Tìm nhà thuê là một quá trình cực kỳ mệt mỏi. Nhiều người muốn chuyển đi nhưng mãi không tìm được lựa chọn phù hợp, hoặc có người thậm chí còn không biết phải bắt đầu tìm kiếm từ đâu. 

Khi tìm một ngôi nhà lý tưởng, mọi người đều có một danh sách những thứ họ cần để có thể sống thoải mái (ví dụ: tiện nghi, an ninh và khoảng cách đến ga xe lửa). Tuy nhiên, nhiều người cứ mãi loay hoay tìm căn hộ vì không tìm được căn hộ phù hợp với các tiêu chí của mình. 

Bài viết này sẽ đưa ra số lý do khiến bạn không thể tìm được căn hộ lý tưởng của mình và năm cách để những ai đang mệt mỏi tìm nhà có thể tìm được căn nhà ưng ý. Khi nào tìm căn hộ mới, nhớ tham khảo bài viết này nhé! 

Village House có hơn 1.000 bất động sản trên khắp nước Nhật, từ các căn hộ 1DK, 2LDK, v.v. Chúng tôi không tính phí đặt cọc, tiền lễ, hay phí môi giới. Nếu bạn đang tìm căn hộ, hãy ghé qua trang web của chúng tôi! 

Những khó khăn khi chọn căn hộ mới 

Việc khó chọn một căn hộ mới bắt nguồn từ rất nhiều lý do. 

Lý do 1: Không có căn hộ nào đáp ứng được tiêu chí 

Nhiều người nản chí vì tìm mãi chẳng thấy căn hộ nào ưng ý. Nhưng mà kén chọn quá thì sẽ càng có ít lựa chọn. Chưa kể, ngân sách eo hẹp thì việc tìm được căn hộ đáp ứng đủ tiêu chí lại càng tốn thời gian và công sức. Vậy nên, trong quá trình tìm nhà, bạn cần sẵn sàng bỏ qua một vài tiêu chí, nhất là những yếu tố không quá quan trọng. 

Lý do 2: Quá nhiều căn hộ tốt nên quá khó chọn 

Nếu chưa khoanh vùng khu vực tìm kiếm thì việc lọc các căn hộ sẽ rất mất thời gian. Xem quá nhiều nhà cũng dễ khiến bạn mệt mỏi. Nếu cần hỗ trợ trong việc tìm khu vực sinh sống, hãy tham khảo ý kiến của môi giới bất động sản. Họ sẽ cung cấp cho bạn thông tin về mức độ an toàn của từng khu vực, giá thuê trung bình, và gợi ý những nơi đáng sống nhất. 

Lý do 3: Vừa khi tìm được nơi ưng ý thì có người khác “nẫng tay trên” 

Therefore, you need to act quickly if you are considering moving. Những căn hộ tốt thường được nhiều người thuê quan tâm, nên sự cạnh tranh cũng cao. Quy tắc chung là ai đến trước được thuê trước. Đặc biệt là vào mùa cao điểm từ tháng 1 đến tháng 3, những căn hộ đẹp sẽ được chốt rất nhanh. Vì vậy, nếu đã ưng ý thì cần nhanh tay quyết định nhé! 

Xem lại lý do bạn muốn chuyển nhà 

Lý do thường gặp khiến bạn muốn chuyển nhà: 

cùng các lý do khác. 

Nếu bạn đang đau đầu vì chưa chọn được nhà mới, hãy thử cân nhắc lại về lý do khiến bạn muốn chuyển đi. 

Sau một thời gian dài tìm nhà, đôi khi bạn sẽ quên mất lý do đầu tiên mình muốn chuyển nhà. Việc nhìn lại lý do khiến bạn muốn chuyển nhà sẽ giúp hiểu mình thực sự muốn điều gì ở căn hộ mới. 

Ví dụ, nếu bạn chuyển đi vì nhà cũ quá chật, thì hãy ưu tiên tìm một căn hộ rộng rãi. Nếu bạn thấy phiền vì tiếng ồn, hãy ưu tiên các căn hộ cách âm tốt và ở khu vực an ninh cao. 

Cân nhắc lại các điều kiện chọn căn hộ 

Hãy liệt kê các tiêu chí khi tìm căn hộ cho thuê. Ví dụ như danh sách dưới đây: 

v.v… 

Trên thực tế, hầu hết những người mệt mỏi khi tìm nhà đều có những kỳ vọng quá cao. Khi cân nhắc lại lý do chính khiến bạn muốn chuyển nhà, bạn nên xem lại điều kiện nào có thể chấp nhận được và đâu là những tiêu chí không thể chấp nhận được. 

Khi có thể thu hẹp lại được những tiêu chí quan trọng, bạn sẽ tìm được nơi ở mới dễ hơn. Tối đa nên có khoảng 5 tiêu chí cố định và các tiêu chí khác nên ở mức độ có cũng được, không cũng được. 

Cân nhắc lại ngân sách 

Nếu gặp khó khăn khi tìm căn hộ, bạn nên xem lại ngân sách của mình. Nói chung, tiền thuê nên dao động dưới 1/3 tổng thu nhập hàng tháng để không ảnh hưởng đến khả năng tài chính của bạn. 

Quan trọng là cần tính toán và đưa ra một mức giá thuê hợp lý. Nếu sau khi xem xét lại tiêu chí và ngân sách mà vẫn chưa tìm được nhà, thì đôi khi cũng nên linh hoạt điều chỉnh các tiêu chí ban đầu một chút cho phù hợp hơn. 

Linh hoạt lựa chọn những khu vực sống mới và mở rộng khu tìm nhà  

Nếu không thể tìm được căn hộ tốt ở khu vực muốn sống, hãy cân nhắc tìm nhà ở các khu vực khác. Mở rộng khu vực tìm kiếm sẽ giúp bạn tìm được nơi phù hợp với nhu cầu của mình. 

Hơn nữa, giá thuê thường rẻ hơn ở khu vực gần các ga chỉ có các tuyến tàu địa phương chạy qua. Mặc dù việc đi lại đến nơi làm việc hoặc trường học có thể mất thêm thời gian, nhưng bạn có thể không cần phải hy sinh tiêu chí tiện nghi hoặc mặt bằng căn hộ. 

Dời lại thời gian chuyển nhà 

Nếu không vội chuyển nhà, có thể bạn nên chọn một thời điểm khác để tìm nhà. 

Bạn cần cân nhắc lại tình hình hiện tại cũng như thời gian gia hạn hợp đồng hiện tại khi quyết định thời điểm chuyển nhà. Tuy nhiên, nếu có thể, bạn nên tránh các mùa chuyển nhà cao điểm vì điều này đồng nghĩa với việc sẽ dễ tìm được căn hộ tốt hơn. 

Ví dụ, các công ty thường thay đổi nhân sự từ giữa tháng 1 đến tháng 3, và năm học mới bắt đầu vào tháng 9. Mặc dù trong khoảng thời gian này thường có nhiều căn hộ trống nhưng chúng cũng thường được chốt rất nhanh. Vì vậy, nếu không cần phải chuyển nhà gấp hoặc muốn có nhiều thời gian tìm nhà hơn, tại sao không chọn một thời điểm khác trong năm để chuyển nhà? 

Thời điểm thích hợp sẽ giúp việc tìm căn hộ thuận lợi hơn 

Dưới đây là 3 mẹo giúp bạn tìm nhà: 

Tư vấn với các công ty bất động sản 

Thay vì tự mò mẫm tìm nhà, bạn có thể tư vấn nhờ các môi giới bất động sản. Nhưng trước khi chọn, nhớ check review (đánh giá) và giờ làm việc của họ nha. Nếu bạn bận rộn, và ít có thời gian rảnh kiểm tra giờ làm việc của công ty có phù hợp với lịch trình của mình không.  

Các công ty môi giới lớn và các công ty môi giới địa phương thường sẽ khác nhau rất nhiều. Các công ty môi giới lớn thường có nhiều nhà cho thuê, dịch vụ chất lượng hơn, cũng như có nhiều ưu đãi.  

Ngược lại, các công ty địa phương nắm rõ tình hình khu vực và linh hoạt hơn trong việc đàm phán giá. Bạn cũng dễ tìm được những căn hộ cho thuê giá hời hơn qua các công ty địa phương. Hãy hiểu rõ điểm khác biệt để chọn công ty phù hợp với nhu cầu. 

Đặt kế hoạch cho việc chuyển nhà 

Để tránh phân vân quá lâu, hãy đặt ra hạn chót cho việc dọn nhà. Nếu cứ tìm mãi mà không có deadline, bạn sẽ dễ trì hoãn quyết định 

Ngược lại, có deadline sẽ giúp bạn quyết đoán và đẩy nhanh tiến độ tìm nhà. Thông báo cho công ty bất động sản về thời gian dự kiến dọn nhà (thời gian dự kiến thôi cũng được) để họ hỗ trợ bạn tốt nhất. 

Khi đã tìm được nhà phù hợp, hãy nhanh tay chốt hợp đồng 

Nếu ưng ý một căn hộ nào, hãy nhanh chóng nộp hồ sơ thuê nhà sau khi đi xem nhà. Như vậy bạn đỡ mất công đi lại nhiều lần và tránh bị “hớt tay trên” bởi người thuê khác. 

Mùa cao điểm thuê nhà cạnh tranh rất khốc liệt, nên quyết định nhanh là điều quan trọng. Ai nộp hồ sơ trước sẽ được ưu tiên xét duyệt thuê trước, vì vậy quyết định ngay sau khi xem nhà sẽ giúp bạn có lợi thế hơn. 

Nhiều người thường nghĩ “Biết đâu còn có căn tốt hơn” ngay cả khi đã tìm được căn ưng ý. Tuy nhiên, điều dễ xảy ra là căn nhà đó sẽ ngay lập tức bị người khác chốt thuê trong khi họ vẫn còn phân vân cân nhắc, chọn lựa. 

May mắn và thời điểm cũng là yếu tố quan trọng khi tìm nhà. Nếu ưng rồi thì nên nghiêm túc cân nhắc nộp hồ sơ để thuê nhà càng sớm càng tốt. 

Village House có hơn 1.000 bất động sản trên khắp 47 tỉnh thành ở Nhật. Nếu gặp khó khăn khi tìm kiếm căn hộ phù hợp, hãy liên hệ với chúng tôi. 

Bài viết liên quan:

• Mọi điều bạn cần biết khi chuyển nhà do thay đổi công việc
• Có nên chọn căn hộ góc không? Ưu & nhược điểm cùng những điểm khác biệt giữa căn góc và căn kẹp giữa
• Bố trí mặt bằng căn hộ cho gia đình 3 người – Đâu là mặt bằng phù hợp nhất?
• Bố trí mặt bằng phù hợp cho cặp đôi sinh sống – Tìm hiểu đâu là mặt bằng phù hợp nhất cho bạn và người ấy!

Machiko Doi

Xin chào, tôi là Machiko Doi, một nhà văn tự do viết về nhà ở và cuộc sống ở Nhật Bản.

Tôi sống trong một ngôi nhà 80 năm tuổi được thừa kế từ ông bà cùng với hai con mèo nhận nuôi và con gái của tôi.

Chúng tôi sống một cuộc sống thoải mái trong khi sửa chữa ngôi nhà này.

Tôi thích nấu rau hái từ vườn và cá tươi do bố tôi bắt được, thưởng thức chúng với bia lạnh vào ngày nóng hoặc rượu sake nóng vào ngày lạnh.