。なお、サーキュレーターと併用することで、部屋全体の湿度を均一に保てます。  湿気対策④結露対策をする  結露は外と家の中の寒暖差によって発生します。特に窓やサッシに発生する結露には、以下のようなアイテムを使用して対策すると良いでしょう。  新聞紙  結露は気温が下がる早朝に発生しやすいため、就寝前に窓のレール部分に新聞紙を挟んでおくと水滴を吸収しやすくなります。朝になったら新聞紙を取り除くだけなので、簡単に結露対策ができます。  エアーキャップ（梱包用プチプチ）  窓に梱包用のエアーキャップを貼ると空気の層が断熱材の役割を果たし、窓の表面温度が下がりにくくなります。それにより、室内の暖かい空気と窓の冷たい表面の温度差が減り結露の発生を抑えられます。  結露防水シート  見栄えが気になる方には、市販の結露防止シートがおすすめです。窓に貼るだけで断熱効果が高まり、結露の発生を抑えやすくなります。デザイン性のあるシートを選べるのも魅力的です。  結露吸着（吸水）テープ  結露吸着テープは、サッシ枠に取り付けることで垂れ落ちる水滴を吸収し、床が濡れるのを防ぎます。また、窓全体に貼る結露防止シートと併用すれば、より効果的な結露対策が可能となります。  湿気対策⑤浴室の換気扇を回す  浴室は特に湿気がこもりやすいため、入浴後の防カビ対策が重要です。入浴したら換気扇を回し、窓を開けて湿気を逃がしましょう。また、浴槽にお湯を残す場合は蓋をしっかり閉めてください。浴室を使用後、扉は必ず閉めて他の部屋へ湿気が移らないようにしましょう。  …

佐賀県は、かつて肥前国として知られ、九州（日本の最南端にある島）に位置しています。北東は福岡県、南西は長崎県と接しています。   佐賀県は、県庁所在地の佐賀市を含む10の市で構成されています。主要な都市には伊万里市、唐津市、鳥栖市などがあり、2023年6月時点の人口は79万5,378人です。  有田市、伊万里市、唐津市を中心に陶磁器の産地として知られる佐賀県には、日本三大稲荷のひとつ、祐徳稲荷神社があります。この西日本の地域に興味が湧き、旅先リストに加えたくなったなら、ぜひこの先も読み進めてみてください。県の公式ホームページもあわせてご覧ください。  九州エリア、そして佐賀県での暮らしに興味がある方は、ぜひビレッジハウスをチェックしてみてください！日本全国47都道府県に、1,000件以上の手頃な賃貸物件をご用意しています。  祐徳稲荷神社  日本三大稲荷のひとつに数えられる祐徳稲荷神社は、鹿島市にあります。貞享4年（1687年）、肥前鹿島を治めていた鍋島直朝公の妻・花山院萬子姫の願いによって、谷の急斜面に創建されました。本堂は、谷底から18メートルの高さにある高い木造の柱の上に建てられています。  地元では「九州の日光東照宮」としても親しまれており、衣・食・住や日常生活全般を守る神様として知られる稲荷大神が祀られています。このほかにも、次のような神々が祀られています。  大宮売大神（オオミヤノメノオオカミ）: 参拝者や巡礼者を導き、芸術や工芸の上達を助け、平和と幸福をもたらす神様。  猿田彦大神（サルタヒコノオオカミ）: 航海や交通の安全を守る神様。  神社の歴史や祭神に関する詳しい情報は、公式ホームページをご覧ください。  祐徳稲荷神社には年間300万人以上が訪れ、商売繁盛や開運招福、大漁祈願、交通・航海の安全などを願って参拝しています。神社へは、JR佐賀駅からバスで約1時間、または肥前鹿島駅からバスで約10分でアクセスできます。ただし、肥前鹿島駅からのバスは、現在のところ1時間に1本のみの運行となっています。詳しくは、こちらをご覧ください。  神社だけでなく、牡丹の名所として知られる日本庭園を散策したり、祐徳博物館で神社やその周辺地域について学んだりすることもできます。庭園の入園料は200円、博物館の入館料は300円で、どちらも開園時間は9:00～16:30です。日本庭園の詳細はこちら、博物館の詳細はこちらをご覧ください。  吉野ヶ里歴史公園  吉野ヶ里歴史公園は、古代日本の弥生時代の暮らしを体感できる野外博物館で、2001年4月21日に一般公開されました。  公園が建設された場所は、紀元前300年から紀元後300年頃の弥生時代に築かれた、日本最大級の環濠集落跡です。吉野ヶ里丘陵とその周辺は、当初は工業用地として開発が予定されていましたが、集落の遺跡や遺物が発見されたことで工事は中断され、1986年にはその文化的価値を見極めるための綿密な調査が行われました。吉野ヶ里遺跡についての詳細は、吉野ヶ里歴史公園の公式ホームページをご覧ください。  1992年、この地域は国立歴史公園に指定され、周辺一帯は佐賀県立自然公園に認定されました。その後、弥生時代の集落が丁寧に復元され、2001年4月に正式に一般公開されました。2009年現在、園内の面積は73.7ヘクタールにおよび、火起こしや土笛作り、石のペンダント作りなど、ユニークな展示や体験型ワークショップを楽しむことができます。公園の詳しい情報はこちらをご覧ください。  公園へは、JR神埼駅またはJR吉野ヶ里公園駅から徒歩約15分と、アクセスも比較的簡単です。また、吉野ヶ里遺跡前停留所や田手停留所からバスを利用することもできます。ルートの検索はこちら、アクセスの詳細はこちらをご覧ください。  開園時間は時期によって異なります。  4月1日～5月31日 – 09:00～17:00  6月1日～8月1日 – 09:00～18:00  9月1日～3月31日 – 09:00～17:00  入園料は大人460円、シニア（65歳以上）200円、15歳未満のお子様は無料です。近隣にお住まいの方には、年間パスのご利用もおすすめです（大人4,600円、シニア2,000円）。開園時間や休園日、入園料、駐車料金、車椅子・ベビーカーのレンタルなど、詳しくは公式ホームページをご覧ください。  唐津城  …

日本の不動産業界でよく使われる「事故物件」という言葉。正式には「心理的瑕疵物件」と呼ばれており、過去に何らかのネガティブな出来事があった物件を指す不動産用語です。  アパートや一戸建て、あるいはその立地自体に物理的な問題はありませんが、過去の経緯から何らかの「嫌な印象」を持たれてしまうことがあります。そのため、こうした物件は同じエリアの通常の家賃や販売価格よりも30〜40％ほど安くなることがよくあります。  このような物件に興味がある方は、ぜひこのまま読み進めてみてください。ちなみに、賃貸物件をお探しなら、ビレッジハウスを是非ご検討ください！敷金（審査結果・契約内容による）・更新料・礼金・仲介手数料が一切かかりません。  心理的瑕疵  日本の法律では、「宅地建物取引業法」により、物件所有者や不動産業者には、入居希望者にとって生理的・心理的な不利益となる可能性のある瑕疵をすべて開示する法的義務があります。しかし、「瑕疵」の定義が曖昧であることから、国土交通省は2021年10月、実際の事例や判例をもとに、「事故物件」の管理・告知のあり方について、物件所有者や不動産業者向けの新たなガイドラインを策定しました。  物件が「事故物件」と見なされる理由のひとつに、その物件や周辺で、不動産の価値や市場性に悪影響を及ぼすような出来事が起こることがあります。こうした出来事があると、物件には「心理的瑕疵」が残るとされ、たとえば、誰かが亡くなった物件、特に自殺や事件による死亡があった場合は、借り手や買い手が敬遠する傾向があります。  原因  自然死や事故、自殺、殺人など、死は物件が「事故物件」と見なされる最も一般的な理由のひとつです。亡くなった経緯にかかわらず、そうした暗い過去のある物件を購入・賃貸することに抵抗を感じる人は少なくありません。  しかし、「心理的瑕疵」を残す可能性があるのは、死だけではありません。次のような問題がある物件や地域も、市場価値や市場性に影響を与えることから、事故物件に分類されることがあります。  犯罪歴のある場所: 犯罪や暴力団の活動歴がある物件・建物・地域、薬物使用が行われていた場所、詐欺の現場など。  被害・損害の履歴: 火災、ガス漏れ、動物の侵入、洪水、アスベスト、カビなどの被害が過去にあった物件・建物・地域。  有名・話題になった場所: 映画やテレビ番組などで取り上げられた物件、有名人や悪名高い人物、歴史的著名人が所有していた物件、あるいは歴史的事件の舞台となった場所。  人に関する問題: カルト団体の活動歴がある場所、所有権や相続をめぐるトラブル、借金問題、ストーカー被害を受けた入居者が以前住んでいた物件・建物・地域など。  立地に関する問題: 古井戸や湧き水の上に建てられた物件、廃棄物処理場や化学工場、埋葬地、墓地、霊園、火葬場の近く、または交通量や交通事故が多発する道路沿いなど。  超常現象: 幽霊や不可解な現象が報告されている物件・建物・地域。特に、暴力的・陰惨・不自然な死が関係している場合。  ガイドライン  前述のとおり、物件所有者や不動産会社には、死亡に関する出来事を含む、事故物件に該当する問題を入居希望者や購入希望者に対して開示する法的義務があります。  不動産会社が物件所有者に代わって物件を管理する場合、不動産会社は物件所有者から情報を収集し、過去の出来事に関する問い合わせに対応するための調査を行う責任があります。  物件内での死亡、特に自殺や不自然な死因による場合は、日本の宅地建物取引業法により、「重要事項説明書」への記載が義務付けられています。ここでいう「物件内」には、住居内だけでなく、エレベーターや階段といった共用部分での死亡も含まれます。こうした出来事や「心理的瑕疵」を開示しなかった場合、不動産会社や物件所有者は、法的責任を問われる可能性があります。  このような事故については、発生から3年以内であれば、購入希望者や入居希望者に開示する義務があります。3年を過ぎると、不動産業者や物件所有者には、その情報を開示する法的義務はなくなります。ただし、社会的に大きな影響を与えた事件については例外で、発生から何年経過しているかにかかわらず、買主や借主に説明する必要があります。   お得な物件  「心理的瑕疵」があることで、市場価値が下がり、事故物件は借り手や買い手が見つかりにくくなる傾向があります。そのため、家主や不動産会社は、家具・家電付きにしたり、家賃を割引するなどして、入居者や購入希望者を引きつけようとするのが一般的です。   物件内や周辺で発生した出来事の内容によっては、家主や不動産会社が以下のような割引を提供することがあります。  自然死や孤独死があった場合、家賃や売買価格が5〜10％ほど割引されることがあります。自然死とは病気などの自然な原因による死亡で、孤独死はそうした自然死が誰にも看取られずに一人で起こったケースを指します。  …

新生活を始めるにあたり、さまざまなものを揃えなくてはいけません。しかし、何から揃えたら良いのか分からないという方も多いでしょう。  そこで本記事では、新生活に必要なものを揃えやすくなるよう、項目別に一覧にしました。ぜひ、新生活の必要なものを用意する際にお役立てください。  ビレッジハウスでは、日本全国に家賃2万円台からのリーズナブルな物件を多数取り揃えています。引越し先を探している方は、ウェブサイトをご覧ください。  新生活に必要な家電  洗濯機  冷蔵庫  炊飯器  電子レンジ  テレビ  洗濯機  洗濯機は、設置スペースを事前に確認してから選んでください。一人暮らしの場合、容量5kg前後の洗濯機が一般的です。また、洗濯機は大きく分けて縦型式とドラム式の2種類があり、生活スタイルに合わせて選びましょう。なお、屋外で洗濯物を干せない物件では、乾燥機能付きの洗濯機を選ぶと便利です。  冷蔵庫  積極的に自炊をする方は、150〜200Lの冷蔵庫がおすすめです。積極的に冷凍保存をするなら、冷凍庫が広めな冷蔵庫を選ぶと良いでしょう。一方で、あまり自炊はしないという方は100L以下の冷蔵庫でも問題ありません。  なお、耐熱トップテーブル仕様になっている冷蔵庫なら、電子レンジやトースターを上に置けるため、限られたスペースを有効活用できます。  炊飯器  自炊する方なら、炊飯器は必需品といえるでしょう。ひとり暮らしなら3〜4合炊きの炊飯器が一般的です。まとめてご飯を炊き小分け冷凍しておくと、食べるときに1食分を温めるだけで、美味しくいただけます。  電子レンジ  電子レンジには、温めるだけのシンプルなタイプと、オーブン機能を備えたタイプがあります。自炊する機会が多い方には、調理の幅が広がるオーブン機能付きがおすすめです。機能の違いによって価格に1～2万円ほどの差があるため、予算や自炊するかどうかによって選ぶと良いでしょう。  テレビ  テレビ番組やYouTubeや動画サイトを視聴したい方は、テレビを用意しておくと良いでしょう。なお、部屋の広さに合わせて適切なサイズのテレビを選んでください。大きすぎると圧迫感があり、小さすぎると見づらくなります。6〜8畳の部屋なら32〜43インチが目安です。  新生活に必要な家具  寝具  テーブル・チェア  テレビ台  収納家具  ソファ  寝具  ベッドは購入前に必ず配置するスペースの寸法を確認しておきましょう。また、ベッドで使用するサイズにあった布団や枕、そしてサイズに合わせたシーツを準備します。和室を寝室として使用する場合は、和式の布団を検討するのもおすすめです。  テーブル・チェア  床に直接座り作業や食事をすると、腰や背中に負担がかかる可能性があります。また、視線の高さや作業効率の面でのデメリットも。そのため、身体に負担をかけないためにも、作業や食事で利用できるテーブルとチェアを用意して、快適な作業環境を整えるのと良いでしょう。  テレビ台  …

親しい友人や同僚が引越しをするなら「何か喜ばれる物を贈りたい」と思う方も多いでしょう。しかし、いざ贈り物をするとなると「何を贈ったらいいの？」「相場はいくらなのか知りたい」などの、疑問を持っている方もいるのではないでしょうか。  そこで本記事では引越し祝いの相場やマナー、おすすめの引越し祝いやお祝い返しの方法について紹介します。引越しのお祝いについて悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に家賃が2万円台からのリーズナブルな物件を提供しています。引っ越し先を探している方は、ウェブサイトをご覧ください。  引越し祝いとは  引越し祝いとは、中古の戸建てやマンションを購入し、新たな住まいへ移った人に贈るお祝いです。一方で、新築祝いは、新しく家を建てた人に対して贈るものとなります。これは戸建てだけでなく、新築マンションを購入した場合にも該当します。  なお、リノベーションした住まいに引越しをした際は、新築祝いではなく引っ越し祝いを贈るのが一般的です。また、賃貸物件への引っ越しに関しては、特に引っ越し祝いを贈る必要はないとされています。  また、企業やオフィス、店舗などを新しい場所へ移転する場合に贈るのは移転祝いです。移転祝いは、事業の発展や成功を祝う目的で贈られます。取引先へ移転祝いを贈る場合は、事前に相手の意向を確認し、移転予定日の前日から2週間以内に届くように手配しましょう。  引越し祝いの相場  引越し祝いの一般的な相場は以下の通りです。  友人・同僚  友人や同僚への引越し祝いの一般的な相場は、3,000~10,000円とされています。なお、高額な品を贈ってしまうと、相手のお返しする際に負担になってしまう可能性があるため、上限を10,000円と設定するのがおすすめです。  上司・先輩  上司や先輩といった、目上の方への引越し祝いを贈る場合も、友人や同僚と同様にあまり高価なものを贈るのはかえって気を遣わせてしまいます。そのため、相場は5,000~10,000円程度のものを選ぶと良いでしょう。なお、目上の方に現金を贈るのは失礼にあたると考えられるため注意してください。  部下・後輩  部下や後輩に引越し祝いを贈る場合も、相手に気を遣わせないよう配慮する必要があります。相場としてはこちらも、5,000~10,000円程度のものを選んでください。  親戚・兄弟  親戚や兄弟へ引越し祝いを贈る場合の相場は、30,000~50,000円が目安とされています。ただし、贈る本人が学生であるといったような状況の場合は、自分が出来る範囲で贈ると良いでしょう。身近な相手だからこそ、大切なのは金額の大きさではなく、新生活を応援する気持ちが大切です。  親子  親から子、または子から親への引越し祝いの相場は、一般的に50,000～100,000円程度が目安とされています。日ごろの感謝の気持ちや応援も込めて、少し奮発してお祝いを贈りたいと考える方が多いためです。  引越し祝いを現金で贈る場合のマナー  引越し祝いを現金で贈る場合は、ご祝儀袋のマナーに気をつけましょう。  ご祝儀袋の表書きの書き方は、水引の種類を用途に合わせて選びます。例えば、引っ越し祝いの場合は「蝶結び」、結婚祝いを兼ねている場合は「結び切り」を使用します。  【ご祝儀袋の準備と包み方】  お祝いの気持ちを込めるため、お札は新札を用意してください  水引を丁寧に外し、外包みを開きます  中袋の表面には金額を記入し、裏面には自分の住所と名前を記載します  お札は、肖像画（顔）の部分が表を向くように中袋に収めます  中袋の表面と外包みの表面を揃えて包みます  外包みを折りたたむ際は、縁起を担ぎ、下側の折り返しを上側に重ねます  引越し祝いを贈り物でする場合のマナー  贈り物も現金と同様に、引っ越し祝いの場合は「蝶結び」、結婚祝いを兼ねている場合は「結び切り」が印刷されたのし紙が使用されます。そして、表紙には「御引越御祝」や「御祝」と書くのが一般的です。なお、引越し祝いでは、以下のような品物は好ましくないため、贈らないように注意しましょう。  …