Bố trí mặt bằng căn hộ cho gia đình 3 người – Đâu là mặt bằng phù hợp nhất?

2024-05-14

Theo một nghiên cứu của Cục Khảo sát Đất đai và Nhà ở Nhật Bản vào năm 2019, diện tích sàn trung bình của một căn hộ Nhật Bản tại thủ đô Tokyo là khoảng 65,9 mét vuông. Trong đó, chỉ có 41 mét vuông dành cho phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn và phòng khách.

Đối với những bạn chưa quen thuộc với các thuật ngữ bất động sản độc đáo ở Nhật Bản, dưới đây là bảng giải nghĩa:

R = phòng đơn
L = bao gồm phòng khách
D = bao gồm phòng ăn
K = bao gồm bếp / khu vực nấu ăn

Các ký hiệu này thường đi kèm với một con số để chỉ số lượng phòng trong căn hộ. Ví dụ, 1R là căn hộ 1 phòng (dạng kiểu như studio); 2LK là căn hộ 2 phòng có khu bếp và khu phòng khách riêng, và 3LDK là căn hộ 3 phòng với phòng khách, phòng ăn và khu vực bếp riêng biệt. Càng nhiều ký hiệu và số càng cao thì căn hộ càng rộng.

Đối với một gia đình 3 người ở Nhật Bản, diện tích lý tưởng cho một cuộc sống thoải mái và có không gian cho sự phát triển là căn hộ 2 hoặc 3 phòng ngủ, từ 50 đến 70 mét vuông. Đặc biệt là khi thành viên nhỏ tuổi nhất hiện tại chỉ là em bé, sau này sẽ lớn, lẫm chẫm biết đi, rồi khi lớn hơn sẽ cần nhiều không gian hơn để vui chơi và học tập.

Nếu bạn đang có ý định lập gia đình hoặc là gia đình 3 người đang tìm kiếm chỗ ở, bài viết này sẽ đề cập đến một số yếu tố bạn có thể cân nhắc trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ. Ngân sách là một trong những mối quan tâm của bạn? Hãy tham khảo Village House, một công ty bất động sản cung cấp hơn 1.000 bất động sản cho thuê trên khắp 47 tỉnh của Nhật Bản với chi phí thuê nhà ban đầu thấp, đi kèm với các ưu đãi như không cần đặt cọc, không phí gia hạn hợp đồng, không tiền lễ và không phí môi giới.

Cân nhắc tuổi của bé: bé nhỏ thường cần ít không gian

Nhà bạn có 3 thành viên gồm một em bé nhỏ? Hay bạn đang có dự định đón thêm thành viên mới cho gia đình mình? Dù là trường hợp nào thì cũng cần tính đến không gian cho bé sau này, vì thế tìm căn hộ phù hợp là điều cực kỳ quan trọng. Căn hộ 2LDK hoặc 2DK+ có thể phù hợp cho gia đình có trẻ sơ sinh hoặc trẻ mới biết đi vì các bé hiện tại chưa cần quá nhiều diện tích và có thể ngủ cùng bố mẹ.

Tuy nhiên, khi trẻ lớn hơn, bé sẽ cần phòng riêng hoặc không gian vui chơi, học tập riêng. Do đó, nếu điều kiện tài chính cho phép, căn hộ 3DK hoặc 3LDK sẽ là lựa chọn tuyệt vời hơn. Thêm nữa, đối với các gia đình bố mẹ cùng làm việc tại nhà thì phòng extra này có thể “biến hình” thành phòng làm việc siêu tiện lợi!

Thêm không gian riêng: Lợi ích của không gian riêng dành cho bố mẹ

Ngủ cùng con trên futon riêng biệt trong cùng phòng là điều khá phổ biến ở Nhật Bản. Nhưng thời thế thay đổi, nhiều gia đình nhận ra lợi ích của việc bố mẹ con cái có phòng riêng.

Tùy thuộc vào hoàn cảnh gia đình, độ tuổi của con và dự định gia đình bạn có định có thêm bé thứ 2 hay không, thì căn hộ 2LDK hoặc 3LDK có thể là lựa chọn phù hợp nhất. Với gia đình có con nhỏ, 2LDK là đủ vì bé có thể ngủ cùng bố mẹ, phòng còn lại có thể làm phòng học, phòng làm việc hoặc thậm chí là phòng chứa đồ.

Đủ chỗ để đồ đạc: Ưu tiên không gian lưu trữ

Liên quan đến không gian lưu trữ, chúng ta ai cũng biết rằng các thành phố ở Nhật Bản nổi tiếng vì đất chật người đông, giá đất cực đắt nên nhà bên này đều rất bé. Chính vì thế, các bậc cha mẹ có con hoặc các cặp vợ chồng muốn xây dựng gia đình cần suy nghĩ về kiểu bố trí căn hộ nào có đủ chỗ để sinh sống lẫn để chứa cả đồ đạc, nội thất của gia đình.

Căn hộ 2DK+ có thể là lựa chọn lý tưởng cho gia đình có trẻ sơ sinh hoặc trẻ mới biết đi vì cả nhà có thể ngủ cùng một phòng, phòng còn lại có thể làm phòng làm việc hoặc phòng học. Dấu “+” trong 2DK+ nghĩa là có thêm một phòng nhỏ, có thể tận dụng làm phòng chứa đồ. Phòng extra này cực kỳ hữu ích cho những gia đình có nhiều đồ đạc cần lưu trữ, ví dụ như dụng cụ thể thao, hay quần áo mùa đông siêu dày dành cho những baiạn ở vùng Tohoku và Hokkaido – nơi mùa đông cực lạnh.

Có thể để mắt đến con: Quầy bếp là lý tưởng nhất

Đối với gia đình có con nhỏ cần phải được để mắt mọi lúc mọi nơi thì những căn hộ theo phong cách mở (open-plan) sẽ là lựa chọn tuyệt vời. Đặc điểm của kiểu thiết kế này là phòng khách và bếp nối liền với nhau, ngăn cách khéo léo bằng quầy bar mini hoặc bàn đảo bếp. Ưu điểm của thiết kế này là bố mẹ có thể vừa nấu ăn, chuẩn bị bữa ăn vừa vẫn trông chừng được con vì tầm nhìn thông thoáng. Ngoài ra, bố mẹ cũng có thể dễ dàng di chuyển giữa bếp và phòng khách nếu cần.

Nếu bạn thấy kiểu thiết kế này phù hợp thì hãy bắt đầu tìm kiếm căn hộ 2DK hoặc 2LDK. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể trao đổi yêu cầu đặc biệt này với nhân viên bất động sản phụ trách. Các công ty môi giới bất động sản như Village House cũng có form đăng ký online với phần ghi chú các yêu cầu đặc biệt. Vì vậy, hãy cứ mạnh dạn liệt kê mong muốn của mình để họ có thể tìm được căn hộ phù hợp nhất cho bạn!

Giảm thiểu sự khó chịu của hàng xóm về tiếng ồn: Chọn căn hộ tầng trệt

Điều quan trọng khác khi đi tìm căn hộ phù hợp với gia đình ba người chính là việc gia đình bạn thường xuyên gây ra tiếng ồn. Trẻ em, đặc biệt là trẻ nhỏ, có thể cáu kỉnh, la hét lớn tiếng vô ý, còn trẻ sơ sinh thì thường la khóc. Trong văn hóa xã hội Nhật Bản, việc tôn trọng nhu cầu yên tĩnh là khía cạnh bản chất để tăng sự hòa hợp giữa mọi người với nhau, do đó, khi tìm căn hộ cho gia đình có trẻ nhỏ, bạn nên cân nhắc căn hộ ở tầng trệt để giảm sự khó chịu của hàng xóm về tiếng ồn.

Bạn cũng có thể hỏi môi giới bất động sản của mình về những người thuê sống trong khu nhà mình đang tìm hiểu cũng như tòa nhà được làm từ vật liệu gì. Điều này có thể giúp bạn cân nhắc xem liệu mình có khả năng phải nghe những lời phàn nàn về tiếng ồn la hét do con bạn chơi hay quấy khóc suốt đêm hay không.

Bài viết liên quan:

CheR

Nhà văn tự do với hơn 2 năm kinh nghiệm viết cho Blog Village House, giáo viên dạy tiếng Anh và là người làm việc từ xa không cố định tại một nơi đã sống ở các quốc gia bao gồm Cộng hòa Séc, Vương quốc Anh, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, Nhật Bản và gần đây nhất là Gruzia. Tôi không ngừng săn lùng căn hộ tốt nhất, tối ưu nhất để làm việc từ xa khi không hứng thú với việc đi xem liên hoan phim, hòa nhạc và kịch.

2024-05-14