Bạn đã bao giờ nghe đến cụm từ nhà danchi? Nếu rồi thì có lẽ bạn biết danchi là một kiểu chung cư đặc thù, và ngày càng được quan tâm để cải tạo. Trên thực tế, nhiều căn hộ của Village House trước đây là khu nhà danchi, đã được cải tạo đẹp đẽ và hiện đang cho thuê với mức giá rất phải chăng.
Nhưng chính xác danchi là kiểu nhà gì và chúng có điều gì đặc biệt? Qua bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu kỹ hơn về lịch sử nhà ở xã hội danchi.
Nguồn gốc của Danchi
Nhiều quốc gia đã phát triển thử nghiệm hình thức nhà ở xã hội và Nhật Bản cũng không là ngoại lệ. Danchi là một trong những kiểu khu phức hợp nhà ở tập thể đầu tiên ở Nhật. Trước Thế chiến II, không có nhiều những căn hộ lớn hay các tòa nhà chung cư, hầu hết mọi người sống trong những căn nhà hoặc khu nhà tập thể nhỏ chỉ gồm vài khu nhà. Trong thời kỳ chiến tranh, 44% các tòa nhà dân cư đô thị ở Nhật bị phá hủy. Để tái thiết nền kinh tế, chính phủ Nhật Bản đã đầu tư mạnh vào các ngành công nghiệp sẽ thu hồi vốn nhanh. Điều này dẫn đến nhiều công việc tập trung ở các khu đô thị và mọi người đổ xô đến các thành phố như Tokyo để làm việc. Với sự gia tăng dân số đô thị này, nhu cầu cấp thiết về nhà ở ngày càng tăng lên.
Đến những năm 1950, dân số các thành phố ở Nhật đã tăng mạnh đến mức chính phủ không còn lựa chọn nào khác ngoài hành động và phát triển thêm nhà ở. Năm 1955, Tổng Công ty Nhà ở Nhật Bản được thành lập và được giao nhiệm vụ giải quyết vấn đề nhà ở. Sau khi nghiên cứu những mô hình nhà ở phù hợp với dân số đô thị đang tăng nhanh, Tổng Công ty Nhà ở Nhật Bản bắt đầu xây dựng danchi.
Khi xây dựng danchi, Tổng Công ty Nhà ở Nhật Bản đã lấy cảm hứng từ Khrushchyovka của Liên Xô, phần lớn là các khu chung cư giá rẻ vốn được xây với mục đích làm nhà ở tạm thời. Bề ngoài danchi giống Khrushchyovka, nhưng bên trong thì mang tính thẩm mỹ Nhật Bản. Hầu hết các danchi đều có một số phòng trải chiếu tatami đa năng, cũng như nhà bếp và phòng tắm.
Danchi trong diện mạo khu nhà ở đô thị hiện đại, tiện lợi
Từ những năm 1950 đến 1970, danchi được coi là biểu tượng của cuộc sống tương lai, hiện đại. Phần lớn danchi nằm trong thành phố và được xây dựng gần các cửa hàng cũng như các phương tiện giao thông công cộng. Sống trong danchi có chi phí rất phải chăng. Tiền thuê nhà thấp hơn nhiều so với các căn hộ hoặc chung cư cao cấp và các khoản vay thế chấp. Chi phí thấp của danchi, cũng như vị trí trong nội đô đã giới thiệu cấu trúc gia đình hạt nhân đến Nhật Bản. Trước chiến tranh, các gia đình ở Nhật thường sống trong những ngôi nhà sống chung nhiều thế hệ. Danchi cho phép các cặp vợ chồng trẻ đến sống riêng tại thành phố để làm việc. Không phải sống chung với các thành viên lớn tuổi trong gia đình cũng khiến danchi trở nên phổ biến đối với các cặp vợ chồng mới cưới, những người tiếp tục nuôi dạy con cái của họ trong các khu chung cư lớn ở đô thị.
Sự suy tàn của danchi
Vào những năm 1970, chính phủ Nhật Bản xác định đã xây dựng đủ nhà ở xã hội và cuộc khủng hoảng nhà ở đã được giải quyết. Khi thế hệ trẻ chuyển đến sống ở danchi trong suốt những năm 1950 và 1960 lớn lên và tiết kiệm được tiền, họ bắt đầu mua nhà riêng và chuyển ra ngoài. Kết quả là, danchi bắt đầu mất đi sức hấp dẫn mới mẻ. Các hình thức nhà ở hiện đại hơn trở nên phổ biến hơn trong suốt giai đoạn 1980 và 1990, dẫn đến nhiều khu nhà danchi đã bị phá bỏ vào những năm 2000.
Ngày nay, nhà ở danchi khá bị kỳ thị vì bị coi là nhà ở xã hội cũ kỹ dành cho người nghèo. Hầu hết cư dân sống ở danchi ngày nay là người già, thu nhập thấp, gia đình đơn thân hoặc người nhập cư. Rất ít người muốn thừa nhận mình đang sống trong một khu danchi. Ngoài ra, các tòa nhà ở danchi cũng khá lỗi thời và không đạt tiêu chuẩn sống hiện đại. Chúng thường rất lạnh vào mùa đông và quá nóng vào mùa hè. Hơn nữa, nhà ở danchi cũng có vấn đề trong việc hỗ trợ tiếp cận, gây khó khăn cho người già và người khuyết tật.
Cải tạo danchi
Gần đây, cải tạo danchi đã trở thành mốt. Nhiều đơn vị công ty đã bắt đầu hợp tác với các thương hiệu thời thượng như Muji để cải tạo danchi. Tính thẩm mỹ tối giản của Muji đã được đưa vào danchi, khiến nhà ở danchi trở nên hiện đại hơn. Village House cũng đã cải tạo danchi, sửa chữa cả ngoại thất lẫn nội thất của các khu nhà tập thể cũ này. Danchi đã được cải tạo lại không còn giống với Khrushchyovka và cũng không còn các phòng trải chiếu tatami kiểu cũ nữa.
Mặc dù có những chi phí liên quan đến việc cải tạo nhưng nhà ở danchi thời nay vẫn có mức giá cả phải chăng hơn rất nhiều so với các “mansion” (tên gọi của kiểu ‘căn hộ’ hiện đại ở Nhật) và các khu chung cư mới. Các tòa nhà cũ thường có mức giá thuê rẻ hơn và nhiều danchi đã được cải tạo vẫn là dạng nhà ở xã hội. Ở Nhật Bản, việc phá dỡ các tòa nhà cũ là chuyện bình thường. Nhiều cư dân của những khu nhà cũ được xây lại căn hộ mới, trong khi những khu dân cư giàu có thì có thêm nhiều tòa nhà chung cư mới. Tuy nhiên, như các dự án cải tạo danchi cho thấy, việc tiết kiệm chi phí và tài nguyên cũng như tạo ra những giá trị tuyệt vời bằng cách sử dụng óc sáng tạo để cải tạo là điều hoàn toàn khả dĩ.
Vì vậy, như bạn có thể thấy, nhà ở danchi không thua kém gì các khu chung cư mới hiện đại, và nó cũng có những lợi thế riêng! Nếu vẫn đang tìm kiếm một căn hộ mới đẹp, hợp túi tiền, hãy tham khảo thêm các căn hộ cho thuê có sẵn của Village House!