親元から離れて、自由に生活ができる一人暮らしに憧れている方は多いでしょう。しかし、初めての一人暮らしを失敗しないためには、どうすれば良いのか分からないですよね。  そこで本記事では、不動産会社に確認するべきことや注意点、内見のチェックポイントについて解説します。ぜひ、参考にしてください。  ビレッジハウスでは、敷金や礼金、手数料や更新料が無料です。引越し資金を節約したい方は、ウェブサイトをご覧ください。  物件探しで不動産会社に聞いておいた方が良いこと  不動産会社へ行った際、以下のような内容を確認しておきましょう。  物件の内見から契約までの日程  内見から契約までのおおまかな日程について確認しましょう。物件によっては、「前の入居者がまだ退去していない」「新築物件が建築中である」などの理由で、すぐに入居できない場合があります。日程についてしっかり把握していないと、希望する入居日に間に合わないケースもあるため注意してください。  必要な費用と支払いのタイミング  クレジットカードで初期費用を支払うつもりでいたとしても、不動産会社によっては口座振り込みのみの場合もあります。そのため、見積書を受け取ったら費用の内訳を確認し、支払い方法や期日について確認しておきましょう。  自分に適した間取りや希望エリア  どんな間取りが適していて、エリアはどの辺りに住んだら良いのか分からなければ、不動産会社の担当スタッフに相談してください。「初めての一人暮らしなので教えて欲しいのですが……」と伝えれば、担当スタッフが親切に教えてくれます。  物件内でのトラブルの有無  気に入った物件で、「近隣でトラブルはないか？」「騒音や共有スペースなどの苦情とか、入っていないか？」など、物件内で発生しているトラブルについて質問してみましょう。入居してから後悔しないよう、トラブルの有無は事前に確認しておくと安心です  設備の状態や使用方法  エアコンやTV付きインターホンなどの設備の状態について確認してください。設備が古すぎる場合は、交換できないかどうか交渉してみましょう。また、各設備の使い方や不明な点などがあれば、事前に説明を受けておくと入居後スムーズに使用できます。  周辺の店舗や公共施設などの環境  周辺に、コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアや病院などの施設が物件からどれくらいの距離にあるのか確認してください。また、利用したい公共施設があれば、近くにあるのかどうか聞いておくと良いでしょう。  街の治安や雰囲気について  治安の良し悪しは、住み心地に大きな影響を与えます。治安が悪い場合、犯罪に巻き込まれる可能性が高く、日々の生活に不安が付きまといます。  そのため、犯罪発生率や繁華街の様子や昼と夜とで雰囲気が変わる地域かどうかなど、不動産会社の担当スタッフに確認しておくと安心です。  連帯保証人は必要かどうか  連帯保証人が必要かどうかは、早めに確認しておきましょう。連帯保証人が必要な場合、連帯保証人の印鑑証明や実印・身分証明書・収入証明書・住民票（原本）などの書類が求められる可能性があります。  不動産会社によって内容は異なりますが、書類を集めるのに時間がかかるケースもあるため、早めに連帯保証人の有無を確認しましょう。  不動産へ行くときの手順  ステップ1：不動産会社へ来店予約をする  不動産会社に行くときは、事前に電話や公式サイトのお問い合わせ先より来店予約をしましょう。予約しなくても対応してもらえますが、時間が掛かってしまう可能性があります。  ステップ2：不動産会社でアンケートやヒアリングを受ける  来店後、不動産会社ではアンケートの記入や、希望エリア・予算・譲れない条件はあるのかなどのヒアリングを受けます。そして、希望に合う物件を探してもらいます。  ステップ3：物件を紹介してもらい内見に行く  気になる物件があったら紹介してもらい内見に行きます。内見は、当日出来る場合もありますが、後日改めて行くこともあります。内見では、後述するポイントを確認してから申し込むかどうかを判断してください。  ステップ4：物件が決まったら申し込みをして入居審査を受ける  内見で問題がなければ、入居申し込みします。そして、必要な書類を提出して入居審査を受けます。  ステップ5：賃貸契約をして初期費用を支払う  入居審査に通過したら、賃貸契約をして初期費用を支払います。  ステップ6：鍵を受け取り入居  入居当日、鍵を受け取り入居開始となります。  内見時のチェックポイント  家具を設置した状態を想定して間取りや広さを確認する  何もない部屋は広々としていて自由にレイアウトできるように感じますが、実際にはコンセントの位置や窓、壁の配置によって制限が生まれる可能性があります。そのため、室内に家具を配置した場合を想定しながら、十分な生活スペースと動きやすい動線が確保できるかを判断しましょう。  設備の内容に相違ないか確認する  設置されていると思っていた設備がない、もしくは実際にあっても想定と異なっている場合があります。事前の情報と照らし合わせて機能面に不安がある場合は、不動産会社に確認してください。  なお、物件詳細情報（正確には契約書）に記載されていない設備がある場合、その設備が故障した場合の修理費や新設費は、自己負担となるため注意しましょう。  キッチン・バス・トイレは排水の状態も確認する  水回りは見た目の清潔さだけでなく、排水の流れやにおいも確認することが大切です。実際に水を流してしっかりチェックしてください。  気になる音がないか確認する  話し声や足音（室内外）、扉の開閉音、換気扇の音などを一つひとつ確認します。もし上下や隣の部屋が空いている場合は、不動産会社の担当者に部屋に入ってもらい、実際の音の響き方を確認できるとより安心です。また、建物が大通りに面している場合や大型商業施設が近くにある場合は、外からの騒音にも注意しましょう。  共有スペースの状態を確認する  共用スペースの状態は、管理状況の質を反映します。具体的には、エントランス、集合ポスト、駐輪場、廊下、階段、エレベーター、ゴミ置き場などが清潔に保たれており、整備されているのかを確認してください。  契約時の注意点  原状回復特約は入念に確認する  賃貸物件を借りる際、退去時には借主に「原状回復義務」が発生します。  原状回復義務とは、借りた当初の状態に戻すことではなく、通常の使用を超えた損耗や破損を修復することを指します。しかし「原状回復特約」として、原則以上の条件が設定される場合もあります。  設定されている条件の負担が大きすぎると感じた場合は、契約前に条件の見直しの相談や、場合によっては契約を見送る判断も重要です。  違約金・禁止事項について確認する  中途解約時の違約金  敷金・礼金なしの物件やフリーレント物件などでは契約期間が設定されており、途中解約をすると違約金が発生する場合があるため契約前に確認しましょう。  禁止事項  ペットの飼育、楽器の演奏、石油ストーブの使用、同棲やルームシェアの可否について確認しましょう。  契約解除の条件  家賃の滞納や禁止事項の違反があった場合、契約解除を通告されることがあります。契約解除の具体的な条件を確認しましょう。  退去予告のルール  退去の予告は何ヶ月前までに行う必要があるか、また、電話での通知が可能か書面での提出が必要かを確認しましょう。  更新料  部屋の更新料や更新手数料、火災保険の更新料や保証会社に加入している場合は、保証料の更新についても確認しましょう。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の物件を低価格にて提供しています。一人暮らしの部屋を探している方は、お気軽にご相談ください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。 …

就職活動をしていると「社宅制度あり」という文言を目にしたことがある方も多いでしょう。社宅制度とは、企業が従業員の住宅を賃借する制度です。従業員の金銭的な負担が軽減されるメリットもありますが、転職のハードルが上がったり、近所付き合いに気を使ったりするなどのデメリットも存在します。  そこで本記事では、社宅の種類やメリットやデメリットなどについて説明します。ぜひ、参考にしてください。  ビレッジハウスで取り扱っている物件では、借り上げ社宅として利用が可能です。借り上げ社宅を探している、面倒な手続きのサポートもして欲しいという方は、お気軽にお問い合わせください。  社宅制度とは  社宅とは、福利厚生の一環として従業員に提供する住宅や物件を指します。社宅は、家族向けの住宅をイメージしやすいですが、単身や独身向けの住宅であっても社宅に含まれます。このような社宅は、安価で従業員へ提供しているため人気がある福利厚生のひとつです。  社宅の種類  社宅は、「社有社宅」と「借り上げ社宅」の2つに分けられます。  社有社宅  「社有社宅」とは、企業が所有する住宅のことを指します。多くの人が「社宅」と聞いて思い浮かべるのは、社有社宅です。企業が所有しているため、従業員の入居手続きがスムーズに行えますが、初期投資や維持・管理費、固定資産税など、企業側にかかる費用や業務負担が大きいという特徴があります。  借り上げ社宅  「借り上げ社宅」とは、企業が住宅や物件を自ら所有するのではなく、不動産会社などから借り入れて従業員に提供する住宅を借り上げ社宅といいます。借り上げ社宅では、集合住宅を一棟借り上げる場合や、従業員の希望に応じて個別に物件を契約する場合があります。  「借り上げ社宅」は企業の所有ではないため、「社有社宅」のような維持費や固定費などのコストが発生しません。したがって、現在の社宅制度では「借り上げ社宅」が主流となっています。  社宅に住むメリット  まずは、社宅に住むメリットについて見ていきましょう。  住居費を節約できる  社宅のメリットとしてまず挙げられるのが、住居費を節約できる点です。企業によって異なりますが家賃の一部、もしくは全額を負担してくれるため、家計にとって大きな助けとなります。  また、入居時には敷金や礼金が不要であったり、家具家電が備え付けられていたりすることもあるため、引っ越し費用は最小限で済むのも嬉しいポイントです。なお、自己負担する家賃は給与から天引きされるため、支払いに困る心配もないでしょう。  通勤が便利  企業が社宅を提供する理由のひとつに、「社員が快適な住環境で生活し、仕事に専念してもらう」といった目的があります。そのため、社宅は多くの場合、職場へのアクセスが良い場所に設置されており、勤務地の近隣や、場合によっては敷地内に建てられていることもあります。  物件探しをしなくても良い  賃貸契約を自分で結ぶ場合、まず不動産業者を訪れてから複数の物件を内覧、そして比較・検討する必要があります。しかし、気に入った物件が見つかっても、入居審査で不合格になる可能性もあります。  一方で、社宅に住む場合は、会社が指定した住宅に引っ越すだけなので手間がかかりません。また、「会社の社員である」と身元が保証されているため、入居審査で断られることはないでしょう。  セキュリティが整っている  社宅を提供するからには、社員の安全を守ることが重要です。例えば、オートロック付きの物件や、女性社員は上層階に割り当てるなどの配慮が期待されます。セキュリティが充実した物件は通常、家賃が高めですが、社宅の場合は手頃な価格で入居できます。  企業に貢献できる  従業員が社宅へ住むと、企業への貢献にも繋がります。従業員の家賃を企業が負担すると、福利厚生費として経理計上できるため節税効果が期待できるためです。  社宅に住むデメリット  一方で、社宅に住むには留意すべきデメリットも存在します。  部屋を選べない  社宅は会社が提供するため、従業員は住居を選べません。なお、借り上げ社宅であれば、多少の希望を出せる可能性はあります。また、築年数が古かったり、近くにコンビニがなかったりするケースもあるでしょう。さらに、家具や家電が備え付けられている社宅では、自身が好きなアイテムを選べないというデメリットもあります。  社会保障が手薄になる  家賃が給与から天引きされることで、社会保険料の支払いが減ると社会保障が手薄になってしまいます。将来的に受け取る厚生年金は、毎月支払う社会保険料によって積み立てられるものです。そのため、納める額が減少すると、将来受け取る年金も少なくなってしまうのです。  対策としては、家賃が抑えられた分を投資に回したり、貯金をしたりするなど老後の資金を準備する努力が必要となるでしょう。  退職しづらくなる  会社を退職する場合、社宅を退去しなくてはいけません。そのため退職を予定している場合、転職活動と並行して新しい住居を探さなければいけなくなります。社宅で住むのであれば、長期間企業で働くことを前提として考えた方が良いでしょう。  近所付き合いに気を遣う  社宅では、近隣住民が同じ会社の関係者です。隣に住んでいるのが上司であったり、下の階に先輩が住んでいたりすることも考えられます。  そのため、休日に顔を合わせる機会も多くなるため、近所付き合いにはかなり気を遣うことになるでしょう。場合によっては、自分の奥さんが上司の奥さんに遠慮するなど、家族にも影響が及ぶ可能性があります。  社宅のルームシェア  社宅でのルームシェアは、企業の規定や方針によって異なります。社宅では個人での入居、もしくは家族での入居が一般的です。ただし、企業によっては、従業員同士がルームシェアをするケースもあります。  借り上げ社宅で友人や恋人とルームシェアをしたい場合は、トラブル防止のためにも事前に、担当部署に社宅の規則や契約条件を確認するようにしてください。  社宅の家賃は課税対象？  社宅に入居することで、節税効果が得られることがあります。国税庁の「タックスアンサー」によると、企業が従業員に社宅を提供する場合、賃貸料相当額の50％以上を家賃として受け取っていれば、実際の家賃と賃貸料相当額との差額が非課税となります。  賃貸料相当額は、以下の計算方式で出た合計金額です。  “（1）（その年度の建物の固定資産税の課税標準額）×0.2パーセント  （2）12円×（その建物の総床面積（平方メートル）／3.3（平方メートル））  （3）（その年度の敷地の固定資産税の課税標準額）×0.22パーセント”  引用：国税庁｜No.2597 使用人に社宅や寮などを貸した時  ただし、従業員が社宅に無料で住む場合、賃貸料相当額が給料として課税されるケースもあります。また、家賃を支払っている場合でも、その額が賃貸料相当額の50%未満であると、会社が負担している家賃と賃貸料相当額との差額が給与として課税されます。  とはいえ、一般的な賃貸の家賃よりも安く住めるので、課税となることが深刻なデメリットになるとはいえませんが、課税の可能性があるということは念頭に置いておくと良いでしょう。  ビレッジハウスが所有している物件では、借り上げ社宅として利用が可能です。簡単な事務手続きには専門のスタッフがいるので安心です。また、3名様までのルームシェアも可能なので、一人当たりの家賃が格安になります。借り上げ社宅を探している方は、お気軽にご相談ください。  ビレッジハウスの社宅について、詳しい内容が知りたい方はこちらへ  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

「就職するので、親元から離れて一人暮らしがしたい」「未成年でも賃貸契約できるのかな……」と、自立するために一人暮らしをしたいと考えている方は多いでしょう。  好きなインテリアを楽しんだり、親に干渉されず友人を部屋に招いたりしたいですよね。しかし、未成年は親の同意がないと賃貸契約ができません。  そこで本記事では、未成年でも一人暮らしをする方法について詳しく説明します。親の同意がなくても賃貸契約する方法も紹介するので、ぜひ参考にしてください。  ビレッジハウスでは、日本全国に家賃2万円代からのリーズナブルで素敵な物件を提供しています。敷金・礼金・手数料・更新料は無料です。賃貸物件を探している方は、ウェブサイトをご覧ください。  未成年でも賃貸契約は可能？  未成年が賃貸住宅を借りる場合は、親の同意が必須となります。法律に基づき、親は子どもが成人するまで、住居を決定する責務があるためです。そのため、親の同意なしでは一人暮らしはできません。  これまで、成人は20歳の誕生日を迎えた日でした。しかし2022年4月の法改正により、18歳の誕生日を迎えた時点で成人と認められます。そのため、18歳以降になれば親の同意は不要となりました。  法改正前では、20歳未満の子どもが親に無断で契約を結んだ場合、親がその契約を取り消せました。しかし、法改正後は、18歳以上の子どもが結んだ賃貸契約をしても、親が一方的に取り消しはできなくなっています。  参考：法務省の民法（成年年齢関係）改正Q&A  未成年でも親の同意なしで契約できる方法  成人年齢が引き下げられたので、成人するまで待つのもひとつの方法です。しかしさまざまな理由があり、成人を待たずに賃貸契約をしたい方もいるでしょう。  会社に勤務している方なら、勤め先に賃貸物件の法人契約をしてもらえないか相談するのも良いでしょう。法人契約となれば会社名義となるため、親の同意は不要となります。しかし、会社と契約する際に親の同意が必要となる場合もあるので、事前に確認しておきましょう。  未成年が入居審査に通るポイント  入居審査に通るポイントは以下の通りです。  手取りの4分の1を家賃の予算とする  家賃は一般的に収入の3分の1を目安としますが、未成年の場合は審査に通りやすくするために、手取りの4分の1以内の家賃の物件を選ぶのが望ましいといえます。なお、家賃には管理費や共益費も含まれることが前提です。  なお、手取りとは社会保険料や税金などが差し引かれた後の金額を指します。手取りは総支給額ではなく実際に手元に残る手取り金額なので、間違えないようにしましょう。  安定した収入がある親族を連帯保証人に立てる  収入が安定している親族を連帯保証人に立てると、保証会社の審査に通りやすくなります。また、信頼性のある連帯保証人だと管理会社や大家さんに安心感を与えられるので、未成年でも入居審査に通りやすくなるでしょう。  預貯金審査を申込む  収入が安定していなかったり、年収が家賃に対して低めであったりしても、十分な預貯金があれば審査に通りやすくなります。目安として、希望する物件の家賃の2年分（24カ月分）を預貯金として用意し、預貯金審査を申込むのがおすすめです。  ただし、預貯金が十分にあっても審査に必ず通るとは限りません。審査の難易度は、管理会社や大家さんによって異なることは理解しておいてください。  身だしなみを整え受け答えなどで人柄の良さを印象付ける  入居希望者の印象や人柄は、不動産会社を通じて大家さんや管理会社に伝わります。そのため、来店や内見の際には、身だしなみを整え、丁寧で礼儀正しい態度を心がけるようにしてください。また、審査に関わる関係者に好印象を与えることも審査に通過する大切なポイントとなります。  もし、高圧的な態度で交渉してしまうと「入居中に近隣とトラブルが生じるかもしれない」と思われ、審査に通りにくくなる可能性があるため注意しましょう。  親に代理契約をしてもらう  入居者本人（未成年）に代わって親に代理契約をする方法もあります。親の代理契約は、未成年や学生が部屋を借りる際に利用されることが多いのが現状です。  審査基準は連帯保証人とほぼ同じですが、代理契約者が親以外の遠い関係者である場合、申し込みを断られる可能性が高くなります。  ただし、代理契約は大家さんの許可がある場合に限ります。無断で代理契約を行うと契約違反となるため、必ず不動産会社に相談したほうが良いでしょう。  賃貸契約に必要な書類  不動産会社によって内容は異なりますが、未成年の賃貸契約には一般的に以下のような書類が必要となります。  住民票 3ヶ月以内に発行した住民票 身分証明書 免許証・パスポート 親権者同意書 両親の署名捺印がある同意書 ただし、離婚や死別のような事情がある場合はその限りでない 印鑑証明書 自治体で印鑑登録をしてある実印と印鑑証明書 通帳・銀行印 口座引落で家賃を支払う場合、該当の銀行印や通帳を持参 連帯保証人に関する書類 連帯保証人の住民票・印鑑証明・収入証明書  未成年の一人暮らしは親の助けがないと大変  賃貸契約ができたら、契約する初期費用をはじめ、毎月必要となる生活費などさまざまな出費があります。収入が安定しない場合は、親の助けがないと生活が大変になる可能性が高いといえるでしょう。  初期費用  家賃 家賃の1カ月分 日割り家賃 日数分 敷金 家賃の0～2ヶ月分 礼金 家賃の0～2ヶ月分 仲介手数料 家賃0.5～1カ月分 鍵交換費用 約1,1000～25,000円 火災保険（2年） 約20,000円 保証会社利用料 約25,000円  一人暮らしをするには、敷金や礼金、仲介手数料や鍵交換費用など、さまざまな初期費用が必要となります。また、家賃によって金額は異なりますが、一人暮らしに必要な初期費用は、家賃の5～6ヵ月分と考えておくと良いでしょう。  引っ越し費用・家具家電購入費用  引っ越し費用は時期によって値段が異なります。引越しシーズンでは、引っ越し費用は高くなりますし、シーズン外に引越しするなら費用は抑えられます。  一般的に、一人暮らしで必要な家具家電は以下の通りとなります。少しでも引っ越し費用を節約したい方は、実家から持ってきたりリサイクルショップなどで購入したりするのもおすすめです。  寝具 約20,000円 テーブル 約10,000円 カーテン 約3,000円 冷蔵庫 約35,000円 洗濯機 約35,000円 電子レンジ 約10,000円 炊飯器 約5,000円 電子ケトル 約2,000円 合計 約120,000円  その他にも、キッチン用品や洗濯洗剤などの日用品も用意しなくてはいけません。費用としては1～2万円程度の予算を組んでおくと良いでしょう。一人暮らしに何が必要なのか詳しく知りたい方は、初めての一人暮らしに必要なものチェックリストを確認してください。  毎月の生活費  食費 約30,000円 携帯・通信費 約10,000円 水道光熱費 約10,000円 日用品 約10,000円 被服費 約10,000円 交通費 約10,000円 娯楽費 約20,000円 合計 約100,000円  参考：総務省統計局「家計調査家計支出編」  上記の生活費には、家賃は含まれていません。例えば家賃が45,000円なら毎月145,000円が生活費となります。ただし、ライフスタイルによって生活費は変動します。自分の生活に合わせてシミュレーションをしてみましょう。  ビレッジハウスでは、日本全国に1,000以上の物件をリーズナブルな価格にて提供しています。また、敷金・礼金・手数料・更新料が不要なので初期費用の節約が可能です。リーズナブルな物件を探している方は、お気軽にお問い合わせください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。

「一人暮らしを始めたら猫を飼いたい」  「飼育費用はどのくらい必要なのだろうか？」と不安になっている方もいるでしょう。  猫を飼い始めたらなんとかなる！といったような安易な気持ちで猫を飼ってしまうと、「こんなはずではなかった」と後悔してしまうかもしれません。  そこで本記事では、一人暮らしで猫を飼う初期費用や必要経費、メリットやデメリット、猫と暮らせる物件の探し方について紹介するのでぜひ、参考にしてください。  ビレッジハウスでは、猫が飼える物件を多数取り揃えています。ペット可の賃貸物件を探している方は、ウェブサイトをご覧ください。  賃貸住宅で猫を飼うメリット  幸福度が増し癒される  猫の動画や写真を見るだけで、心が和み癒された経験をしたことはありませんか？猫が人に与えるリラックス効果は科学的にも証明されています。  例えば、東京農業大学の永澤巧氏の研究によると、猫に触れることで「幸せホルモン」として知られる「オキシトシン」が増加することが分かっています。  オキシトシンはストレスを軽減する効果があり、その分泌によって気持ちの安定に繋がります。つまり、猫を飼うと日常生活でのストレスを軽減しつつ、リラックスした気分を味わえるのです。  愛情や絆が芽生える  猫に限りませんが、ペットを飼うと愛情を注ぎ育てる喜びを体験することで、生きがいや達成感をもたらしてくれます。  ペットと共に過ごすことで、生きがいや達成感を感じることができるでしょう。猫と言葉は通じなくてもスキンシップや遊びを通じて絆を深め、一人暮らしの寂しさを和らげる効果もあります。  暮らしにメリハリが出る  猫を飼うことで、生活習慣が改善されることもあります。例えば、掃除が苦手だった人が猫の安全のために部屋を片付けるようになったり、猫の生活リズムに合わせて規則正しい生活を心がけるようになったりするケースもあるようです。猫と暮らす生活は、飼い主の日常にメリハリを与えてくれるでしょう。  賃貸住宅で猫を飼うデメリット  飼育費用がかかる  猫を飼い始める際、トイレやベッド、おもちゃなどを買い揃えないといけません。また、ワクチンや去勢、避妊手術の費用もかかります。毎月の食費には月々5,000～1万円程度が必要です。なお、病気になれば医療費もかかるため、経済的負担は確実に増えるでしょう。  長期間家を留守にできない  猫を飼っていると、旅行や出張などで留守番させるのが心配という方は少なくありません。不在時は、ペットホテルに預ける方法がありますが、1泊3,000円以上は必要なので、気軽に旅行はできなくなるでしょう。  他にも、留守中の食事管理やトイレ掃除を依頼できるペットシッターもありますが、ペットホテルと同じく費用がかかるため、出張が多い仕事をしている方は、猫を飼うのはおすすめしません。  こまめに掃除をしなくてはいけない  猫を飼いながら部屋をきれいに保つのは、予想以上に大変です。抜け毛があちこちに散らばり、猫用トイレのニオイが気になることもあるでしょう。また、トイレの失敗やキャットフード、毛玉の吐き戻しなどで部屋が汚れることもあります。  家具や壁がボロボロになる  専用の爪とぎグッズを置いていても、猫は壁や家具で爪を研いでしまうケースがあります。また、猫は興味を引かれるものに飛びつく習性があるため、わざと物を落として床を傷つけることもあるでしょう。  賃貸物件の場合、退去時に部屋を元の状態に戻す「原状回復費用」が発生します。部屋が傷だらけになっていると、その修繕費が高くなってしまう可能性が高くなります。  睡眠不足になる  猫は夜行性のため、明け方や夕暮れ時に活発になるため、猫を飼っていると睡眠不足に悩まされています。  早朝に猫が活発になるのは、夜行性の動物を狙う狩猟本能によるものだと言われています。朝5時ごろから活動を始め、部屋の中を走り回ったり、大きな声で鳴いたりすることも。場合によっては近隣住民にまで聞こえてしまうため、苦情が寄せられるかもしれません。  猫を飼うための費用  猫を飼い始める初期費用  エサと水を入れる容器 1,000円～ エサとおやつ 4,000円～ 爪とぎ 1,500円～ トイレセット（容器・砂） 4,000円～ ブラシ 1,000円～ おもちゃ 1,500円～ ゲージ 7,000円～ キャットタワー 6,000円～ キャリー 4,000円～ 合計 30,000円～  生体代を除く初期費用は30,000円程度だと考えておきましょう。エサを入れる容器やおもちゃなどは100円ショップでも販売しているので、初期費用を節約したい方はチェックしてみてください。  毎月必要な飼育費用  エサとおやつ 4,000円～ トイレの砂 2,000円～ 交換用の爪とぎ 1,500円～ おもちゃ 1,500円～ 合計 9,000円～  毎月必要な飼育費用は9,000円程度です。しかし猫は具合が悪くなりやすいため、予備で病院代を確保しておいた方が良いでしょう。  猫を飼える物件の探し方  ペット可の物件を探す  猫を飼うには、ペット可の物件を探す必要があります。ペット可の物件じゃない場合、見つかると契約違反になり強制退去させられるリスクを伴います。また、入居中にバレなくても退去時、猫独自のニオイや爪とぎの跡で必ずバレます。その場合、家賃の1～3か月分の違約金が発生するため、ペット可となっていない物件では飼わないでください。  譲れない条件を明確にする  ペット可の物件は数少ないため、設備や条件などについてこだわり過ぎると、想定していた家賃内で借りられない場合があります。そのため、猫を飼える部屋を探す際、妥協できる条件を明確にしておきましょう。  不動産会社に相談する  ペット可物件であっても、飼えるペットの種類や数には制限があります。そのため、猫を飼える物件を探していることを事前に伝えることが重要です。交渉によって猫の飼育が許可してくれそうな物件を教えてもらえるケースもあるので、早めに相談してみると良いでしょう。  猫を飼うと退去費用が高額になりやすい  猫を飼うと壁紙やフローリングに傷がつきやすくなります。ペットが原因で付いた傷跡は、すべて入居者が修繕しなければなりません。ペット可の賃貸物件では、通常の室内クリーニングに加えて、損傷部分の修理費や消臭処理費用が追加されることになるでしょう。  また、ペット可物件の退去費用の相場は家賃の2～3ヶ月分です。つまり、不確定な退去費用に備えて、多くの物件では敷金が高めに設定されています。  退去費用を抑えるポイント  マットやカーペットを敷く  床にマットやカーペットを敷いておくと、ペットによる引っかき傷を防げます。また、排泄物が床に染み込むのを防げるので便利です。正方形のマットを敷き詰めるタイプなら、1枚300～500円程度で購入できます。なお、防音性能の高い商品を選ぶと猫が走り回っても、下の階の住人に迷惑をかけにくくなるのでおすすめです。  壁は保護フィルムを貼る  壁に貼るタイプの保護フィルムも、壁で爪を研ぐ猫による傷防止に役立ちます。賃貸物件でも使用するならクロスを傷つけやすい粘着タイプより、静電気で貼り付けるタイプがおすすめ。幅1ｍのもので、1枚あたり2,000円程度でホームセンターやインターネット通販にて購入できます。  猫の爪切りを定期的にする  猫の爪を定期的に手入れすることで、床や柱に傷がつくのを防げます。少なくとも2週間に1回は爪が伸びていないか確認すると良いでしょう。  空気清浄機でニオイ対策  普段から空気清浄機を使うことで、ペットのニオイが壁紙に染み付くのを防げます。また、清潔な空気を保つことはペットの健康にも繋がります。他にも、消臭効果の高いペットシーツや猫砂を選ぶのもおすすめ。不在ですぐに片付けられない場合でも、ニオイが気にならなくなるでしょう。  ビレッジハウスでは、ペット可の賃貸物件を多数取り揃えています。猫を飼える物件を探している方は、お気軽にご相談ください。  街子ライターのどいまちこです。 建築科で勉強した知識を活かし、住宅や暮らしにまつわるライターとして3年以上の執筆経験があります。セルフリノベーションが趣味で、ペンキ塗りや壁紙貼りが得意です。 現在、祖父母から受け継いだ築80年以上の古民家を繕いながら、保護猫2匹と娘のふたりでゆるりと暮らしています。 畑で採れた野菜と父が釣ってきた魚などを簡単に調理し、暑い日にはキンキンに冷えたビール、寒い日はホカホカと温まる熱燗を嗜む時が至福のひとときです。