Type and hit ENTER
  • Trang chủ
  • Phụ lục
    • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
    • Mẹo chuyển nhà
    • Thiết kế nội thất
    • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House
  • Thông tin Công ty
  • Chính sách bảo mật
KẾT NỐI
Facebook
Instagram
Logo
  • Trang chủ
  • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
  • Mẹo chuyển nhà
  • Thiết kế nội thất
  • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House

VI

  • 日本語
  • ENG
  • PT
  • VI
Cuộc sống Chung cư ở Nhật

Thuê nhà ngắn hạn ở Nhật Bản: Những điều cần biết về căn hộ cho thuê theo tháng

2025-05-23

Nếu bạn đang chuẩn bị cho một chuyến công tác dài hạn hoặc cần tìm chỗ ở tạm thời, thì căn hộ cho thuê theo tháng – hay còn gọi là “monthly mansion” – có thể là một lựa chọn cực kỳ tiện lợi. Khác với dạng hợp đồng thuê nhà thông thường thường phải ký ít nhất một năm, các căn hộ dạng này cho phép thuê linh hoạt chỉ từ 1 tháng, đúng với khoảng thời gian bạn cần – không thừa, không thiếu. 

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải thích mọi điều bạn cần biết về căn hộ cho thuê theo tháng: thời hạn hợp đồng, chi phí ban đầu, ai thường thuê dạng này, và cả ưu-nhược điểm của hình thức thuê này. Nếu đang cân nhắc ký hợp đồng thuê dạng này, đừng bỏ qua bài viết này nhé! 

Tại Village House, chúng tôi có nhiều lựa chọn căn hộ giá tốt, chất lượng cao trên khắp Nhật Bản. Nếu bạn đang tìm chỗ ở, nhớ ghé qua website của chúng tôi để tham khảo thêm. 

Các loại hợp đồng và thời hạn thuê của dạng căn hộ cho thuê theo tháng 

image 69

Với căn hộ cho thuê theo tháng, bạn có thể thuê ngắn chỉ từ 30 ngày (1 tháng) và tối đa 364 ngày (gần 1 năm). Nếu bạn ở trên 30 ngày, bạn có thể tính tiền thuê theo từng ngày, cực kỳ linh hoạt và không bị lãng phí. 

Trong khi đó, hợp đồng thuê nhà thông thường là dạng “hợp đồng thuê thông thường”, cho phép người thuê gia hạn sau mỗi kỳ hợp đồng. Còn monthly mansion lại thuộc “hợp đồng có thời hạn cố định”, nghĩa là bạn sẽ xác định sẵn thời gian thuê từ đầu và không thể gia hạn như thông thường. 

Tuy nhiên, nếu sau khi hợp đồng thuê căn hộ theo tháng của bạn kết thúc mà vẫn chưa có người thuê tiếp theo, bạn hoàn toàn có thể tiếp tục ở bằng cách ký lại hợp đồng mới. 

 Dạng hợp đồng Thời hạn hợp đồng 
Căn hộ cho thuê thông thường Hợp đồng thuê thông thường Thường 2 năm 
Căn hộ cho thuê theo tháng Hợp đồng có thời hạn cố định Tối thiểu 1 tháng, sau đó có thể gia hạn theo ngày 
Căn hộ thuê theo tuần Áp dụng theo Luật Kinh doanh Khách sạn Tối thiểu 1 tuần, sau đó có thể gia hạn theo ngày 

▶︎ Không cần đặt cọc, tiền lễ, hay phí môi giới 

Ưu điểm lớn của monthly mansion là không cần đặt cọc, không mất tiền lễ, không phải qua môi giới – những chi phí thường thấy khi thuê nhà theo kiểu truyền thống. Mặc dù tiền thuê và phí điện nước có thể cao hơn một chút nhưng tổng chi phí trong vài tháng lại thường rẻ hơn nhiều so với thuê nhà theo hợp đồng dài hạn thông thường. 

Tuy nhiên, khác với thuê nhà thông thường có chi phí dọn dẹp thường được trừ từ tiền đặt cọc khi trả nhà, dạng thuê monthly mansion yêu cầu bạn thanh toán phí dọn dẹp, phí sửa chữa ngay từ đầu vì không có đặt cọc. 

Tất nhiên, những hao mòn bình thường là điều hiển nhiên, nhưng nếu nhà quá bẩn, hoặc bị hư hỏng nội thất, thiết bị, bạn vẫn có thể phải trả thêm phí sửa chữa. Vì thế, cũng như bất kỳ loại hình thuê nhà khác, việc giữ gìn và sử dụng có trách nhiệm là rất quan trọng. 

768x300 vi

Ai thuê dạng căn hộ thuê theo tháng 

image 70

Khoảng 60% người thuê căn hộ cho thuê theo tháng là khách hàng doanh nghiệp, chủ yếu dùng cho mục đích công tác, đào tạo nhân viên, hoặc điều động tạm thời. Ngoài ra, dạng căn hộ này cũng khá phổ biến với du khách nước ngoài khi du lịch dài ngày ở Nhật. 

Căn hộ cho thuê theo tháng cũng thường được sử dụng như chỗ ở tạm thời trong các tình huống như nhận việc mới hoặc đổi đến trường mới nhưng chưa tìm được nhà ở dài hạn, hoặc sắp hết hạn thuê nơi ở cũ nhưng chưa tìm được nhà mới. 

Ngoài ra, tuy ít nhưng vẫn có một số người thường chọn thuê căn hộ cho thuê theo tháng để theo đuổi phong cách sống “du mục trong thành phố” – cứ vài tháng lại chuyển đến khu mới để trải nghiệm cuộc sống ở nhiều nơi khác nhau. 

  • Ở tạm khi đi công tác, tham gia đào tạo, hoặc làm việc cá nhân  
  • Làm chỗ ở tạm trong thời gian sửa chữa nhà ở hiện tại 
  • Dành thời gian tập trung ôn thi đại học hoặc tìm việc  
  • Ở gần bệnh viện để chăm sóc người thân đang nằm viện  
  • Thử trải nghiệm sống một mình 

Ưu điểm của việc thuê nhà theo tháng 

image 68
  • Đầy đủ nội thất, chỉ việc dọn vào ở  

Căn hộ dạng này thường đã có sẵn nội thất và thiết bị gia dụng thiết yếu như: giường, ghế sofa, bàn, rèm cửa, đèn, TV, tủ lạnh, lò vi sóng, và máy giặt. Bạn có thể chuyển vào ở ngay mà không cần mua sắm thêm gì, tiết kiệm thời gian và chi phí. 

Ưu điểm chính là bạn có thể chuyển vào ở ngay mà không cần mua sắm thêm gì, tiết kiệm thời gian và chi phí mua sắm đồ đạc nội thất và thiết bị gia dụng mới. Tuy nhiên, đồ nội thất có thể khác nhau tùy căn hộ, nên bạn nên xem kỹ thông tin trên web hoặc tờ giới thiệu căn hộ.  

Một số đồ không có sẵn vẫn có thể thuê thêm với chi phí nhỏ – nhớ hỏi trước để chủ động nhé. 

  • Không cần đăng ký tiện ích 

Khác với nhà thuê truyền thống, khi vào ở nhà thuê theo tháng bạn không cần tự đăng ký hợp đồng điện, nước, gas – mọi thứ đã có sẵn. Tuy nhiên, khi thuê nhà theo tháng, mọi tiện ích có sẵn, không cần phải tự đi đăng ký. 

Gần đây, nhiều căn còn có sẵn luôn internet, rất phù hợp cho người làm việc từ xa hoặc thích xem phim, giải trí online. Đa phần các căn hộ cho thuê kiểu này cũng cung cấp gói thuê trọn gói đã bao phí điện nước, giúp bạn biết trước chi phí hàng tháng và dễ dàng kiểm soát ngân sách. 

  • Chi phí ban đầu thấp  

Khi thuê nhà thông thường, bạn phải chuẩn bị rất nhiều khoản phí như: tiền đặt cọc, tiền lễ, phí môi giới, phí bảo hiểm cháy nổ… Nhưng với dạng nhà thuê theo tháng, đa phần các khoản này được miễn. 

Thông thường, bạn chỉ cần thanh toán tiền thuê, phí quản lý, phí điện nước, và phí dọn dẹp khi trả phòng. Tuy nhiên, mỗi nơi có thể quy định khác nhau tùy vào khu chung cư và cơ quan quản nên hãy xem kỹ bảng chi phí trước khi ký hợp đồng nhé. 

  • Không cần người bảo lãnh hoặc công ty bảo lãnh 

Thuê nhà dài hạn ở Nhật thường đòi hỏi phải có người bảo lãnh hoặc dùng dịch vụ công ty bảo lãnh, rất phức tạp. Với dạng nhà cho thuê theo tháng thì không cần làm những thủ tục này. 

Thay vào đó, bạn chỉ cần trả trước tiền thuê tháng đầu khi ký hợp đồng. Vì hợp đồng đã xác định ngày kết thúc, nên không cần đến bên người bảo lãnh hoặc công ty bảo lãnh. Đây là lựa chọn rất hợp lý cho những ai cần tìm chỗ ở nhanh, hoặc khó tìm được người bảo lãnh. 

768x300 vi

Nhược điểm của việc thuê nhà theo tháng 

image 67
  • Giá thuê cao hơn so với căn hộ thông thường  

Tùy khu vực và tiện nghi, giá thuê căn hộ cho thuê theo tháng thường cao hơn khoảng 1.5 đến 2 lần so với căn hộ cho thuê dài hạn thông thường. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng giá thuê này đã bao gồm đầy đủ nội thất, thiết bị gia dụng và chi phí điện nước trọn gói. 

  • Thanh toán toàn bộ tiền thuê trước một lần 

Dù không cần đặt cọc hay phải trả tiền lễ nhưng khi thuê căn hộ mansion cho thuê theo tháng, bạn sẽ phải thanh toán toàn bộ tiền thuê trước một lần. Nghĩa là bạn cần chuẩn bị một khoản chi trả tương đối lớn ngay khi ký hợp đồng. 

  • Không thể xem nhà trước 

Do những căn hộ này thường được thuê liên tục nên rất khó sắp xếp lịch xem nhà trước. Khác với căn hộ thông thường, bạn có thể không được xem trực tiếp căn hộ trước khi ký hợp đồng, vì vậy cũng có khả năng thực tế không giống hoàn toàn với kỳ vọng. 

Tuy nhiên, nếu căn hộ đang trống, vẫn có thể sắp xếp xem nhà. Vậy nên nếu bạn thấy căn hộ nào ưng ý, đừng ngại hỏi thử xem có thể xem trước hay không nhé! 

Tại Village House không yêu cầu đặt cọc, tiền lễ, phí môi giới hay phí gia hạn(※). Nếu muốn tiết kiệm chi phí ban đầu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. 

※ Tùy vào điều kiện trong hợp đồng cũng như kết quả sàng lọc người thuê, có thể cần phải đặt cọc. 

Bài viết cùng chủ đề: 

  • Sự khác biệt giữa chung cư cao cấp (manshon) và nhà tập thể ở Nhật 
  • Các loại căn hộ ở Nhật 
  • Thuê nhà 0-0: Cơ hội hay bạn đã từng nghe qua chưa? 
  • Hướng dẫn thủ tục xét duyệt người thuê cho người nước ngoài sống ở Nhật 
  • Những vấn đề người nước ngoài thường gặp khi thuê nhà ở Nhật 
Machiko ProfilePhoto
Machiko Doi

Xin chào, tôi là Machiko Doi, một nhà văn tự do viết về nhà ở và cuộc sống ở Nhật Bản.

Tôi sống trong một ngôi nhà 80 năm tuổi được thừa kế từ ông bà cùng với hai con mèo nhận nuôi và con gái của tôi.

Chúng tôi sống một cuộc sống thoải mái trong khi sửa chữa ngôi nhà này.

Tôi thích nấu rau hái từ vườn và cá tươi do bố tôi bắt được, thưởng thức chúng với bia lạnh vào ngày nóng hoặc rượu sake nóng vào ngày lạnh.

2025-05-23
Email
Bài trước
Đừng bỏ không phòng trống! Gợi ý hay ho để tận dụng không gian còn trống trong nhà
Bài tiếp theo
Cách áp dụng phong cách Bắc Âu vào không gian sống
Image Not Found On Media Library

BẢNG XẾP HẠNG
  • image1 22
    Cách thông báo cho chủ nhà khi sắp chuyển đi: cách trao đổi và những lưu ý quan trọng 
    2024-07-30

       Bạn đang có ý định chuyển khỏi nhà thuê nhưng băn…

  • image5 22
    Tôi có thể rút lại đơn đăng ký thuê nhà không? Lý do hủy đơn và những điều bạn nên biết 
    2024-01-22

    Một số người đã đăng ký thuê nhưng sau lại suy tính việc rút…

  • thumbnail 3
    Hướng dẫn quy trình ký kết hợp đồng thuê căn hộ
    2024-01-16

    Thủ tục giấy tờ là điều không thể tránh khỏi khi sống ở Nhật…

  • Cleaning tools scaled
    Bạn cần dọn dẹp gì trước khi chuyển đi?
    2022-04-02

    Với hầu hết các căn hộ cho thuê ở Nhật Bản, bạn thường phải …

  • Japanese buildings
    Cân nhắc lại về khu chung cư Danchi
    2022-03-31

    Luôn luôn có những tòa nhà bị đập bỏ và xây dựng lại ở Nhật …

TÌM KIẾM
Image Not Found On Media Library

INSTAGRAM

villagehousejp

🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣ダンスの時間! 🎶🇬🇧 Time for a little dance! 🎶🇧🇷 Hora de dançar um pouco! 🎶
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣埼玉県の巾着田曼珠沙華公園で彼岸花が満開❣️ 10月5日まで開催の巾着田曼珠沙華まつりをお見逃しなく!🇬🇧 Red spider lilies are in full bloom at Saitama’s Kinchakuda Manjushage Park❣️ Enjoy the festival before it ends on October 5!🇧🇷 Lírios vermelhos estão em plena floração no Parque Kinchakuda Manjushage, em Saitama❣️ Aproveite o festival antes que ele termine em 5 de outubro!🎥 @sora111128
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣岩手県花巻市で賃貸物件をお探しですか?ビレッジハウス下北 ✏️ 光ファイバーインターネット ✏️ バス・トイレ別 ✏️ 駐車場完備!ビレッジハウスでお得な賃貸物件を見つけましょう!👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Looking for a rental apartment in Hanamaki-shi, Iwate? Village House Shimokita ✏️ Fiber optic internet ✏️ Separate bath and toilet ✏️ Parking space! Find great apartment deals with Village House! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Procurando um apartamento para alugar em Hanamaki-shi, Iwate? Village House Shimokita ✏️ Internet de fibra óptica ✏️ Banho e vaso sanitário separados ✏️ Espaço de estacionamento! Encontre ótimas ofertas de apartamentos com a Village House! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣春分や秋分の時期になると、千葉の亀岩の洞窟に朝日が差し込み輝くハートが水面に現れます 💖 ビレッジハウス向田から車で50分! 👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Around the time of the equinoxes, the morning sun streams through Chiba's Kameiwa Cave, forming a glowing heart on the water's surface 💖 If you live at Village House Mukaeda, you'll be a 50-minute drive away! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Na época dos equinócios, o sol da manhã flui pela caverna Kameiwa, em Chiba, formando um coração brilhante na superfície da água 💖 Se você morar no Village House Mukaeda, estará a 50 minutos de carro! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!📸 @washima12
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣秋田の道の駅「ねむの丘」で海を感じてリフレッシュ!ドライブの途中に立ち寄って、ほっとひと息つけるおすすめスポットです✨🇬🇧 Soak up the ocean vibes at Akita’s Nemu no Oka! This roadside station is the perfect spot to relax and recharge during a road trip ✨🇧🇷 Absorva a vibe do oceano no Nemu no Oka em Akita! Esta estação à beira da estrada é o local perfeito para relaxar e recarregar as energias durante uma viagem🎥 @shu________to
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣茨城県常総市で賃貸物件をお探しですか?ビレッジハウス石下🔎エアコン付き🔎インターネット接続可🔎バス・トイレ別。ホウホウ!👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Looking for a rental apartment in Joso-shi, Ibaraki? Village House Ishige 🔎 AC 🔎 Internet 🔎 Separate bath and toilet. Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Procurando um apartamento para alugar em Joso-shi, Ibaraki? Village House Ishige 🔎 Ar-condicionado🔎 Internet 🔎 Banho e vaso sanitário separados. Uuh uuh! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣みんなもついやっちゃってますよね…?🫣🇬🇧 Is anyone else guilty of this...? 🫣🇧🇷 Alguém mais é culpado disso...? 🫣
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣福岡の大濠公園で9月30日まで開催される、魅惑の光のショー「宙-SORA-」!💖🇬🇧 SORA is a captivating light show at Fukuoka's Ohori Park, on till the 30th of September! 💖🇧🇷 SORA é um espetáculo de luzes cativante no Parque Ohori em Fukuoka, até 30 de setembro! 💖🎥 @y.h5644
Follow on Instagram
KẾT NỐI
Facebook
Instagram

Sign up for the latest blog updates below! 新しいブログが投稿されたらお知らせします! Ser notificado quando novos blogs forem postados! Được thông báo khi blog mới được đăng!

  • Về công ty
  • Chính sách Bảo mật

©VILLAGE HOUSE. All rights reserved

Thuê nhà ngắn hạn ở Nhật Bản: Những điều cần biết về căn hộ cho thuê theo tháng - Village Blog