Nên Thuê hay Mua nhà ở Nhật?

Từ khi còn nhỏ, chúng ta đều ước mơ về cuộc sống sau này của mình – ta sẽ làm gì, sẽ kết hôn với ai và có lẽ quan trọng nhất là nơi ta sẽ sống. Ngôi nhà mơ ước sẽ trông như thế nào? Đây là những điều ai trong chúng ta cũng thường nghĩ về.

Rất nhiều người trong chúng ta tin rằng để thực sự biến một ngôi nhà thành một mái ấm, ta cần phải sở hữu ngôi nhà đó – bởi vì sự sở hữu biến ngôi nhà đó thành “của” chúng ta! Vì vậy, nhiều người chúng ta lớn lên với suy nghĩ rằng mình nên sở hữu một ngôi nhà.

Tuy nhiên, việc sở hữu một ngôi nhà có một số hạn chế nhất định, và có rất nhiều lý do tích cực hơn để cân nhắc việc thuê nhà ở Nhật Bản. Khi thuê nhà ở Nhật Bản, bạn không cần phải lo lắng về việc tiền thế chấp, cũng như không phải trả tiền sửa chữa tốn kém (Nếu bạn có một chủ nhà tốt bụng và thân thiện!). Hơn nữa còn có rất nhiều lý do khác để bạn nên thuê nhà ở Nhật Bản – vậy chúng ta cùng so sánh giữa Chintai (thuê nhà) và Bunjou (mua nhà) nhé!

Chintai (thuê nhà) vs. Bunjou (mua nhà)

Thông tin dành cho các độc giả nước ngoài là “Chintai” là từ dùng để mô tả các căn hộ cho thuê ở Nhật. Trong khi đó “Bunjou” là các căn hộ và nhà đang được rao bán – nghĩa là bạn có thể mua chúng.

Mua nhà và thế chấp là cách phổ biến nhất của người dân Nhật – mua nhà là một truyền thống và nhiều người coi đây là một khoản đầu tư tốt. Nhật Bản có mức thế chấp thấp nhất thế giới và đó chắc chắn là một điều tích cực, nhưng việc mua nhà cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Chẳng hạn, những ngôi nhà cũ của Nhật Bản đang ngày càng trở nên phổ biến đối với những người trẻ tuổi và người nước ngoài tìm mua nhà, điều này là do chúng có mức giá rất rẻ cùng khoản thế chấp rất thấp, thấp hơn nhiều so với giá thuê nhà trung bình ở Nhật Bản. Nhưng đằng sau mức giá rẻ của những căn nhà cũ này cũng có một lý do!

Thế chấp thấp vs Mức độ an toàn

Những căn nhà cũ ở Nhật Bản có thể không an toàn, đặc biệt là khả năng chống động đất. Loại nhà cũ thường được làm bằng gỗ và cấu trúc cũ không phù hợp với các tiêu chí về sức khỏe và an toàn hiện nay, đặc biệt là khả năng chống động đất. Loại căn hộ này có thể có được mức thế chấp thấp, thậm chí có thể rẻ hơn giá thuê nhà trung bình ở Nhật Bản, nhưng liệu một ngôi nhà không an toàn có thực sự đáng để đầu tư không?

Ngay cả với mức thế chấp thấp, thì bạn cũng không nên mua một căn nhà không an toàn và đưa cả gia đình vào sống trong nơi tiềm tàng nguy hiểm. Nếu thuê nhà ở Nhật Bản bạn sẽ được an toàn hơn, đặc biệt là khi thuê những căn hộ hiện đại, an toàn hơn nhiều so với những dạng nhà cũ của Nhật và còn có khả năng chống lại động đất. Khi thuê nhà ở Nhật Bản, nếu thuê qua các công ty đại lý bất động sản có tiếng bạn sẽ còn được lợi ích khác vì ở các công ty này sẽ có nhiều người có thể hỗ trợ, giúp đỡ bạn.

Hợp đồng cho thuê căn hộ có thể bảo vệ bạn

Hơn nữa, hợp đồng cho thuê căn hộ có nhiều điều khoản để bảo vệ bạn – nghĩa là bạn sẽ không phải trả các chi phí phát sinh nếu mua một căn nhà cũ và nó bị đổ sập! Các đại lý cho thuê căn hộ cùng đội ngũ nhân viên thân thiện của họ cũng luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn – nếu bạn gặp bất kỳ vấn đề gì với căn hộ cho thuê ở Nhật Bản, họ luôn có thể giúp bạn!

Khi thuê nhà ở Nhật Bản bạn sẽ không phải lo lắng khi gặp rắc rối với căn hộ mình đang ở, vì đây là trách nhiệm chủ nhà phải tự giải quyết. Điều này khiến việc thuê nhà ở Nhật Bản trở nên dễ dàng hơn nhiều. Khi tìm được một đại lý cho thuê căn hộ uy tín như Village House, bạn sẽ được an tâm. Nếu bạn muốn tham khảo thêm các căn hộ cho thuê, đừng quên ghé qua trang web của chúng tôi!

Linh hoạt khi thuê nhà

Mức thế chấp ở Nhật Bản có thể thấp so với các nước khác, nhưng việc có thế chấp cũng là một gánh nặng cho chủ nhà. Một khi bạn đã sở hữu một ngôi nhà hoặc căn hộ thì tính linh hoạt trong di chuyển là rất hạn chế.

Ngoài các chi phí phải trả trước, khi mua nhà bạn cần ký kết nhiều loại hợp đồng và các khoản thanh toán thế chấp khác. Bạn sẽ phải trả phí môi giới – mức phí môi giới trung bình là 3,24% – điều này nghe có vẻ không nhiều nhưng sẽ làm tăng tổng số tiền mà bạn phải chi trả cho căn nhà!

Các loại phí & thuế!

Người mua nhà cũng sẽ phải trả thuế đăng ký, phí đóng dấu tư pháp, thuế trước bạ, thuế mua và thuế sở hữu hàng năm. Tất cả các khoản thuế phí này cộng dồn lại và sẽ cao hơn nhiều so với tiền thuê nhà trung bình ở Nhật Bản.

Phí giao dịch thường lên tới khoảng 7% giá trị căn nhà – và thường không có cách nào để tránh mức phí này hay có thể thương lượng được, đặc biệt là trong một thị trường mua bán cạnh tranh như hiện nay.

Các loại phí và thuế của người mua nhà khiến bạn không có sự linh hoạt khi muốn chuyển đến nơi ở mới hoặc tìm một căn hộ mới. Tuy nhiên, nếu thuê nhà ở Nhật Bản bạn sẽ không gặp phải những lo lắng này. Hãy thử ngó qua bản hợp đồng cho thuê căn hộ của bạn, thông thường bạn chỉ cần phải thông báo trước cho chủ nhà trong một khoảng thời gian nhất định là bạn có thể tự do dọn đi và tìm căn hộ thuê mới ở bất kỳ đâu trên cả nước Nhật!

Thuê nhà với dịch vụ của Village House

Công ty cho thuê căn hộ của chúng tôi, Village House, tập trung vào việc giảm các chi phí trả trước càng nhiều càng tốt. Với việc không phải trả tiền lễ, người thuê sẽ có thể tiết kiệm được nhiều tiền hơn so với việc mua nhà. Thuê căn hộ có rất nhiều lợi ích, và giảm chi phí là lợi ích số một mà bạn nên cân nhắc thuê nhà ở Nhật Bản. Village House luôn sẵn sàng trợ giúp mọi nhu cầu về nhà ở của bạn.

Hãy đến với Village House để tìm cho mình một ngôi nhà ngay hôm nay nhé!