Type and hit ENTER
  • Trang chủ
  • Phụ lục
    • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
    • Mẹo chuyển nhà
    • Thiết kế nội thất
    • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House
  • Thông tin Công ty
  • Chính sách bảo mật
KẾT NỐI
Facebook
Instagram
  • Trang chủ
  • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
  • Mẹo chuyển nhà
  • Thiết kế nội thất
  • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House

VI

  • 日本語
  • ENG
  • PT
  • VI
Mẹo chuyển nhà

Những lý do chính khiến đơn xin thuê nhà của bạn bị từ chối

2023-05-02

Tìm thuê căn hộ ở Nhật đôi khi rất thách thức. Quá trình tìm kiếm có thể rất lâu và cuối cùng khi tìm thấy căn hộ lý tưởng của mình, bạn chắc chắn sẽ rất háo hức gửi đơn đăng ký thuê. Nhưng thật không may, đơn đăng ký của bạn có thể không được chấp nhận bởi nhiều lý do khác nhau. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng thảo luận về những lý do chính khiến đơn đăng ký của bạn có thể bị từ chối.

Nếu hiện đang tìm một nơi để thuê, Village House là một lựa chọn an tâm và có thể phù hợp với bạn, thế nên, mời bạn xem qua các căn hộ cho thuê hiện có của chúng tôi nhé!

Thu nhập thấp

Lý do đầu tiên khiến đơn xin thuê nhà của bạn bị từ chối có thể là do thu nhập của bạn không đủ cao.

Trên khắp thế giới, theo lệ thường khi đi thuê nhà thì tiền thuê nhà không nên vượt quá 33% tiền lương hàng tháng.

Một số chủ nhà và người quản lý tài sản ở Nhật áp dụng cách tính tương tự dựa trên thu nhập của bạn bằng cách nhân với 36, có nghĩa là thu nhập hàng năm của bạn ít nhất phải gấp 36 lần tiền thuê căn hộ mà bạn muốn ở.

Ví dụ: giả sử bạn đang muốn thuê một căn hộ có giá khoảng 50.000 Yên, thì số tiền thu nhập mà bạn cần kiếm được khoảng gấp 36 lần số tiền thuê đó là 1.800.000 Yên. Một ví dụ khác là nếu căn hộ mà bạn muốn thuê ở Nhật có giá 80.000 Yên thì mức thu nhập hàng năm của bạn sẽ vào khoảng 2.880.000 Yên. Ở phân khúc cao hơn, nếu bạn muốn thuê một căn hộ có giá 112.000 Yên, thì bạn cần phải kiếm được 4.320.000 Yên mỗi năm.

Không kiếm đủ tiền là một trong những lý do chủ yếu khiến chủ nhà ở Nhật từ chối đơn xin thuê nhà của bạn.

image2 2

Thu nhập của người bảo lãnh không đủ cao. 

Nếu đến từ một nước phương Tây, thuật ngữ người bảo lãnh có vẻ không mấy quen thuộc đối với bạn. Người bảo lãnh là người sẽ thay bạn trả tiền nếu bạn không đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà. Hầu hết các chủ nhà ở Nhật đều yêu cầu bạn chọn một người bảo lãnh như một phần bắt buộc trong đơn xin thuê nhà. Một số công ty phục vụ cho người nước ngoài thì sẽ không cần người bảo lãnh, hoặc nếu bạn chỉ định ở lại trong vài tháng, bạn cũng có thể không cần người bảo lãnh.

Tất cả những ai đang sinh sống tại Nhật đều cần có người bảo lãnh. Điều đó có nghĩa là cả người nước ngoài và người Nhật đều cần có người bảo lãnh. Nhiều người ở Nhật nhờ các thành viên trong gia đình làm người bảo lãnh. Một vấn đề mà Nhật Bản đang phải đối mặt vào lúc này là dân số già. Khi ngày càng có nhiều người nghỉ hưu, họ không còn khả năng có thể đóng vai trò là người bảo lãnh cho gia đình vì khi họ hưởng lương hưu thì thu nhập hàng tháng của họ cũng giảm xuống.

Một cách để giải quyết vấn đề này là dùng một công ty bảo lãnh cho người thuê nhà. Với một khoản phí nhỏ bằng khoảng một phần ba tiền thuê nhà hàng tháng, công ty bảo lãnh sẽ đóng vai trò là người bảo lãnh cho bạn. Hầu hết các chủ nhà ngày nay ít nhiều thích bạn sử dụng công ty hơn vì được cho là ít rủi ro hơn.

Công việc của bạn có vẻ như không ổn định.

Ở hầu hết các quốc gia, chủ nhà sẽ cần biết rằng bạn hiện đang làm việc hoặc có một dạng thu nhập nào đó.

Người thuê nhà ở Nhật được luật pháp bảo vệ rất chặt chẽ và không dễ để chủ nhà đuổi người thuê, đặc biệt là sau khi họ có lịch sử trả tiền thuê đúng hạn.

Điều chủ nhà muốn tránh là tình huống mà họ có thể phải đuổi bạn ra khỏi nhà vì không thanh toán hóa đơn đúng hạn. Một cách hay để chủ nhà có thể tránh cơn ác mộng đó là chọn người thuê nhà có công việc tốt tại một công ty nổi tiếng.

Nếu bạn là nhân viên hợp đồng, làm việc cho một công ty vận tải, tự làm chủ hoặc sở hữu doanh nghiệp của riêng mình, bạn có thể gặp khó khăn hơn một chút để tìm nơi ở vì bạn có thể bị coi là người thuê nhà tiềm ẩn rủi ro.

image3 1

Là người nước ngoài ở Nhật

Tiếp sau đây là một vấn đề hơi nghiêm trọng: nếu là người nước ngoài, bạn có thể phải đối mặt với điều gọi là phân biệt đối xử về nhà ở. 

Phân biệt đối xử được định nghĩa là “sự đối xử bất công hoặc mang tính định kiến đối với các nhóm người khác nhau, đặc biệt là dựa trên cơ sở chủng tộc, tuổi tác hoặc giới tính.”

Vậy, nếu là người nước ngoài ở Nhật, bạn có thể đã và đang phải đối mặt với một chút phân biệt đối xử. Chuyện này luôn xảy ra khi có những người trên thế giới này đánh giá bạn chỉ dựa vào vẻ ngoài. Nếu bạn đang cố gắng tìm một nơi ở tại Nhật, việc phân biệt đối xử này đang và đã xảy ra với rất nhiều người.

Bạn có thể đáp ứng mọi tiêu chuẩn mà chủ nhà đưa ra nhưng vẫn có thể bị từ chối vì bạn không phải là người Nhật. Điều này đúng là không hợp pháp, và hoàn toàn không hợp lý nhưng chuyện này vẫn xảy ra với nhiều người.

Năm 2016, chính phủ Nhật Bản đã tiến hành cuộc khảo sát đầu tiên về phân biệt đối xử đối với người nước ngoài sinh sống tại Nhật. Cuộc khảo sát ghi nhận khoảng 39% người nước ngoài sống ở Nhật trong 5 năm qua báo cáo rằng đơn đăng ký thuê nhà của họ bị từ chối dựa trên thực tế rằng họ không phải là người Nhật. 52% nói rằng họ chưa bao giờ bị từ chối nhà ở chỉ vì họ là người nước ngoài.

Ở một câu hỏi khác, khoảng 27% người nước ngoài trả lời rằng họ đã từ bỏ việc tìm kiếm một nơi để sống ở Nhật do tất cả các biển hiệu ghi rằng “Không tiếp người nước ngoài”.

Vì vậy, thật không may, nhưng có khả năng bạn sẽ gặp phải tình huống như vậy khi tìm nhà để thuê ở Nhật. Nếu đang phải đối mặt với sự phân biệt đối xử về nhà ở, bạn có thể đi trình báo sự việc này. Chính phủ Nhật Bản đã tích cực hơn trong những năm qua trong việc cố gắng biến đất nước này trở nên thân thiện với người nước ngoài hơn.

Nếu đang thuê nhà qua Village House, bạn không cần phải lo lắng về tình huống như này, vì chúng tôi luôn chào đón người nước ngoài với đủ mọi quốc tịch!

image4 12

Nuôi thú cưng

Lý do cuối cùng trong danh sách các lý do khiến đơn xin thuê nhà của bạn bị từ chối là vì bạn nuôi thú cưng. Dĩ nhiên ngay cả ở phương Tây cũng có nhiều nơi sẽ không cho phép nuôi thú cưng, và ở Nhật cũng không là ngoại lệ. Thú cưng thật đáng yêu nhưng có thể khó tìm được một căn hộ cho phép nuôi thú cưng ở Nhật. Phong cách nhà ở và căn hộ của Nhật Bản khác nhiều so với các nước khác vì thường nhỏ hơn và tường cũng mỏng hơn. Nếu bạn nuôi thú cưng, bạn có thể gặp khó khăn hơn một chút để tìm một căn hộ cho phép nuôi thú. Vì Village House cung cấp các căn hộ thân thiện với thú cưng, vui lòng liên hệ với trung tâm hỗ trợ khách hàng của chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết.

Trên đây là danh sách các lý do tại sao đơn xin thuê nhà của bạn có thể bị từ chối ở Nhật Bản. Chúc bạn gặp nhiều may mắn khi tìm căn hộ cho thuê nhé!

2023-05-02
Email
Bài trước
Thành phố Mito, tỉnh Ibaraki
Bài tiếp theo
Top 5 mẹo đơn giản để có lối sống bền vững hơn bằng cách giảm rác thải
Image Not Found On Media Library

BẢNG XẾP HẠNG
  • thumbnail 3
    Hướng dẫn quy trình ký kết hợp đồng thuê căn hộ
    2024-01-16

    Thủ tục giấy tờ là điều không thể tránh khỏi khi sống ở Nhật…

  • Japan laundry shop
    Hướng dẫn giặt đồ tự động ở Nhật Bản
    2024-01-17

    Nếu bạn đang tìm hiểu cách giặt quần áo ở Nhật Bản, nơi có t…

  • image4
    Sự khác biệt giữa chung cư cao cấp (manshon) và nhà tập thể (apato) ở Nhật
    2024-01-15

    Bất động sản cho thuê ở Nhật nhìn chung có ba loại:  …

  • cristian tarzi 11yZ43jn664 unsplash
    Top các địa điểm mua sắm đồ nội thất ở Nhật Bản
    2023-01-10

    Cho dù là bạn mới chuyển tới Nhật Bản sinh sống và cần sắm s…

  • Apartment room Plan
    Các loại căn hộ ở Nhật Bản
    2022-04-11

    Khi tìm thuê căn hộ ở Nhật, bạn sẽ gặp phải những thuật ngữ …

  • Telephone Bill
    Bạn cần thanh toán những hóa đơn nào khi thuê nhà ở Nhật Bản?
    2022-03-07

    Hóa đơn ở Nhật Bản Với nhiều người có ước mơ chuyển đến N…

TÌM KIẾM
Image Not Found On Media Library

INSTAGRAM
ビレッジハウス / Village House

villagehousejp

🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろーくんのメモより📒 ビレッジハウス美濃加茂🔍岐阜県美濃加茂市✏️ 2DKのお部屋 ✏️ フルリノベーションされたお部屋 ✏️南向きのお部屋👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Ville-Jiro-kun Notes📒 Village House Minokamo 🔍 Minokamo-shi, Gifu Prefecture ✏️ 2DK ✏️ Renovated apartments ✏️South-facing balcony 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Notas de Ville-Jiro-kun 📒 Village House Minokamo 🔍 Minokamo-shi, província de Gifu ✏️ Apartamentos de 2DK ✏️ Apartamentos reformados ✏️Sacada voltada para o sul 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君のぬいぐるみを抽選で5名様にプレゼントします! 🎉 タップで動画を一時停止し、びれじろー君が引っ越しする場所を決めよう!✅ 応募方法1️⃣ @villagehousejp をフォロー2️⃣ この投稿に「いいね」して3️⃣ びれじろー君に引っ越してほしい都道府県をコメントしてください!🗓 応募締め切り2024/3/5 23:59📣 当選者の発表当選者には、 @villagehousejp からDMでご連絡致します。メッセージリクエストは必ずご確認するようお願い致します!日本国内にお住まいの方のみが当選の対象となります。🇬🇧 We’re giving away a Ville-Jiro-kun plushie to 5 random winners! 🎉 Tap to pause the video and help Ville-Jiro-kun decide where to move!✅ How to enter1️⃣ Follow @villagehousejp2️⃣ Like this post3️⃣ Comment which prefecture you’d like Ville-Jiro-kun to move to!🗓 Application deadline2024/3/5 23:59📣 Winners announcedWinners will be contacted via DM from @villagehousejp . Please be sure to check your message requests! You must live in Japan to qualify to win.🇧🇷 Estamos dando uma pelúcia do Ville-Jiro-kun para 5 vencedores aleatórios! 🎉 Toque para pausar o vídeo e ajudar o Ville-Jiro-kun a decidir para onde ir!✅ Como participar1️⃣ Siga @villagehousejp2️⃣ Curtir esta postagem3️⃣ Comente para qual província você gostaria que Ville-Jiro-kun se mudasse!🗓 Prazo de inscrição: 05/03/2024 23:59📣 Anúncio dos vencedoresOs vencedores serão contatados por mensagem pelo @villagehousejp . Verifique suas solicitações de mensagens! Para estar qualificado para ganhar, você deve morar no Japão.
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣これで二度と、パプリカの種取りに手間をかけずに済みますね!😁🇬🇧 Never waste time cleaning up paprika seeds ever again! 😁🇧🇷 Nunca mais despedice tempo removendo as sementes do pimentão! 😁
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣静かで穏やかな雰囲気が漂う城崎温泉(兵庫県豊岡市)に降る雪を見ると、なんとも癒されます❄️✨🇬🇧 Watching the snowflakes fall at the quiet and peaceful Kinosaki Onsen town is so soothing ❄️✨🇧🇷 Apreciar os flocos de neve caindo no tranquilo e pacífico vilarejo de onsen de Kinosaki é tranquilizante ❄️✨🎥 @kyoto__diaries
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣ビレッジハウス(福島県いわき市)✅ 2DK、1LDK、3DKのお部屋 ✅ フルリノベーションされたお部屋 ✅ 駐車場有素敵なお部屋を見つけたよ!ホウホウ!👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Village House Kurosuno in Iwaki-shi, Fukushima Prefecture ✅ 2DK, 1LDK, 3DK ✅ Renovated apartments ✅ Parking lot. I love finding great apartment deals! Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Village House Kurosuno em Iwaki-shi, Província de Fukushima ✅ Apartamentos de 2DK, 1LDK e 3DK ✅ Apartamentos reformados ✅ Estacionamento. Eu adoro encontrar ótimas ofertas de apartamentos! Queente! Queente! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣【びれじろー君プレゼントキャンペーン!】🎁 引っ越しシーズンを記念して、限定のびれじろー君ぬいぐるみを抽選で5名様にプレゼント!✅ 応募方法1️⃣ @villagehousejp をフォロー2️⃣ この投稿に「いいね」して応募完了🗓 応募締め切り2024/2/27 23:59 JST📣 当選者の発表当選者には、 @villagehousejp からDMでご連絡致します。メッセージリクエストは必ずご確認するようお願い致します!日本国内にお住まいの方のみが当選の対象となります。🇬🇧 Ville-Jiro-kun plushie giveaway!🎁 To celebrate moving season, we're giving 5 random winners a limited-edition Ville-Jiro-kun plushie!✅ How to enter1️⃣ Follow @villagehousejp2️⃣ Like this post🗓 Application deadline2024/2/27 23:59 JST📣 Winners announcedWinners will be contacted via DM from @villagehousejp . Please be sure to check your message requests! You must live in Japan to qualify to win.🇧🇷 [Campanha de Presente do Ville-Jiro-kun!]🎁 Para comemorar a temporada de mudanças, vamos dar a 5 vencedores aleatórios um Ville-Jiro-kun de pelúcia de edição limitada!✅ Como participar1️⃣ Siga @villagehousejp2️⃣ Curta esta postagem🗓 Prazo de inscrição: 27/02/2024 23:59📣 Anúncio dos vencedoresOs vencedores serão contatados por mensagem pelo @villagehousejp . Verifique suas solicitações de mensagens! Para estar qualificado para ganhar, você deve morar no Japão.
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣通称「パノラマロード江花」(北海道上富良野町)は、その名にふさわしい風光明媚な道路です。ビレッジハウス赤平から、日本有数の素晴らしい景色を眺めてみませんか!👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 The so-called Panorama Road Ehana in Kamifurano, Hokkaido truly lives up to its name! Enjoy one of Japan’s most scenic landscapes from Village House Akabira! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Conhecida com a Estrada Panorâmica, em Kamifurano, Hokkaido, realmente faz jus ao seu nome. Desfrute de uma das paisagens mais lindas do Japão saindo do Village House Akabira! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!@trunks10969さんより素敵な写真をお借りしました。どうも有難うございます📸
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣寒い日に温泉に浸かるのが嫌いな人なんていませんよね🐒地獄谷野猿公苑(長野県下高井郡)では、なんと温泉に浸かる日本猿を見ることができますよ。機会があれば、ぜひ訪れてみて下さいね!🇬🇧 Who doesn’t love a hot bath to warm up in the cold weather? 🐒 Watch the Japanese Macaques relaxing at Jigokudani Snow Monkey Park in Nagano Prefecture!🇧🇷 Quem não gosta de um banho quente para se aquecer nesse clima frio? 🐒 Veja os macacos japoneses relaxando no Parque dos Macacos da Neve de Jigokudani, na província de Nagano!
Follow on Instagram
KẾT NỐI
Facebook
Instagram

Sign up for the latest blog updates below! 新しいブログが投稿されたらお知らせします! Ser notificado quando novos blogs forem postados! Được thông báo khi blog mới được đăng!

  • Về công ty
  • Chính sách Bảo mật

©VILLAGE HOUSE. All rights reserved

Những lý do chính khiến đơn xin thuê nhà của bạn bị từ chối - Village Blog