“Tôi cần tiết kiệm bao nhiêu tiền để chuyển đến sống cùng với một người?”
“Lúc nào là thời điểm thích hợp để bắt đầu tìm chỗ ở?”
Nhiều cặp đôi muốn sống chung nhưng không biết khi nào nên bắt đầu chuẩn bị hoặc chuẩn bị bao nhiêu tiền để chuyển nhà.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn vài mẹo hay để tìm nhà, những điều cần chú ý khi đưa ra quyết định và phân tích chi tiết về các chi phí phát sinh khi bạn chuyển đến sống cùng người khác. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ thấy thông tin này hữu ích để bắt đầu cuộc sống mới cùng với nửa kia của mình.
Cặp đôi nên bắt đầu tìm căn hộ bao lâu trước khi chuyển nhà?
Bạn nên bắt đầu lập kế hoạch trước khoảng từ 1,5 đến 2 tháng. Từ giai đoạn chuẩn bị cho đến khi thực sự chuyển nhà, bạn sẽ cần thời gian để lên kế hoạch, ứng phó quá trình sàng lọc người thuê nhà, đóng gói đồ đạc và dọn nhà.
Nếu bạn không dành ra cho mình ít nhất một tháng để hoàn thành các bước này, bạn có thể không có đủ thời gian để chuẩn bị đầy đủ mọi thứ, điều này có thể dẫn đến nhiều rắc rối trong tương lai.
Thời điểm thích hợp nhất trong năm để cặp đôi tìm kiếm chỗ ở
Thời điểm tốt nhất trong năm để tìm chỗ ở là mùa xuân (tháng 4/tháng 5) và mùa thu (tháng 9/tháng 10). Nếu có thể, bạn nên sắp xếp chuyển dọn nhà trong những tháng này.
・Lợi ích của việc chuyển dọn nhà trong mùa xuân (tháng 4 và tháng 5)
Giai đoạn bận rộn của ngành bất động sản kéo dài từ tháng 1 đến tháng 3 vì nhiều người chuyển nhà để bắt đầu cuộc sống mới vào tháng 4. Mọi việc thường ổn định từ tháng 4 đến tháng 5, đây là thời điểm tốt nhất để các cặp đôi tìm nhà mới.
Hơn nữa, tháng 6 là tháng được nhiều cặp đôi chọn để kết hôn nên số lượng bất động sản trên thị trường dành cho các cặp đôi thường tăng lên trong mùa xuân. Việc có nhiều lựa chọn sẽ giúp bạn dễ dàng tìm và thỏa thuận được mức giá tốt hơn.
・Lợi ích của việc chuyển nhà vào mùa thu (tháng 9/tháng 10)
Mùa thu là mùa tổ chức đám cưới phổ biến nhất nên số lượng bất động sản dành cho các cặp đôi trên thị trường tăng lên vào thời gian này trong năm. Một lý do khác cho sự gia tăng là nhiều người thuyên chuyển công tác vào thời điểm này trong năm.
Đối với những cặp đôi muốn bắt đầu sống chung tại một khu nhà mới xây, nhiều bất động sản mới sẽ được niêm yết vào tháng 10, vì vậy đây là thời điểm tốt để bạn bắt đầu chuẩn bị. Tháng 10 cũng là lúc thời tiết mát mẻ, đây là thời điểm lý tưởng để tìm chỗ tốt để ở.
・Đối với các cặp đôi quan tâm đến chi phí, khoảng thời gian tìm nhà tốt nhất là từ tháng 6 đến tháng 8
Nếu bạn muốn giảm chi phí chuyển nhà, chúng tôi khuyên nên tìm chỗ thuê trong khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 8. Tháng 6 là mùa mưa và tháng 7, tháng 8 là những tháng nóng nhất, vì vậy việc chuẩn bị chuyển nhà trong những tháng này có thể là một trải nghiệm không thoải mái. Nhưng, đây là mùa thấp điểm nên việc thương lượng giá thuê với các công ty bất động sản sẽ dễ dàng hơn. Chi phí chuyển nhà cũng thấp hơn so với mùa cao điểm.
Lời khuyên về bố trí căn hộ cho cặp đôi
Bố trí mặt bằng cho các cặp đôi sống thử nên là loại 1LDK (8 tấm chiếu tatami trở lên), gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và khu vực bếp.
Kiểu mặt bằng này mang lại cho cặp đôi không gian sống thoải mái. Hơn nữa, căn hộ 1LDK cũng có mức giá thuê phải chăng, giúp các cặp đôi sống chung sẽ rẻ hơn thay vì sống riêng.
Đối với những cặp đôi thích sự riêng tư, căn hộ 2DK có hai phòng ngủ là một lựa chọn tốt. Nhưng nếu bạn có đủ khả năng, chúng tôi khuyên bạn nên chọn loại căn hộ 2LDK.
Nơi tốt nhất để cặp đôi sống là ở đâu?
Khi quyết định chọn một địa điểm, bạn nên cân nhắc ba điểm sau:
- Thời gian đi lại
Khi quyết định chỗ ở, điều quan trọng là phải xem xét quãng thời gian đi làm và về nhà của nhau. Nếu thời gian đi lại của một bên lâu hơn nhiều so với bên còn lại, căng thẳng tích tụ do các chuyến tàu chật chội và quãng đường di chuyển xa về lâu dài có thể dẫn đến mâu thuẫn.
Mặt khác, nếu bạn có ngân sách eo hẹp và phải sống ở một nơi xa chỗ làm, hãy kiểm tra trước tuyến xe trung chuyển và tình trạng ùn tắc trong giờ cao điểm, và chọn khu vực dễ đi làm hơn.
- Sự an toàn
Ngay cả khi giá thuê rẻ hơn, bạn cũng nên tránh những khu vực không an toàn. Nếu sống ở khu vực trung tâm thành phố với nhiều địa điểm giải trí và những con hẻm thiếu sáng, bạn sẽ dễ gặp rắc rối hơn. Vì vậy, tốt nhất bạn không nên hy sinh sự an toàn để được giá thuê rẻ hơn. Thay vào đó, hãy chọn một khu vực có giá cả hợp lý nhưng an toàn, nơi bạn có thể tận hưởng một cuộc sống thoải mái, không âu lo.
- Tiện ích xung quanh
Kiểm tra xem có siêu thị hoặc nhà thuốc nào ở gần nhà ga gần đó không. Nếu có siêu thị, bạn có thể mua sắm trên đường đi làm về.
Mặt khác, nếu nhà ga gần nhất chỉ có cửa hàng tiện lợi, bạn sẽ phải tốn thêm thời gian và/hoặc tiền bạc cho việc mua hàng tạp hóa. Bạn sẽ phải gặp nhiều phiền phức khi mua sắm ở trạm xe khác hoặc mua hàng tạp hóa tại cửa hàng tiện lợi hoặc siêu thị trực tuyến, thường mất nhiều phí hơn.
Chi phí chuyển nhà phải trả trước mà các cặp đôi cần chuẩn bị
Có nhiều loại chi phí liên quan đến việc chuyển đến sống cùng ai đó. Khi bạn tính toán hết tất cả các chi phí ban đầu (ký hợp đồng, chuyển nhà, mua thiết bị, v.v.), tổng chi phí cho việc chuyển nhà có thể sẽ khiến bạn tốn khoảng từ 7 đến 8 tháng tiền thuê nhà.
Tuy nhiên, chi phí thuê, tiền đặt cọc và tiền lễ sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực và loại tài sản. Chi phí chuyển nhà của bạn cũng sẽ khác nhau tùy thuộc vào việc bạn sống một mình hay sống cùng gia đình trước khi chuyển nhà.
Các chi phí trả trước của một hợp đồng thuê nhà gồm:
| Mục | Số tiền | Ghi chú |
| Tiền đặt cọc | ¥100,000 | 1 tháng tiền thuê |
| Tiền lễ | ¥100,000 | 1 tháng tiền thuê |
| Tiền thuê nhà tháng đầu | ¥100,000 | 1 tháng tiền thuê |
| Tiền thuê tính theo tỷ lệ | ¥50,000 | Nếu chuyển đến ngày 15 |
| Phí hoa hồng | ¥110,000 | 1 tháng tiền thuê + thuế |
| Phí công ty bảo lãnh | ¥50,000～100,000 | 0,5 đến 1 tháng tiền thuê |
| Bảo hiểm hỏa hoạn | ¥10,000～20,000 | |
| Tiền thay khóa cửa | ¥10,000～20,000 | |
| Tổng cộng | ¥530,000～600,000 |
Nếu bạn chuyển đến chỗ có giá thuê 100.000 Yên, chi phí trả trước có thể sẽ tương đương với 6 tháng tiền thuê nhà. Vì chi phí ban đầu tỷ lệ thuận với số tiền thuê nên việc chọn một căn hộ có giá cả hợp lý là điều rất quan trọng. Ngoài ra, nếu căn hộ không yêu cầu đặt cọc trước, tiền lễ hoặc phí hoa hồng cho đại lý thì chi phí ban đầu có thể giảm thêm. Village House không thu bất kỳ khoản tiền đặt cọc*, tiền lễ, phí hoa hồng hoặc phí gia hạn nào, nên bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí phải trả ban đầu khi chuyển nhà!
* Tùy thuộc vào hợp đồng và kết quả sàng lọc người thuê, có thể phải đặt cọc trước.
Chi phí chuyển nhà
| Khoảng cách | Mùa cao điểm (trung bình) | Các chi phí khác (trung bình) |
| Dưới 15km (ở cùng thành phố/thị trấn) | ¥80,000 | ¥60,000 |
| Dưới 50km (ở cùng tỉnh) | ¥95,000 | ¥66,000 |
| Dưới 200km (ở cùng khu vực) | ¥145,000 | ¥97,000 |
| Dưới 500km (ở khu vực lân cận) | ¥198,000 | ¥139,660 |
| Trên 500km (ở những vùng xa xôi) | ¥300,000 | ¥180,000 |
Nguồn tham khảo: Moving Samurai｜Moving fee quotes for two people living together
Chi phí chuyển nhà khác nhau tùy thuộc vào khoảng cách và thời điểm. Ngoài ra, chi phí và dịch vụ được cung cấp bởi mỗi công ty chuyển nhà có thể rất khác nhau. Vì vậy, tốt nhất bạn nên yêu cầu báo giá từ một số công ty chuyển nhà và so sánh cẩn thận.
Chi phí nội thất
| Hạng mục | Số tiền |
| Chăn ga gối đệm | ¥ 25,000～50,000 |
| Máy giặt | ¥ 40,000～80,000 |
| Tủ lạnh | ¥ 50,000～100,000 |
| Bàn ăn | ¥ 20,000～50,000 |
| Rèm cửa | ¥ 10,000～20,000 |
| Tổng cộng | ¥ 145,000～300,000 |
Nếu bạn đã có sẵn đồ nội thất, bạn sẽ không phải chi nhiều. Nếu chưa có, bạn sẽ cần phải chi khoảng 150.000 – 300.000 Yên để trang bị nội thất cho nhà mình.
Ước tính chi phí sinh hoạt hàng tháng cho các cặp đôi
Chi phí sinh hoạt hàng tháng chi tiết của một cặp đôi như sau:
| Mục | Số tiền |
| Đồ ăn | ¥ 71,933 |
| Điện | ¥ 10,030 |
| Ga | ¥ 2,663 |
| Nước | ¥ 4,095 |
| Tiện ích khác | ¥ 227 |
| Nhu yếu phẩm hàng ngày | ¥ 10,568 |
| Quần áo | ¥ 4,988 |
| Chăm sóc sức khỏe | ¥ 15,254 |
| Du lịch | ¥ 24,607 |
| Điện thoại thông minh và internet | ¥ 9,895 |
| Giáo dục | ¥ 684 |
| Giải trí | ¥ 25,465 |
| Đi chơi thư giãn | ¥ 16,587 |
| Phí lặt vặt linh tinh khác | ¥ 25,042 |
| Tổng cộng | ¥ 222,038 |
Theo khảo sát của Cục Thống kê thuộc Bộ Nội vụ và Truyền thông, “Khảo sát hộ gia đình tháng 9 năm 2023 theo số lượng thành viên gia đình (Bảng 3-1)“, chi phí sinh hoạt cho hai người, không bao gồm tiền thuê nhà, là khoảng 220.000 Yên . Do đó, có thể giả định rằng tổng chi phí sinh hoạt hàng tháng (bao gồm cả tiền thuê nhà) sẽ vào khoảng 300.000 Yên.
Có rất nhiều cặp đôi muốn bắt đầu sống cùng nhau. Tuy nhiên, ngay cả khi bạn đã có kế hoạch cụ thể thì những khó khăn không mong muốn vẫn có thể phát sinh. Nếu bạn đang tìm một nơi để sống cùng nửa kia của mình thì hãy liên hệ Village House nhé!
Village House có hơn 1.000 bất động sản cho thuê khắp 47 tỉnh thành của Nhật Bản. Ngoài ra, chúng tôi không thu bất kỳ khoản tiền đặt cọc*, tiền lễ, phí hoa hồng hoặc phí gia hạn nào, vì vậy bạn có thể tiết kiệm chi phí ban đầu khi chuyển nhà!
* Tùy thuộc vào hợp đồng và kết quả sàng lọc người thuê, có thể phải đặt cọc trước.