Type and hit ENTER
  • Trang chủ
  • Phụ lục
    • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
    • Mẹo chuyển nhà
    • Thiết kế nội thất
    • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House
  • Thông tin Công ty
  • Chính sách bảo mật
KẾT NỐI
Facebook
Instagram
  • Trang chủ
  • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
  • Mẹo chuyển nhà
  • Thiết kế nội thất
  • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House

VI

  • 日本語
  • ENG
  • PT
  • VI
Cuộc sống Chung cư ở Nhật

Mẹo để giữ tiền ký quỹ thuê nhà

2022-01-16

CÁC KHOẢN TIỀN KÝ QUỸ ĐẶT CỌC Ở NHẬT

Chi phí thuê căn hộ ở Nhật Bản khá đắt đỏ vì ngoài tiền thuê nhà hàng tháng, hầu hết chủ nhà và trung tâm môi giới đều yêu cầu tiền ký quỹ đặt cọc. Thông thường khoản tiền ký quỹ, được gọi là shikikin (敷金), có thể tương đương với một hoặc hai tháng tiền thuê nhà, và nhiều hơn nếu bạn có nuôi thú cưng. Khoản tiền này sẽ được chủ nhà khấu trừ vào phí dọn dẹp khi bạn trả nhà. Phí dọn dẹp thường dao động từ ¥ 20.000 đến ¥ 25.000. Ngoài ra, chủ nhà cũng có quyền khấu trừ chi phí sửa chữa cho những thiệt hại về tài sản trong căn hộ nếu những hư hỏng này nằm ngoài mức hao mòn thông thường.

Vấn đề là hư hỏng nào được xem là hao mòn thông thường có thể gây tranh cãi, và mặc dù đã có các hướng dẫn chính thức nhưng cũng không dễ để giải thích. Các hư hao thông thường có thể bao gồm:

  • Dấu vết trên tường do đồ đạc gây ra
  • Vết lõm nhỏ trên tường
  • Sàn nhà, tường hoặc thảm tatami bị đổi màu do ánh nắng mặt trời
  • Bong tróc lớp sơn trên các bề mặt được sử dụng hoặc đi lại thường xuyên

Các hư hỏng không nằm trong hao mòn thông thường bao gồm các hư hao gây ra do người thuê sơ suất hoặc cố tình gây ra, chẳng hạn như:

  • Vết xước hoặc lõm sâu trên sàn gỗ
  • Giấy dán tường bị rách
  • Lỗ trên tường (ví dụ: do đinh hoặc ốc vít gây ra do treo khung tranh hoặc kệ nhỏ, gương, v.v.)
  • Vết ố do chất lỏng gây ra trên tường hoặc sàn nhà
  • Dầu mỡ tích tụ quanh bếp và quạt hút
  • Tủ quần áo hoặc phòng tắm ẩm mốc do thiếu vệ sinh và không thông gió thường xuyên

MẸO PHÒNG TRÁNH VÀ GIỮ TIỀN KÝ QUỸ

1. Giữ gìn sơn tường và giấy gián tường trong bếp và phòng tắm

Các khu vực bồn rửa trong phòng tắm thường có giấy dán tường, đồng nghĩa với việc thường xuyên sử dụng bồn rửa có thể làm cho nước bắn vào giấy dán tường, về lâu dài sẽ khiến nó bị phai màu hoặc thậm chí bị hư hỏng. Tương tự, những sự cố nấu nướng ở khu bếp hay bàn ăn kê sát tường hoặc giấy dán tường mà không có biện pháp bảo vệ có thể gây ra hư hỏng khó coi.

Thông thường, người thuê nhà có thể thay thế một phần giấy dán tường (nếu tìm được chính xác loại giống hệt), sơn lại tường hoặc để chủ nhà tự sửa chữa. Thực tế không may là đã có nhiều trường hợp chủ nhà tính phí thay thế toàn bộ tấm tường và màu sơn/ giấy dán tường và chi phí này có thể vượt quá khoản ký quỹ đặt cọc. Trong những trường hợp như vậy, người thuê nhà buộc phải trả thêm phí này. Mặc dù đôi khi một chủ nhà kỹ tính có thể dùng cách này để giữ lại tiền cho việc tân trang nhà cửa nhưng người thuê cũng không còn cách nào khác ngoài việc phải trả thêm khoản tiền này.

GIẢI PHÁP: Một giải pháp đơn giản và tiết kiệm là mua các tấm vinyl nhựa rồi và phủ lên tường quanh những khu vực dễ hư hỏng như ở các bồn rửa. Tấm nhựa trong suốt này có nhiều độ dày khác nhau và được bán theo mét tại các cửa hàng kim khí. Sử dụng đinh bấm hoặc đinh ghim cực nhỏ để gắn chúng lên tường. Bằng cách này bạn có thể dễ dàng lấp các lỗ thủng nhỏ sau khi tháo ghim ra. Dùng tấm vinyl dày thường là tốt nhất vì nó sẽ không bị cong vênh nhiều và trông đẹp mắt hơn.

quality home materials

2. Giữ gìn sàn gỗ

Sàn gỗ đôi khi được làm từ loại gỗ mềm, dễ bị trầy xước hoặc hư hỏng. Thậm chí chỉ cần làm rơi một thứ gì đó như điện thoại của bạn cũng có thể gây ra vết lõm nhỏ.

Cách tốt nhất để tránh hư hại là phủ lên sàn nhà một loại vật liệu vừa có tác dụng trang trí vừa có tính hữu dụng.

Một trong những loại bạn có thể sử dụng để phủ lên các khu vực sàn nhà là chiếu tre, chúng cũng có nhiều kích cỡ khác nhau (tương tự như thảm trải sàn). Những chiếc chiếu tre này cực kỳ bền và có lớp vải mềm ở mặt sau. Loại chiếu có chất lượng tốt hơn có giá thành đắt hơn một chút nhưng nếu so với chi phí sửa chữa sàn gỗ tốn kém thì bạn sẽ thấy rất đáng để mua.

invest on high quality home stuff

Thảm cũng là một giải pháp tốt để bảo vệ nền nhà, nhất là ở những khu vực có nhiều người đi lại. Hầu hết các cửa hàng đồ gia dụng đều bán nhiều miếng thảm trải sàn với kiểu dáng và màu sắc đa dạng. Những miếng thảm này có thể được dùng lát cho toàn bộ nền nhà hoặc làm thành những dải thảm đặt tại các khu vực nhiều người đi lại như hành lang và lối vào hay trong nhà bếp. Chúng rất dễ lau chùi và các miếng thảm nối liền mạch với nhau. Băng keo hai mặt có độ dính thấp cũng được bán kèm theo giúp các miếng thảm được cố định phẳng trên nền nhà mà không làm hỏng sàn gỗ hay để lại keo dính khi tháo ra.

Một ý tưởng tuyệt vời khác là sử dụng các cuộn lót sàn tự dính được bán tại các cửa hàng thú cưng.  Loại này có thể thấm hút và giặt được. Chúng cũng rất phù hợp để bảo vệ sàn gỗ cạnh quầy bếp.

Các giải pháp lót sàn này đồng thời cũng giúp hấp thụ âm thanh và giảm thiểu tiếng ồn có thể làm phiền hàng xóm nếu bạn thức dậy và đi lại vào ban đêm.

3. Làm kệ đựng đồ, giá đỡ và đồ treo khung tranh theo phong cách DIY mà không làm hỏng tường

floor protection

Nếu bạn là một tín đồ của DIY (tự lắp ráp), bạn có thể treo những món đồ nặng như tủ nhỏ, kệ hoặc tranh, mà không cần lắp ráp gì cả, và cũng chẳng cần phải đóng một chiếc đinh hay ốc vít nào vào tường. Vật dụng này hoạt động dựa vào lực kéo căng. Ở hầu hết các cửa hàng dụng cụ gia đình đều có bán thanh treo đa năng với các thanh kích thước 2×4. Các thanh này có thể được tùy chỉnh chiều dài theo mong muốn (hãy làm theo hướng dẫn sử dụng đính kèm) và được lắp vào tường hoặc bất cứ nơi nào bạn cần. Sau khi cố định các thanh dọc, bạn có thể thêm các thanh ngang làm thành giá đỡ tùy chỉnh. Tủ đựng đồ hoặc các vật nặng (bao gồm xe đạp, khung tranh in hay tranh vẽ, giá treo quần áo, v.v.) đều có thể treo được trên các thanh này. Về cơ bản, một thanh treo đa năng có thể được lắp đặt ở bất kỳ loại tường nào mà không cần neo, vít hoặc đóng đinh.

Trên đây là một số giải pháp không chỉ giúp bạn tránh mất được một phần lớn tiền ký quỹ đặt cọc sau khi trả nhà mà còn giúp bạn tạo ra một không gian sống thoải mái hơn.

2022-01-16
Email
Bài trước
Top 5 nơi đáng sống nhất ở tỉnh Aichi
Bài tiếp theo
Mùa hè ở Nhật Bản: 13 cách tuyệt vời để xua tan nắng hè
Image Not Found On Media Library

BẢNG XẾP HẠNG
  • thumbnail
    Những địa điểm tổ chức bắn pháo hoa mùa hè đẹp nhất
    2022-07-07

    Mùa hè là mùa bắn pháo hoa và ở Nhật Bản mọi người rất yêu t…

  • Apartment room Plan
    Các loại căn hộ ở Nhật Bản
    2022-04-11

    Khi tìm thuê căn hộ ở Nhật, bạn sẽ gặp phải những thuật ngữ …

  • Reading books
    Những cuốn sách hay nhất nên đọc khi sống ở Nhật Bản
    2022-03-03

    Có rất nhiều tác phẩm văn học Nhật Bản đang chờ bạn thưởng t…

  • Nitori
    Top các địa điểm mua sắm đồ nội thất ở Nhật Bản
    2022-01-16

    Tại Nhật, bạn có thể tìm mua đồ nội thất với đủ mọi loại pho…

  • best cities in Japan
    Top 5 thành phố đáng sống nhất Nhật Bản
    2022-01-08

    Nếu như bạn đang tự hỏi đâu là thành phố tốt nhất để sinh số…

TÌM KIẾM
Image Not Found On Media Library

INSTAGRAM

villagehousejp

🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️ 「真名井の 🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️
「真名井の滝」は、全長17mを誇ります。見事な絶景です。ぜひ、ボートから眺めてみて下さいね!💦  🇬🇧 The stunning Manaino Falls are 17 meters high, and the best way to enjoy them is from a boat! 💦  🇧🇷 As impressionantes cataratas Manaino têm 17 metros de altura e a melhor forma de aproveitá-las é de um bote 💦  📸 @sanbonsuge1986
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️ 静岡は、と 🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️
静岡は、とてもいいところです!富士宮の蓮畑からは、富士山が見えます。
ビレッジハウス粟倉からは、車で約13分です。機会があれば、ぜひ訪れてみて下さいね。👉詳しくはプロフィールのリンクから!  🇬🇧 The view of Mount Fuji from this hidden lotus field in Fujinomiya, Shizuoka is breathtaking! Just a 13 minutes' drive from Village House Awakura 👉 Tap the link in our profile to learn more!  🇧🇷 A vista do monte Fuji deste campo escondido de flor de lótus em Fujinomiya, em Shizuoka, é de tirar o fôlego! A apenas 13 minutos de carro da Village House Awakura. 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!  📸 @dologame
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️ こちらが「 🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️
こちらが「黄牛の滝」です。なんとも雄大ですよね!間近で見る事もできますが、濡れないように気をつけて下さいね!💦  🇬🇧 Ameushino Falls is majestic! You can approach, but be prepared to get splashed! 💦  🇧🇷 As Cataratas Ameushino são majestosas! Você pode chegar perto, mas prepare-se para se molhar! 💦  📸 @rikisan_0110
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️ 「高崎まつ 🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️
「高崎まつり大花火大会」は、毎年8月頃に開催されている花火大会です。群馬では、この花火大会をはじめ、様々なイベントが催されています。ビレッジハウスでは、群馬にも住まいをご用意しています。ぜひご検討下さい!👉詳しくはプロフィールのリンクから!  🇬🇧 The Takasaki Fireworks Festival usually occurs every year in late summer. Located in Gunma, it is one of many fireworks festivals in the prefecture! Be sure to check our Village House listings to experience all the events Gunma has to offer! 👉 Tap the link in our profile to learn more!  🇧🇷 O Festival de Fogos de Artifício de Takasaki geralmente ocorre todos os anos no final do verão. Localizado em Gunma, é um dos diversos festivais de fogos de artifício na província! Não deixe de conferir nossas ofertas de apartamentos na Village House para experienciar todos os eventos que Gunma tem a oferecer! 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️ 夏になると 🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️
夏になると、浄瑠璃寺の境内全体が緑で覆われます。見るだけで癒されますよ!  🇬🇧 During this time of the year, Joruri-ji Temple is submerged by lush green vegetation, a great place for a refreshing experience!  🇧🇷 Durante essa época do ano, o templo Joruri-ji fica submerso em uma vegetação verde e exuberante. Um ótimo lugar para uma experiência refrescante!  📸 @yukidon0822
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️ 世界第二位 🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️
世界第二位の長さを誇る「明石海峡大橋」が、ライトアップされています。なんて壮麗なんでしょう! 🌈  🇬🇧 A beautiful light-up view of the world's longest suspension bridge, the Akashi Kaikyo Bridge! 🌈  🇧🇷 Uma linda vista Iluminada da maior ponte suspensa do mundo, a Ponte Akashi Kaikyo! 🌈  📸 @colu.426
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️ 奈良公園で 🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️
奈良公園では、たくさんの野生の鹿が放し飼いされているんですよ!ぜひ、園内を散策してみて下さいね!🦌  🇬🇧 Let’s take a walk through Nara park! The wild deer are surprisingly tame! 🦌  🇧🇷 Vamos passear no parque de Nara! Os cervos selvagens são impressionantemente dóceis! 🦌  📸 @sharonros.e
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️ ホウホウ! 🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️
ホウホウ!僕は、おトクな物件を見つけるのが大好きなんだ!✨最近見つけた素敵な物件を紹介するね!
ビレッジハウス十六間第二(埼玉県熊谷市)
✅ 教習所(バス停)まで徒歩5分 ✅ フルリノベーションされたお部屋 ✅ エアコン有👉詳しくはプロフィールのリンクから!  🇬🇧 Hoot hoot! I love finding great apartment deals! ✨ Allow me to show you my latest discovery: Village House Juurokken Dai 2! It's in Kumagaya-shi, Saitama Prefecture. ✅ 5-minute walk to the Driving School Bus Stop ✅ Renovated ✅ Air Conditioner 👉 Tap the link in our profile to learn more!  🇧🇷 Queente Queente! Eu adoro encontrar ótimas ofertas de apartamentos! ✨ Me permit ate mostrar minha mais nova descoberta: a Village House Juurokken Dai 2! Fica em Kumagaya-shi, na província de Saitama. ✅ A 5 minutos de caminhada do ponto de ônibus da autoescola ✅ Reformado ✅ Ar-condicionado 👉 Clique no link em nosso perfil para saber mais!
Follow on Instagram
KẾT NỐI
Facebook
Instagram
  • Về công ty
  • Chính sách Bảo mật

©VILLAGE HOUSE. All rights reserved

Mẹo để giữ tiền ký quỹ thuê nhà