Năm 2022, Tạp chí TimeOut đã xếp hạng Tokyo là thành phố đắt đỏ thứ 5 trên thế giới đối với người nước ngoài và là thành phố đắt đỏ thứ 2 ở châu Á. Nhưng, một cuộc khảo sát từ ECA (Điều kiện việc làm ở nước ngoài) đã phát hiện ra rằng nhờ các yếu tố như đồng Yên suy yếu, lạm phát cao và lãi suất âm khiến cuộc sống ở Nhật dễ thở hơn đối với người lao động được trả lương bằng các loại tiền tệ khác. 

Khi thuê nhà, số tiền bạn trả phụ thuộc vào nơi bạn chọn sống – có thể là ở đô thị lớn như Tokyo hay Osaka; ở vùng nông thôn; hoặc ở một vùng ngoại ô nào đó. 

Nếu ngân sách hạn hẹp, Village House có những lựa chọn phù hợp với bạn vì chúng tôi chuyên cho thuê các căn hộ với chi phí ban đầu thấp trên khắp 47 tỉnh thành ở Nhật. 

Giá thuê trung bình 

Japan Guide cho rằng giá thuê trung bình hàng tháng trên toàn nước Nhật (không bao gồm các tiện ích và internet) cho căn hộ 1 phòng (20m² – 40m²) có thể rơi vào khoảng 50.000 – 70.000 Yên. Dĩ nhiên là giá thuê sẽ thấp hơn hoặc đắt hơn tùy thuộc vào nơi bạn ở tại Nhật Bản. Ví dụ, khi ở trung tâm Tokyo, căn hộ có diện tích từ 20m² đến 40m² ở các phường nổi tiếng có thể có giá từ 80.000 Yên đến 100.000 Yên. 

Chi phí tiện ích ở Nhật Bản khác nhau tùy thuộc vào quy mô hộ gia đình, phụ thuộc vào mùa hè hay mùa đông. Trung bình, tiền điện khoảng 6.500 Yên; 3.000 Yên tiền gas; và 2.500 Yên cho một người dùng. 

Thu nhập 

Theo Salary Explorer, một nhân viên Nhật Bản thông thường có thể kiếm được từ 130.000 Yên đến 515.000 Yên tùy thuộc vào vị trí công việc, mức độ kinh nghiệm làm việc, trình độ học vấn và loại hình công việc. 

Mức lương tối thiểu theo giờ của Nhật Bản do Hội đồng tiền lương tối thiểu khu vực của từng địa phương quyết định. Tính đến tháng 4 năm 2023, mức lương tối thiểu trung bình toàn quốc hiện tại ở Nhật Bản là 961 Yên. Tuy nhiên, vào ngày 28/7/2023, ban hội thẩm chính phủ Nhật Bản đã đề xuất tăng mức lương tối thiểu trung bình toàn quốc thêm 41 Yên một giờ lên khoảng 1.002 Yên. 

Tổng hòa các yếu tố trên, việc bạn dành bao nhiêu tiền lương để thuê nhà sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau: 

Chi phí sinh hoạt 

Chi phí sinh hoạt của một cá nhân ở Nhật Bản dao động tùy thuộc vào việc bạn là người độc thân sống một mình, có bạn đời hay sống cùng gia đình. Nhiều công ty ở Nhật cung cấp các phúc lợi như trả tiền đi lại và trợ cấp tiền thuê nhà. Vì vậy, nếu công ty có trợ cấp tiền cho bạn, thì bạn có thể phân bổ tiền lương tháng của mình nhiều hơn cho các chi phí sinh hoạt khác. 

Trung bình, vé một chiều ở Nhật Bản là khoảng 205 Yên và vé tháng có thể bắt đầu từ khoảng 8.000 Yên. 

Giá cước taxi thông thường bắt đầu từ 575 Yên, thêm 410 Yên sau mỗi km. 

Nếu bạn là dân tập gym, phí thành viên phòng tập trung bình ở Nhật Bản là khoảng 8.120,30 Yên mặc dù giá này có thể rẻ hơn hoặc đắt hơn tùy thuộc vào nơi bạn đăng ký, có ưu đãi giảm giá hay không, v.v. 

Với mọt phim, vé xem phim ở Nhật Bản trung bình khoảng 1.900 Yên và nếu may mắn đi vào ngày giảm giá, vé chỉ còn 1.200 Yên. 

Nếu bạn là người đam mê ẩm thực, bạn có thể tiết kiệm hóa đơn hàng tạp hóa nếu mua đồ địa phương, chỉ cần lưu ý đến mức giá ưu đãi vào những thời điểm nhất định trong ngày. Ví dụ, các sản phẩm nấu sẵn thường được giảm giá sát thời gian đóng cửa. Nhiều siêu thị Nhật Bản thu hút khách bằng đợt giảm giá và tuần khuyến mãi đặc biệt. 

Nếu bạn có con nhỏ, học phí hàng tháng cho trường mầm non hoặc mẫu giáo có thể bắt đầu từ khoảng 50.024,02 Yên. 

Chi phí chuyển nhà 

Cá nhân muốn chuyển nhà ở Nhật có thể tiêu tốn từ 20.000 Yên đến 100.000 Yên tùy thuộc vào số lượng đồ đạc mà bạn có, khoảng cách từ ngôi nhà mới đến ngôi nhà hiện tại của bạn, công ty chuyển nhà mà bạn chọn và thời điểm bạn chuyển đi. Mùa chuyển nhà cao điểm ở Nhật Bản là tháng 3 và tháng 4 vì đây là thời điểm tựu trường và năm tài chính mới bắt đầu. Các công ty chuyển nhà thường rất bận rộn trong những tháng này dẫn đến giá dịch vụ của họ tăng lên do nhu cầu cao. 

Đặt thứ tự ưu tiên 

Cuối cùng, việc đặt ra thứ tự ưu tiên có thể giúp ích rất nhiều trong việc quản lý tiền thuê nhà, chi phí và tiền tiết kiệm của bạn. Bạn nên tạo danh sách chi phí trung bình cho các mục: tạp hóa, giải trí, du lịch, tiện ích, internet, gọi đồ ăn, giao hàng, v.v. Sau đó cân nhắc tổng chi phí đó với số tiền thuê hiện tại hoặc ngân sách thuê ước tính của bạn. Lập danh sách có thể giúp bạn có cái nhìn trực quan về loại nhà bạn nên thuê trong khả năng cho phép. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ, Village House có hơn 1.000 chỗ ở hợp túi tiền trên tất cả 47 tỉnh thành ở Nhật Bản. Chúng tôi còn có thể hỗ trợ bạn phí chuyển nhà với số tiền hoàn lại lên tới 30.000 Yên. Nếu bạn đang đau đầu vấn đề tiền bạc, sao không thử tìm hiểu dịch vụ của chúng tôi nhỉ?