Những điều cần biết trước khi ký hợp đồng thuê căn hộ tầng hai

2024-10-24

Một số người có lẽ đang băn khoăn: “Liệu sống ở tầng trên hay tầng trệt ở chung cư thì tốt hơn nhỉ?” hay lăn tăn “Mình muốn biết ưu và nhược điểm khi sống ở tầng hai”. Nếu còn đang cân nhắc không biết có nên sống trong một căn hộ ở tầng hai hay không, quan trọng là phải hiểu rõ những lợi thế cũng như bất lợi để tránh sau này không hối tiếc khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà.

Bài viết này sẽ trình bày những ưu và nhược điểm của việc sống trong căn hộ ở tầng hai cũng những điều cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích cho bạn trong quá trình tìm thuê nhà.

Tại Village House, chúng tôi có hơn 1.000 bất động sản cho thuê vừa đẹp vừa có giá thuê phải chăng trên khắp nước Nhật. Nếu đang tìm thuê nhà, hãy tham khảo trang web của chúng tôi!

Đặc điểm của những người thích hợp sống ở căn hộ tầng hai

・Những người quan ngại về vấn đề an ninh

・Những người chú trọng nơi ở nhiều ánh sáng và thông thoáng tốt

・Những người thích đi thang bộ để thuận tiện đi lại

・Những người thích có sự riêng tư

・Những người muốn tránh bị thiệt hại do thiên tai, v.v

Lợi ích khi sống ở căn hộ chung cư tầng hai

View đẹp hơn tầng trệt

Căn hộ tầng hai thường có view đẹp hơn so với căn hộ tầng trệt. Nếu không gian xung quanh thoáng đạt, bạn sẽ được hưởng tầm nhìn thoáng mở, chắc chắn sẽ có lợi cho sức khỏe tinh thần. Một điểm hấp dẫn khác là ánh sáng buổi sáng và buổi chiều chiếu vào phòng, tạo những bầu không gian khác nhau trong những thời điểm khác nhau trong ngày.

Tuy nhiên, vào mùa hè, các căn hộ ở tầng cao hơn sẽ nhận nhiều ánh sáng mặt trời gay gắt, khiến không khí trong nhà sẽ nóng hơn. Đối với những ai có thể chịu được nhiệt độ nóng, hoặc bật điều hòa không khí để nhà cửa mát mẻ thì vấn đề nắng chiếu cả ngày sẽ không phải là vấn đề lớn. Quan trọng nhất là việc có thể tận hưởng “view đẹp từ cửa sổ” sẽ là một lợi ích tuyệt vời trong cuộc sống hàng ngày.

Thông gió tốt giúp lưu thông không khí

So với căn hộ ở tầng trệt thì căn hộ ở tầng hai ít có khả năng bị các tòa nhà xung quanh che bóng, do đó nhà thường có nắng chiếu và thông gió tốt. Việc thông gió tốt giúp ngăn ngừa độ ẩm tích tụ, giúp không khí trong nhà thông thoáng. Ngoài ra, thông gió tốt cũng giúp phơi quần áo khô nhanh hơn cũng như giúp ngăn ngừa nấm mốc.

Tuy nhiên, tùy vào vị trí của tòa chung cư, đôi khi ngay cả các căn hộ ở tầng hai cũng có thể không nhận được ánh nắng, vì vậy nhớ quan sát xung quanh cũng như vị trí của tòa chung cư khi chọn thuê nhà.

An ninh tốt

Sống ở tầng trệt có thể làm tăng mối lo ngại về an ninh và việc bị người qua đường nhìn có thể khiến bạn không thoải mái mở cửa sổ hay kéo rèm cửa. Trong khi đó nếu sống ở các căn hộ ở tầng hai thì bạn có thể thoải mái mở cửa sổ mà không lo lắng bị ai nhòm ngó, tạo môi trường sống thoải mái hơn.

Hơn nữa, về mặt chống trộm thì nguy cơ bị đột nhập qua cửa sổ hoặc ban công ở tầng hai thấp hơn so với tầng trệt. Tuy nhiên, nếu để cửa sổ mở khi đi ra ngoài hoặc lúc ngủ thì vẫn có nguy cơ bị đột nhập, do đó quan trọng là không nên chủ quan ngay cả khi sống ở căn hộ tầng hai. Dù sống ở đâu thì cũng nên cảnh giác trong cuộc sống hàng ngày mọi lúc mọi nơi.

Ít rung lắc hơn trong trường hợp xảy ra động đất

Trong trường hợp xảy ra động đất, các căn hộ ở tầng cao hơn sẽ ít bị những rung chấn mạnh hay kéo dài do rung động chu kỳ dài. Trong khi đó, các căn hộ ở tầng hai bị ít rung chấn hơn, do đó, nguy cơ thiệt hại thứ cấp do đồ đạc đổ xuống sẽ thấp hơn. Tuy nhiên, ngay cả có sống ở tầng hai thì vẫn phải lưu ý cố định đồ đạc và thiết bị chuẩn chỉnh để giảm thiểu rủi ro thiệt hại thứ cấp.

Những bất cập khi sống ở căn hộ tầng hai

Tránh gây ra vấn đề tiếng ồn

Khi sống ở tầng hai hay các tầng cao hơn, cần lưu ý đến vấn gây ra tiếng ồn vì dưới tầng còn có người khác đang sống. Đặc biệt là tiếng bước chân và tiếng kéo ghế có thể truyền xuống tầng dưới, do đó cần phải để ý trong các hoạt động hàng ngày.

Để tránh gây ra vấn đề tiếng ồn, có thể cân nhắc trải thảm để giảm tiếng ồn bước chân hoặc đặt thảm cách âm dưới đồ đạc.

Giá thuê cao hơn so với căn hộ tầng trệt

Thường thì tiền thuê nhà ở tầng hai sẽ cao hơn so với tầng một. Nếu vấn đề ưu tiên là chi phí thuê nhà thấp thì thuê căn hộ tầng một có thể sẽ là giải pháp tốt hơn.

Côn trùng và gián

Nếu ghét côn trùng và gián, bạn có thể sẽ hối hận khi sống ở tầng hai. Khi sống từ tầng ba trở xuống, các căn hộ ở tầng hai dễ bị côn trùng như ruồi, muỗi và gián xâm nhập hơn so với khi sống ở các tầng cao hơn.

Các phương pháp DIY ngăn côn trùng và gián

Giữ nhà cửa luôn sạch sẽ

Giữ gìn căn hộ luôn sạch sẽ, vệ sinh có thể giúp ngăn côn trùng và gián xuất hiện. Việc vệ sinh thường xuyên, ít nhất một lần một tuần, có thể giúp nhà cửa bớt bụi và ít có vụn thức ăn, đây là nguồn thức ăn thu hút gián. Cần lưu ý vệ sinh các khoảng hở giữa các thiết bị cũng như dưới gầm giường, vì gián thường ở những không gian hẹp và tối.

Che kín những khoảng hở mà côn trùng có thể xâm nhập vào nhà

Để ngăn sự xuất hiện của gián và các loài côn trùng, hãy che kién bất kỳ khe hở nào mà qua đó côn trùng có thêr xâm nhập vào nhà. Các khu vực cần đặc biệt chú ý là cửa ra vào, cửa sổ, quạt thông gió, thiết bị điều hòa không khí và đường ống nước.

Có thể dùng băng keo dán khe hở hoặc keo có bán trên thị trường để lấp các khe hở trên cửa ra vào và cửa sổ. Các lỗ mà ống dẫn điều hòa không khí đi qua cũng nên được dán kín bằng keo trám đặc biệt hoặc tấm cao su.

Đồng thời, luôn bật quạt thông gió 24/7 cũng giúp ngăn không cho gián xâm nhập vào nhà. Nếu không thể bật quạt liên tục thì có thể cân nhắc lắp đặt tấm lưới mắt nhỏ để giảm nguy cơ côn trùng xâm nhập vào nhà.

Buộc kín và vứt rác thực phẩm hàng ngày

Tạo thói quen buộc kín và vứt rác thực phẩm mỗi ngày do rác thực phẩm có thể thu hút ruồi và gián. Vứt bỏ rác thải thực phẩm đã được buộc kín vào thùng rác có nắp đậy.

Không tích trữ bìa hay báo giấy mà phải vứt bỏ ngay

Tránh tích trữ hộp bìa cứng và báo giấy mà phải vứt bỏ ngay. Bìa cứng và báo chí ẩm có thể là nguồn thức ăn thu hút gián. Nếu bạn sử dụng hộp bìa cứng khi chuyển đến, cần tranh thủ xếp gọn để thu gom chúng càng sớm càng tốt.

Những điểm cần lưu ý khi chọn căn hộ ở tầng hai

・Kiểm tra tuổi đời của tòa nhà

Một tòa nhà càng cũ, càng dễ xuất hiện các khe hở, tạo điều kiện cho côn trùng xâm nhập. Nếu đang cân nhắc chọn sống ở tầng hai, nên ưu tiên tìm kiếm những căn hộ có tuổi đời dưới 10 năm để tránh gặp phải vấn đề với côn trùng, nhện hay các loài gián kiến.

・Kiểm tra xem xung quanh có rừng hay công viên không

Các khu vực gần rừng hoặc công viên thường dễ thu hút côn trùng. Do đó, nên tránh chọn căn hộ ở những vị trí này nếu muốn hạn chế sự xâm nhập của côn trùng.

・Kiểm tra xem nhà có nhận được ánh nắng mặt trời không

Khi chọn sống ở căn hộ tầng hai, nên kiểm tra kỹ xem căn hộ có nhận được đủ áng sáng tự nhiên không. Ánh nắng mặt trời còn giúp quần áo phơi khô nhanh hơn.

Nếu chọn căn hộ ở góc thì bạn sẽ có hai cửa sổ để hưởng ánh nắng mặt trời, giúp trong nhà sáng sủa hơn do có nhiều nguồn sáng tự nhiên. Nhớ chọn căn hộ phù hợp với lối sống cũng như tạo được bầu không khí thoải mái, dễ chịu.

・Kiểm tra vị trí cầu thang và sự tiện dụng

Nếu bạn thường xuyên sử dụng cầu thang, hãy kiểm tra vị trí xem cầu thang ở đâu và khoảng cách từ cầu thang đến căn hộ. Các căn hộ gần cầu thang có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ việc đi lại. Nếu bạn thích một môi trường yên tĩnh, nên tránh những căn hộ này.

Có nhiều khu chỉ có thang thoát hiểm, không thuận tiện sử dụng đi lại thường xuyên. Nếu lo lắng vấn đề an ninh, hãy chọn các căn hộ có hành lang riêng và tính năng khóa tự động để an tâm.

・Kiểm tra vệ sinh khu đổ rác và những khu vực chung

Các khu vực chung sạch sẽ sẽ giúp giảm nguy cơ côn trùng xâm nhập. Không có rác thải và bụi bẩn thì sẽ không thu hút côn trùng.

Một số tòa nhà có đăng lịch vệ sinh các khu vực chung tại lối vào, giúp bạn đánh giá chất lượng quản lý của tòa nhà. Nếu các khu vực chung lộn xộn, nhiều rác, đó là dấu hiệu của một tòa nhà không đảm bảo vệ sinh và nên tránh không thuê ở đó.

Tại Village House, chúng tôi không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền lễ, phí gia hạn hay phí môi giới. Mức giá thuê cũng rất phải chăng, chỉ từ 20.000 yên một tháng. Nếu muốn tiết kiệm các chi phí ban đầu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.