内見は、契約したい物件かどうかを判断するためのものです。しかし「内見でイメージと違っていたとき、断ったら担当者に嫌な顔をされないかな……」「どうやって断ったら良いのか分からない」など、不安になっている方もいるでしょう。  そこで本記事では、内見した後に不動産会社への丁寧な断り方や、してはいけない断り方。そして断る際のタイミングについて紹介します。物件がイメージと違った場合、不動産会社の担当者にどうやって断ったら良いのか分からないと不安に感じている方はぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国47都道府県にて1,000以上の素敵な物件を展開しています。リーズナブルな家賃にて提供しているので、お部屋を探している方はぜひウェブサイトをご覧くださいね。  内見した賃貸物件は契約しないといけないのか？  内見したからといっても、気に入らなければ契約する必要はありません。  内見は、後悔しないよう事前に物件を確認するために行っています。そのため、気に入らなければ契約をしなくても問題ありません。実際、内見をしても契約せずに帰る人は良くあることです。  なお断った際、担当者の対応を確認することで、信頼できる不動産会社かどうかの判断材料にもなります。例えば、急がせたり強要したりするような対応をする不動産会社は避けたほうが無難です。  一方で、丁寧に説明をしてくれたり、契約しないことを責めることなく理解してくれたりするような対応であれば、その不動産会社は信頼できるといえるでしょう。ただし、賃貸物件は早く申し込みした人が優先となるため、内見した物件が気に行ったら早めに申し込みを検討してください。  契約前ならキャンセルは可能  内見後申し込みをしたとしても、賃貸借契約書を交わす前ならキャンセルは可能です。申し込みは、この物件を契約したいという意思表示となります。そのため、申し込み後審査に通過していても、賃貸借契約書を交わさない限りキャンセルができるのです。  ただし、不動産会社は申し込みがあったら契約前提のものだと考えるのが一般的です。何回もキャンセルを繰り返すと、その後の審査に影響が出る可能性があるため、申し込みをする際は慎重に検討しましょう。  他の物件と迷っているならいったん持ち帰って比較する  内見後、他の物件とどちらにしようか迷っているなら、一度持ち帰って比較検討しましょう。焦って決めてしまうと後悔してしまうことも珍しくありません。ただし、考える日数が長すぎてしまうと物件が埋まってしまう可能性があるため、1～2日程度で考えるようにしましょう。  賃貸物件を比較検討するポイント  比較検討する際の優先順位は、人によって異なります。比較する場合、立地や部屋の広さ、周辺環境をメインとして考えるのがおすすめ。例えば、最寄り駅までの距離や時間、買い物をするお店が駅近辺や近くにあるのかどうかなど、住み心地の良い街かどうかも確認することが大切です。  決めきれない場合は、1年間の家賃や初期費用の合計を比較して安い方を選ぶのも方法のひとつです。初期費用を節約したい方は、敷金・礼金不要といった物件を選んだり、毎月の固定費を減らしたいと考えている方は家賃が安い方を選んだりすると良いでしょう。  断るならは早めに伝える  断ると決めたら早めに不動産会社へ伝えましょう。不動産会社へどうするのか伝えるまで、連絡は途絶えません。不動産会社の担当者の労力や時間の無駄になってしまうので、断ると決めているなら早めに伝えてください。  伝えるタイミングは、内見をしてからすぐ伝えるのも良いですし、持ち帰って1～2日後までに不動産会社へ連絡するのがおすすめです。  不動産会社への丁寧な断り方  正直に断る理由を伝える  内見した物件を断る場合は、気に入らなかった点を正直に伝えましょう。  内装や設備を比較すると家賃を見合っていない  最寄り駅からお部屋までのアクセスが困難  想像していたより部屋が狭い  収納スペースの使い勝手が良くない  室内の電波状況が不安定　など  内見した物件で気に入らなかった点を正直に伝えてから断れば、不動産会社の担当者も納得してくれます。はっきりとした理由を伝えられなかったり曖昧な態度を取ったりすると、担当者に説得されるケースもあるため正確に伝える方が良いでしょう。  対面で言いにくい方はメールを利用する  対面や電話ではなかなか断るのは言い出せない方は、メールを利用するのがおすすめ。メールの内容は簡潔に、「物件の気に入らなかったところ」「他で物件が見つかった」などを、簡潔に伝えてください。  継続して別の物件を探して欲しい方は、内見したお部屋の気に入らなかったところを伝えたうえで、どのような物件を探して欲しいのかをメールに記載するとスムーズに伝わります。  お礼を伝える  断るときにお礼を述べておくと、不動産会社の担当者に悪い印象を与えずに断れます。不動産業界では断られることも多いですが、担当者が割いた労力と時間は無駄になってしまいます。そのため、一言のお礼を伝えることで好印象を保てるでしょう。  また今回、縁がなかった不動産会社でしたが将来的に無関係であるとは限りません。単純に今回だけでなく、その先の関係性も見据えて丁寧な対応をすることが大切です。  不動産会社へしてはいけない断り方  電話やメール連絡を無視する  内見後、断りたいけど言いづらいからといって、不動産会社の担当者からの電話やメールは無視しないでください。内見の後に連絡が取れなくなると、担当者もどうして良いのかわからなくなってしまいます。  電話での連絡はタイミングによって取れない場合はありますが、時間が空いたら折り返し連絡をしましょう。また、メールも出来るだけ早めに返信するようにしてください。今後もお部屋探しを続けていくのなら、不動産会社からの連絡は無視しないで正直に伝えましょう。  嘘をつく  断る理由の詳細を伝える必要がありませんが、適当な嘘をついてお断りするのはやめた方が良いでしょう。「転勤が決まった」「引越しを辞めた」など、本当に理由なら問題ありませんが、仮にお断りした不動産会社が募集している賃貸物件で理想通りのお部屋があった場合、嘘を付いて断っていた場合問い合わせがしづらくなります。  また今後、不動産会社のお世話になる可能性もあるかもしれません。そのため、断るときは本当に理由を伝えるようにしてください。  はっきりとした返答を出さず断るのを後回しにする  返答を曖昧にしたり、断るのを後回しにしたりすることはやめましょう。言いづらいからといって断るのを後回しにすると、仲介のチャンスがあると思われ不動産会社からの連絡は続きます。「別の不動産会社で良いお部屋を見つけた」などの理由があるなら、早めにお断りすることが大切です。  条件を後出しする  内見後に、お部屋探しの条件を後出しして断るのはマナー違反です。お部屋探しをする際は、事前に自分が求めている条件を整理することが重要です。条件を明確にしておけば、効率的にお部屋探しができます。  もし悩んでいる条件が複数あるようなら、不動産会社の担当者と相談しながら、適切な物件を紹介してもらうようにしましょう。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の賃貸物件を提供しています。お部屋の条件でお悩みの方はお気軽に、担当スタッフへご相談ください。お客さまにピッタリな物件探しのお手伝いをさせていただきます。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

賃貸物件を選ぶ際、家賃や間取りのほか「築年数」が重要な条件のひとつとなります。できるだけ新しい物件を希望される方も多いかもしれませんが、物件によっては築古物件でもポイントを抑えれば、素敵な物件に出会える可能性が広がります。  そこで本記事では、希望する条件に合わせた築年数の目安や、築古物件を見る際にチェックするポイントを紹介します。新しいお部屋を探している方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国で1,000以上、リーズナブルで素敵な物件を提供しています。引越しをご検討している方はウェブサイトをご覧くださいね。  築年数とは？  そもそも「築年数」とは、建物の建設工事が完了した日から経過した年数を指します。また完了後、1年以内の建物で誰も住んでいない物件を「新築」と呼びます。  建設後に誰も住んでいなくても、築1年を超えた物件は「新築」とはみなされず「未入居物件」として扱われることが一般的です。  法律で具体的に定義されてはいないため不動産会社によって異なりますが、一般的には築2～5年の物件は「築浅物件」、築30年以上の物件は「築古物件」として取り扱われることが多い傾向があります。  設備を充実したい人は「新築～築10年未満」の賃貸物件  IHコンロや宅配BOX、温水洗浄便座など、設備面を充実させたい方は築10年未満の賃貸物件がおすすめです。  築10年以上の物件でもIHコンロや温水洗浄便座などが備え付けられている物件もありますが、リフォームしていない物件では10年前の設備がそのままです。物件情報だけでなく、気になる物件では実際に内見で設備の状態や性能について確認しておきましょう。  耐震性を考慮するなら築21年未満の建物賃貸物件  耐震性を考慮するなら築21年未満の賃貸物件が良いでしょう。なぜなら、2000年基準を満たしている可能性が高く地震に強いからです。2000年6月以降に建てられた物件は、震度6強～7レベルの大地震が起きても倒壊しないように建てられています。  震度6強～7レベルとは阪神淡路大震災の際、神戸で観測された震度に匹敵しています。そのため物件の耐震性が気になる方は、築21年未満の賃貸物件がおすすめです。  耐震基準の違い  基準 築年数 耐震性 旧耐震基準 1981年5月以前 震度5強レベルの地震で倒壊しない 新耐震基準 1981年6月～2000年5月 震度6強～7レベルの地震で倒壊しない 2000年基準 2000年6月以降 震度6強～7レベルの地震で倒壊しない  ※2024年で算出  なお、RC造りやSRC造りの建物では、新耐震基準が該当するため築40年以内の物件であれば安全だといえます。なお、建物が完成するまでにかかった年月により、新耐震基準を満たしていないケースがあります。不安な方は不動産会社の担当者に、新耐震基準の物件かどうか確認すると安心です。  ちなみに2000年の建築基準法の改訂では、新耐震基準に以下の4つの項目が付け加えられました。  地盤調査は必須項目とする  地盤の状況に応じて基礎の設計をする  柱・梁・筋交いの接合部は金具で固定する  耐力壁の配置に偏りが生じないよう偏心率は0.3以下に制限する 築年数が古くても良い賃貸物件を探す5つのポイント  築古物件でも管理が行き届いているお部屋なら快適に暮らせます。なお、築古物件を検討する場合は、以下の5つのポイントをチェックしておくと良いでしょう。  10年以内に大規模な耐震補強工事をしている  旧耐震基準で建設された建物に対し、日本では耐震診断や耐震改修を推奨しています。そのため地方自治体では支援制度が整備され、補強工事が行われた賃貸物件も増えています。  築年数が古い建物でも補強工事が施されていれば安心です。築年数にこだわるのではなく、工事の履歴もチェックしながら自分に合った賃貸物件を選ぶことが重要です。  アパートをリノベーションしている  築年数が古くなると、設備や部屋の内装などをリノベーションするのが一般的です。リノベーションとは、建てたときよりも高性能に改修することを指します。  リノベーションの程度や範囲は物件によって異なります。一部の設備や部屋のみをリフォームする場合もあれば、全体的な改修を行うフルリノベーションを施した物件もあるでしょう。  例えば、和室をフローリングに変更したり、1Kを広々とした1LDKに改装したりすることで住環境が向上します。賃貸物件を探す際には、「リフォーム済み」で検索するとリノベーション済みの物件を見つけられるでしょう。  また、リノベーション済の物件は、建物自体古いため家賃が比較的安いといえます。コストを抑えつつキレイな部屋で暮らしたいという方におすすめです。  定期メンテナンスが行われている  建物は時間とともに劣化します。適切な修理や改修が行われていれば問題ありませんが、メンテナンスが不十分な物件も少なくありません。  例えば雨漏りや外壁のひび割れなどを確認し、外観と内装を丁寧にチェックしましょう。屋根や外装の修理が行われていれば、メンテナンスに問題がないと判断できます。  しかし素人では判断しづらい場合もあるため、不安な点があれば大家さんや不動産会社のスタッフに相談してみてください。  RC造・SRC造である  賃貸物件の情報で「RC造」や「SRC造」という表記を見たことがある方も多いでしょう。一般的なマンションは、これらの構造のどちらかで建てられています。  「RC造」は鉄筋コンクリート構造を指し、柱や壁、梁などのすべての部分が鉄筋とコンクリートで作られている構造です。一方で「SRC造」は、鉄骨鉄筋コンクリート構造で、鉄筋コンクリートに鉄骨が内蔵された構造を指します。  どちらも木造や軽量鉄骨造に比べて頑丈であり、防音効果も高い特徴があります。また、気密性が高く断熱性能も優れているため、プライバシーの確保や暖房の効率を重視する方は、RC造やSRC造の集合住宅を選ぶと良いでしょう。  共用部分や建物全体がきれいかどうか  定期的にメンテナンスされている賃貸アパートでは、築年数の古さを感じさせないほど快適で暮らしやすい住環境といえます。またメンテナンス管理が整っている物件では、入居後、何らかのトラブルが発生しても、迅速に対応してくれる可能性が高く安心感があるでしょう。  ちなみに物件の管理状態は、共用部分で判断が可能です。駐輪場や階段にゴミがたまっていないか、そしてポストが壊れていないかなどを内見時に確認してください。また、物件の水回りの状況も問題がないか確認することも重要なポイントです。「水回りリノベ済」などの表記があれば、配管がメンテナンスされていることが確認できます。  築年数以外の要素も視野に入れて物件探しをしましょう  近年では、SDGsの取組みから「古い物を手入れしながら利用することの重要性」が高まっています。このような考え方は賃貸物件でも適用され、築年数が古くてもリノベーションやメンテナンスをしていれば継続して快適に暮らせます。  新築や築浅だけをこだわるのではなく、築古の物件も視野に入れることで物件の選択肢の幅が広がるでしょう。  ビレッジハウスでは、メンテナンスが行き届いた賃貸物件を日本全国にて1,000以上提供しています。また、敷金・礼金・更新料・手数料が不要なので初期費用を節約したい方にぴったりです。お部屋探しをしている方は、お気軽にご相談くださいね。  ※契約内容や審査の結果により、敷金が必要となる場合があります。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

2019年に実施した調査によると、東京のアパートの平均的な間取りは平均約65.9㎡です。また、浴室・トイレ・玄関を除くと、居住スペース（寝室、キッチン、ダイニングエリア、リビングエリア他）に充てられるのは、わずか41㎡です。   日本の住宅事情を説明する前に、日本の不動産賃貸物件には独特の用語がいくつかあります。これらの用語に馴染みのない人のために、簡単に説明したいと思います。  R = シングルルーム  L = リビングルーム  D = ダイニングルーム  K =キッチン（調理スペース）のみ  これらの文字には通常、アパートの部屋数を示す数字が付いています。 例えば、1R は1部屋(スタジオのような部屋) を意味します。 2DKは、キッチンの付いたダイニングルーム１部屋と居間が２部屋あるアパートメントを意味します。 3LDKは、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチンが備わった1部屋と居間が3つあるアパートメントを意味します。 表示される文字が多く、数字が大きいほど、アパートは大きくなります。  日本で３人家族の場合、子供が大きくなった時のことを考えると、部屋が2～3つある50～70㎡のアパートが理想です。子供が１歳ぐらいだとまだ赤ちゃんですが、幼児から子供へと成長するにつれ、遊んだり勉強したりするスペースが必要になったりしますからね。  今回は、これから家族を作ろうとお考えの方、または既に３人家族で住まいをお探しの方のために、押さえておくべきポイントについて説明したいと思います。  ビレッジハウスは、日本全国47都道府県に、1000件以上の賃貸物件を提供しております。初期費用が安く、敷金礼金・更新手数料は無料です。予算に余裕のない方にもお勧めです。ぜひ、ビレッジハウスをご検討ください。  子供の年齢を踏まえて、賃貸物件を探してみましょう。小さなお子様には、さほどスペースは必要ありません  ご家族に小さいお子さんはいますか？もしくは、お子様を授かるご予定がおありですか？どちらにしろ、子供はいずれ大きくなるので、住まいはそれを念頭に探したいところではありますが、現時点では、お子さんは両親と同じ部屋で寝るため、それほど広い住まいは要りません。新生児または幼児のいるご家庭は、2LDKまたは2DK＋のアパートで十分です。  しかし、子供が大きくなれば、自分の部屋を欲しがったり、遊んだり勉強したりするスペースが必要になるので、予算が許せば3DKや3LDKにしてもいいかもしれません。もし、両親の一方または両方が在宅勤務をしているのであれば、子供が大きくなるまで仕事部屋として使えるので、3DKや3LDKでも、損はないかもしれませんね。  スペースを増やす：親のためのプライベートルームのメリット  日本では、昔から親子が同じ部屋で別々の布団を使って一緒に寝る事が当たり前でしたが、時代は変わり、今では、多くの家族が親子の寝室を別々にするメリットを見出しています。  ですので、部屋のタイプは、家族構成や子供の年齢、さらにもう一人子供を作る予定があるかによって違ってくるとは思いますが、小さい幼児を持つ家族は2LDKか3LDKが妥当かもしれません。2LDKだと、親は幼児と同じ部屋で寝て、もう一つの部屋を書斎や仕事部屋、トランクルームとしても使えるため、便利かもしれませんね。  持ち物を入れるのに十分なスペース: 収納スペースを優先する  日本は国土が狭く、都会では土地が不足しているため高値で取引されており、そのため家はかなりコンパクトで狭い事で有名です。このことから考えると、子供を持つ親御さんやカップルがアパートを探す際には、自分たちの家具や家電がきちんと全部収納できる間取りかどうかも踏まえて探す必要がありそうです。  2DK＋のアパートは、家族全員が1つの部屋で寝て、もう1つの部屋を作業部屋や書斎として使用できるため、小さな子供がいる人に適していますが、「+」は追加の部屋を意味し、さらにトランクルームとして使用できる部屋も付いています。 保管する必要のあるスポーツ用品やギアをお持ちの方、または適切な防寒着が必須の東北地方や北海道地方にお住まいの方にもお勧めです。  お子様の様子を見守れるカウンターキッチンが最適  見守りが必要な小さいお子様がいるご家庭には、リビングルームとキッチンエリアがオープンスタイルのLDKがお勧めです。このタイプのお部屋は、カウンターキッチンが調理エリアとりビングエリアを仕切る役割りを果たしています。親が食事の準備や料理をしながら子供を見守る事ができ、必要に応じてすぐに子供の元へ駆けつけられるので、特にお勧めです。  興味があるのなら、2DKや2LDKのアパートと見比べてみるのもいいかと思います。アパートを探す際には、担当の不動産業者に、リクエストや要望を伝えておくこともできます。ビレッジハウスなどの不動産会社には、要望やリクエストを書き込めるオンライン申込フォームもありますので、ぜひご活用下さい。担当者が、必ず要望やニーズにあった物件を探してくれるはずです。  隣人の騒音迷惑を最小限に抑える: 1 階のアパートを選ぶ 最後になりましたが、考慮すべき点の最後は騒音です。小さい子供は、悪気なくやんちゃで騒々しいものです。特に、新生児や赤ちゃんは、昼夜関係なくよく泣きます。騒音問題にうるさい昨今、近所付き合いを円滑にするためにも、ご近所とのトラブルをなるべく避けたい人はアパートの1階を選ぶといいでしょう。  他にも、気になるアパートにどんな人が入居しているのか、アパートの材質は何なのかを不動産業者に問い合わせておく事をお勧めします。子供が大声で遊んだり、赤ちゃんが夜中ずっと泣いたりする時、苦情を受ける可能性があるのかどうかを検討するのに役立ちます。  CheRフリーライターとしてVillage House Blogで2年以上の執筆およびESL教師の経験を持ち、チェコ共和国、英国、アラブ首長国連邦、日本、さらに直近ではジョージアなどの国での生活経験を有するデジタルノマドです。映画祭、コンサート、劇場に行く楽しみがないときのリモートワークに最適な、魅力あるアパートを常に探しています。

「シングルマザーでも賃貸物件は借りられるの？」「入居審査で落とされたらどうしよう」など、不安になっている方も多いのではないでしょうか。  そこで本記事では、シングルマザーが賃貸物件を借りるうえで知っておきたいポイントや入居審査、そして利用できる公的制度について紹介します。シングルマザーが借りやすい物件の特徴も紹介するので、ぜひお役立てください。  ビレッジハウスでは、全国各地に家賃2万円台から100,000室以上の物件を展開しています。また、敷金・礼金・手数料・更新料がすべて無料です。賃貸物件を探しているシングルマザーの方は、ぜひ当社のウェブサイトをご覧くださいね。  シングルマザーでも収入があれば借りられる  シングルマザーでも、以下のような条件が整っていれば賃貸物件は借りられます。  契約者に収入がある  親族で3親等以内の連帯保証人がいる  入居審査で目を向けられるポイントは「継続して家賃を支払えるかどうか」という点です。そして収入や職業、勤務先や継続年数などが審査項目となります。  また、連帯保証人も審査項目の重要なチェック項目のひとつです。万が一、契約者が家賃を払えなくなってしまった場合、「代わりに支払えるのか」「収入はあるのか」などを確認します。  しかし幼い子どもがいる場合、夜泣きや走り回る足音など近隣との騒音トラブルになる可能性があるため、審査に通りにくくなる場合があります。  とはいえ、大家さんや管理会社には、事前に幼い子どもがいることは話しておきましょう。事情を知った上で物件を貸してくれるのであれば、子どもがある程度成長するまで、理解してくれる可能性が高まるからです。  入居審査や連帯保証人で必要な書類  入居審査で必要な書類  身分証明書（運転免許証やパスポートなど）  子どもの保険証  収入証明書（源泉徴収票）  印鑑（実印・銀行届出印など）  通帳のコピー  申込書は、不動産会社が準備するので、必要事項を記載して提出してください。なお、入居申し込みには連帯保証人の書類も必要となります。  連帯保証人の必要書類  身分証明書（運転免許証やパスポートなど）  実印  印鑑登録証明書（3ヵ月以内のもの）  保証人の住民票の写し（3ヵ月以内のもの）  連帯保証人が遠方に住んでいる場合は、事前に用意してもらいましょう。  シングルマザーが借りやすい賃貸物件とは  シングルマザーが借りやすい賃貸物件の特徴を6つ紹介します。  家賃は6万円以下の物件を選ぶ  家賃は6万円以下の物件を選んでください。シングルマザーは、市区町村の住宅手当や家賃補助の条件として、「６万円以下の家賃であること」とされています。そのため公的制度が利用できる家賃の物件を探した方が良いといえるでしょう。  なお、不動産情報サービスのアットホーム株式会社が、日本全国の20～59歳のシングルマザー618人を調査した「シングルマザーの住まい実態調査」によると、家賃の平均は5.2万円、首都圏で7.0万円という結果でした。  一般的に、家賃の割合は収入の1/3が望ましいとされています。つまり家賃が6万円の場合では、18万円以上の収入が目安となるのです。  DK（ダイニングキッチン）の間取り  1980年代主流だったDKの間取りは築年数が経っており、比較的家賃が安くなっている傾向があります。また畳がある和室が多いため、子どもの足音を軽減させる効果も。子どもが1人の場合は「1DK」、2人の場合は「2DK」がおすすめです。条件によっては、都心部でも5～6万円位の家賃の物件が見つかることもあります。  角部屋、もしくは1階  角部屋や1階にある部屋なら、幼い子どもがいても近隣の住民とのトラブルになるリスクが少なくなると判断され、入居審査に通りやすくなるケースもあります。とくに1階の場合は、子どもが走り回っても下の階の住人に迷惑がかからないためおすすめです。  築年数や最寄り駅までの距離は柔軟に対応  築年数や最寄り駅までの距離を緩和しておくと、安くて希望にあった物件が見つかりやすいといえるでしょう。最寄り駅からの距離が、徒歩5分ごとに3,000～5,000円ほど家賃が安くなります。  ファミリー世帯が多い地域  ファミリー世帯が多い地域では、子育てしやすい環境が整っており、ファミリー向けの賃貸物件が多く探しやすいといえます。一方で、ファミリー世帯が少ない地域では単身向けの賃貸物件が多いため、審査が厳しくなる傾向があります。  こだわりの条件は2～3つまで  賃貸物件を探す際、こだわりの条件は2～3つに留めておきましょう。  都市ガスは、プロパンガスよりガス代が安いため節約できます。また、子どもと一緒にお風呂に入るには、お風呂とトイレが別々でないと一緒に入れません。  なお、エアコンなしの場合、実費でエアコンを購入して取り付ける必要があり、別途費用が必要となってしまいます。そのため、こだわりの条件は「都市ガス」「バストイレ別」「エアコン付き」が良いといえるでしょう。  賃貸の契約時に必要な初期費用  項目 金額 敷金 家賃1ヵ月分 礼金 家賃1ヶ月分 前家賃 家賃1ヶ月分 日割り家賃 入居日によって変動 仲介手数料 家賃1ヶ月分+消費税 保証会社利用料 家賃の0.5～1ヵ月分 火災保険料 10,000～20,000円 鍵交換費用 10,000～20,000円 合計 家賃4.5～5カ月分  初期費用の目安は、家賃の4.5～5カ月が相場です。その他にハウスクリーニング代や防虫、24時間サポートなどの費用が発生する場合もあるため、5万円ほど余裕をもっておくと良いでしょう。  なお、以下のような条件によっては初期費用が安くなる場合もあります。すべて当てはまらなくても2項目当てはまるだけで、家賃の2ヶ月ほど節約できますよ。  初期費用が安くなる条件  敷金不要  礼金不要  仲介手数料不要  保証会社利用しない  フリーレント付き　など  シングルマザーの公的制度を活用しよう  賃貸住宅を借りる場合、シングルマザーには以下のような支援制度があります。上手に利用して、負担を少しでも減らすために把握しておきましょう。  市区町村の住宅手当や家賃補助制度  シングルマザーが使用できる公的制度の中に、市区町村の住宅手当や家賃補助などがあります。ただし、住宅手当や家賃補助を受けるにはいくつかの条件があります。  18歳以下の子どもと同居している母子家庭もしくは父子家庭である  日本国籍、もしくは日本の永住資格がある  住民票の住所が制度を利用する市区町村にある  民間の賃貸物件に住んでいる  生活保護世帯ではない  家賃が6万円以下である  前年度の収入が一定額に満たしていない　など  住宅手当や家賃補助が受けられるかどうかは、条件によって決定します。また、お住まいの市区町村によっては公的制度がない場合もあるため、事前に窓口で確認しましょう。  公営住宅の優遇制度  県営住宅や市営住宅などの公営住宅は、福祉目的で建てられているという側面もあります。そのためシングルマザーを対象に、優遇制度を設けている自治体も少なくありません。  賃貸物件を探す際、公営住宅の優遇制度があるかどうか調べてみると良いでしょう。ただし、優遇制度を設けている県営住宅や市営住宅は、築年数が古かったり交通の便が悪かったりする場合もあります。少し不便な環境でも、家賃の負担を減らしたいと考えている方は公営住宅がおすすめです。  シングルマザーで賃貸物件を借りられるか不安な方は、日本全国に1,000以上の物件を展開しているビレッジハウスにお問い合わせください。なお、敷金・礼金・手数料・更新料が不要なので、初期費用の節約が可能です。  …