Type and hit ENTER
  • Trang chủ
  • Phụ lục
    • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
    • Mẹo chuyển nhà
    • Thiết kế nội thất
    • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House
  • Thông tin Công ty
  • Chính sách bảo mật
KẾT NỐI
Facebook
Instagram
  • Trang chủ
  • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
  • Mẹo chuyển nhà
  • Thiết kế nội thất
  • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House

VI

  • 日本語
  • ENG
  • PT
  • VI
Mẹo chuyển nhà

Chuyển đến Nhật Bản? Những điều bạn nên biết về việc thuê nhà ở Nhật Bản

2022-02-14

Nhật Bản thu hút rất nhiều người nước ngoài bởi muôn vàn lý do: văn hóa, thiên nhiên, con người, cơ hội việc làm, cơ hội học tập, và nhiều hơn thế nữa! Giữa những điều thú vị khi được chuyển đến Nhật Bản, luôn tồn tại một số thách thức (mặc dù rất xứng đáng). Một trong những trở ngại có thể phát sinh khi bạn tìm căn hộ cho thuê ở Nhật Bản cùng các khoản phụ phí bổ sung mà bạn không hề biết đến.

Mọi thứ có thể khó khăn hơn một chút khi thuê căn hộ ở Nhật Bản với tư cách là người nước ngoài vì hệ thống thuê căn hộ Nhật Bản có thể khác so với cách thức thuê căn hộ tại đất nước của bạn.

Ngoài tiền thuê nhà ở Nhật Bản, bạn thường phải trả nhiều khoản phụ phí khác khi dọn đến một căn hộ Nhật Bản. Cho dù bạn đang chuyển đến Nhật Bản hay chỉ đơn giản là đang tìm kiếm một nơi khác để thuê ở Nhật, thì bạn đều luôn gặp phải những chi phí này.

Một số trong các chi phí ban đầu bao gồm nhưng không giới hạn là khoản đặt cọc, tiền mở khóa, phí gia hạn và phí môi giới. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tránh được những phụ phí trên bằng cách thông qua các công ty môi giới căn hộ có miễn trừ các khoản tiền này. Nếu bạn muốn tìm các căn hộ ở Nhật Bản mà không có các khoản phụ phí, hãy xem qua các căn hộ hiện có của chúng tôi.

Dòng sông trong lòng thành phố ở Nhật Bản

Thuê căn hộ ở Nhật Bản với tư cách là người nước ngoài

Có những điều bổ sung cần xem xét khi lần đầu tiên di chuyển đến Nhật Bản. Thuê một căn hộ ở Nhật Bản với tư cách là người nước ngoài có thể có gặp nhiều thách thức hơn vì một số căn hộ không cho phép người nước ngoài thuê – mặc dù những chung cư này thường không nhiều.

Một trong những thách thức khi thuê căn hộ Nhật với tư cách là người nước ngoài là cần có người bảo lãnh. Yêu cầu có người bảo lãnh khi bạn thuê nhà ở Nhật Bản để đảm bảo an toàn nếu hợp đồng bị phá vỡ. Người bảo lãnh thường là bạn bè hoặc người thân có thể đảm bảo cho bạn. Nếu bạn không có bạn bè nói ngôn ngữ Nhật hoặc người thân đang ở tại quốc gia này, thì bạn có thể sử dụng dịch vụ của một công ty bảo lãnh. Một số chủ lao động cũng được công nhận là người bảo lãnh khi tuyển dụng nhân viên nước ngoài. Bạn cũng có thể được yêu cầu cung cấp thông tin liên lạc khẩn cấp, nhất là khi đang sử dụng một công ty bảo lãnh.

768x300 vi

Nếu bạn đang tìm căn hộ Nhật Bản dành cho người nước ngoài, hãy xem qua các căn hộ đang hiện có của chúng tôi.

Khi dọn vào một căn hộ ở Nhật Bản, ngoài tiền thuê nhà bạn có thể phải trả thêm các khoản phí gấp bốn lần tiền thuê nhà, vì vậy điều quan trọng là bạn cần chuẩn bị trước những chi phí ban đầu này khi chuyển đến Nhật Bản nhé. Dưới đây là một số chi phí bổ sung mà bạn có thể phải chi trả.

Các khu căn hộ hiện đại

Tiền Mở khóa (Tiền lễ) là gì?

Nếu bạn đang trong quá trình chuyển đến Nhật Bản, bạn có thể bắt gặp một thuật ngữ không quen thuộc, “tiền mở khóa (tiền lễ)”. Reikin (礼金), được dịch là tiền mở khóa (tiền lễ), là một truyền thống bắt nguồn từ tình trạng thiếu hụt nhà ở. Ban đầu đây là khoản tiền mà người thuê gửi cho chủ nhà để thể hiện lòng biết ơn vì được ở trong căn hộ này.

Ngày nay, mặc dù không còn tình trạng thiếu nhà ở nữa, nhưng hầu hết các căn hộ chung cư vẫn yêu cầu tiền mở khóa (tiền lễ) này. Tương tự như tiền đặt cọc, nó được tính khi bắt đầu hợp đồng, tuy nhiên, một điểm khác với phí đặt cọc, là khoản tiền lễ này sẽ không được hoàn trả lại. Số tiền này thường tương đương với ít nhất một tháng tiền nhà, nhưng cũng có khi là hai hoặc ba tháng tiền nhà. Đó thật sự là một khoản tiền lớn phải trả khi chuyển đến nơi ở mới, vì vậy điều quan trọng là cần biết trước số tiền bạn có thể phải chi trả!

May mắn thay, ngày càng có nhiều căn hộ cho thuê ở Nhật Bản không yêu cầu khoản phí trên. Nếu bạn dự định thuê căn hộ Nhật Bản và muốn tránh tiền lễ này, thì hãy xem qua các căn hộ cho thuê Village House của chúng tôi nhé.

768x300 vi

Tiền đặt cọc là gì?

Đặt cọc là một tập quán khá phổ biến khi bạn thuê ở Nhật Bản, tương tự như ở các quốc gia khác. Hãy tham khảo hợp đồng thuê của bạn để tìm hiểu kỹ về các điều kiện hoàn trả tiền đặt cọc.

Thông thường, bạn sẽ được nhận lại khoản tiền này trừ khi bạn gây ra bất kỳ thiệt hại nào cho căn nhà. Tuy nhiên, phí vệ sinh, phí thay ổ khóa, hoặc thậm chí phí vệ sinh máy điều hòa có thể được trừ vào phí đặt cọc.

Tiền đặt cọc thường tương đương với một tháng tiền nhà. Dù vậy mức phí này vẫn có thể thay đổi.

Phí gia hạn là gì?

Một trong những khoản phí bất ngờ khác có thể phát sinh khi thuê căn hộ ở Nhật Bản với tư cách người nước ngoài là phí gia hạn. Nếu bạn muốn gia hạn hợp đồng sau khi hết hạn, bạn có thể phải trả phí kōshinryō (更新 料), đây là phí gia hạn. Phí này cũng thường tương đương một tháng tiền thuê nhà.

Phòng khách trong căn hộ

Phí môi giới là gì?

Nếu một công ty bất động sản được sử dụng trong quá trình thuê căn hộ ở Nhật Bản, bạn có thể sẽ phải trả phí xử lý. Đây còn được gọi là phí môi giới và giống như nhiều loại phí bổ sung khác, phí môi giới cũng theo mức tương đương với một tháng tiền nhà. Trên thực tế khoản phí này không thể nhiều hơn một tháng tiền thuê nhà.

Phí dọn dẹp là gì?

Phí dọn dẹp là khoản phí mà bạn có thể phải chi trả khi kết thúc hợp đồng. Khi hợp đồng kết thúc, chủ nhà hoặc công ty môi giới sẽ trả tiền cho những nhân viên vệ sinh chuyên nghiệp để dọn dẹp căn hộ và đây không phải là việc mà bạn có thể tự làm thay được.

Phí dọn dẹp thường được trừ vào tiền đặt cọc, do đó tốt nhất là bạn không nên mong đợi sẽ được nhận lại toàn bộ số tiền đặt cọc của mình.

Cũng giống như những khoản phụ phí trên, đôi khi bạn có thể bị tính cả phí bảo trì, phí bảo hiểm hoặc phí đậu xe, nhưng không phải lúc nào cũng vậy! Bên cạnh đó, mặc dù có nhiều công ty dịch vụ cho thuê khác nhau yêu cầu bạn phải trả rất nhiều những khoản phí này, nhưng cũng có những công ty môi giới và dịch vụ cung cấp căn hộ cho thuê ở Nhật Bản không cần bạn trả tất cả các chi phí ban đầu này, vì vậy bạn nên tìm hiểu kỹ càng cẩn thận nhé!

2022-02-14
Email
Bài trước
Hướng dẫn du lịch địa phương: Saitama
Bài tiếp theo
Mẹo Tiết Kiệm Năng Lượng Cho Căn Hộ
Image Not Found On Media Library

BẢNG XẾP HẠNG
  • s tsuchiya Te28pPfLORQ unsplash
    Năm nguyên tắc trong thiết kế nội thất phong cách Nhật Bản
    2022-12-23

    Japan is known across the world for its unique and sophistic…

  • image4
    Sự khác biệt giữa chung cư cao cấp (manshon) và nhà tập thể (apato) ở Nhật
    2023-04-02

    Bất động sản cho thuê ở Nhật nhìn chung có ba loại:  …

  • cristian tarzi 11yZ43jn664 unsplash
    Top các địa điểm mua sắm đồ nội thất ở Nhật Bản
    2023-01-10

    Cho dù là bạn mới chuyển tới Nhật Bản sinh sống và cần sắm s…

  • Japan laundry shop
    Hướng dẫn giặt đồ tự động ở Nhật Bản
    2022-05-12

    Nếu bạn đang tìm hiểu cách giặt quần áo ở Nhật Bản, nơi có t…

  • Apartment room Plan
    Các loại căn hộ ở Nhật Bản
    2022-04-11

    Khi tìm thuê căn hộ ở Nhật, bạn sẽ gặp phải những thuật ngữ …

  • Telephone Bill
    Bạn cần thanh toán những hóa đơn nào khi thuê nhà ở Nhật Bản?
    2022-03-07

    Hóa đơn ở Nhật Bản Với nhiều người có ước mơ chuyển đến N…

TÌM KIẾM
Image Not Found On Media Library

INSTAGRAM

villagehousejp

🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君の日記より📖ビレッジハウス豊丘🦉2DK、 1LDK、 3DKのお部屋 🦉日当たり良好🦉豊丘小学校まで徒歩15分!今日も素敵なお部屋を見つけたよ!ホウホウ!👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Ville-Jiro-kun's Diary 📖 Village House Toyooka 🦉2DK, 1LDK, 3DK 🦉Good sunlight 🦉15-minute walk to Toyooka Elementary School! The verdict... it's a great deal! Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Diário de Ville-Jiro-kun 📖 Village House Toyooka 🦉Apartamentos de 2DK, 1LDK e 3DK 🦉Boa iluminação natural 🦉A 15 minutos de caminhada da escola prmária de Toyooka! O veredito... é uma ótima oportunidade! Queente! Queente! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君が、なんとクッキーの型になりました!🍪 ビレッジハウスでは、TikTok (@villagehousejp)を更新しています。ぜひご覧ください!🇬🇧 Ville-Jiro-kun got his own cookie cutter! 🍪 Visit Village House (@villagehousejp) on TikTok for more!🇧🇷 Ville-Jiro-kun encontrou seu próprio cortador de biscoitos! 🍪 Visite a Village House (@villagehousejp) no TikTok para conferir mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️ びれじろー 🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️びれじろー君クイズ!🎁 抽選で5名様に「びれじろー君ぬいぐるみ」をプレゼント!✅ 応募方法1️⃣ @villagehousejpのフォローと、この投稿に対する「いいね」をお願いします。2️⃣ このクイズの正解をコメント欄に入力してください:ビレッジハウスのマスコット「びれじろー君」は何の動物?ヒント:ホウホウ!🗓 応募締め切り2023年5月25日📣 当選者の発表当選者には、@villagehousejp からDMでご連絡します。メッセージリクエストは必ず確認するようお願いします!🇬🇧 Ville-Jiro-kun Quiz! 🎁 5 random winners will receive a Ville-Jiro-kun plushie!✅ How to enter1️⃣ Follow @villagehousejp and like this post2️⃣ Correctly answer this quiz in the comments:Village House's mascot, Ville-Jiro-kun, is what animal? Hint: Hoot hoot!🗓 Application deadline2023/5/25📣 Winners announcedWinners will be contacted via DM from @villagehousejp. Please be sure to check your message requests!⚠️ NoteYou must live in Japan to qualify to win.🇧🇷 Quiz do Ville-Jiro-kun! 🎁 5 vencedores aleatórios receberão um Ville-Jiro-kun de pelúcia!✅ Como participar1️⃣ Siga @villagehousejp e curta este post2️⃣ Responda corretamente a este quiz nos comentários:O mascote da Village House, Ville-Jiro-kun, é que animal? Dica: uuh uuh!🗓 Prazo de inscrição: 25/05/2023📣 Anúncio dos vencedoresOs vencedores serão contatados via mensagem do e-mail @villagehousejp. Verifique suas mensagens!⚠️ NotaVocê deve morar no Japão para poder concorrer.ご注意(募集要項)*同一の応募者様から複数アカウントを使用しての応募を確認した場合、1アカウントの応募のみを有効とみなし、それ以外の応募は無効といたします。*アカウントを非公開設定にしている場合は抽選対象外となります。*応募者様が未成年の場合、その応募は無効といたします。*その他下記に当てはまる場合、ご当選の資格は無効となります。・当社の従業員とその家族、又は当社の取引先など当社関係者の場合・応募に際し、不正行為があったと当社が判断した場合・通信環境の良くない状態にありDMが不着となった場合・ご当選通知のDMに対し返信期限までに手続きを履行いただけない場合・応募アカウント又はご当選後の発送先個人情報等の登録内容に不備があった場合・住所/転居先不明または長期不在などにより、賞品がお届けできなかった場合*抽選時に、当社アカウントのフォローや本投稿のメンション付け等、当選要件となる状態を維持いただいていることが確認できない場合、抽選の対象から外れることがあります。そのため、おおむね≪募集期間≫終了から1か月程度、フォロー、メンション付けの状態を継続いただくことをお勧めします。*本キャンペーンは予告なく中止または変更する場合がございます。*応募受付の確認・抽選方法・当選・落選等についてのご質問及びお問い合わせは受け付けておりません。*本キャンペーンにご参加いただくことにより、本募集要項に同意いただいたものとみなします。*本キャンペーンはInstagramによる主催ではありません。*商品の発送は日本国内に限らせていただきます。*賞品の返品・交換及び配送業者より弊社に返品されてからの再配送はできません。*賞品発送後の賞品による損害等の責任については、弊社は一切負いかねます。*賞品の発送は発送先個人情報の入力締切日から約2週間後を予定しております。*やむを得ない事情などにより、賞品の発送時期は変更となる場合がございます。*本キャンペーン参加にあたって生じるインターネット接続料や通信料及びご当選通知のDMに記載の手続を履践するにあたって生じる諸費用は、ご本人様の負担となります。
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣棚田の「白米千枚田」は、石川県の観光名所の一つに数えられています。ビレッジハウス鹿島にお住まいの方は、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか!👉 詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 The Shiroyone Senmaida Rice Terraces are one of the best sightseeing spots in Ishikawa Prefecture! Visit from Village House Kashima. 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Os Arrozais de Shiroyone Senmaida são uma das melhores vistas na província de Ishikawa! Visite-os saindo do Village House Kashima. 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣桜井二見ヶ浦(福岡県糸島市)では、海の中に白い鳥居が建っています!🌊近くの神社にも、ぜひ立ち寄ってみて下さいね!🇬🇧 In Itoshima City, Fukuoka Prefecture, you can find this impressive white Torii gate on a beautiful beach! 🌊 The nearby shrine is also worth a visit!🇧🇷 Na cidade de Itoshima, província de Fukuoka, você pode encontrar o impressionante portal Tori branco em uma linda praia! 🌊 Também vale a pena visitar o santuário próximo!🎥 @souichirou___
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣びれじろー君のメモより📒 ホウホウ!ビレッジハウス名張北🔍(三重県名張市)✏️ 3DKのお部屋 ✏️ 日当たり良好 ✏️ ペット可👉詳しくはプロフィールのリンクから!🇬🇧 Ville-Jiro-kun Notes📒 Hoot Hoot! Village House Nabari Kita 🔍 Location: Nabari-shi, Mie Prefecture ✏️ 3DK ✏️ Good sunlight ✏️ Pet-friendly 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Dicas de Ville-Jiro-kun 📒 Queente! Queente! Village House Nabari Kita 🔍 Localização: Nabari-shi, província de Mie ✏️ Apartamentos de 3DK ✏️ Boa iluminação natural ✏️ Animais de estimação permitidos 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣奈良の鹿は、なんとも愛らしいですよね! 😍🇬🇧 We just can’t get enough of these adorable deer in Nara! 😍🇧🇷 Nós simplesmente não nos cansamos desses cervos adoráveis em Nara! 😍@naomikatoo さんより素敵な動画をお借りしました。どうも有難うございます🎥
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣ホウホウ!ビレッジハウス鎌倉(神奈川県鎌倉市)✅ 3DKのお部屋 ✅ 西鎌倉駅まで徒歩9分 ✅ 西鎌倉小学校まで徒歩1分👉詳しくはプロフィールのリンクから! 🇬🇧 Hoot hoot! Village House Kamakura in Kamakura-shi, Kanagawa Prefecture ✅ 3DK ✅ 9-minute walk to Nishi-Kamakura Station ✅ 1-minute walk to Nishi-Kamakura Elementary School 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Queente! Queente! Village House Kamakura, em Kamakura-shi, na província de Kanagawa ✅ Apartamentos de 3DK ✅ A 9 minutos de caminhada da estação Nishi-Kamakura ✅ A 1 minuto de caminhada da escola primária de Nishi-Kamakura 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
Follow on Instagram
KẾT NỐI
Facebook
Instagram

Sign up for the latest blog updates below! 新しいブログが投稿されたらお知らせします! Ser notificado quando novos blogs forem postados! Được thông báo khi blog mới được đăng!

  • Về công ty
  • Chính sách Bảo mật

©VILLAGE HOUSE. All rights reserved

Chuyển đến Nhật Bản? Những điều bạn nên biết về việc thuê nhà ở Nhật Bản