木造アパートの賃貸物件は、鉄骨造やRC造に比べて家賃が安い傾向があります。しかし、木造アパートの耐震性や防音対策などが不安だという声も少なくありません。そこで本記事では、木造アパートのメリットやデメリット、そして木造と鉄骨造、RC造を比較します。  ビレッジハウスでは日本全国で1,000件以上の物件をリーズナブルな価格で提供しています。物件を探している方は、ぜひウェブサイトをチェックしてみてくださいね！  建築構造の種類  建築構造は大きく分けて、木造・鉄骨造・RC造に分類されます。それぞれの特徴について確認していきましょう。  木造  木造とは、主要構造部に木材を使用した住宅を指します。木造アパートでは2階建て以下の小規模な賃貸物件がほとんどです。一方で、1階部分はRC造、そして2階から上の部分は木造となっている物件も木造アパートと表します。なお、賃貸借契約書や物件資料の説明文では「木造一部RC」と記されています。  鉄骨造  鉄骨造とは、主要構造部の骨組みに鉄骨を使用している建物を指します。鉄骨には軽量鉄骨と重量鉄骨の2種類ありますが、大きな違いは鋼材の厚みです。  一般的に厚さが6mmを超える鋼材を使用する場合は重量鉄骨と呼ばれ、それより薄いものは軽量鉄骨と呼ばれています。なお、軽量鉄骨は主にアパートなどで使用されていますが、重量鉄骨は高層マンションのような大規模な建築物に採用されています。  RC造（鉄筋コンクリート造）  建物の芯となる部分に鉄筋を使用し、その中へコンクリートを流し込んで固めた構造をRC造（鉄筋コンクリート造）といいます。中高層マンションや団地などで採用されている構造です。  なお、単体で柱や梁などに使用される高強度の鋼材を鉄骨に使用し、コンクリートを流し込んで固めた鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）もあります。RC造より耐久性や耐震性、遮音性に優れているのが特徴です。  木造アパートのメリット①家賃が安い  木造アパートは建設コストが低いため、同じ立地や築年数の鉄骨造マンションと比べると、家賃相場が低くなる傾向があります。また、建物の階数が少なくエレベーターがない場合、管理費用が安くなるケースも珍しくありません。  また、家賃が安くなると初期費用や更新料も抑えられます。初期費用は家賃をもとに計算することがほとんどです。そのため、一般的に更新料は家賃の1カ月分となるケースが多いため、更新料も安くなるでしょう。  木造アパートのメリット②通気性や調湿性に優れている  木造の建物は、鉄骨造よりも通気性に優れています。そのため、木造アパートでは湿気や熱が室内にこもりにくく、部屋の内外の温度差が少なくなり結露が発生しにくくなるのです。  さらに通気性が良いので、カビやダニの発生を抑えられます。そのため、アレルギー反応が起きやすい方や小さなお子さまがいるご家庭では、木造建築が適しているといえるでしょう。  また木材の調湿作用により、湿度が高くなりやすい季節でも室内がジメジメしにくく、乾燥しやすい冬では湿度を保つことが可能です。木造アパートは1年を通じて快適に過ごしやすいといえるでしょう。  木造アパートのメリット③空間を有効に使用できる  鉄骨造やRC造の建物では構造上、天井や壁、梁や柱などの凹凸があります。しかし木造アパートでは、室内に梁や柱などの凸凹がないため家具の配置がしやすいといえます。  また、物件の情報と専有面積にギャップを感じない点も、木造アパートのメリットだといえるでしょう。内見の際、思っていたより部屋が狭いと感じる場合、鉄骨造やＲＣ造の梁や柱などの出っ張りなどが原因となることもあります。  木造アパートのデメリット①防音性や遮音性が低い  一方で、木造アパートは防音性や遮音性が低い点がデメリットです。鉄骨造やRC造と比べて木造アパートは生活音が他の部屋に響きやすく、外部からの音もより聞こえやすい可能性が高まります。  ただし、防音性や遮音性などのデメリットは、すべての木造アパートに当てはまるわけではありません。使用している建材や間取りによっては、防音性や遮音性に配慮した木造アパートも存在します。音漏れが気になる場合は内見の際、どのくらいの防音性があるのか確認しておきましょう。  なお、木造アパートでできる防音対策は、以下の5つの方法を試してみてください。  防音シートを壁や床に貼る  隣接する居室の壁に家具を設置する  窓には防音カーテンを設置する  防音テープでドアの隙間をふさぐ  厚手のカーペットや防音マットを敷く  木造アパートのデメリット②耐震性能が低い  木造アパートは木材を主要な構造材として使用しているため、鉄筋コンクリート構造に比べて耐震性に不安を感じている方も多いでしょう。しかし1981年6月には建築基準法の改訂により「旧耐震基準」から「新耐震基準」、そして2000年6月からは「2000年基準」へと見直されました。  旧耐震基準では震度5強程度の地震では倒壊しないという基準となっていましたが、新耐震基準では震度6強～7の地震で倒壊しない基準へと改訂されています。それにより新耐震基準では、震度6以上の地震が発生しても耐えられるようになったのです。  なお、2000年の建築基準法の改訂では、新耐震基準に加え4つの項目が付け加えられました。  地盤調査を必須項目とする  地盤の状況に応じて基礎の設計を行う  柱・梁・筋交いの接合部は金具で固定する  耐力壁の配置に偏りをなくすため、偏心率は0.3以下に抑える  新耐震基準を満たしている物件の見分け方  基準 築年数 経過年数 旧耐震基準 ～1981年 43年以上 新耐震基準 1982年～1999年 42年～25年 2000年基準 2000年～2024年 24年～0年  ※2024年で算出  また、耐震基準だけでなく住宅性能についても確認しておきましょう。  住宅性能制度とは、地震や台風、積雪などの自然災害による構造躯体の倒壊や崩壊、損傷のしにくさを任意表示する制度です。そのなかでも地震に関しては、極めてまれに発生する地震でも倒壊しにくい構造躯体を1～3の耐震等級で表しています。  極めてまれに発生する地震の揺れは震度6強から7程度に該当し、阪神淡路大震災時の神戸で観測された震度に匹敵しています。ただし住宅性能表示制度を利用するには、主に分譲マンションや新築住宅が該当とされますが、新築の賃貸マンションでは評価を受ける取組みを行う企業もあります。  木造アパートのデメリット③冷暖房の効きが悪い  前の項目で、通気性に優れているとお伝えしました。通気性が良いということは気密性が低いため、室内の空気が外に逃げやすく、冷暖房の効きが悪くなってしまいます。  木造アパートでは、冬は窓に断熱シートを張ったり保温性のカーテンを取り付けたりするのもおすすめです。また、冷房を付ける前に、窓を開けて室内の熱を外に逃がしてからエアコンを付けると効きやすくなるでしょう。  建築構造別の比較まとめ   防音性 耐震性・耐火性 家賃の安さ 通気性 室内の利便性 木造 × △ ◎ ◎ ◎ 鉄筋造 〇 △ 〇 〇 〇 ＲＣ造 〇 ◎ △ × △  木造アパートは、家賃の安さを重要視している方に向いています。防音性や耐震性、物件設備にこだわりたい方はＲＣ造りがおすすめです。  ビレッジハウスでは、家賃2万円台から良質な物件が、全国47都道府県にて1,000物件以上を展開しています。また、敷金・礼金・手数料・更新料が無料なので初期費用もお得です。お部屋探しをしている方はビレッジハウスへお問い合わせください。  ※契約内容や審査の結果により敷金をお預かりする場合があります。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

はじめてのひとり暮らしをするなら、立地や設備、インテリアなどにこだわりたい方も多いでしょう。しかし条件をこだわり過ぎて、自分の収入に見合わない高い家賃の物件を選んでしまい後悔する人も少なくありません。  そこで今回は、ひとり暮らしの家賃が高すぎて後悔する理由について紹介します。後悔する方の特徴や理想的な家賃の相場も紹介するので、ひとり暮らしのお部屋探しの参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000件以上の物件を展開しています。弊社が提供している物件はリーズナブルな家賃なので、生活費を切り詰める必要がありません。ひとり暮らしのお部屋を探している方は、ぜひウェブサイトをご覧くださいね。  1. 生活費を節約する必要がある  総務省統計局「家計調査（家計収支編）調査結果」によると、賃貸住宅でひとり暮らしをしている方の1ヵ月あたりの生活費は以下の通りとなりました。  収支項目 平均金額 食費 36,765円 水道光熱費 11,698円 生活用品費 4,483円 被服費 5,715円 保険医療費 6,664円 交通・通信費 18,971円 娯楽費 18,038円 その他（交際費など） 21,398円 合計 123,732円  ※小数点以下第二位は四捨五入  参考：総務省統計局「家計調査（家計収支編）調査結果」  収入に対して家賃が高すぎてしまうと、生活費を節約する必要があります。  上記の表では、家賃を除いた生活費は12万円程度必要という結果となりました。手取りが18万円の場合、生活費を除いた金額は6万円までとなります。  仮に家賃が6万円以上になってしまう場合、必然的に食費や交際費などの生活費を節約しなければ生活できません。特に給料日前は、生活費がギリギリとなってしまい、切り詰めた生活を余儀なくされるでしょう。  なお、上記の数値はあくまでも平均金額なので、居住する地域やライフスタイルによって異なります。ひとり暮らしの平均的な生活費の参考としてご参照ください。  2. 趣味や貯金の費用がない  家賃が高いと収入の大部分が家賃に消えてしまい、趣味や貯金に充てる余裕がなくなります。特に収入が少なかったり、収入が不安定だったりする方は、高い家賃は生活費が圧迫されるでしょう。  なお、生活費を切り詰めることで家賃を捻出できますが、趣味や旅行に充てる余裕がなくなり、貯金をすることも難しくなる可能性も。また、貯金ができないと精神的な余裕がなくなり、ストレスや不安を引き起こすケースも少なくありません。  一方で、収入に見合った家賃のお部屋に住むことで、余裕ができた予算で趣味を楽しんだり貯金したりできます。貯金による安心感や趣味が充実している生活、そして快適な暮らしを比較し、自身にとって何が重要か考えることも大切です。  3. 忙しくて家にいる時間が少ない  忙しくて家にいる時間が少ない方にとって、高い家賃を払うことは無駄になるかもしれません。平日は早朝から遅くまで仕事に明け暮れ、帰宅後もすぐに眠りにつくことが多く、そして休日には外出や友人との交流に時間を費やし、お部屋にいる時間が少ない方は、広い部屋や充実した設備にお金をかける必要はないでしょう。  家にいる時間が少ない方は、ワンルームのようなコンパクトなお部屋でも十分ですし、設備も必要最低限整っていれば問題ありません。なお、部屋の広さより駅近や治安などの生活環境を優先的に選ぶと、より快適で効率的な生活が送れるでしょう。  4. 精神的に不安定になる  お部屋の設備や条件に満足していても、生活費を節約して貯金の残高を気にする生活を続けていくうちに精神的に不安を感じることがあります。金銭的にカツカツの状況は、精神的な余裕を奪い、将来への不安やストレスを引き起こしてしまう恐れもあるでしょう。  毎月高い家賃が口座から引き落とされ、水道光熱費や携帯電話代などを支払うとほとんど残っていない状況になることも。お部屋探しをする前に、何が自分にとって優先することがストレスにならないのか良く考えてください。  5. 一度生活の質を上げると落としづらくなる  一度、充実した設備や広い間取りなどのお部屋に慣れてしまうと、次に引っ越す場合、条件面の妥協が難しくなってしまう可能性があります。  例えば、以前は温水洗浄便座や浴室乾燥機がなくても問題なかったのに、一度設備が整っているお部屋に住むと、引っ越し先でも同じような設備が欲しいと思ってしまいます。  また、今までの物件では駅から徒歩3分の所に住んでいたため、次の引越し先の条件も駅から5分以内の条件が外せなくなってしまいます。駅から徒歩15分程度の物件でも妥協できるのであれば、家賃も安くなり貯金ができるというわけです。  設備や条件の良い高い物件に住むと、次の引越し先も条件のハードルも上がってしまいます。そのため、はじめてのひとり暮らしでは、生活費を圧迫しない程度の物件を選ぶことがお部屋選びで失敗しないポイントだといえるでしょう。  家賃が高くて後悔する方の特徴  家賃が高くて後悔する人の特徴は以下の通りです。  忙しくて家にいる時間が少ない  趣味を充実させたい  料理が得意ではないため外食が多い  収入が少なく安定していない  貯金したい  住まいの設備にこだわらない  奨学金の支払いがある  仕事が忙しく家にいる時間が少ない方は、こだわりのある高い家賃の物件を選んでもあまり意味がありません。また外食が多く、家で寝るだけなら安いワンルームでも十分だといえます。  また、「推し活がしたい」「年に数回は旅行に行きたい」場合、お金に余裕がないとあきらめることになる可能性もあるでしょう。好きなことを制限するのはストレスが溜まりますよね。  貯金や趣味を充実させたいと考えている方は、固定費である家賃をなるべく抑えることをおすすめします。  家賃が高くても後悔しない人の特徴  家賃が多少高くても問題なく、後悔しない人の特徴は以下の通りです。  家で過ごす時間が長い  防音性が優れている居住空間に住みたい  オートロックや防犯カメラなどセキュリティに関する設備を重視している  収入にゆとりがある  周辺住民の品行が良い物件に住みたい  自己の肯定感や価値を上げたい  以上のような項目に当てはまる人は、家賃が高くても後悔することなく暮せます。  また、家で過ごす時間が長く快適さを充実させたい方は、多少家賃が高くても問題ないでしょう。ただし、高い家賃を払い続けてもお金の心配がなく十分な収入があることが前提です。  なお、「お金は何とかなるだろう」と安易に考えるのは危険です。住みだしてから、支払いが困難にならないよう、収支のバランスを考慮して物件を決めてください。  家賃は収入の3分の1以内が理想的  家賃の予算は、収入の3分の1が目安といわれています。同棲やルームシェアの場合は、1世帯の手取りの合計から3分の1が目安です。  賃貸の入居審査では、「家賃の36倍の年収がある」ことが基準となります。例えば、家賃が8万円のお部屋に住む場合は、288万円の年収が基準となるのです。  仮に、家賃が手取りの半分を上回っている場合、入居審査の際「生活水準に見合っていない」「家賃を滞納する可能性がある」とみなされ審査が厳しくなります。  できるだけ家賃が安いお部屋を探している人は、ビレッジハウスのウェブサイトをご覧ください。家賃2万円台からの素敵な物件が、全国47都道府県にて1,000件以上展開しています。また、敷金・礼金・手数料・更新料が無料なので初期費用もお得ですよ！  ※契約内容や審査結果により、敷金をお預かりする場合があります。詳しい内容は担当者へ気軽にお尋ねください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

「同棲におすすめの間取りが知りたい」「物件を探す際に気を付ける点は？」など、同棲するなら、お互いが暮らしやすいと思える間取りの物件を選びたいですよね。  そこで本記事では、同棲向けの間取りや状況に合わせた物件の選び方について紹介します。ぜひ、同棲する物件を探す際の参考にして下さい。  ビレッジハウスでは日本全国に、1LDKや2DK、2LDKなどの物件を多数取り揃えています。家賃もリーズナブルな価格で提供しているので、ぜひウェブサイトをチェックしてみてくださいね。  同棲におすすめの間取り  同棲におすすめする間取りは、1LDK・2DK・2LDKです。それぞれの間取りのメリットやデメリットを紹介します。  1LDK  1部屋とダイニングリビング（8畳以上）の間取りが1LDKとなります。広いダイニングが特徴で、ソファやテレビ、ダイニングテーブルが置ける間取りです。  1LDKのメリットは、居室が1つなので必然的に2人で過ごす時間が増えます。また、居室が2つある2LDKと比較すると家賃が安く抑えられるため、1人あたりの家賃負担が少なくなります。  1LDKのデメリットは、1人の時間が取りにくい点です。同じ部屋で過ごすことが多い1LDKでは、スペースが限られているため友人を呼びづらいデメリットも。また、お互いの生活リズムが異なる場合、起床や就寝のタイミングが違うので相手に気を遣う必要があります。  1LDKの間取りが向いているカップルは、お互いの生活リズムがあまり変わらず、パートナーとの時間を長くとりたい方におすすめです。  2DK  2部屋とダイニングが6～10畳未満の間取りを2DKといいます。ダイニングキッチンでは、食器棚やコンパクトなダイニングテーブルが置けます。  2DKのメリットは、お互いの自室が持てることです。生活リズムが違っていても、自室があれば迷惑がかかりません。トータルの広さは1LDKと変わりませんが、1LDKよりも家賃が安く抑えられるのもメリットといえるでしょう。  一方で、2DKのデメリットは築年数が古い点が挙げられます。1980年代に流行った2DKは、和室が多く内装も古い印象が目立ちます。また、1LDKと比べるとダイニングのスペースが狭くなることも。  2DKの間取りが向いているのは、生活リズムにズレがあり、安い家賃でお互いの自室を持ちたいと考えているカップルにおすすめです。  2LDK  2部屋とダイニングリビングが10畳以上ある間取りが2LDKです。リビングスペースが広いため、大き目のダイニングテーブルやソファなどを置いてもゆったりしています。  2LDKは築浅や新築物件であることが多く、設備が充実している物件で暮らせる点がメリットです。お互いの自室ができるため、テレワーク中でも相手に迷惑を掛けません。また、部屋全体が広い分2人暮らしでもゆったりと過ごせるでしょう。  なお2LDKのデメリットは、1LDKや2DKと比べて圧倒的に家賃が高くなってしまいます。また、部屋が広い分、別々の部屋で過ごすと電気代も高くなりがちです。  2LDKの部屋が向いているのは、設備や住み心地を重視しているカップルです。新築や築浅の物件では、セキュリティが完備されておりグレードが高い設備が整っています。また、2LDKを希望したいけど家賃を抑えたいカップルは、郊外エリアを探してみるのもおすすめです。  お互いの生活リズムを配慮する  同棲する物件を選ぶ際、お互いの生活リズムを考慮することが大切なポイントです。例えば、片方の帰宅時間が常に遅い場合は、お互いの通勤・通学先の中間地点ではなく、遅い方に合わせてエリアを選ぶのも良いでしょう。  また、就寝時間や起床時間が異なる場合は、ダブルベッドではなくシングルベッドを2台配置する方が良い場合もあります。同棲する物件選びにおける選択肢は、2人の生活リズムに応じて、お互いが暮らしやすいように考慮しましょう。  自分の部屋で1人の時間も大切に過ごす  同棲を始めると、一緒に多くの時間を過ごすことになります。しかし、たまには自分だけの時間も欲しいという意見も少なくありません。  また、カップルであっても、お互いの視線が気になると感じる方もいます。これからの将来も考えるのであれば、1人でリラックスできるスペースを作れる間取りを検討するのも良いでしょう。  キッチンスペースや設備を考慮する  キッチンスペースはそれぞれの使用頻度や使い方によって、どのような部分を重視するのか意見が異なる場合もあるでしょう。  例えば、キッチンスペースが広く収納が充実しているところを重視したいと思っていても、パートナーはキッチンより家賃や設備、インテリアを重視するケースも。  また、システムキッチンがよかったけど、パートナーは広さがあるキッチンを希望しているなど、意見の食い違いとなることも珍しくありません。  特に、料理が好きな方にとってはキッチンの重要度は高まります。2人で暮らすからこそ、お互いの好みを考慮しつつ、譲れる点やこだわりたい内容などを確認しておくことが大切です。  ソファをリビングに置くならLDKを選択する  リビングで寛ぐのにソファは置く場合は、広いスペースが確保できるLDKを選択しましょう。それでは、部屋の広さによって適しているソファを紹介します。  10畳前後のリビングでは、2～2.5人掛けのソファがおすすめです。また設置場所によっては「奥行き」のサイズも考慮する必要があります。  12～14畳のリビングでは、2.5～3人掛けのソファのレイアウトが可能です。大きいサイズのソファが置ける広さなので、インテリアコーディネートの自由度が高くなるでしょう。  14畳のリビングでは2.5～3.5人掛け、またはL字タイプの大型ソファのレイアウトができます。奥行もゆったりとした寛げるソファサイズなので、来客があっても問題ありません。  2人分の収納スペースの目安は2畳分  2人分の収納はいったいどのくらい必要なのだろうか？と考えている方もいるでしょう。一般的に1人あたり1畳分の広さが目安といわれています。そのため、2人なら2畳分確保すると良いですね。  ただし、衣類だけでなく身の回りの日用品や、それぞれの私物などの荷物もあります。1人暮らしであれば、収納しきれない荷物は居室においても問題ありませんが、2人暮らしになるとそうはいきません。  まずは、必要なものを見極めてモノを減らすという方法を実践してみてください。それでも収納しきれない場合は、収納家具を増やすのもひとつの方法です。  大きな家具を設置すると、部屋が狭くなる点がデメリットともいえます。しかし、家具で部屋を間仕切りしたりプライベートな空間を作ったりするなど、配置を工夫して素敵なスペースを作るのも良いでしょう。  同棲する前に暮らし方について話し合おう  同棲をする物件を決める前に、部屋の使い方や暮らし方について話し合うことが大切です。お互いがどう過ごしたいのか以下のような内容を共有することで、どんな間取りが良いのか判断しやすくなります。  寝室は一緒にするのか  個室は必要か  友人を招きたいのか  家具家電は何をもっていくのか  結婚を前提とした同棲なのか　など  一緒に寝るなら1LDKで良いですし、お互いの生活リズムが合わない場合は2部屋必要です。また、リビングの広さは家賃を抑えたいならDKタイプ、余裕があるならLDKタイプの物件が良いでしょう。  ビレッジハウスでは、1LDKや2DK、2LDKなどの素敵な物件を、全国47都道府県にて提供しています。同棲をするにあたって物件を探しているカップルは、ぜひビレッジハウスへお問い合わせください。敷金・礼金・手数料・更新料が無料なので初期費用が節約できます！  ※契約内容や審査の結果により、敷金をお預かりする場合があります。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

独立洗面台とは、浴室やトイレとは別に設置されている洗面台を指します。賃貸物件を探す際、独立洗面台をこだわりの条件として選ぶ方も少なくありません。  しかし独立洗面台がある物件は、ない物件と比べて賃料が割高になるケースもあります。そもそも、独立洗面台がないと快適に過ごせないのでしょうか？   そこで本記事では、独立洗面台がない賃貸物件でも快適に過ごせるコツを5つ紹介します。独立洗面台がない物件を検討している方は、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、全国に礼金・敷金・手数料が不要、2万円台からの物件を取り扱っています。賃料を抑えたい方は、ぜひウェブサイトをご覧くださいね。  独立洗面所のメリットとデメリット  独立洗面所があれば、水回りの収納に困らないでしょう。洗面台下の収納では石鹸や洗剤、普段使用するタオルや掃除道具の収納ができます。  また、浴室の湿気を気にせず洗面台を使用できるため、化粧や歯磨きなどを快適に行えるメリットもあります。なお多くの洗面台には電源が備わっているため、ドライヤーやヘアアイロンなどの使用ができるところは、ユニットバスにはない強みだといえるでしょう。  ただし洗面台と壁のすきまは、ホコリがたまりやすく水はねしやすい箇所です。そのため独立洗面台では、掃除が難しくカビが発生しやすいのはデメリットといえるでしょう。  また、洗面台で髪を洗えるタイプの場合、髪の毛が排水口を詰まらせてしまい不快なにおいの原因になる可能性もあります。そのため、髪の毛が溜まらないよう排水口にゴミ受けを設置し、定期的な掃除を心掛けることが必須です。  独立洗面所がない物件ではメリットがある  独立洗面所がない物件では、以下のようなメリットがあります。  水回りの掃除が1回ですむ  ひとり暮らし向けの賃貸物件では、「洗面所とお風呂がセットになっている2点ユニット」もしくは、「洗面所とお風呂とトイレがセットになっている3点ユニット」となっている場合が多いといえます。  洗面所とお風呂、トイレが別々になっていれば、それぞれ掃除をしなくてはいけません。しかしユニットバスの場合は、お風呂に設置しているシャワーを使用することで、お風呂や洗面台、トイレまで一気に掃除ができます。  汚れに気が付いた時にシャワーで流せるため、清潔で綺麗な空間をキープしやすいといえるでしょう。  独立洗面台がないと賃料が安い傾向がある  独立洗面台を設置する際、設置場所と動線を確保する必要があります。一方で、独立洗面所がないとそのようなスペースは不要ですし、設置費用やメンテナンス費用が削減されるため、賃料が安く抑えられる傾向があります。  また独立洗面所がない賃貸物件は、古い建物や狭小アパートであることが多く、築年数や広さという観点でも賃料が安い場合が多いといえます。  ただし、賃料は立地や住環境など、さまざまな条件を考慮して決定します。そのため、独立洗面台の有無だけで賃料の安さが保証されるわけではありませんが、独立洗面台がない方が賃料を抑えられているという点は押さえておきましょう。  独立洗面所なしでも快適に過ごす方法①｜浴室の洗面台を活用する  出典：Amazon  独立洗面所がなくても、2点ユニットや3点ユニットとなっている場合、浴室にある洗面台を使いやすくアレンジするのもひとつの方法です。  洗面台周りに棚を設置したり、格子網やつっぱり棒を使って小物を吊るすスペースを確保したりすることで、収納スペースが増え使いやすい空間になります。また、磁石がくっつくタイプの壁であれば、傷つけずに収納やディスプレイが可能です。  またトイレとバスが一緒の3点ユニットの場合、トイレタンクの上は広いスペースが確保できストック品を置くのに便利です。ただし、水回りのため電化製品は収納できないため、浴室内で使用する際は別の場所から持ち込むか、居室内で使用しましょう。  浴室内は床が濡れていることもあるため、使用しづらいといった場合もありますが、専用のスリッパやすのこを用意しておくと快適です。  独立洗面所なしでも快適に過ごす方法②｜キッチンのシンクを代わりに使用する  浴室の洗面台では、冬場はどうしても室内が冷えていたり、湿度が気になってしまったりすることもあるでしょう。その場合、洗顔や歯磨きなどの身支度は、キッチンのシンクを代用することをおすすめします。  例えば、キッチンに歯ブラシや洗顔料、小さな鏡などをコンパクトにまとめられる収納グッズを用意しましょう。収納グッズは吊り下げ式の食器棚や、シンクスペースに置くと利便性が高まります。  独立洗面所なしでも快適に過ごす方法③｜シャワーラックを活用して収納を作る  出典：Amazon  シャワーラックを設置して、入浴に必要な備品や歯ブラシや洗顔などをまとめて収納できるスペースを作りましょう。  シャワーラックには、フックに取り付けるタイプのものや吸盤で壁に付けるタイプのものがあります。また、室内を傷つけることなく好きな場所へ収納場所を作れるのは嬉しいポイント。  ただし、重すぎるものは置けないため、収納するものは厳選する必要があります。収納スペースが不足している場合は、便利なグッズを利用することで解消されるでしょう。  独立洗面所なしでも快適に過ごす方法④｜身支度は部屋のメイクスペースで行う  メイクや身支度をする場合、独立洗面台の代わりに、部屋の一角にメイクスペースを確保するのもおすすめです。自然光が入りやすい場所に、メイクスペースを作ると肌の色がキレイに確認できます。  部屋内にスペースを確保するのが難しい方は、鏡やメイクボックスを用意しておき、使う時だけ座卓やテーブルを化粧台として使用するのもひとつの方法です  なお、普段はテーブルや座卓として使え、ヘアメイクをするときにはドレッサーに早変わりする便利な家具もあります。用途に応じて使い分けることで、ひとつのテーブルで複数の機能を果たすことができ、スペースを効果的に節約できるでしょう。  また、キッチンの近くにメイクスペースがあると、水を使用する際にも便利です。コンセントが確保できる場合、一か所で化粧とヘアメイクを同時に行えるため、部屋の中で適した場所を選ぶことが重要となります。  独立洗面所なしでも快適に過ごす方法⑤｜お出かけ前は全身鏡でチェックする  顔周りのメイクや細かいチェックには卓上鏡が便利ですが、洋服のコーディネートや外出前の全身チェックには、全身鏡を利用すると良いでしょう。  全身鏡を窓際に配置すると窓から差し込む光を利用してお部屋全体が映り、視覚的な広がりを感じられお部屋がより広く見える効果も期待できます。  全身鏡は配置によって、洋服の着こなしや全身のチェックを確認するだけでなく、室内の明るさと広がり感を同時に演出できます。  ビレッジハウスでは、独立洗面台がある物件も多数取り扱っています。また、全国各地に家賃2万円台から1,000以上の物件を展開しているので、お客様が希望している条件の賃貸物件を見つけることが可能です。  また敷金・礼金・手数料・更新料が不要なので、初期費用の節約ができます。物件をお探しならビレッジハウスへぜひ、お気軽にご相談ください。  ※契約内容や審査の結果、敷金と連帯保証人が必要になる場合があります。  ※特典は物件によって異なる場合があるため事前にご確認ください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。