Sống ở vùng nông thông chắc chắn có những lợi ích nhất định và với Village House, bạn sẽ có nhiều lựa chọn các căn hộ cho thuê ở khắp các vùng miền ở Nhật Bản. Ở vùng nông thôn ở các huyện thường ít có phương tiện giao thông công cộng hoặc ít chuyến, khiến bạn không thể đi lại nếu không tự lái xe. Ngược lại, khi sống ở các thành phố lớn của Nhật, bạn sẽ được hưởng hệ thống giao thông công cộng tuyệt vời, cực kỳ tiện lợi và cực kỳ đúng giờ, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến mọi ngóc ngách ngõ hẻm của thành phố.

Vậy có cần phải có xe ô tô khi sống ở một thành phố lớn ở Nhật không? Việc này tùy thuộc vào nhu cầu của bạn. Theo các cuộc khảo sát địa phương, khoảng 2/3 hộ gia đình Nhật sống ở trung tâm Tokyo không có ô tô. Tại sao lại như vậy? Ngoài việc sở hữu hệ thống giao thông công cộng cực kỳ tiện lời, chi phí sở hữu ô tô ở Nhật rất đắt đỏ.

Trớ trêu thay, việc mua xe ở Nhật thì không hề đắt đỏ, một chiếc xe mới loại nhỏ có mức giá khoảng 1,2 – 1,4 triệu yên. Tuy nhiên khi sở hữu xe, các khoản phí kiểm định xe sáu tháng một lần (thật sự kinh ngạc), phí bảo hiểm bắt buộc cùng thuế ô tô làm tăng mức phí sở hữu ô tô – một cuộc khảo sát 2021 cho thấy chi phí bảo dưỡng hàng tháng cho một chiếc xe con gia đình vào khoảng 11.700 yên.

Rồi lại còn phí đỗ xe không thể tránh được nữa…

Chỗ đậu xe

Không có gì ngạc nhiên rằng ở các thành phố lớn ở Nhật đều thiếu không gian đậu xe vì giá đất quá cao. Chỗ đậu xe thường rất giới hạn và chật hẹp, đến nỗi có một luật bất thành văn ở Nhật là khi đậu xe, tài xế phải lùi xe vào chỗ đỗ để khi rời đi họ có thể quan sát tình hình giao thông, người đi bộ hay bất cứ chướng ngại vật nào.

Nói chung, Có ba loại bãi đậu xe và khu đậu xe ở Nhật:

Đậu xe trên đường có đồng hồ tính tiền – có ở khắp mọi nơi, bạn mua vé từ đồng hồ tính tiền rồi dán sau kính chắn gió xe để nhân viên kiểm tra.

Chỗ đậu xe thu tiền xu – rất phổ biến ở Nhật. Khi đậu xe ở đây, bạn sẽ bị khóa bánh xe cho đến khi nào thanh toán đầy đủ phí đậu xe.

Gara đậu xe – bãi đậu xe tự động sẽ điều khiển để đưa xe đến vị trí đỗ chỉ định trong một tòa nhà hoặc dưới hầm. Loại bãi đậu xe này có thể là các gara đậu xe độc lập hoặc trong một trung tâm thương mại.

Phí đậu xe ô tô

Chi phí bạn phả trả cho một chỗ đậu xe phụ thuộc nhiều vào vị trí nơi bạn đỗ xe. Vì vậy nếu bạn định lái xe vào trung tâm Tokyo và cần nơi gửi xe thì chắc chắn sẽ tốn rất nhiều tiền.

Tuy nhiên, thông thường thì chi phí đỗ xe rơi vào khoảng 100 yên cho 15 phút cho tới 500 yên mỗi giờ. Cũng có các bãi đậu xe bạn có thể đỗ xe tối đa 24 tiếng và phí khởi điểm khoảng 1.000 yên.

Nếu sống ở Tokyo và bạn đang tìm chỗ đậu xe lâu dài thì có thể bạn phải xét lại việc mua xe. Tokyo được xếp hạng là một trong 5 thành phố có mức phí đậu xe cắt cổ phát khóc. Nếu điều này vẫn không khiến bạn nản lòng thì việc ‘săn lùng’ bãi đậu xe trong bán kính 2km quanh nơi bạn ở có thể khiến bạn bỏ cuộc không muốn mua xe. Trước khi mua xe hơi, thậm chí bạn cần phải có ‘bằng chứng’ là đã đặt được chỗ đậu xe – đó là vì tình trạng thiếu chỗ đậu xe ở các thành phố lớn đất đắt hơn vàng như Tokyo. Nếu cả hai rào cản này vẫn chưa làm bạn thấy ‘xi-nhê’, thì hãy tiếp tục tìm hiểu đến mức phí đậu xe dài hạn.

Chi phí trung bình

Dịch vụ cho thuê chỗ đậu xe hàng tháng ở Nhật được gọi là tsukigime-chushajo và để giành được một chỗ đậu xe, bạn cần phải có shakoshomeisho, tức là giấy chứng nhận chỗ đậu xe. Bạn sẽ mất khoảng 2.000 yên để đăng ký giấy chứng nhận này. Điểm cần lưu ý là không phải bạn mua giấy chứng nhận đỗ xe ở bất kỳ chỗ nào cũng được – nó phải cách địa chỉ nhà đã đăng ký của bạn trong vòng 2 km, đồng thời cũng phải đảm bảo kích thước của chỗ đậu xe lớn hơn kích thước ô tô của bạn.

Mức phí trung bình trên toàn quốc mà chủ sở hữu ô tô cá nhân phải trả cho phí đậu xe hàng tháng là 8.300 yên. Tuy nhiên, nếu sống ở Tokyo và định mua xe thì bạn hãy chuẩn bị tâm lý phải trả khoảng 30.000 – 50.000 yên mỗi tháng cho một vị trí đậu xe, thậm chí có thể lên tới 80.000 yên nếu bạn sống ở khu trung tâm, cao cấp.

Hợp đồng

Để tìm được một bãi đậu xe – nằm trong bán kính 2km địa chỉ hộ khẩu của bạn, trong trường hợp bạn chưa tìm được một chỗ – bạn có thể: a) lùng sục trên mạng (xem các trang web như Nippon Parking Search và carparking.jp); b) trao đổi với người môi giới nhà (nếu bạn chọn Village House, hãy hỏi xem căn hộ đó có bãi đậu xe không.); hoặc c) đi bộ quanh khu phố mình sống xem có bãi đậu xe cho thuê nào không.

Hầu hết các hợp đồng cho thuê chỗ đậu xe kéo dài 12 tháng, tối thiểu là 6 tháng. Nếu muốn phá hợp đồng sớm có thể bị phạt – điều này cũng là một điều khoản rất phổ biến khi đi thuê chỗ đậu xe.

Để đăng ký chỗ đậu xe, bạn cần hỏi chủ nhà hoặc tham khảo ý kiến của môi giới bất động sản. Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng, hãy tự mình đi kiểm tra chỗ đậu xe, tốt nhất là đem theo thước dây để đo chính xác kích thước ô xe, đảm bảo phù hợp với xe của bạn. Đồng thời cũng kiểm tra xem đơn vị vận hành bãi đậu xe hay chủ nhà sẽ cấp giấy chứng nhận chỗ đậu xe, điều kiện cần thiết để bạn mua xe.

Nếu mọi việc ổn thỏa, bạn có thể bắt đầu ký hợp đồng … sau khi bạn vượt qua hai vòng kiểm tra: kiểm tra người bảo lãnh và kiểm tra tổng quát.

Khi đã vượt qua các vòng kiểm tra này, bạn sẽ phải trả một khoản phí ban đầu, có thể lên đến ba tháng tiền thuê – tối thiểu thì bạn sẽ phải trả một khoản tiền đặt cọc, trả trước một tháng tiền thuê, và có thể là cả tiền lễ, đây là khoản tiền không được hoàn lại. Nghe có vẻ rất nhiều, phải không nào? Thế nên, trước khi ký bất cứ hợp đồng nào, hay trước khi đóng dấu hanko xác nhận, hãy nhớ hỏi thời hạn hợp đồng, các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê cùng các điều kiện hủy trước hạn hoặc gia hạn hợp đồng.

Giảm giá

Liên quan đến chỗ đậu xe thường rất hiếm có giảm giá vì sự mất cân bằng giữa cung và cầu. Tuy vậy, bạn cũng có thể gặp may trong khi đi khảo sát khu vực quanh nơi mình sống, phát hiện ra một chỗ đậu xe còn trống hoặc một bãi đất trống có thể dùng để đỗ xe.

Trong những trường hợp này, nếu có thể thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu thì rất có thể bạn mặc cả được tiền thuê cũng như các điều kiện hợp đồng nếu khéo léo. Dù vậy, thông thường ở vùng thủ đô Tokyo, mức phí đậu xe rơi vào khoảng 20.000 đến 40.000 yên mỗi tháng.

Trên đây là đôi điều bạn cần biết về phí đậu xe ở Nhật Bản, đặc biệt là nếu bạn sống ở Tokyo và muốn mua xe ô tô. Hãy nhớ nghiên cứu tìm hiểu kỹ các chỗ đậu xe tiềm năng, hỏi về điều kiện hợp đồng thuê, và sẵn sàng tâm lý để chi trả một khoản kha khá trong mức thu nhập hàng tháng của bạn.

Nói chung, nếu bạn cần có ô tô và vẫn muốn tiết kiệm được chút tiền, Village House có thể là một giải pháp rất phù hợp vì chúng tôi có nhiều khu căn hộ có sẵn bãi đậu xe nội khu!