賃貸物件を契約する際、敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用が必要です。はじめて賃貸契約をする場合、初期費用の高さに驚く方も多いでしょう。また、引越しで何かとお金が必要となるため、できるだけ初期費用を抑えたいと考える方も少なくありません。  そこで本記事では、初期費用の値下げ交渉や上手くいくポイント、更新時の手数料や家賃の減額交渉についても紹介します。初期費用や家賃の交渉をしたい方は参考にしてください。

2018年に実施された調査によると、日本には約6,241万戸の住宅があり、そのうち大部分が一戸建て住宅で、その次がアパートとなっています。平均的な住宅の床面積は93.04㎡、部屋数は4.4室です。戸当たりの平均床面積がもっとも大きいのは富山県で、当然のことながら、日本の首都である東京の床面積が最も小さく、最も高価な住宅という事になります。また、賃貸住宅の広さは、持ち家よりも狭くて小さいことが多いです。  日本では、2月から4月にかけて引っ越しのピークを迎えます。なぜなら、企業で新年度が始まるだけでなく、学校でも新学期が始まるからです。実際、この期間は、新年度の仕事や学校のために600万人の人が引っ越しするという統計が出ています。もし、日本で引っ越しをするなら、事前の準備や家事に加えて、近隣への引っ越しの挨拶も準備しておく必要があるでしょう。 

日本は、2023年度平和指数（GPI）ランキングで、スコア1.34点の治安のよい国として世界トップ15に入りました。女性の一人旅に最適な国とも評されており、これは、日本が性別に関係なく、あらゆる人にとって住みやすく、旅行するのに安全な国であることを裏付けています。  2020年には、日本で一人暮らしをしている女性が約400万人を超え、その20％にあたる約180万人が75～84歳、約120万人が24～25歳であることが明らかになっています。これは、女性の一人暮らしが日本では決して珍しくないことを意味しています。 

日本には 8567以上の駅があり、日本全国を走る鉄道路線の総距離は 30,625 kmとなっています。 1996 年には、元国有の日本鉄道グループ (JR) が20,135 km の路線を管理し、残りの7,133 km は地方私鉄会社によって運営されていました。  鉄道は、住民にとって主要な交通手段です。2021年度には、約188億人が移動手段として鉄道を利用しました。（地下鉄、路面電車、新幹線なども含む）  想像がつくとは思いますが、日本の8,567駅のうち、179駅が東京に集中しています。その東京で、2021年には、毎日1,233万人の人が交通手段として鉄道を利用していました。東京都民20歳以上の男女にアンケートしたところ、「駅から近い」「駅から歩いていける距離」というのは駅から徒歩10分以内というのが一番多かった答えでした。  日本では、鉄道インフラが十分に整備されているため、必然的に賃貸物件は沿線に集中しています。ビレッジハウスは47都道府県で1,000件以上の物件を取り扱っていますが、当社をはじめほとんどの不動産会社が、物件情報に駅から物件までの距離を掲載しています。  そういったなかで、線路沿いのアパートを借りるのははたして賢い選択と言えるのでしょうか？今回は、そんな線路沿いの賃貸物件についてのメリットとデメリットをご紹介します。