Type and hit ENTER
  • Trang chủ
  • Phụ lục
    • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
    • Mẹo chuyển nhà
    • Thiết kế nội thất
    • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House
  • Thông tin Công ty
  • Chính sách bảo mật
KẾT NỐI
Facebook
Instagram
Logo
  • Trang chủ
  • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
  • Mẹo chuyển nhà
  • Thiết kế nội thất
  • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House

VI

  • 日本語
  • ENG
  • PT
  • VI
Mẹo chuyển nhà

Chi phí chuyển nhà ở Nhật – Top 5 chi phí tốn kém nhất

2023-06-28

Chuyển nhà thường gây căng thẳng mệt mỏi cả về thể chất, tinh thần, cảm xúc và tài chính. Yếu tố tài chính cuối cùng rất đúng ở Nhật, nơi hàng loạt chi phí ẩn có thể nhanh chóng làm tăng gánh nặng ngân sách vốn đã được cân nhắc kỹ càng của bạn. Để tránh hoặc ít nhất là biết được mình cần phải dự tính bao nhiêu trước khi chuyển nhà ở Nhật, bài viết này sẽ liệt kê 5 chi phí chuyển nhà tốn kém nhất mà bạn sẽ gặp phải khi chuyển đến sống ở Nhật Bản. Ngoài ra, nếu bạn muốn mình có cuộc chuyển nhà với ngân sách hợp lý, ít áp lực, Village House là một công ty bất động sản có chi phí thuê trả trước để thuê căn hộ thấp và không cần đặt cọc, không phí gia hạn, không tiền lễ và không phí môi giới. 

Chi phí trả trước 

Có thể cho rằng, chi phí tốn kém nhất khi chuyển đến Nhật Bản sẽ là chi phí chuyển vào lúc ban đầu. Trước khi được trao chìa khóa căn hộ mới, bạn sẽ phải sẵn sàng chia tay với khoản tiền lên tới 5-6 tháng tiền thuê nhà. Hãy cùng tìm hiểu xem đó là gì ngay sau đây: 

Tiền nhà tháng đầu tiên – đây là chi phí tiêu chuẩn áp dụng tại nhiều quốc gia. 

Tiền đặt cọc –một lần nữa, đây là thủ tục khá tiêu chuẩn và sẽ được hoàn trả khi bạn chuyển đi (sau khi trừ mọi chi phí hư hỏng ngoài chi phí hao mòn thông thường và phí vệ sinh bắt buộc) 

Tiền lễ – đây là nét độc đáo ở Nhật Bản, khái niệm tiền lễ được phổ biến sau Thế chiến thứ hai, là món tiền để bày tỏ lòng biết ơn đối với chủ nhà vì đã cho thuê tài sản của họ trong thời gian thiếu nhà ở. Tiền lễ không được hoàn lại và có thể tốn từ 1 – 2 tháng tiền thuê nhà. 

Phí quản lý tòa nhà hàng tháng (phí Kanri) – có thể hoặc không được tính trong tiền thuê nhà. Đây là chi phí hàng tháng để duy trì các tiện ích chung của tòa chung cư và có thể tốn khoảng 2.000 Yên – 10.000 Yên tùy thuộc vào tòa chung cư 

Phí môi giới – một số công ty bất động sản áp dụng một loại “phí dịch vụ” có thể lên tới một tháng tiền thuê nhà  

768x300 vi

Phí bảo lãnh – ở Nhật, thông thường có một người bảo lãnh sẽ chi trả mọi chi phí thuê nhà hoặc thiệt hại nếu người thuê nhà không thể trả tiền thuê nhà hoặc hủy hợp đồng thuê trước khi hết hạn hợp đồng. Nhiều công ty bất động sản sẽ giới thiệu người thuê nhà đến một công ty bảo lãnh, nơi sẽ tốn người thuê nhà một khoản phí ban đầu là 50% – 100% tiền thuê hàng tháng. Hơn nữa còn có khoản phí gia hạn hàng năm là 10.000 Yên 

Bảo hiểm hỏa hoạn – hầu hết các chủ nhà và công ty bất động sản sẽ yêu cầu người thuê mua bảo hiểm hỏa hoạn, có thể tốn từ 13.500 Yên – 20.000 Yên cho 2 năm 

Phí thay khóa – tưởng như chuyện đùa nhưng trong một số trường hợp, người thuê nhà phải trả phí thay chìa khóa và ổ khóa và chi phí này có thể dao động trong khoảng 15.000 – 25.000 Yên 

Phí gia hạn hợp đồng – được gọi là koshin ryo trong tiếng Nhật, đây lại là một thông lệ khá tiêu chuẩn trong ngành bất động sản Nhật Bản ở chỗ người thuê sẽ phải trả tới một tháng tiền thuê để gia hạn hợp đồng sau 2 năm. 

Một số khoản phí này có thể thương lượng được, vì vậy nếu bạn đang kẹt tiền mặt, hãy thử thương lượng với môi giới bất động sản hoặc nhờ họ thay mặt bạn thương lượng với chủ nhà để xem những chi phí nào có thể cắt giảm được. 

hiveboxx mYxzG5NwDNs unsplash

Công ty dọn/ chuyển nhà trọn gói 

Hầu hết các công ty bất động sản ở Nhật đều yêu cầu người thuê trả lại nguyên trạng căn hộ khi chuyển đi. Điều này có nghĩa là bạn không thể để lại bất cứ thứ gì nếu không bạn sẽ bị tính phí. Do đó, nếu bạn có đồ nội thất và các thiết bị gia dụng khác nhau, bạn nên thuê một công ty dọn hoặc chuyển nhà để giúp bạn chuyển đồ đạc từ nơi ở cũ sang nơi ở mới. 

Tùy thuộc vào việc bạn chuyển nhà khi độc thân, đi chung với vợ chồng hay cả gia đình và nơi ở mới của bạn cách nơi ở cũ bao xa, giá thuê một công ty vận chuyển hoặc chuyển nhà trọn gói sẽ khác nhau. Một người có đồ đạc tối thiểu, thuê một công ty chuyển nhà dự kiến có thể tốn khoảng 20.000 – 60.000 Yên. Đối với qui mô hộ gia đình, số tiền này có thể tăng lên tới 200.000 Yên, tùy thuộc vào việc bạn có sử dụng các dịch vụ như nhờ công ty chuyển nhà đóng gói hộ đồ đạc hay không. 

Bạn có thể giảm thiểu những chi phí này bằng cách thuê một chiếc xe van hoặc xe tải chuyển nhà và nhờ gia đình và bạn bè giúp bạn đóng gói và chuyển đi. 

768x300 vi

Chi phí đi lại 

Đây có thể là một khoản chi phí tốn kém khác, đặc biệt nếu bạn là người nước ngoài chuyển đến sống ở Nhật. Hiện nay, vé máy bay quốc tế có thể có dao động từ 97.000 Yên – 350.000 Yên tùy thuộc vào nơi xuất phát và hãng hàng không bạn chọn. Nếu bạn đang ở Nhật Bản và chỉ cần di chuyển trong thành phố hoặc đến một tỉnh lân cận, chi phí đi lại sẽ thấp hơn nhiều. Tuy nhiên, nếu sắp chuyển đến nơi khác, chẳng hạn như từ vùng Kanto xuống vùng Kyushu, chi phí đi lại sẽ tăng lên đáng kể. 

Chi phí vệ sinh (Và chi phí thiệt hại tiềm ẩn) 

Một cố tật khác của ngành công nghiệp nhà ở Nhật Bản là khi chuyển đi, người thuê nhà phải trả phí dọn dẹp bắt buộc có thể lên tới một hoặc thậm chí hai tháng tiền thuê nhà. Tại Village House, phí vệ sinh bắt buộc là 1.120 Yên mỗi m2 (đã bao gồm thuế). Bạn sẽ phải tính đến yếu tố này trong ngân sách chuyển nhà của mình để nó không làm bạn bối rối. 

Xin lưu ý rằng căn hộ của bạn sẽ bị “kiểm tra trước khi chuyển nhà”, đây lại là thông lệ tiêu chuẩn ở Nhật Bản và một số quốc gia khác. Bất kỳ hư hỏng nào không thuộc diện “hao mòn tự nhiên” sẽ dẫn đến chi phí thiệt hại có thể thâm vào ngân sách chuyển nhà của bạn. 

happy young asian couple moving sofa in living roo 2022 12 16 08 44 59 utc

Nội thất và đồ gia dụng 

Đối với những người nước ngoài mới chuyển đến sống ở Nhật, bạn có thể bị sốc khi nhận ra rằng rất nhiều nhà cho thuê không có đồ đạc – đến mức thậm chí không có máy lạnh, bóng đèn hay thậm chí là bếp nấu. Nếu bạn đang thuê một bất động sản như vậy, việc trang bị cho căn hộ của bạn tất cả những thứ cần thiết như giường, bàn ghế, dụng cụ nhà bếp, v.v. có thể nhanh chóng trở thành khoản chi tiêu tốn kém. Để giảm thiểu những chi phí này, bạn hãy tìm đến các cửa hàng tái chế (cửa hàng đồ cũ) tại địa phương của bạn hoặc xem các trang Facebook và Craigslist để biết danh sách những người sắp rời Nhật muốn cho không đồ nội thất và thiết bị gia dụng của họ. Tất cả những gì bạn cần làm là thu xếp vận chuyển và trả tiền. 

Bài viết liên quan:

  • Chi phí dọn đi thường là bao nhiêu? 7 mẹo để giảm chi phí khi chuyển đi!
  • Nên chọn công ty chuyển nhà nào đây?
  • Thủ tục quan trọng cần làm sau khi chuyển nhà!
  • Các sản phẩm tẩy rửa nên mua ở cửa hàng 100 yên
  • Cách tiết kiệm tiền khi chuyển nhà
2023-06-28
Email
Bài trước
Mọi thứ bạn cần biết về việc sở hữu và lái ô tô ở Nhật  
Bài tiếp theo
5 bước chuyển nhà cùng thú cưng
Image Not Found On Media Library

BẢNG XẾP HẠNG
  • image1 22
    Cách thông báo cho chủ nhà khi sắp chuyển đi: cách trao đổi và những lưu ý quan trọng 
    2024-07-30

       Bạn đang có ý định chuyển khỏi nhà thuê nhưng băn…

  • image5 22
    Tôi có thể rút lại đơn đăng ký thuê nhà không? Lý do hủy đơn và những điều bạn nên biết 
    2024-01-22

    Một số người đã đăng ký thuê nhưng sau lại suy tính việc rút…

  • thumbnail 3
    Hướng dẫn quy trình ký kết hợp đồng thuê căn hộ
    2024-01-16

    Thủ tục giấy tờ là điều không thể tránh khỏi khi sống ở Nhật…

  • Cleaning tools scaled
    Bạn cần dọn dẹp gì trước khi chuyển đi?
    2022-04-02

    Với hầu hết các căn hộ cho thuê ở Nhật Bản, bạn thường phải …

  • Japanese buildings
    Cân nhắc lại về khu chung cư Danchi
    2022-03-31

    Luôn luôn có những tòa nhà bị đập bỏ và xây dựng lại ở Nhật …

TÌM KIẾM
Image Not Found On Media Library

INSTAGRAM

villagehousejp

🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣ダンスの時間! 🎶🇬🇧 Time for a little dance! 🎶🇧🇷 Hora de dançar um pouco! 🎶
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣埼玉県の巾着田曼珠沙華公園で彼岸花が満開❣️ 10月5日まで開催の巾着田曼珠沙華まつりをお見逃しなく!🇬🇧 Red spider lilies are in full bloom at Saitama’s Kinchakuda Manjushage Park❣️ Enjoy the festival before it ends on October 5!🇧🇷 Lírios vermelhos estão em plena floração no Parque Kinchakuda Manjushage, em Saitama❣️ Aproveite o festival antes que ele termine em 5 de outubro!🎥 @sora111128
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣岩手県花巻市で賃貸物件をお探しですか?ビレッジハウス下北 ✏️ 光ファイバーインターネット ✏️ バス・トイレ別 ✏️ 駐車場完備!ビレッジハウスでお得な賃貸物件を見つけましょう!👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Looking for a rental apartment in Hanamaki-shi, Iwate? Village House Shimokita ✏️ Fiber optic internet ✏️ Separate bath and toilet ✏️ Parking space! Find great apartment deals with Village House! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Procurando um apartamento para alugar em Hanamaki-shi, Iwate? Village House Shimokita ✏️ Internet de fibra óptica ✏️ Banho e vaso sanitário separados ✏️ Espaço de estacionamento! Encontre ótimas ofertas de apartamentos com a Village House! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣春分や秋分の時期になると、千葉の亀岩の洞窟に朝日が差し込み輝くハートが水面に現れます 💖 ビレッジハウス向田から車で50分! 👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Around the time of the equinoxes, the morning sun streams through Chiba's Kameiwa Cave, forming a glowing heart on the water's surface 💖 If you live at Village House Mukaeda, you'll be a 50-minute drive away! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Na época dos equinócios, o sol da manhã flui pela caverna Kameiwa, em Chiba, formando um coração brilhante na superfície da água 💖 Se você morar no Village House Mukaeda, estará a 50 minutos de carro! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!📸 @washima12
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣秋田の道の駅「ねむの丘」で海を感じてリフレッシュ!ドライブの途中に立ち寄って、ほっとひと息つけるおすすめスポットです✨🇬🇧 Soak up the ocean vibes at Akita’s Nemu no Oka! This roadside station is the perfect spot to relax and recharge during a road trip ✨🇧🇷 Absorva a vibe do oceano no Nemu no Oka em Akita! Esta estação à beira da estrada é o local perfeito para relaxar e recarregar as energias durante uma viagem🎥 @shu________to
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣茨城県常総市で賃貸物件をお探しですか?ビレッジハウス石下🔎エアコン付き🔎インターネット接続可🔎バス・トイレ別。ホウホウ!👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Looking for a rental apartment in Joso-shi, Ibaraki? Village House Ishige 🔎 AC 🔎 Internet 🔎 Separate bath and toilet. Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Procurando um apartamento para alugar em Joso-shi, Ibaraki? Village House Ishige 🔎 Ar-condicionado🔎 Internet 🔎 Banho e vaso sanitário separados. Uuh uuh! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣みんなもついやっちゃってますよね…?🫣🇬🇧 Is anyone else guilty of this...? 🫣🇧🇷 Alguém mais é culpado disso...? 🫣
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣福岡の大濠公園で9月30日まで開催される、魅惑の光のショー「宙-SORA-」!💖🇬🇧 SORA is a captivating light show at Fukuoka's Ohori Park, on till the 30th of September! 💖🇧🇷 SORA é um espetáculo de luzes cativante no Parque Ohori em Fukuoka, até 30 de setembro! 💖🎥 @y.h5644
Follow on Instagram
KẾT NỐI
Facebook
Instagram

Sign up for the latest blog updates below! 新しいブログが投稿されたらお知らせします! Ser notificado quando novos blogs forem postados! Được thông báo khi blog mới được đăng!

  • Về công ty
  • Chính sách Bảo mật

©VILLAGE HOUSE. All rights reserved

Chi phí chuyển nhà ở Nhật – Top 5 chi phí tốn kém nhất - Village Blog