Nhiều người thắc mắc liệu mẹ đơn thân có thể thuê được nhà hay không, hoặc phải làm gì nếu bị từ chối trong quá trình sàng lọc người thuê. 

Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn những điều mẹ đơn thân cần biết khi thuê nhà, quá trình sàng lọc người thuê và các chế độ công hữu ích. Chúng tôi cũng sẽ chia sẻ các loại hình nhà ở mẹ đơn thân dễ dàng thuê được, vì vậy đừng bỏ qua bài viết này nhé! 

Village House có hơn 100.000 phòng trống trên khắp Nhật Bản, với giá thuê chỉ từ 20.000 yên. Ngoài ra, tiền đặt cọc, tiền lễ, phí môi giới, phí gia hạn đều được miễn phí. Nếu bạn là mẹ đơn thân đang tìm thuê nhà, hãy truy cập trang web của chúng tôi. 

Chỉ cần có thu nhập, mẹ đơn thân cũng có thể thuê nhà 

Ngay cả khi là mẹ đơn thân, nhưng nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau thì bạn vẫn có thể thuê nhà được:  

• Người thuê (bạn) có nguồn thu nhập 
• Có người bảo lãnh liên đới 

Trong quá trình sàng lọc người thuê, chủ yếu sẽ kiểm tra xem người thuê có khả năng thanh toán tiền thuê nhà hay không. Các hạng mục sàng lọc bao gồm thu nhập, nghề nghiệp, nơi làm việc và số năm làm việc liên tục. 

Ngoài ra, người bảo lãnh liên đới cũng là một điều kiện quan trọng. Trong trường hợp bất khả kháng, người thuê không thể trả tiền thuê nhà, chủ nhà sẽ kiểm tra xem người bảo lãnh liên đới có khả năng chi trả tiền thuê nhà thay không và liệu họ có thu nhập hay không. 

Tuy nhiên, nếu bạn có con nhỏ, việc vượt qua vòng kiểm tra có thể sẽ gặp khó vì tiếng ồn do trẻ em gây ra cho hàng xóm, chẳng hạn như khóc đêm hoặc tiếng chân chạy nhảy. 

Tuy vậy nhưng quan trọng là bạn phải thông báo cho chủ nhà hoặc công ty quản lý rằng mình có con nhỏ. Nếu họ biết được hoàn cảnh của bạn trước khi thuê nhà, có thể là họ sẽ thông cảm cho những vấn đề liên quan đến con nhỏ. 

Giấy tờ cần thiết trong quá trình sàng lọc thuê nhà và với người bảo lãnh liên đới  

Giấy tờ cần chuẩn bị cho quá trình sàng lọc 

1. Giấy tờ tùy thân (bằng lái xe, hộ chiếu, v.v.) 

2. Thẻ bảo hiểm của trẻ em 

3. Giấy chứng nhận thu nhập (Phiếu khấu trừ thuế thu nhập) 

4. Con dấu（con dấu đăng ký, con dấu ngân hàng, v.v） 

5. Bản sao sổ tiết kiệm 

Công ty bất động sản sẽ chuẩn bị sẵn mẫu đơn đăng ký, vì vậy bạn chỉ cần điền đầy đủ thông tin cần thiết và nộp lại. Lưu ý rằng cũng cần phải có hồ sơ của người bảo lãnh khi nộp hồ sơ.  

Giấy tờ cần thiết cho người bảo lãnh liên đới 

1. Giấy tờ tùy thân (bằng lái xe, hộ chiếu, v.v.) 

2. Con dấu đã đăng ký  

3. Giấy chứng nhận đăng ký con dấu (trong vòng 3 tháng) 

4. Bản sao thẻ cư trú của người bảo lãnh (trong vòng 3 tháng) 

Nếu người bảo lãnh liên đới của bạn ở xa, nhớ nhờ họ chuẩn bị giấy tờ trước.  

Loại căn hộ cho thuê nào phù hợp với mẹ đơn thân? 

Dưới đây là sáu đặc điểm nhà cho thuê mà mẹ đơn thân dễ thuê được. 

Chọn căn hộ có giá thuê 60.000 yên trở xuống  

Hãy tìm những căn hộ có giá thuê thấp hơn 60.000 yên. Điều kiện để nhận trợ cấp nhà ở và trợ cấp tiền thuê nhà của thành phố là tiền thuê nhà dưới 60.000 yên đối với mẹ đơn thân. Vì vậy, tốt hơn nên tìm một căn hộ đủ điều kiện để hưởng chính sách hỗ trợ công. 

Ngoài ra, theo “Khảo sát về điều kiện nhà ở của mẹ đơn thân” được thực hiện bởi At Home Co., Ltd., một dịch vụ thông tin bất động sản, khảo sát 618 bà mẹ đơn thân từ 20 đến 59 tuổi trên khắp Nhật Bản, thì mức thuê trung bình là 52.000 yên. Tại khu vực đô thị Tokyo, con số này là 70.000 yên. 

Nói chung, việc trả tiền thuê nhà chỉ nên chiếm khoảng 1/3 thu nhập. Nói cách khác, nếu tiền thuê là 60.000 yên, thu nhập tiêu chuẩn nên từ 180.000 yên trở lên. 

Mặt bằng nhà kiểu DK (phòng bếp kiêm phòng ăn)  

Mặt bằng kiểu DK là kiểu phổ biến hồi những năm 1980, thường là nhà kiểu cũ, có giá thuê mềm hơn. Thêm vào đó, nhiều phòng kiểu Nhật còn có chiếu tatami, giúp giảm tiếng ồn bước chân trẻ em chạy nhảy. Nếu bạn có một con, thì loại căn hộ “1DK” là lựa chọn tuyệt vời, còn hai con thì “2DK” sẽ thoải mái hơn. Tùy thuộc vào tình trạng căn hộ, bạn thậm chí còn có thể tìm được loại mà giá thuê chỉ 50.000 đến 60.000 yên ngay cả ở trung tâm thành phố đấy.   

Căn hộ góc hoặc tầng trệt 

Căn hộ góc hoặc tầng trệt thường ít xảy ra mâu thuẫn với hàng xóm hơn, nhất là khi bạn có trẻ nhỏ. Đặc biệt, ở tầng trệt thì tiếng trẻ chạy nhảy cũng sẽ không làm phiền ai, giúp bạn dễ vượt qua vòng sàng lọc người thuê. 

Thoải mái về tuổi của tòa nhà cũng như khoảng cách đến ga tàu gần nhất  

Nếu bạn thoải mái về tuổi của tòa nhà và khoảng cách đến ga tàu, thì việc tìm được chỗ thuê giá tốt sẽ dễ dàng hơn. Cứ xa ga 5 phút đi bộ là giá thuê có thể giảm 3.000 -5.000 yên. 

Ưu tiên những khu vực có nhiều hộ gia đình 

Những khu vực nhiều hộ gia đình thường là nơi có môi trường tốt để nuôi dạy con cái, và bạn cũng dễ tìm được nhà cho thuê phù hợp. Ngược lại, ở những khu ít hộ gia đình, nhà cho thuê thường dành cho người độc thân nên thủ tục sàng lọc thuê sẽ khắt khe hơn. 

Chọn 2 – 3 tiêu chí quan trọng 

Khi tìm nhà, bạn chỉ nên tập trung vào 2 đến 3 tiêu chí quan trọng. 

Ví dụ, nếu muốn tiết kiệm thì nên chọn nhà thuê dùng hệ thống gas thành phố thay vì gas bình, vì giá gas thành phố rẻ hơn. Hoặc nếu bạn muốn tắm chung với con thì nên chọn phòng có phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt.  

Điều hòa cũng là trang thiết bị cần thiết, nếu không có sẵn thì bạn sẽ phải tự lắp đặt và tốn thêm chi phí. Do đó, việc cân nhắc gas thành phố, phòng tắm và toiler riêng biệt, và nhà có sẵn hệ thống điều hòa nên là những tiêu chí quan trọng nhất. 

Các chi phí dự kiến khi ký hợp đồng thuê nhà 

Ước tính các chi phí ban đầu rơi vào khoảng 4.5 đến 5 tháng tiền thuê. Hơn nữa, còn có các chi phí khác như phí dọn dẹp nhà cửa, phí kiểm soát dịch hại và dịch vụ hỗ trợ 24/24, vì vậy bạn nên dự phòng thêm 50.000 yên.  

Các chi phí ban đầu có thể thấp hơn, phụ thuộc vào những điều kiện sau. Thậm chí ngay cả nếu không đạt được tất cả thì chí ít bạn cũng có thể tiết kiệm được khoảng 2 tháng tiền thuê! 

Điều kiện để giảm bớt các chi phí ban đầu 

• Không yêu cầu tiền đặt cọc 
• Không yêu cầu tiền lễ 
• Không yêu cầu phí môi giới 
• Không dùng dịch vụ công ty bảo lãnh 
• Bao gồm tiền thuê miễn phí 

Tận dụng chế độ hỗ trợ công đối với mẹ đơn thân 

Mẹ đơn thân được hưởng các chế độ hỗ trợ sau khi thuê nhà ở. Hãy tìm hiểu thật kĩ để có thể tận dụng tối đa những chế độ hỗ trợ này, giúp bạn giảm bớt các gánh nặng nhiều nhất có thể.  

Chế độ hỗ trợ tiền nhà ở và trợ cấp tiền thuê của thành phố 

Ở Nhật có các chương trình trợ cấp nhà ở dành cho mẹ đơn thân. Tuy nhiên, để được hưởng trợ cấp nhà ở hoặc trợ cấp tiền thuê nhà này thì cần đáp ứng một số điều kiện như: 

• Hộ gia đình có cha hoặc mẹ đơn thân sống với trẻ em dưới 18 tuổi 
• Có quốc tịch Nhật Bản hoặc thẻ thường trú nhân tại Nhật. 
• Địa chỉ trên giấy chứng nhận cư trú của bạn là ở thành phố, phường, thị trấn hoặc làng nơi bạn sẽ dùng chế độ  
• Sống trong căn hộ thuê của tư nhân 
• Không phải là hộ gia đình nhận an sinh xã hội   
• Tiền thuê nhà dưới 60.000 yên 
• Thu nhập năm trước không vượt quá mức quy định 

Việc nhận được trợ cấp nhà ở hay hỗ trợ tiền thuê nhà còn tùy thuộc vào nhiều yêu cầu. Ngoài ra, tùy thuộc vào thành phố, phường, thị trấn hoặc xã nơi bạn ở, có thể khu vực đó không có chế độ xã hội, vì vậy bạn cũng cần liên hệ nhân viên trung tâm trợ giúp của thành phố để tìm hiểu cụ thể nhé. 

Chế độ ưu tiên nhà ở xã hội 

Nhà ở xã hội, chẳng hạn như nhà của tỉnh hoặc của thành phố, được xây vì mục đích phúc lợi. Chính vì vậy nhiều địa phương còn có chính sách ưu tiên cho mẹ đơn thân khi thuê nhà ở xã hội.  

Khi tìm nhà thuê, tốt nhất là nên tìm hiểu trước xem có chế độ ưu tiên nhà ở xã hội không. Tuy nhiên, nhà của tỉnh hoặc thành phố trong chế độ ưu tiên nhà ở xã hội thường cũ hoặc không thuận lợi giao thông công cộng. Nhà ở xã hội thường phù hợp với những ai muốn tiết kiệm tiền thuê mà không quá bận tâm đến sự bất tiện của khu vực sinh sống. 

Nếu là một bà mẹ đơn thân và không chắc chắn liệu mình có thể thuê được nhà hay không, xin hãy liên hệ với Village House, nơi có hơn 1.000 căn hộ cho thuê trên khắp Nhật Bản. Ngoài ra, chúng tôi cũng không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền lễ, phí môi giới hoặc phí gia hạn nên bạn còn có thể tiết kiệm được nhiều khoản chi ban đầu nữa. 

*Tùy thuộc vào chi tiết hợp đồng và kết quả sàng lọc, có thể cần phải đặt cọc và có người bảo lãnh liên đới. 

Machiko Doi

Xin chào, tôi là Machiko Doi, một nhà văn tự do viết về nhà ở và cuộc sống ở Nhật Bản.

Tôi sống trong một ngôi nhà 80 năm tuổi được thừa kế từ ông bà cùng với hai con mèo nhận nuôi và con gái của tôi.

Chúng tôi sống một cuộc sống thoải mái trong khi sửa chữa ngôi nhà này.

Tôi thích nấu rau hái từ vườn và cá tươi do bố tôi bắt được, thưởng thức chúng với bia lạnh vào ngày nóng hoặc rượu sake nóng vào ngày lạnh.