Hầu hết chúng ta đều biết những căng thẳng khi chuyển nhà. Tìm kiếm một nơi ở mới có thể là một cơn ác mộng. Có hàng tá thứ để cân nhắc: chuyển đến đâu, khi nào chuyển đi, chuyển đi như thế nào – nhất là khi dường như chúng ta đang sở hữu quá nhiều đồ đạc!

Thế nhưng việc chuyển căn hộ không quá khó khăn, đặc biệt là khi bạn biết mình quan tâm đến điều gì. Đừng quá lo lắng, chúng tôi sẽ giúp bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm các mẹo tìm căn hộ thì hãy đọc tiếp nhé!

Bạn đang tự hỏi mình cần quan tâm đến điều gì khi tìm căn hộ? Dưới đây là một số mẹo về những yếu tố khiến một căn hộ trở nên đắt tiền hơn và một số kinh nghiệm về cách chọn một căn hộ phù hợp với bạn.

Nếu bạn đang suy nghĩ về tiêu chuẩn khi lựa chọn căn hộ, thì mỗi người đều có những ưu tiên, nhu cầu và kỳ vọng khác nhau khi tìm kiếm một nơi để sinh sống.

Trong khi đối với nhiều người, vị trí của căn hộ thường là ưu tiên hàng đầu, thì với những người khác, đó lại là diện tích và tình trạng của căn hộ, và với người khác, thì ưu tiên hàng đầu lại là việc tìm sự cân bằng giữa các tiêu chí trên với một mức giá thuê phù hợp.

Nếu bạn không chắc chắn cần quan tâm đến điều gì khi tìm căn hộ, thì một trong những mẹo chọn căn hộ là viết ra một danh sách những gì bạn mong muốn cho căn hộ tương lai để bạn có thể dễ dàng tìm ra được những ưu tiên của mình. Việc biết được các tiêu chí này sẽ giúp ích rất nhiều khi bạn đang cân nhắc cách chọn căn hộ.

Vị trí căn hộ

Thành thị so với Nông thôn

Do vị trí thường là tiêu chí rất quan trọng đối với những người thuê nhà tiềm năng, nên đây cũng là yếu tố tác động đến giá trị của một căn hộ và vì thế ảnh hưởng lớn tới sự tăng giá thuê nhà trong tương lai.

Hầu hết chúng ta đều muốn sống trong một căn hộ rộng rãi và đó là điều hoàn toàn tự nhiên. Rốt cuộc, chúng ta ai cũng muốn tìm cho mình một không gian riêng. Tuy nhiên, diện tích căn hộ luôn đi kèm với mức chênh lệch chi phí tương ứng. Nếu bạn muốn có một ngôi nhà đặc biệt rộng rãi, thì có lẽ sống ở thành phố không phải là lựa chọn phù hợp.

Một căn hộ 1DK trong trung tâm Tokyo ở Shinjuku sẽ đắt hơn rất nhiều so với một căn hộ 1DK có cùng diện tích tại vùng nông thôn của Gunma. Ở nông thôn và ngoại ô, bạn có nhiều cơ hội tìm được nhà cho thuê rẻ hơn, còn ở các thành phố lớn, thì có rất nhiều căn hộ đắt tiền hơn.

Cho dù bạn ở trung tâm của thành phố lớn hay ở vùng nông thôn inaka, thì ngoài vị trí ra còn nhiều yếu tố khác cũng có thể khiến tăng giá thuê nhà và giá căn hộ đắt tiền.

Tiếp cận phương tiện giao thông công cộng

Nếu bạn đang băn khoăn không biết cách chọn căn hộ, thì khoảng cách từ căn hộ đến nhà ga gần nhất đóng một vai trò khá lớn khiến cho căn hộ chung cư đắt tiền hơn. Một trong những mẹo tìm căn hộ phổ biến có thể giúp bạn tìm được một căn nhà rộng rãi với tình trạng tốt là nên tìm những vị trí xa nhà ga. Nếu bạn thấy thoải mái khi sống xa nhà ga (có khi là là mất hai mươi phút chứ không phải năm phút đi bộ), thì có rất nhiều căn hộ tốt với chi phí rẻ hơn cho bạn.

Tuy nhiên, tất cả chúng ta đều biết sự tiện lợi khi sống gần nhà ga! Đây là lý do tại sao giá của những căn hộ gần các ga phổ biến lại luôn có mức giá đắt đỏ như vậy. Thế nhưng, nếu bạn có phương tiện di chuyển riêng thì nên cân nhắc tìm một căn hộ cách xa nhà ga. Bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều tiền đấy!

Tương tự, những căn hộ đắt tiền có nhiều khả năng nằm ở những khu vực được kết nối tốt hơn bằng phương tiện giao thông công cộng. Tuy vậy, đối với nhiều người, việc tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng là yếu tố rất quan trọng, do đó bạn cần ghi nhớ tiêu chí này trong lúc xem xét điều cần quan tâm khi tìm căn hộ.

Một trong những mẹo tìm căn hộ khác để có được giá thuê tốt là nên chọn sống xa thành phố hơn nhưng ở đâu đó gần phương tiện giao thông công cộng vì giao thông công cộng rất tiện lợi và phát triển ở Nhật Bản.

Chỉ vì không sống trong thành phố không có nghĩa là bạn sẽ phải bỏ lỡ cuộc sống nơi thành thị. Hệ thống giao thông Nhật Bản được kết nối tốt đến mức bạn có thể có được những điều hoàn hảo nhất của cả hai khu vực thành thị và ngoại ô. Ở Nhật Bản, bạn hoàn toàn có thể sống xa thành phố, chỉ cần lên một tuyến tàu chính, và bạn vẫn có đầy đủ trải nghiệm của một đời sống thị thành. Nếu bạn không ngại tốn thêm một chút thời gian cho việc đi làm xa bằng tàu, thì đây có thể là một lựa chọn tốt cho bạn.

Tiện ích gần kề

Ngoài việc sống trong các thành phố và có phương tiện giao thông công cộng tiện lợi, còn có những yếu tố khác khiến cho vị trí căn hộ trở nên đáng mơ ước hơn và do đó cũng đắt đỏ hơn và làm tăng giá thuê nhà.

Khi bạn đang phân vân về cách chọn căn hộ, thì việc gần công viên và các không gian xanh khác cũng có thể làm tăng thêm chi phí thuê. Ngoài ra, việc ở gần các trường học, siêu thị và cửa hàng bách hóa cũng là nguyên nhân khiến cho giá thuê căn hộ đắt tiền.

Nếu một khu vực có nhiều cửa hàng thời thượng và xa xỉ, những ngôi nhà ở đó nhiều khả năng cũng sẽ có mức giá cao hơn. Điều này tương tự khi bạn tìm nhà ở gần các khu du lịch văn hóa. Các khu phố lịch sử cũng sẽ không phải là những nơi có mức giá rẻ để sinh sống. Những nơi có tầm nhìn đẹp cũng sẽ là những nơi có mức giá cao hơn. Đây đều là những điều bạn cần lưu ý khi lựa chọn căn hộ.

Diện tích căn hộ

Bên cạnh vị trí, diện tích căn hộ là một trong những lý do làm tăng giá thuê nhà. Bạn chưa biết cách chọn căn hộ? Lựa chọn căn hộ thường liên quan đến việc cân nhắc một số sự điều chỉnh mà có thể phù hợp với bạn, và đó thường là tìm ra sự cân bằng giữa hai yếu tố vị trí và diện tích căn hộ.

Tại trung tâm Tokyo, nơi có không gian hạn hẹp, thì ngay cả những căn hộ đắt tiền cũng có thể rất nhỏ hẹp. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ rộng rãi, bạn sẽ có thể tìm thấy những căn hộ có mức giá thuê rẻ hơn ở ngoài khu vực thành phố, nơi không gian không phải là một điều xa xỉ.

Tình trạng căn hộ

Ở Nhật Bản, mọi người yêu thích những công trình mới và sự cải tiến. Luôn có rất nhiều các khu căn hộ mới mọc lên – hãy tản bộ quanh bất kỳ vùng ngoại ô nào và chắc chắn bạn sẽ nhìn thấy một số công trình ở đâu đó đang được xây dựng!

Những căn hộ mới hơn thường được ưa chuộng hơn và chính bởi điều này, chúng thường có giá đắt đỏ hơn.

Nếu bạn đang cố gắng tiết kiệm tiền thì một trong những lời khuyên của chúng tôi là hãy chọn một khu căn hộ cũ hơn. Vẫn còn rất nhiều khu căn hộ cũ trong tình trạng tốt. Trên khắp thế giới, nhiều người thích sống trong những khu căn hộ cũ uy tín vì chúng thường có nhiều dấu ấn đặc trưng. Mặc dù điều này thường không hoàn toàn đúng ở Nhật Bản, vì các khu nhà mới hơn ở Nhật đang là lựa chọn ngày càng phổ biến đối với người thuê.

Tầng căn hộ

Nếu bạn đang nghĩ đến điều cần quan tâm khi tìm căn hộ, thì một trong những yếu tố không ngờ đến chính là tầng của căn hộ. Căn hộ ở tầng nào là yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá thuê.

Tầng trệt thường rẻ hơn vì thường được xem là có ít không gian riêng tư hơn, do đó chuyển vào một căn hộ ở tầng trệt có thể là một cách tuyệt vời để tiết kiệm tiền nếu sự riêng tư không phải là ưu tiên của bạn! Bạn cũng có thể tận hưởng một khu vườn nhỏ hoặc sân hiên nữa đấy!

Có rất nhiều lý do dẫn đến việc tăng giá thuê nhà ở Nhật Bản, nhưng hai yếu tố chính là vị trí và diện tích căn hộ. Tuy nhiên, có rất nhiều căn hộ ở Nhật Bản sở hữu sự hài hòa của cả hai tiêu chí này và có đa dạng các căn hộ phù hợp với nhu cầu của tất cả mọi người. Chúc bạn may mắn khi tìm căn hộ cho mình nhé!