Thông lệ chung là khi ký hợp đồng thuê căn hộ thì cần có khoản tiền đặt cọc, mặc dù một số đơn vị và công ty như Village House có ngoại lệ đối với một số tài sản cho thuê nhất định. Một phần của lý do cho khoản tiền đặt cọc là để bảo vệ chủ nhà hoặc chủ sở hữu khỏi bất kỳ hư hại nào do người thuê gây ra cho căn hộ vượt quá mức hao mòn thông thường từ việc sử dụng hàng ngày.
Theo Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Nhật Bản, hao mòn, hay còn gọi là genjyou kaifuku trong tiếng Nhật, được định nghĩa là “những thứ có thể được khôi phục lại hiện trạng ban đầu (của căn hộ)”. Tuy nhiên, khi để cập chi tiết đến những cái thuộc diện “hao mòn” đều mang tính chủ quan và phụ thuộc vào chủ sở hữu hoặc chủ nhà.
Khi bạn chuyển ra khỏi nhà cho thuê ở Nhật, chủ nhà hoặc đại lý bất động sản thường sẽ tiến hành kiểm tra lần cuối nơi ở trước khi trả lại tiền đặt cọc cho bạn. Để tránh các khoản chi phí thiệt hại và bị trừ tiền đặt cọc sau khi kết thúc kiểm tra, tốt nhất bạn nên có biện pháp “chống hư hại” cho căn hộ của mình càng nhiều càng tốt để giảm thiểu mọi vết trầy xước, vết lõm, vết ố, v.v.
Bảo vệ sàn
Tùy thuộc vào loại sàn trong căn hộ của bạn – thảm, gỗ cứng, chiếu tatami, v.v. – sàn có thể bị hư hại khi đặt đồ đạc nặng lên trên, đẩy kéo đồ đạc, làm đổ thức ăn và nước uống, v.v. Bạn có thể tránh hoặc ít nhất là giảm thiểu những vấn đề này bằng cách:
- trải sàn bằng thảm xốp lắp ghép mà bạn có thể mua dễ dàng với giá rẻ ở các cửa hàng 100 Yên
- bọc chân ghế để giảm trầy xước và móp méo khi kéo đẩy ghế quanh bàn
- lắp đặt thảm và miếng lót chống trượt dưới chân đồ nội thất nặng để giảm sự dịch chuyển cũng như giảm khả năng đồ đạc bị đổ trong trường hợp có động đất
- trải thảm hoặc tấm chùi chân lên sàn gỗ cứng để tránh trầy xước, vết lõm, vết ố
Nhiều món trong số này có thể được mua với giá rẻ tại các cửa hàng 100 Yên, do đó bạn không cần phải chi quá nhiều tiền để chống hư hại cho căn hộ của mình.
Sử dụng đúng sản phẩm vệ sinh
Có vô số sản phẩm tẩy rửa dành cho mọi thứ bạn cần hoặc muốn làm sạch ở Nhật Bản; và may mắn thay, nhiều sản phẩm có thể được tìm mua tại bất kỳ cửa hàng 100 Yên nào.
Một sản phẩm làm sạch cho hộ gia đình mà bạn sẽ cần khi sống ở Nhật Bản là thuốc xịt diệt nấm mốc hoặc kabi killer. Do độ ẩm cao trong những tháng mùa hè, nấm mốc là điều không thể tránh khỏi và phát triển rất nhiều ở những nơi thường xuyên ẩm ướt. Bạn có thể mua những bình xịt này với giá 100 Yên (chưa bao gồm thuế) tại Daiso, CanDo, Seria, v.v.
Bạn cần lau sàn nhà, mặt bàn, bồn rửa, bếp và các thiết bị nhà bếp? Có những loại khăn ướt được thiết kế riêng cho từng khu vực trong căn hộ nữa đấy.
Các vết bẩn là một điều không thể tránh khỏi, đặc biệt là trong nhà bếp, cho dù bạn có siêng dọn và sạch sẽ đến đâu. Bạn có thể nhanh chóng giải quyết vấn đề này bằng cách mua chất tẩy rửa sesqui tại các cửa hàng 100 Yên và siêu thị với mức giá phải chăng.
Bạn cũng có thể xử lý các vết bẩn và dầu mỡ cứng đầu bằng miếng bọt biển melamine, đây là một loại bọt biển làm sạch có tính mài mòn có thể loại bỏ các vết trầy xước, dầu mỡ tích tụ, cặn vôi, cặn xà phòng, vết cháy xém, v.v.
Giảm độ ẩm
Các nghiên cứu cho thấy độ ẩm lý tưởng, tối ưu trong nhà nên trong khoảng từ 30% ~ 50%, nhưng trong mùa mưa ở Nhật Bản hay còn gọi là tsuyu và vào các tháng hè, độ ẩm có thể tăng cao, dẫn đến sự tình trạng nấm mốc xuất hiện và tích tụ.
Để chống lại tình trạng nấm mốc, ở thị trường nội địa Nhật Bản có bán rất nhiều sản phẩm hút ẩm và những sản phẩm này rất thiết yếu cho các hộ gia đình tại Nhật. Giải pháp đầu tiên là sử dụng máy hút ẩm tích hợp trong máy điều hòa không khí. Để giảm độ ẩm trong nhà hơn nữa, bạn có thể mua gói hút ẩm ở bất kỳ cửa hàng 100 Yên nào và đặt chúng ở các phòng khác nhau trong căn hộ hoặc nhà của mình.
Một cách khác để giảm độ ẩm và sự phát triển của nấm mốc là sử dụng quạt hút và quạt thông gió, đặc biệt là sau khi tắm hoặc khi đang tắm vì nó giúp không khí thoát ra ngoài và làm khô phòng nhanh hơn.
Cuối cùng, hãy treo đồ giặt ngoài ban công hoặc hiên nhà để giảm thiểu độ ẩm trong không khí.
Chùi vết bẩn càng sớm càng tốt
Một trong những cách dễ nhất để tránh vết bẩn là lau sạch ngay khi vừa bị đổ. Nếu không may làm đổ thứ gì đó lên sàn có trải thảm, bạn luôn có thể sử dụng baking soda hoặc chất tẩy vết bẩn để giảm thiểu hư tổn.
Tránh rơi đồ đạc
Nhật Bản là quốc gia thường xảy ra động đất, khiến mọi vật dụng trong nhà bạn dễ bị rung lắc, đổ vỡ. Nhưng các tòa nhà – khu thương mại và khu dân cư – thường được thiết kế theo tiêu chuẩn và được xây dựng để chịu được chấn động trung bình. Nếu còn lo lắng về độ chắc chắn của một tòa nhà chung cư, bạn luôn có thể hỏi chủ nhà, chủ sở hữu hoặc đại lý bất động sản như Village House về các biện pháp chống động đất được áp dụng trong khu nhà cho thuê mà bạn đang quan tâm.
Bạn có thể ngăn không cho đồ đạc nặng và thiết bị gia dụng của mình rơi xuống, tạo vết lõm và trầy xước trên tường và trên sàn bằng cách mua và lắp đặt những thứ sau:
- cột chống động đất và thanh chống trượt để cố định đồ đạc nặng vào tường và sàn nhà
- miếng lót chống rơi đồ nội thất, được lắp đặt ở mặt trước và dưới gầm đồ nội thất để ngăn chúng không bị đổ trong trường hợp động đất
- đai chống rơi để cố định các thiết bị, đồ dùng, v.v. vào bề mặt bàn, kệ, tường và sàn nhà.
Tóm lại, bạn có thể giảm thiểu bất kỳ hư hại nào đối với căn hộ của mình mà không nằm trong diện hao mòn thông thường do sử dụng hàng ngày bằng cách dùng các sản phẩm được đề cập trong bài viết này. Và đương nhiên, khi bạn chăm chỉ lắp đặt và sắp xếp lại đồ đạc, nấu nướng, ăn uống và tuân thủ lịch trình vệ sinh thường xuyên thì đều giúp giảm thiểu các vết bẩn, vết lõm và vết trầy xước tiềm ẩn.