Type and hit ENTER
  • Trang chủ
  • Phụ lục
    • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
    • Mẹo chuyển nhà
    • Thiết kế nội thất
    • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House
  • Thông tin Công ty
  • Chính sách bảo mật
KẾT NỐI
Facebook
Instagram
  • Trang chủ
  • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
  • Mẹo chuyển nhà
  • Thiết kế nội thất
  • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House

VI

  • 日本語
  • ENG
  • PT
  • VI
Mẹo chuyển nhà

Những lý do chính khiến đơn xin thuê nhà của bạn bị từ chối

2023-05-02

Tìm thuê căn hộ ở Nhật đôi khi rất thách thức. Quá trình tìm kiếm có thể rất lâu và cuối cùng khi tìm thấy căn hộ lý tưởng của mình, bạn chắc chắn sẽ rất háo hức gửi đơn đăng ký thuê. Nhưng thật không may, đơn đăng ký của bạn có thể không được chấp nhận bởi nhiều lý do khác nhau. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng thảo luận về những lý do chính khiến đơn đăng ký của bạn có thể bị từ chối.

Nếu hiện đang tìm một nơi để thuê, Village House là một lựa chọn an tâm và có thể phù hợp với bạn, thế nên, mời bạn xem qua các căn hộ cho thuê hiện có của chúng tôi nhé!

Thu nhập thấp

Lý do đầu tiên khiến đơn xin thuê nhà của bạn bị từ chối có thể là do thu nhập của bạn không đủ cao.

Trên khắp thế giới, theo lệ thường khi đi thuê nhà thì tiền thuê nhà không nên vượt quá 33% tiền lương hàng tháng.

Một số chủ nhà và người quản lý tài sản ở Nhật áp dụng cách tính tương tự dựa trên thu nhập của bạn bằng cách nhân với 36, có nghĩa là thu nhập hàng năm của bạn ít nhất phải gấp 36 lần tiền thuê căn hộ mà bạn muốn ở.

Ví dụ: giả sử bạn đang muốn thuê một căn hộ có giá khoảng 50.000 Yên, thì số tiền thu nhập mà bạn cần kiếm được khoảng gấp 36 lần số tiền thuê đó là 1.800.000 Yên. Một ví dụ khác là nếu căn hộ mà bạn muốn thuê ở Nhật có giá 80.000 Yên thì mức thu nhập hàng năm của bạn sẽ vào khoảng 2.880.000 Yên. Ở phân khúc cao hơn, nếu bạn muốn thuê một căn hộ có giá 112.000 Yên, thì bạn cần phải kiếm được 4.320.000 Yên mỗi năm.

Không kiếm đủ tiền là một trong những lý do chủ yếu khiến chủ nhà ở Nhật từ chối đơn xin thuê nhà của bạn.

image2 2

Thu nhập của người bảo lãnh không đủ cao. 

Nếu đến từ một nước phương Tây, thuật ngữ người bảo lãnh có vẻ không mấy quen thuộc đối với bạn. Người bảo lãnh là người sẽ thay bạn trả tiền nếu bạn không đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà. Hầu hết các chủ nhà ở Nhật đều yêu cầu bạn chọn một người bảo lãnh như một phần bắt buộc trong đơn xin thuê nhà. Một số công ty phục vụ cho người nước ngoài thì sẽ không cần người bảo lãnh, hoặc nếu bạn chỉ định ở lại trong vài tháng, bạn cũng có thể không cần người bảo lãnh.

Tất cả những ai đang sinh sống tại Nhật đều cần có người bảo lãnh. Điều đó có nghĩa là cả người nước ngoài và người Nhật đều cần có người bảo lãnh. Nhiều người ở Nhật nhờ các thành viên trong gia đình làm người bảo lãnh. Một vấn đề mà Nhật Bản đang phải đối mặt vào lúc này là dân số già. Khi ngày càng có nhiều người nghỉ hưu, họ không còn khả năng có thể đóng vai trò là người bảo lãnh cho gia đình vì khi họ hưởng lương hưu thì thu nhập hàng tháng của họ cũng giảm xuống.

Một cách để giải quyết vấn đề này là dùng một công ty bảo lãnh cho người thuê nhà. Với một khoản phí nhỏ bằng khoảng một phần ba tiền thuê nhà hàng tháng, công ty bảo lãnh sẽ đóng vai trò là người bảo lãnh cho bạn. Hầu hết các chủ nhà ngày nay ít nhiều thích bạn sử dụng công ty hơn vì được cho là ít rủi ro hơn.

Công việc của bạn có vẻ như không ổn định.

Ở hầu hết các quốc gia, chủ nhà sẽ cần biết rằng bạn hiện đang làm việc hoặc có một dạng thu nhập nào đó.

Người thuê nhà ở Nhật được luật pháp bảo vệ rất chặt chẽ và không dễ để chủ nhà đuổi người thuê, đặc biệt là sau khi họ có lịch sử trả tiền thuê đúng hạn.

Điều chủ nhà muốn tránh là tình huống mà họ có thể phải đuổi bạn ra khỏi nhà vì không thanh toán hóa đơn đúng hạn. Một cách hay để chủ nhà có thể tránh cơn ác mộng đó là chọn người thuê nhà có công việc tốt tại một công ty nổi tiếng.

Nếu bạn là nhân viên hợp đồng, làm việc cho một công ty vận tải, tự làm chủ hoặc sở hữu doanh nghiệp của riêng mình, bạn có thể gặp khó khăn hơn một chút để tìm nơi ở vì bạn có thể bị coi là người thuê nhà tiềm ẩn rủi ro.

image3 1

Là người nước ngoài ở Nhật

Tiếp sau đây là một vấn đề hơi nghiêm trọng: nếu là người nước ngoài, bạn có thể phải đối mặt với điều gọi là phân biệt đối xử về nhà ở. 

Phân biệt đối xử được định nghĩa là “sự đối xử bất công hoặc mang tính định kiến đối với các nhóm người khác nhau, đặc biệt là dựa trên cơ sở chủng tộc, tuổi tác hoặc giới tính.”

Vậy, nếu là người nước ngoài ở Nhật, bạn có thể đã và đang phải đối mặt với một chút phân biệt đối xử. Chuyện này luôn xảy ra khi có những người trên thế giới này đánh giá bạn chỉ dựa vào vẻ ngoài. Nếu bạn đang cố gắng tìm một nơi ở tại Nhật, việc phân biệt đối xử này đang và đã xảy ra với rất nhiều người.

Bạn có thể đáp ứng mọi tiêu chuẩn mà chủ nhà đưa ra nhưng vẫn có thể bị từ chối vì bạn không phải là người Nhật. Điều này đúng là không hợp pháp, và hoàn toàn không hợp lý nhưng chuyện này vẫn xảy ra với nhiều người.

Năm 2016, chính phủ Nhật Bản đã tiến hành cuộc khảo sát đầu tiên về phân biệt đối xử đối với người nước ngoài sinh sống tại Nhật. Cuộc khảo sát ghi nhận khoảng 39% người nước ngoài sống ở Nhật trong 5 năm qua báo cáo rằng đơn đăng ký thuê nhà của họ bị từ chối dựa trên thực tế rằng họ không phải là người Nhật. 52% nói rằng họ chưa bao giờ bị từ chối nhà ở chỉ vì họ là người nước ngoài.

Ở một câu hỏi khác, khoảng 27% người nước ngoài trả lời rằng họ đã từ bỏ việc tìm kiếm một nơi để sống ở Nhật do tất cả các biển hiệu ghi rằng “Không tiếp người nước ngoài”.

Vì vậy, thật không may, nhưng có khả năng bạn sẽ gặp phải tình huống như vậy khi tìm nhà để thuê ở Nhật. Nếu đang phải đối mặt với sự phân biệt đối xử về nhà ở, bạn có thể đi trình báo sự việc này. Chính phủ Nhật Bản đã tích cực hơn trong những năm qua trong việc cố gắng biến đất nước này trở nên thân thiện với người nước ngoài hơn.

Nếu đang thuê nhà qua Village House, bạn không cần phải lo lắng về tình huống như này, vì chúng tôi luôn chào đón người nước ngoài với đủ mọi quốc tịch!

image4 12

Nuôi thú cưng

Lý do cuối cùng trong danh sách các lý do khiến đơn xin thuê nhà của bạn bị từ chối là vì bạn nuôi thú cưng. Dĩ nhiên ngay cả ở phương Tây cũng có nhiều nơi sẽ không cho phép nuôi thú cưng, và ở Nhật cũng không là ngoại lệ. Thú cưng thật đáng yêu nhưng có thể khó tìm được một căn hộ cho phép nuôi thú cưng ở Nhật. Phong cách nhà ở và căn hộ của Nhật Bản khác nhiều so với các nước khác vì thường nhỏ hơn và tường cũng mỏng hơn. Nếu bạn nuôi thú cưng, bạn có thể gặp khó khăn hơn một chút để tìm một căn hộ cho phép nuôi thú. Vì Village House cung cấp các căn hộ thân thiện với thú cưng, vui lòng liên hệ với trung tâm hỗ trợ khách hàng của chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết.

Trên đây là danh sách các lý do tại sao đơn xin thuê nhà của bạn có thể bị từ chối ở Nhật Bản. Chúc bạn gặp nhiều may mắn khi tìm căn hộ cho thuê nhé!

2023-05-02
Email
Bài trước
Thành phố Mito, tỉnh Ibaraki
Bài tiếp theo
Top 5 mẹo đơn giản để có lối sống bền vững hơn bằng cách giảm rác thải
Image Not Found On Media Library

BẢNG XẾP HẠNG
  • cristian tarzi 11yZ43jn664 unsplash
    Top các địa điểm mua sắm đồ nội thất ở Nhật Bản
    2023-01-10

    Cho dù là bạn mới chuyển tới Nhật Bản sinh sống và cần sắm s…

  • Apartment interior design
    Giá kệ treo tường không cần đóng đinh
    2022-06-06

    Một số căn hộ cho thuê không có sẵn tủ hay giá kệ, vì vậy ng…

  • Apartment room Plan
    Các loại căn hộ ở Nhật Bản
    2022-04-11

    Khi tìm thuê căn hộ ở Nhật, bạn sẽ gặp phải những thuật ngữ …

  • Minimalist home decor
    Mẹo Trang Trí Tường Không Gây Hư Hại
    2022-03-28

    Hầu hết mọi người đều thích trang trí không gian sống để tạo…

  • Telephone Bill
    Bạn cần thanh toán những hóa đơn nào khi thuê nhà ở Nhật Bản?
    2022-03-07

    Hóa đơn ở Nhật Bản Với nhiều người có ước mơ chuyển đến N…

TÌM KIẾM
Image Not Found On Media Library

INSTAGRAM

villagehousejp

🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君の日記より📖ビレッジハウス豊丘🦉2DK、 1LDK、 3DKのお部屋 🦉日当たり良好🦉豊丘小学校まで徒歩15分!今日も素敵なお部屋を見つけたよ!ホウホウ!👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Ville-Jiro-kun's Diary 📖 Village House Toyooka 🦉2DK, 1LDK, 3DK 🦉Good sunlight 🦉15-minute walk to Toyooka Elementary School! The verdict... it's a great deal! Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Diário de Ville-Jiro-kun 📖 Village House Toyooka 🦉Apartamentos de 2DK, 1LDK e 3DK 🦉Boa iluminação natural 🦉A 15 minutos de caminhada da escola prmária de Toyooka! O veredito... é uma ótima oportunidade! Queente! Queente! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君が、なんとクッキーの型になりました!🍪 ビレッジハウスでは、TikTok (@villagehousejp)を更新しています。ぜひご覧ください!🇬🇧 Ville-Jiro-kun got his own cookie cutter! 🍪 Visit Village House (@villagehousejp) on TikTok for more!🇧🇷 Ville-Jiro-kun encontrou seu próprio cortador de biscoitos! 🍪 Visite a Village House (@villagehousejp) no TikTok para conferir mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️ びれじろー 🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️びれじろー君クイズ!🎁 抽選で5名様に「びれじろー君ぬいぐるみ」をプレゼント!✅ 応募方法1️⃣ @villagehousejpのフォローと、この投稿に対する「いいね」をお願いします。2️⃣ このクイズの正解をコメント欄に入力してください:ビレッジハウスのマスコット「びれじろー君」は何の動物?ヒント:ホウホウ!🗓 応募締め切り2023年5月25日📣 当選者の発表当選者には、@villagehousejp からDMでご連絡します。メッセージリクエストは必ず確認するようお願いします!🇬🇧 Ville-Jiro-kun Quiz! 🎁 5 random winners will receive a Ville-Jiro-kun plushie!✅ How to enter1️⃣ Follow @villagehousejp and like this post2️⃣ Correctly answer this quiz in the comments:Village House's mascot, Ville-Jiro-kun, is what animal? Hint: Hoot hoot!🗓 Application deadline2023/5/25📣 Winners announcedWinners will be contacted via DM from @villagehousejp. Please be sure to check your message requests!⚠️ NoteYou must live in Japan to qualify to win.🇧🇷 Quiz do Ville-Jiro-kun! 🎁 5 vencedores aleatórios receberão um Ville-Jiro-kun de pelúcia!✅ Como participar1️⃣ Siga @villagehousejp e curta este post2️⃣ Responda corretamente a este quiz nos comentários:O mascote da Village House, Ville-Jiro-kun, é que animal? Dica: uuh uuh!🗓 Prazo de inscrição: 25/05/2023📣 Anúncio dos vencedoresOs vencedores serão contatados via mensagem do e-mail @villagehousejp. Verifique suas mensagens!⚠️ NotaVocê deve morar no Japão para poder concorrer.ご注意(募集要項)*同一の応募者様から複数アカウントを使用しての応募を確認した場合、1アカウントの応募のみを有効とみなし、それ以外の応募は無効といたします。*アカウントを非公開設定にしている場合は抽選対象外となります。*応募者様が未成年の場合、その応募は無効といたします。*その他下記に当てはまる場合、ご当選の資格は無効となります。・当社の従業員とその家族、又は当社の取引先など当社関係者の場合・応募に際し、不正行為があったと当社が判断した場合・通信環境の良くない状態にありDMが不着となった場合・ご当選通知のDMに対し返信期限までに手続きを履行いただけない場合・応募アカウント又はご当選後の発送先個人情報等の登録内容に不備があった場合・住所/転居先不明または長期不在などにより、賞品がお届けできなかった場合*抽選時に、当社アカウントのフォローや本投稿のメンション付け等、当選要件となる状態を維持いただいていることが確認できない場合、抽選の対象から外れることがあります。そのため、おおむね≪募集期間≫終了から1か月程度、フォロー、メンション付けの状態を継続いただくことをお勧めします。*本キャンペーンは予告なく中止または変更する場合がございます。*応募受付の確認・抽選方法・当選・落選等についてのご質問及びお問い合わせは受け付けておりません。*本キャンペーンにご参加いただくことにより、本募集要項に同意いただいたものとみなします。*本キャンペーンはInstagramによる主催ではありません。*商品の発送は日本国内に限らせていただきます。*賞品の返品・交換及び配送業者より弊社に返品されてからの再配送はできません。*賞品発送後の賞品による損害等の責任については、弊社は一切負いかねます。*賞品の発送は発送先個人情報の入力締切日から約2週間後を予定しております。*やむを得ない事情などにより、賞品の発送時期は変更となる場合がございます。*本キャンペーン参加にあたって生じるインターネット接続料や通信料及びご当選通知のDMに記載の手続を履践するにあたって生じる諸費用は、ご本人様の負担となります。
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣棚田の「白米千枚田」は、石川県の観光名所の一つに数えられています。ビレッジハウス鹿島にお住まいの方は、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか!👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 The Shiroyone Senmaida Rice Terraces are one of the best sightseeing spots in Ishikawa Prefecture! Visit from Village House Kashima. 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Os Arrozais de Shiroyone Senmaida são uma das melhores vistas na província de Ishikawa! Visite-os saindo do Village House Kashima. 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣桜井二見ヶ浦(福岡県糸島市)では、海の中に白い鳥居が建っています!🌊近くの神社にも、ぜひ立ち寄ってみて下さいね!🇬🇧 In Itoshima City, Fukuoka Prefecture, you can find this impressive white Torii gate on a beautiful beach! 🌊 The nearby shrine is also worth a visit!🇧🇷 Na cidade de Itoshima, província de Fukuoka, você pode encontrar o impressionante portal Tori branco em uma linda praia! 🌊 Também vale a pena visitar o santuário próximo!🎥 @souichirou___
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君のメモより📒 ホウホウ!ビレッジハウス名張北🔍(三重県名張市)✏️ 3DKのお部屋 ✏️ 日当たり良好 ✏️ ペット可👉詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Ville-Jiro-kun Notes📒 Hoot Hoot! Village House Nabari Kita 🔍 Location: Nabari-shi, Mie Prefecture ✏️ 3DK ✏️ Good sunlight ✏️ Pet-friendly 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Dicas de Ville-Jiro-kun 📒 Queente! Queente! Village House Nabari Kita 🔍 Localização: Nabari-shi, província de Mie ✏️ Apartamentos de 3DK ✏️ Boa iluminação natural ✏️ Animais de estimação permitidos 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣奈良の鹿は、なんとも愛らしいですよね! 😍🇬🇧 We just can’t get enough of these adorable deer in Nara! 😍🇧🇷 Nós simplesmente não nos cansamos desses cervos adoráveis em Nara! 😍@naomikatoo さんより素敵な動画をお借りしました。どうも有難うございます🎥
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣ホウホウ!ビレッジハウス鎌倉(神奈川県鎌倉市)✅ 3DKのお部屋 ✅ 西鎌倉駅まで徒歩9分 ✅ 西鎌倉小学校まで徒歩1分👉詳しくはプロフィールのリンクから! 🇬🇧 Hoot hoot! Village House Kamakura in Kamakura-shi, Kanagawa Prefecture ✅ 3DK ✅ 9-minute walk to Nishi-Kamakura Station ✅ 1-minute walk to Nishi-Kamakura Elementary School 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Queente! Queente! Village House Kamakura, em Kamakura-shi, na província de Kanagawa ✅ Apartamentos de 3DK ✅ A 9 minutos de caminhada da estação Nishi-Kamakura ✅ A 1 minuto de caminhada da escola primária de Nishi-Kamakura 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
Follow on Instagram
KẾT NỐI
Facebook
Instagram

Sign up for the latest blog updates below! 新しいブログが投稿されたらお知らせします! Ser notificado quando novos blogs forem postados! Được thông báo khi blog mới được đăng!

  • Về công ty
  • Chính sách Bảo mật

©VILLAGE HOUSE. All rights reserved

Những lý do chính khiến đơn xin thuê nhà của bạn bị từ chối - Village Blog