家やアパートなど住まい探しは、パートナー同伴または子供がいる家族連れで引っ越しをする場合は、特にストレスがかかるものです。その際、 店舗へのアクセスなど近隣の住環境 賃貸物件の広さ 職場や学校までの距離 など、考えるべき事はたくさんあります。 statista.comの2015年調べによると、日本に住む世帯の42.7％がアパート暮らしをしています。このうち1億1000万人が東京や大阪などの大都市に集中しています。都市部のアパートは、スペース不足と時価の高騰により、60～66㎡もしくはそれ以下の広さとなっています。 この広さでも、大都市の賃貸物件はけっして安くはありません。 numbeo.comによると、2023年9月現在、郊外のワンルームは約57,951円から、市内中心部のワンルームは約90,041円からとなっています。また、家族がいる人またはこれから結婚を考えている人が住む3 LDK・3DKのアパートは、郊外だと122,114円から、市内中心部だと193，633円からとなっています。 賃貸物件を探す際は、不動産会社や家主との誤解やトラブルを最小限に抑えるためにも、記載されてる物件情報を鵜呑みにせず、自分で物件を調べる必要があります。物件情報を調べる際は、不動産会社のウェブサイトを見て、現在や過去の住人の投稿したレビューを読むようにしましょう。そして 気に入った物件を見つけたら、不動産会社に行って家主からの許可が得て、アパート内覧の予約をすることができます。 内覧をしたほうがいい理由 そのアパートが自分の要件やニーズを満たしているかどうかを確かめる一番よい方法は、自分の目で実際に見ることです。そうすると同時に、そのアパートが抱えている近隣の問題などにも気づく事ができますからね。最近では、ビレッジハウスなどの不動産会社は、オンラインで興味あるアパートの内覧を申し込む事が出来ます。迅速かつ簡単に手続きできますよ。ちなみに、ビレッジハウスでは入居希望者には「自分の目で、部屋の広さや明るさ、近隣の住環境などを確かめ、地域の雰囲気を知る」ことをお勧めしています。ぜひご利用下さいね。 賃貸アパートを内覧するにあたって、注意すべき点は次のとおりです。 1. 壁の薄さ 近所の生活音が漏れ聞こえてくる、聞きたくもないのに、Netflixの動画の音声が聞こえてくるなんて事は、誰も望んでいません。隣の部屋に子供やペットがいる場合は、漏れてくる鳴き声や生活音をシャットアウトするためにも、壁はどのぐらいの厚さなのか確認する必要性がありそうですね。 アパートを内覧する際は、そのアパートがどのような建材で造られているのかを事前に調べてみましょう。例えば、コンクリートは、音を発生源に跳ね返すと同時に、一部音を吸収するように作られています。ですので、もし内覧するアパートがコンクリート造りなら、そのアパートは適切な防音性を備えているといえるでしょう。建物の構造についても、気になることがあれば、家主や不動産会社に気軽に尋ねてみましょう。 また、空洞音がするか、薄っぺらい感じがするかどうかなど、アパートの壁を軽く叩いて自分で確かめてみることもできます。 壁が薄いかどうかを確実に確かめるもう1つの方法は、アパートの内覧を人々が勤務先から帰宅する時間帯に行うことです。この時間帯は、人々が家にいて、シャワーを浴びたり、夕食の準備をしたり、子供を寝かしつけたりするなどして、生活音が多く出る時間です。あえてこの時間帯に内覧を行うことで、興味のあるアパートに騒音トラブルがないかどうかを確認できます。 2. 日当たり アパートの向きは、自然光の入り方や暖かさに関係しています。特に暖かさは、冬に重視すべきポイントです。一般に、南向きのアパートは、一日を通して十分な自然光が入るため、非常に人気があります。特に夏は、西向きのアパートもお勧めです。 ビレッジハウスなどの不動産会社の物件情報には、アパートの向きが記載されているため、自然光が豊富なアパートを候補ｎリストに入れておけば、物件が選びやすくなります。ただし、自分の希望する物件が他の建造物で光が遮られてないかだけは、ご自分の目で確認するようにして下さいね。スペースを最大限に活用するために、建物を近接して建築する事が多い東京や大阪などのコンパクトシティではよくある問題ですからね。 3. 収納スペース あなたはミニマリストですか？それとも、荷物をため込んでしまうタイプですか？ため込んでしまうタイプなら、収納スペースは必ず必要になりますし、ミニマリストだとしても、物を保有するためのある程度の収納スペースは必要です。 アパートを内覧する際は、今ある荷物と今後増える荷物を収納できるスペースが十分にあるかどうか、そしてそれは、キッチンやリビング、寝室にあるかどうかを確認して下さい。キッチンに陶器・銀製品の食器や調理器具を置くスペースがない場合は、もうそれはすでに問題です。また、あなたがよく料理をする人であれば、キッチンに長期保存が可能な食品を保管するための棚と、冷凍や冷蔵が必要な食材を保管できる十分な大きさの冷蔵庫が置けるスペースがあるかどうかも確認しておきましょう。 日本は四季があるため、夏服と冬服の両方を用意する必要がありますが、冬服は嵩張って場所を取る傾向があります。クローゼット、引き出し、ドレッサーなどを調べて、すべての衣服やスポーツ用品を収納できる十分なスペースがあることも確認しておきましょう。 4. 水圧 仕事や学校で長い一日を過ごして疲れているのに、家に帰って水圧の弱いシャワーなんて誰も浴びたくはないですよね。シャワーの出が悪いだけでなく、水圧が弱いということは、配管に問題があるという事です。つまり、パイプの詰まり、漏れ、腐食、または給水や設備のいずれかに問題ある事が考えられます。 ですので、内覧の際には、キッチンやバスルームの蛇口を開いて、シャワーを出したりトイレを流して、十分な水圧があるかどうかを確認しましょう。 また、カビ、水の汚れ、水が滴る音などがないかどうかも確認して下さいね。これらのいずれかが見受けられる場合は、そのアパートは借りない方がよいかもしれません。 5. エアコン 内覧するアパートに古いエアコンが付いている場合は、家主や不動産会社に利用年数を尋ねて下さい。 一般に、エアコンの古いモデルはより多くの電力を消費する傾向があり、暖房や冷房を頻繁に使用する冬と夏には、より電気代が嵩む場合があります。 エアコンユニットの中をのぞいて、「業者による掃除がされているかどうか」「中に、埃やカビがないかどうか」を尋ねるのもよいでしょう。また、賃貸物件に電気が通っている場合は、エアコンの電源を入れて、作動の確認をしてもいいか尋ねてみて下さい。そうすることで、エアコンがきちんと機能している事が確認できます。もし、変な臭いがしたら、エアコンが正常に機能していないか、もしくは掃除がされていない可能性があります。 結論として、住む場所を見つけるのは簡単なことではありません。違約金を払わないと解約できない契約書に、サインする事は何としても避けたいところです。ですが、そのような最悪なシナリオは、不動産会社や賃貸している家主と一緒に、物件をきちんと調べる事で回避できます。近隣の住環境や住設備についてのレビューも必ず読んで、自分の目でアパートを見て、問題がないかどうか確認するようにして下さいね。
引っ越しのヒント
2022年、東京は、タイムアウト誌によって世界で5番目、アジアで2番目に生活費が高い都市としてランク付けされました。しかし、ECA（輸出信用機関）の調査によると、昨今の円安や高インフレ、マイナス金利によって、円以外の通貨で給料を受け取っている海外駐在員や従業員は、以前より少ない費用で生活できている事が判明しました。 一方、家賃は、どこに住むかによって異なります。東京や大阪などの大都市に住むのか、田舎に住むのか、はたまたその周辺の郊外に住むのかによって、費用は大きく異なります。 引っ越しにかかる予算が限られている方は、全国47都道府県の初期費用を抑えた賃貸物件を専門に取り扱っているビレッジハウスなんていかがでしょうか。 家賃の平均金額 ジャパンガイド誌の調査によると、ワンルームマンション（20～40平方メートル）の月額賃貸料は、5～7万円が目安です。（ただし光熱費とインターネット使用料は除きます）。 もちろん、どこに住むかによって、これより安い場合もあれば高い場合もあります。例えば、東京都心部の人気区であれば、20～40㎡のマンションは、8～10万円以上はすると思います。 そして、公共料金は、世帯の人数や季節によって異なります。とはいえ、電気代であれば6,500 円程度、ガス代であれば3,000円程度が相場です。一人暮らしであれば、ガス代は2,500円程度で済みますよ。 収入 「Salary Explorer」によると、日本人は、勤務地、職歴、学歴、職種に応じて、月々130,000 円から 515,000 円ほどの収入を得ているそうです。 日本の最低賃金は、厚生労働省の審議会によって決定されます。2023年4月の最低賃金は1時間あたり961円でしたが、7月28日現在では、時給が41円引き上げられ、1,002円とする改定が行われています。 これらを念頭に置いた上で、給料のどのぐらいを家賃に費やせられるかは、下記の条件によって異なってくるので、よく考えて決めるようにしましょう。 毎月の収入 実現したいライフスタイル 貯金したい金額 家賃の金額 希望する物件 暮らすエリア 家賃の補助制度の有無 生活費 日本で必要な生活費は、一人暮らし、カップル、家族など、世帯構成によって異なります。幸いにも、多くの企業が交通費の支給、家賃補助などの福利厚生を設けているため、該当する場合は、補助により浮いたお金を他の支出に充てることが可能になります。 交通費 日本の交通機関の乗車券（切符）は200円程度から、1か月の定期乗車券（定期）は8,000円程度から購入できます。タクシーは、料金が通常600円ほどからで、1㎞ごとに500円が加算されます。 2. ジムの料金 ジムの会費は、月額8,000円が目安です。ただし、ジムの運営会社の方針やキャンペーンの内容によって、料金が変わる場合があります。 映画代 映画料金は、1作品1,900円が相場です。ただし、特定の曜日や年齢で受けられるサービスを利用すれば、1,200円からチケットを購入できます。 食費 グルメな人や料理が好きな人は、地元で収穫した食材やスーパーマーケットのタイムセールを活用して、食費を節約することができます。例えば、調理済みの総菜は、閉店時間が迫ってくると割引されます。ほとんどのスーパーマーケットが、特別割引日やタイムセールを実施しており、多くの客でにぎわっています。 保育料 日本では保育料（幼稚園・保育園）が無償化されています。ただし、0～2歳の幼児を保育園に預ける場合は、50,000円程度の保育料が必要になります。 引っ越し費用 単身で引っ越しをする場合は、荷物の量、新居と現在の住まいの距離、引っ越し会社、引っ越しの時期にもよりますが、大体2万円から10万円ほどの費用がかかります。ただし、新年度や新学期を迎える3～4月は引っ越しの需要が高く、引っ越し会社が非常に忙しくなるため、料金は高くなる傾向にあります。 最後に 最後になりますが、生活の優先順位を設定する事が、家賃、支出、貯蓄を考える上で重要です。まず、食料品、娯楽、旅行、光熱費、インターネット、テイクアウト、配達などのカテゴリーごとに平均的な支出を書き入れたリストを作成して下さい。そして、現在の家賃、または興味のある物件の家賃と合計して、予算と比較してみましょう。そうすると、あなたの収入にちょうどいい家賃の目安がつくと思いますよ。 住まいをお探しですか？それでしたら、ビレッジハウスがお勧めです！私たちは、47の都道府県に1,000件以上の賃貸物件をお手頃な価格でご用意しています。また、入居を希望される方には、最大3万円のキャッシュバッグのサポートもご用意しています。引っ越しにかかる費用を少しでも抑えたいとお考えの方は、ぜひ私たちの賃貸物件をご覧下さいね。
東京都によると、東京には日本総人口の11％の人が住んでおり、2021年時点で1,399万人となっています。2020年には、85,000人の移民を長期または永住予定として受け入れており、日本の純移住率は、2023年度現在、人口1,000人あたり51.6となっています。 これらから推察できるのは、入国してきた人々が、ある一定のレベルで、日本の各都道府県、市、区を出入りしているだろうということです。荷物と自分を移動させるのですから、引っ越しが行われているということですね。 引っ越しは、経験がないと分からないかもしれませんが、実は大変で、ストレスが掛かるんですよ。それに、やり方次第では、引っ越しの過程で、段ボール箱や気泡緩衝材、梱包用ピーナッツなどのゴミが出て、将来的に廃棄処理の埋め立て地の増加にもつながってしまいます。 今回は、引っ越しを準備している人、または引っ越しを計画している人のために、環境にやさしい引っ越しの仕方を紹介したいと思います。ちなみに、ビレッジハウスでは入居希望者に最大3万円のキャッシュバックを実施しています（条件あり）。興味のある方は、私たちの賃貸物件をぜひご覧下さいね。 リサイクル 環境にやさしい引っ越しをするために、最も効果的で効率的な方法は、荷物を整理して、荷造りを始める前に、アパートや住宅を片付けることです。事前に片付けることで、梱包に必要な段ボール箱や梱包材の数が減り、不要なアイテムを必要としている別の家庭に譲ることができます。 洋服は、引っ越しの際に捨てたり寄付したりする人が多いのではないでしょうか。地元のリサイクルショップや慈善団体に寄付すると、ファッション業界が排出する二酸化炭素排出量の減少に大いに貢献できますよ。なにしろ世界の二酸化炭素排出量の約10％も占めているのですからね。 また、使わない不用品をリサイクルする方法はたくさんあります。まずは、持ち物を次のカテゴリーに仕分けてみましょう。 売る 寄付する 捨てる 最初のカテゴリー「売る」は現金が獲得できるため、最もインセンティブが高くなります。Craigslist、Facebook Marketplace、Yahoo！などのオンラインマーケットプレイス、オークションやメルカリなどのフリーマーケットアプリは、日本人が不用品を売る時によく利用しているオンラインプラットフォームです。ブックオフやキングファミリーに不用品を持ち込んで、査定してもらうこともできますが、買い取り金額は決して高くなく、交渉の余地もありません。 不用品を販売する時間が取れない場合や、少額を稼ぐために手間を掛けるのが億劫に感じる場合は、慈善団体やリサイクルショップへの寄付を検討してみましょう。また、地域によっては、地元の市役所が寄付を募っている場合があります。ぜひチェックしてみてくださいね。 不要になった小型家電、キッチン家電、電子機器がある場合は、「リネットジャパン」（https://www.renet.jp）のホームページをご覧下さい。リネットジャパンは、電子廃棄物のリサイクルに特化した事業を展開しており、環境省から小型家電リサイクル法の再資源化事業計画の認定を受けているリサイクル業者です。ホームページの申請フォームに必要事項を入力するだけで、不要な電化製品や家電製品を引き取ってもらえますよ。 段ボール箱 引っ越しの際に、荷物を運ぶにあたって、段ボール箱は必ず必要です。ですが、新品の段ボール箱を買いに行く前に、地元のスーパーマーケットや薬局にもらえないか尋ねてみましょう。無料で手に入り、引っ越しにかかるお金を少し節約できるだけでなく、段ボールを再利用することになるので、リサイクルやアップサイクルの一環にもなりますよ。 また、Amazon や楽天のオンラインショッピングを頻繁に利用する方は、購入した商品が入っている段ボール箱や梱包材を取っておくことをお勧めします。ごみの量が減り、引っ越し用の段ボール箱や梱包材を購入する手間が省けますからね。 そして最後になりますが、自宅にある収納アイテムを活用することで、使用する段ボール箱の数を減らすことができますよ。例えば、衣類をタンスや引き出しの中に入れたまま入口をテープで留めて運べば、段ボールは不要になります。同様に、リュックやスーツケースにも荷物を詰めて運んで下さいね。他にも、ゴミ箱は収納ケースとして使用できます。中をきれいにして、掃除用具、園芸工具、電動工具などを入れましょう。 タオル 引っ越しが終わると、ほとんどの梱包材（プチプチ、ピーナッツなど）は捨てられてしまいます。捨てられた梱包材は、埋め立て地に埋められ、土壌や水質を汚染する原因となります。 そこで、梱包材の代わりに、タオルを活用してみてはどうでしょうか。タオルは梱包材の代用品としてとても優れています。梱包材としての役目が終われば、またタオルとして使うことができますからね！プチプチで包んだり、ピーナッツを入れる代わりに、段ボール箱の底と側面にタオルを敷き詰めて、荷物の輸送中に荷物が箱の中で動かないように、空いたスペースをタオルで埋めたらいいと思いますよ。また、特に壊れやすい荷物は、箱に梱包する前にタオルで包むといいですね。 食品廃棄物 食品は、事前に計画をたてることで、廃棄物を減らす事ができます。例えば、冷蔵庫やパントリーに残っている食材は、在庫を確認して、それらを使った献立を組みましょう。その際、傷みやすい生鮮食品や冷凍食品から消費することをお勧めします。引っ越し間際や当日なのにまだ食材が残っている場合には、長期保存可能であれば、梱包して新居に持って行くか、もしくは誰かにもらってもらいましょう。例えば、ポテトチップスやクッキー、ペットボトルの水、ジュースなどは、感謝の意味も込めて、引っ越し業者さんにあげてもいいかもしれませんね。 食品ロスを減らすもう1つの方法は、引っ越しパーティーを開催する事です。近所の人や友人に別れを告げ、長年にわたって助けてくれた感謝の気持ちを伝えるには、良い方法かもしれませんね。その時に、餞別として、チョコレートバーやチップスなど入ったちょっとしたギフトを用意してみてはいかがでしょうか？ 最後に 引っ越し先の家を下見に行くときは、現在の家から何を持っていく必要があって、何を持っていく必要がないかを、必ずメモして下さいね。例えば、その場所に家具が備わっている時は、今の家具は売却か寄付しないといけないし、今の家具が大きくて新居に収まりそうにない時は、中古販売店かオンラインショップで代替品を探さないといけませんからね。寸法をメモし忘れて、トラックで運んでしまったなんて無駄な事をしたくないですものね。 引っ越しを考えているけど何から始めればいいのか分からないという方は、初期費用が安くお手頃な賃貸物件を専門に扱う不動産会社「ビレッジハウス」をぜひチェックしてみて下さいね。
日本での住宅購入をお考えですか？でしたら、住居を購入する際に知っておかねばならない事がいろいろあります。今回は、住宅を購入する際に注意するポイントをいくつかご紹介したいと思います。
引っ越しをお考えですか？いろいろな費用が掛かるので、びっくりすると思いますよ。今回は、引っ越し前に知っておきたい「5大出費」について説明したいと思います。ぜひご覧下さい。