Nếu đây là lần đầu tiên bạn thuê nhà hoặc ngay cả khi đã là một người đi thuê nhà có nhiều kinh nghiệm, bạn luôn cần nhớ những điều nên làm & không nên làm khi đi thuê nhà. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ điểm lại những mẹo quan trọng nhất cần phải biết cho những ai đang có ý định thuê nhà.

Trong danh sách những điều nên làm & không nên làm, đầu tiên là:

Những điều nên làm

Nắm rõ ngân sách của mình

Nếu đây là lần đầu tiên bạn thuê nhà hoặc ngay cả khi bạn đang có ý định chuyển từ nơi khác đến, nếu bạn hiểu rõ diện tích mình cần tìm thì rất tốt, nhưng còn tốt hơn nữa nếu bạn nắm được khả năng mình có thể thuê được không gian rộng bao nhiêu. Ở Nhật Bản có nhiều loại chi phí thuê nhà như chi phí đăng ký, tiền lễ, tiền đặt cọc, phí tiện ích, phí chuyển nhà và sau đó còn các chi phí khác nữa. Nếu chưa tính tới thì bạn sẽ khá đau đầu khi phải xem xét tổng các chi phí mình phải chi trả cho việc chuyển nhà đấy.

Nếu bạn tự dọn ra sống riêng và không muốn ở chung với người khác, tốt nhất nên hạn chế tiền thuê nhà khoảng 30% thu nhập của bạn. Lưu ý rằng khi tính toán, nhớ áp dụng trên mức tiền lương nhận được SAU KHI trừ thuế nha. Nếu nơi bạn thuê đã bao gồm phí tiện ích thì bạn có thể tăng lên khoảng 40%, nhưng đừng vượt quá 50% thu nhập. Lưu ý rằng khi sống một mình còn phát sinh rất nhiều chi phí khác.

Một trong những phương pháp quản lý chi tiêu tốt nhất là dùng ứng dụng quản lý ngân sách hoặc ứng dụng theo dõi chi tiêu. Ứng dụng quản lý ngân sách có thể giúp bạn kiểm soát các chi phí hàng ngày và hàng tháng, giúp bạn biết mình đã chi tiêu bao nhiêu, xác định được thói quen chi tiêu của bạn nếu có khoản phải chi trả bất ngờ. Ngoài ra, bạn cũng có thể áp dụng phương pháp tiết kiệm tiền truyền thống của người Nhật – phương pháp Kakeibo.

Một số mẹo để quản lý chi tiêu:

Không dùng thẻ tín dụng

Dù bạn muốn dùng thẻ tín dụng nhưng trước hết hãy cố chỉ dùng tiền mặt. Nếu chẳng may bạn tiêu quá nhiều tiền cho những tấm thảm tuyệt đẹp cho phòng tắm, bạn sẽ phải hối hận khi nhận được sao kê tài khoản tín dụng trong khi vẫn phải trả tiền thuê nhà và phí dịch vụ.

Có quỹ dự phòng

Bạn không thể nào biết được khi có chuyện trục trặc xảy ra và cần phải trả thêm tiền để sửa xe hay để mua lốp xe đạp mới. Mọi việc luôn xảy ra ngoài tầm kiểm soát của chúng ta. Do đó tốt nhất là bạn nên dự phòng sẵn một chút tiền mặt đề phòng trường hợp xảy ra những tình huống khẩn cấp.

Tiết kiệm năng lượng

Nếu sống ở Nhật Bản trong những tháng hè, hẳn bạn sẽ biết nơi đây nóng ẩm đến mức nào. Ngay cả trong mùa đông, thời tiết cũng rất lạnh nữa. Thế nên bạn hãy nhớ tắt hết đèn khi không sử dụng, tắt điều hòa khi ra khỏi phòng, mặc thêm áo ấm trước khi bật lò sưởi vào mùa đông, rút phích cắm của tivi và máy tính nếu bạn không dùng chúng. Thói quen tiết kiệm năng lượng đó rất tốt vì không chỉ giúp tiết kiệm tiền mà còn bảo vệ cả môi trường nữa.

Chọn đúng chỗ

Người ta hay nói rằng, hãy quan tâm đến vị trí, vị trí và vị trí. Việc bạn chọn nơi mình muốn thuê nhà có thể ảnh hưởng rất lớn đến ngân sách và cuộc sống của bạn, do đó nhớ cân nhắc điều này trước khi ký hợp đồng thuê nhé.

Chỗ này cách chỗ làm bao xa? Bạn sẽ đi làm bằng gì? Bạn có lái xe không? Hay đi tàu? Nếu gần, bạn có thể đi xe đạp. Đừng quên nghĩ đến việc di chuyển đi làm hàng ngày mệt mỏi ra sao nhé. Chẳng ai muốn bị kẹt xe 2 tiếng đồng hồ khi đi làm đâu.

Phương tiện giao thông công cộng có tốt không? Nếu bạn đang nghĩ đến việc sử dụng phương tiện giao thông công cộng, hoặc bạn thích thỉnh thoảng đi xe buýt vài ngày trong tuần thì nhớ đảm bảo nơi bạn định thuê gần trạm xe buýt. Bạn sẽ không thích việc phải đi bộ vài cây số trong trời mưa mới đến được trạm xe buýt đâu.

Xung quanh và khu vực lân cận. Trước hết, bạn cũng nên tìm hiểu khu vực xung quanh khu mình định chuyển đến. Bạn muốn sống ở thành thị hay ở nông thôn? Nhật Bản là một quốc gia rất an toàn nhưng bạn nên tìm hiểu tỷ lệ tội phạm để đảm bảo rằng bạn không bị mắc kẹt ở một nơi mình không cảm thấy an toàn. Bạn cũng nên tìm hiểu xem có bao nhiêu ngọn đồi xung quanh khu vực bạn muốn chuyển đến. Nếu bạn nghĩ đến việc đạp xe để đi làm thì việc này rất hữu ích vì không ai muốn phải đạp xe leo lên một ngọn đồi lớn sau một ngày dài làm việc cả.

Để ý mọi dấu hiệu, mùi và tiếng ồn khi đi xem nhà

Lần đầu đi xem căn hộ mình muốn thuê, bạn phải cực kỳ chú ý đến mọi thứ. Một số nơi sẽ cố tình giấu một vài điểm để bạn chuyển đến trước và phải tự bỏ ra chi phí sửa chữa.

Để ý và quan sát mọi thứ, chẳng hạn như các thiết bị cũ, tìm những chỗ dột nát xung quanh cửa sổ và cửa ra vào hoặc mùi lạ bốc ra từ bồn rửa hoặc vết bẩn trên thảm. Cũng cần lưu ý rằng ở Nhật Bản, có RẤT NHIỀU loại côn trùng. Bạn cần lưu ý để sau này không phải thấy tổ của một số “người bạn” sống dưới bồn rửa sau khi chuyển đến. Nếu thích căn hộ này nhưng có vài chỗ không được ổn, nhớ chụp ảnh vì một số nơi chủ nhà sẽ cố tính phí những “thiệt hại” này khi bạn chuyển đi.

Lắng nghe. Tường ở Nhật nổi tiếng là mỏng, nhất là khi bạn chuyển đến những khu nhà cũ. Do đó, khi đi xem căn hộ nhớ để ý nghe xem bạn có nghe thấy tiếng hàng xóm hay tiếng xe cộ qua lại hay không. Hay nhất là đi xem hai lần, một lần buổi sáng và một lần buổi tối để có thể xem liệu có âm thanh nào bạn chưa nghe thấy trong buổi sáng không. Nếu không, có lẽ bạn sẽ cần đến một vài mẹo cách âm. 

Kiểm tra sự an toàn của căn hộ. Khi tìm nơi ở mới, bạn nên xem nơi đó có an toàn để sống không. Có bình cứu hỏa ở gần không? Lối thoát hiểm thì sao? Nếu thuê nhà, căn hộ cần phải có lắp thiết bị dò khói và CO2 và chúng vẫn hoạt động tốt.

Giờ cùng tìm hiểu những điều không nên làm khi thuê nhà nhé

Đừng chần chừ đóng gói đồ đạc

Không ai thích đóng gói đồ đạc vì rất mất thời gian và cực kỳ chán ngắn. Sắp đến ngày chuyển nhà nhưng vẫn còn nhiều đồ đạc chưa đóng xong có thể khiến bạn cực kỳ căng thẳng. Thế nên, bạn cần phải có kế hoạch và bắt đầu đóng gói vài tuần trước khi dọn đi. Bạn có thể bắt đầu bằng cách đóng gói những thứ không cần dùng trong vài tuần sắp tới chẳng hạn như quần áo bạn sẽ không mặc và có thể là một vài chiếc xoong nồi. Khi gần đến ngày chuyển nhà, hãy đóng gói dần những đồ đạc còn lại. Bạn sẽ thấy rất thoải mái khi mọi thứ đều được đóng gói trong thùng, sẵn sàng để được chuyển đi.

Đừng quên những điều cơ bản

Nếu bạn chuyển nhà từ nơi khác đến không phải Nhật Bản, luôn có một số thứ bạn sẽ cần mà có thể chưa có, hoặc thậm chí có thể không biết rằng mình sẽ cần đến. Máy hút bụi, khăn lau bát đĩa, dụng cụ vệ sinh và rất nhiều vật dụng khác mà không thể đem theo khi đến Nhật. Luôn luôn sẽ có những thứ bạn sẽ quên đem theo.

Cuối cùng, hãy vui lên nào! Chuyển đến một nơi ở mới luôn là một trải nghiệm buồn vui lẫn lộn. Thế nên đừng quá căng thẳng khi đóng gói và dỡ đồ đạc nhé. Sau khi đã dỡ hết đồ đạc và căn nhà đã hoàn chỉnh, hãy ngồi lại và thư giãn một chút sẽ rất tuyệt đấy.

Trên đây là những điều nên làm và những điều không nên làm khi đi thuê nhà. Đừng quên tham khảo các bài viết khác của chúng tôi về mọi điều bạn cần biết khi sống và thuê nhà ở Nhật nhé. 

Nếu bạn đang có ý định chuyển đến Nhật Bảm sớm, hãy tìm trên Village House để chọn được những căn hộ có mức giá phải chăng mà không mất phí và thủ tục thuê dễ dàng.