Type and hit ENTER
  • Trang chủ
  • Phụ lục
    • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
    • Mẹo chuyển nhà
    • Thiết kế nội thất
    • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House
  • Thông tin Công ty
  • Chính sách bảo mật
KẾT NỐI
Facebook
Instagram
Logo
  • Trang chủ
  • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
  • Mẹo chuyển nhà
  • Thiết kế nội thất
  • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House

VI

  • 日本語
  • ENG
  • PT
  • VI
Mẹo chuyển nhà

Mẹo khắc phục những hư hỏng nhỏ để lấy lại tiền đặt cọc

2023-01-14
768x300 vi

Ở nhiều nơi trên thế giới, và kể cả ở Nhật, theo thông lệ, khách thuê phải đặt cọc khi ký hợp đồng thuê nhà hoặc thuê căn hộ. Hành động đặt cọc là một dạng bảo hiểm cho chủ nhà phòng trường hợp khách thuê không trả tiền tuê hoặc gây ra những thiệt hại đến tài sản vượt quá những hao mòn thông thường như được quy định trong pháp luật. Tuy nhiên, một số chủ nhà và công ty bất động sản như Village House miễn giảm khoản đặt cọc (và tiền lễ, phí gia hạn cũng như phí môi giới!), để tạo điều kiện dễ dàng và linh hoạt hơn cho những ai đang tìm thuê căn hộ với mức ngân sách hạn hẹp.

Những hao mòn thông thường trong ngành bất động sản được định nghĩa là những hư hỏng do việc sử dụng thông thường, hàng ngày hoặc xuống cấp theo thời gian. Về mặt pháp lý, chủ nhà không được tính những hao mòn thông thường khi hoàn trả lại tiền đặt cọc cho khách thuê.

Tuy nhiên, khi sống trong một căn hộ cho thuê, luôn có thể xuất hiện những hư hao nằm ngoài những hao mòn thông thường, dẫn đến việc chủ nhà khấu trừ vào phần tiền đặt cọc khi bạn chuyển đi. Để giảm thiểu những chi phí khấu trừ mà chủ nhà có thể bắt phạt bạn, bạn có thể khắc phục sửa chữa hoặc bảo dưỡng một số những hư hao nhỏ trong căn hộ cho thuê của mình để khiến căn hộ trông như tình trạng ban đầu.

Bảng giảm giá

Cửa hàng 100 yên

Việc dọn dẹp tổng thể căn hộ cũng sẽ giúp bạn lấy lại được phần lớn tiền đặt cọc vì nó sẽ khiến cho người đến kiểm tra căn hộ biết bạn đã bỏ thời gian và công sức để dọn dẹp, chỉnh trang lại căn hộ. Mặc dù ở Nhật Bản thường sẽ có một khoản phí dọn dẹp cần phải trả khi chuyển nhà đi – Village House có tính phí dọn dẹp bắt buộc là 1.210 yên/m2 đã bao gồm thuế – thì việc dọn dẹp căn hộ trước khi có người đến kiểm tra và dọn đi cũng không hại gì.

Những ai đang sống ở Nhật hoặc mới chuyển đến Nhật đều thấy các chuỗi cửa hàng 100 yên như Daiso, Can Do và Seria cực kỳ hữu ích khi cần tìm mua những sản phẩm gia dụng. Giá thành sản phẩm ở đây không chỉ rẻ mà chúng cũng thực sự hữu ích. Khi nhắc đến các sản phẩm lau dọn, và không muốn chi tiêu quá tay, các cửa hàng 100 yên luôn là một cứu cánh – bạn có thể tìm mua được thuốc tẩy, khử mùi tủ lạnh, kem tẩy rửa mặt bếp, chất tẩy rửa toilet, lau sàn, viên lọc cống và ống thoát nước, v.v ở bất kỳ cửa hàng 100 yên nào ở Nhật.

Don dẹp nấm mốc

Một hư hại nhỏ trong nhà có thể (và gần như là sẽ) tích tụ trong căn hộ chính là nấm mốc. Không có gì lạ khi nấm mốc luôn xuất hiện trong khu vực phòng tắm và nhà bếp, đặc biệt là vào mùa hè và mùa mưa. Để loại bỏ sự phiền toái này, bạn chỉ cần làm lấy một ít kabi killer (thuốc diệt nấm mốc) mua ở cửa hàng 100 yên và xịt lên những khu vực bị nấm mốc. Sau đó đợi 15-20 phút và rửa sạch lại bằng nước lạnh. Thế là xong! Khu vực phòng tắm và/hoặc nhà bếp của bạn sẽ không còn nấm mốc nữa.

Gỡ giấy dán tường

Khôi phục giấy dán tường

Nếu căn hộ của bạn có dán giấy dán tường thì theo thời gian, bị tác động bởi thời tiết và nhiệt độ sẽ khiến tường bị bong tróc. Dù đây có thể được xem là hao mòn thông thường nhưng cũng không hại gì nếu bạn khôi phục lại những góc tường bị bong tróc để nhân viên kiểm tra căn hộ không nhận thấy và trừ vào phần tiền đặt cọc.

Để sửa lại giấy dán tường bị bong tróc, bạn chỉ cần keo dán giấy dán tường và một dụng cụ chà láng mà có thể dễ dàng tìm mua ở các cửa hàng 100 yên. Bạn chỉ cần cẩn thận bóc phần giấy dán tường bị bong, phết keo lên và sau đó dùng dụng cụ chà láng để làm phẳng giấy dán tường về vị trí ban đầu.

Vệ sinh bếp

Dọn dẹp khu vực bếp

Ngoài phòng tắm, nhà bếp là nơi trong căn hộ có thể bị nhiều hao mòn thông thường cũng như những hư hao khác. Xét cho cùng, đấy là nơi nấu nướng và sử dụng các nguyên liệu như dầu và lửa, dẫn đến các vết dầu mỡ cứng đầu.

Để bếp sạch sẽ sáng bóng như cũ, hãy tìm mua các sản phẩm làm sạch dưới đây:

  • khăn lau sesqui (ngâm trong sesquicacbonat và nước điện phân) để loại bỏ vết dầu mỡ và khử mùi từ các món nấu như cá
  • xịt baking soda để vệ sinh và khử mùi các bề mặt như mặt bếp, mặt bàn đảo
  • chất tẩy rửa hoặc khăn lau mùi cam chanh để loại bỏ cặn vôi và khử trùng các bề mặt, ngăn vi trùng lây lan
  • nước lau kính để làm sạch vết bẩn và vết ố trên cửa sổ và gương
  • chất tẩy rửa bề mặt đa năng để làm sạch lò vi sóng, vỉ nướng cá, bên trong tủ lạnh, mặt bếp, v.v.
  • viên làm sạch cống và đường ống để thông tắc và khử mùi bồn rửa

Nghe thì có vẻ tốn kém, nhưng tất cả những sản phẩm làm sạch này đều có thể tìm mua trong các cửa hàng 100 yên.

Ký kết giấy giờ

Thương lượng

Nỗ lực cuối cùng để có thể được hoàn lại phần lớn khoản tiền đặt cọc chính là thương lượng và tranh cãi những hư hỏng được liệt kê trong bản kiểm kê nhà. Để làm điều này, hãy lấy bảng kê các hư hỏng trong nhà mà bạn đã tổng hợp khi mới chuyển đến để chứng minh những vết bẩn, vết xước, dấu ố nước, v.v đã có từ trước khi bạn dọn đến. Hãy chụp ảnh có hiện ngày tháng để làm bằng chứng cho các căn cứ của mình.

Nếu chủ nhà của bạn vẫn cương quyết và không chịu nhún nhường thì ở ủy ban phường địa phương có các trung tâm hòa giải để giúp bạn giải quyết những tranh chấp này. Điều này rất hữu ích cho những cư dân không phải là người Nhật và có khả năng tiếng Nhật không tốt lắm. Chẳng hạn, nếu sống ở khu vực Tokyo, chính quyền thành phố Tokyo có Trung tâm tư vấn cho cư dân ngoại quốc, giúp tư vấn hỗ trợ về những vấn đề thường nhật ở Nhật. Tư vấn được hỗ trợ bằng tiếng Anh, tiếng Trung và tiếng Hàn.  

768x300 vi

Kết luận

Tóm lại, khi chuyển đi, căn hộ không nhất thiết phải trông như mới, nhưng không nên có các hư hỏng hay vấn đề dễ nhận thấy mà có thể ngăn chặn được bằng việc dọn dẹp và bảo trì ngay lập tức, hoặc hàng ngày, hàng tuần hay hàng tháng. Nhớ cân nhắc nắm rõ những gì nằm trong hạng mục hao mòn thông thường được quy định trong hợp đồng và ngay lập tức vào bảng kiểm kê hư hỏng khi bạn mới dọn đến căn hộ cho thuê vì đó sẽ là bằng chứng giúp bạn lấy lại tiền đặt cọc khi chuyển đi. Để bớt lo lắng và thuê được căn hộ mà không phải trả tiền đặt cọc, hãy tham khảo các căn hộ cho thuê đang có sẵn của chúng tôi. 

Bài viết liên quan:

  • Có nên sửa các vết xước trên sàn gỗ không? Hướng dẫn đầy đủ về cách sửa và ngăn bị hư hỏng sàn nhà
  • 5 lời khuyên để căn hộ không bị hư hại
  • Giá kệ treo tường không cần đóng đinh
  • Mẹo Trang Trí Tường Không Gây Hư Hại
  • Gặp rắc rối trong nhà thuê? Đừng lo, đã có chuyên gia xử lý!
2023-01-14
Email
Bài trước
Có những loại kết cấu nhà nào?
Bài tiếp theo
Về các biện pháp phòng chống thiên tai cho cộng đồng và khu dân cư
Image Not Found On Media Library

BẢNG XẾP HẠNG
  • image1 22
    Cách thông báo cho chủ nhà khi sắp chuyển đi: cách trao đổi và những lưu ý quan trọng 
    2024-07-30

       Bạn đang có ý định chuyển khỏi nhà thuê nhưng băn…

  • image5 22
    Tôi có thể rút lại đơn đăng ký thuê nhà không? Lý do hủy đơn và những điều bạn nên biết 
    2024-01-22

    Một số người đã đăng ký thuê nhưng sau lại suy tính việc rút…

  • thumbnail 3
    Hướng dẫn quy trình ký kết hợp đồng thuê căn hộ
    2024-01-16

    Thủ tục giấy tờ là điều không thể tránh khỏi khi sống ở Nhật…

  • Cleaning tools scaled
    Bạn cần dọn dẹp gì trước khi chuyển đi?
    2022-04-02

    Với hầu hết các căn hộ cho thuê ở Nhật Bản, bạn thường phải …

  • Japanese buildings
    Cân nhắc lại về khu chung cư Danchi
    2022-03-31

    Luôn luôn có những tòa nhà bị đập bỏ và xây dựng lại ở Nhật …

TÌM KIẾM
CHUYÊN MỤC
  • Cuộc sống Chung cư ở Nhật

    Cuộc sống Chung cư ở Nhật

  • Mẹo chuyển nhà

    Mẹo chuyển nhà

  • Thiết kế nội thất

    Thiết kế nội thất

  • Chỉ dẫn địa phương

    Chỉ dẫn địa phương

Image Not Found On Media Library

INSTAGRAM

villagehousejp

🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣ダンスの時間! 🎶🇬🇧 Time for a little dance! 🎶🇧🇷 Hora de dançar um pouco! 🎶
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣埼玉県の巾着田曼珠沙華公園で彼岸花が満開❣️ 10月5日まで開催の巾着田曼珠沙華まつりをお見逃しなく!🇬🇧 Red spider lilies are in full bloom at Saitama’s Kinchakuda Manjushage Park❣️ Enjoy the festival before it ends on October 5!🇧🇷 Lírios vermelhos estão em plena floração no Parque Kinchakuda Manjushage, em Saitama❣️ Aproveite o festival antes que ele termine em 5 de outubro!🎥 @sora111128
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣岩手県花巻市で賃貸物件をお探しですか?ビレッジハウス下北 ✏️ 光ファイバーインターネット ✏️ バス・トイレ別 ✏️ 駐車場完備!ビレッジハウスでお得な賃貸物件を見つけましょう!👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Looking for a rental apartment in Hanamaki-shi, Iwate? Village House Shimokita ✏️ Fiber optic internet ✏️ Separate bath and toilet ✏️ Parking space! Find great apartment deals with Village House! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Procurando um apartamento para alugar em Hanamaki-shi, Iwate? Village House Shimokita ✏️ Internet de fibra óptica ✏️ Banho e vaso sanitário separados ✏️ Espaço de estacionamento! Encontre ótimas ofertas de apartamentos com a Village House! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣春分や秋分の時期になると、千葉の亀岩の洞窟に朝日が差し込み輝くハートが水面に現れます 💖 ビレッジハウス向田から車で50分! 👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Around the time of the equinoxes, the morning sun streams through Chiba's Kameiwa Cave, forming a glowing heart on the water's surface 💖 If you live at Village House Mukaeda, you'll be a 50-minute drive away! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Na época dos equinócios, o sol da manhã flui pela caverna Kameiwa, em Chiba, formando um coração brilhante na superfície da água 💖 Se você morar no Village House Mukaeda, estará a 50 minutos de carro! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!📸 @washima12
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣秋田の道の駅「ねむの丘」で海を感じてリフレッシュ!ドライブの途中に立ち寄って、ほっとひと息つけるおすすめスポットです✨🇬🇧 Soak up the ocean vibes at Akita’s Nemu no Oka! This roadside station is the perfect spot to relax and recharge during a road trip ✨🇧🇷 Absorva a vibe do oceano no Nemu no Oka em Akita! Esta estação à beira da estrada é o local perfeito para relaxar e recarregar as energias durante uma viagem🎥 @shu________to
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣茨城県常総市で賃貸物件をお探しですか?ビレッジハウス石下🔎エアコン付き🔎インターネット接続可🔎バス・トイレ別。ホウホウ!👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Looking for a rental apartment in Joso-shi, Ibaraki? Village House Ishige 🔎 AC 🔎 Internet 🔎 Separate bath and toilet. Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Procurando um apartamento para alugar em Joso-shi, Ibaraki? Village House Ishige 🔎 Ar-condicionado🔎 Internet 🔎 Banho e vaso sanitário separados. Uuh uuh! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣みんなもついやっちゃってますよね…?🫣🇬🇧 Is anyone else guilty of this...? 🫣🇧🇷 Alguém mais é culpado disso...? 🫣
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣福岡の大濠公園で9月30日まで開催される、魅惑の光のショー「宙-SORA-」!💖🇬🇧 SORA is a captivating light show at Fukuoka's Ohori Park, on till the 30th of September! 💖🇧🇷 SORA é um espetáculo de luzes cativante no Parque Ohori em Fukuoka, até 30 de setembro! 💖🎥 @y.h5644
Follow on Instagram
KẾT NỐI
Facebook
Instagram

Sign up for the latest blog updates below! 新しいブログが投稿されたらお知らせします! Ser notificado quando novos blogs forem postados! Được thông báo khi blog mới được đăng!

  • Về công ty
  • Chính sách Bảo mật

©VILLAGE HOUSE. All rights reserved

Mẹo khắc phục những hư hỏng nhỏ để lấy lại tiền đặt cọc