Type and hit ENTER
  • Trang chủ
  • Phụ lục
    • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
    • Mẹo chuyển nhà
    • Thiết kế nội thất
    • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House
  • Thông tin Công ty
  • Chính sách bảo mật
KẾT NỐI
Facebook
Instagram
Logo
  • Trang chủ
  • Cuộc sống Chung cư ở Nhật
  • Mẹo chuyển nhà
  • Thiết kế nội thất
  • Chỉ dẫn địa phương
  • Đi đến Village House

VI

  • 日本語
  • ENG
  • PT
  • VI
Cuộc sống Chung cư ở Nhật

Đi xem nhà ở Nhật & Mẹo để có buổi xem nhà hiệu quả 

2024-01-29

Khi tìm được một căn hộ mà bạn thấy ưng ý, thường thì bạn sẽ muốn xem nhà trước khi quyết định ký hợp đồng. Có nhiều điều bạn nên kiểm tra trong quá trình xem nhà. Tuy nhiên, nhiều người có thể cần sự giúp đỡ để biết cần phải kiểm tra những gì trong buổi xem nhà. 

Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những điều bạn cần làm, một danh sách các hạng mục cần kiểm tra và một số mẹo cần biết khi đi xem nhà. Nếu bạn có kế hoạch xem nhà, hãy coi bài viết này như một bài hướng dẫn. 

Village House có rất nhiều các căn hộ tuyệt vời trên khắp Nhật Bản. Nếu bạn đang tìm nhà, hãy tham khảo trên trang web của chúng tôi. 

768x300 vi

Có thể xem được bao nhiêu căn trong một ngày? 

image5 30

Thông thường, mọi người sẽ xem được khoảng 2 đến 3 căn hộ một ngày. Tuy nhiên, nếu những bất động sản bạn muốn xem ở gần nhau và bạn có lịch trình bận rộn, bạn có thể xem từ 4 đến 6 bất động sản trong một ngày. 

Tuy nhiên, nếu định dành khoảng một giờ để xem từng chỗ thì bạn sẽ mất từ 4 đến 6 giờ cho buổi xem nhà. Bạn phải đi xem nhà trong giờ làm việc của công ty bất động sản, vì vậy nếu ngày làm việc của họ là 8 giờ thì tổng thời gian di chuyển trong buổi xem nhà sẽ bị giới hạn trong khoảng 2 giờ. 

Nói cách khác, nếu những căn bạn muốn xem ở những địa điểm cách xa nhau thì bạn có thể sẽ không đến thăm kịp nhiều căn trong một ngày. Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn nên xem từ 2 đến 3 bất động sản trong một ngày để có nhiều thời gian xem xét khu vực xung quanh. 

Điểm hẹn cho buổi xem nhà 

image8 7

Đa phần bạn sẽ đến làm việc tại văn phòng với các công ty bất động sản trước khi đi xem căn hộ. Đôi khi, có thể mất từ 1 đến 2 giờ để công ty môi giới thảo luận về các điều kiện mong muốn của bạn cũng như phỏng vấn bạn. 

Ngoài ra, bạn cũng có thể hẹn gặp tại địa điểm để xem trước. Chúng tôi khuyến nghị nên theo phương án này vì thời gian phỏng vấn sẽ được rút ngắn và bạn sẽ có nhiều thời gian hơn để xem nhà. 

Gặp mặt tại chỗ xem nhà cũng là một cách hiệu quả để tránh những “căn hộ mồi” vẫn được rao ngay cả khi chúng không còn trống nữa. Ngay cả khi bạn yêu cầu gặp mặt tại điểm xem, bạn vẫn có thể được thông báo là: “Bạn không thể xem căn hộ này nếu không đến gặp mặt tại văn phòng” hoặc “Chúng tôi không tổ chức các buổi gặp mặt tại chỗ”. Vì vậy, hãy cẩn thận, vì đó có thể là một “căn hộ mồi”. 

Nếu bạn định hẹn gặp tại điểm xem nhà, trước hết hãy chia sẻ điều kiện tìm nhà của bạn với công ty bất động sản qua email hoặc điện thoại. Họ sẽ nghiên cứu trước các bất động sản phù hợp với điều kiện của bạn để bạn có thể xem các căn phù hợp. 

Các điều kiện tìm nhà ví dụ như: 

・Bán kính 20 phút đi bộ từ ga 〇〇  

・Tiền thuê tối đa ~00,000 yên (đã bao gồm phí quản lý) 

・Có chỗ để máy giặt (muốn có chỗ để máy trong nhà)  

・Phòng tắm và toilet riêng biệt 

・Từ tầng 2 trở lên 

Cần đem theo gì khi đi xem nhà 

image7 38
  • Thước cuốn 

Việc đem theo một chiếc thước cuốn để đo kích thước của cửa sổ và phòng là rất hữu ích. Hãy đo không gian để đảm bảo đồ nội thất như sofa và giường có thể chuyển vào và sắp xếp được. Sau đó, nhớ ghi lại kích thước này trên sơ đồ mặt bằng, điều này rất hữu ích đấy. Ngoài ra, nhớ đo chiều rộng và chiều cao của (các) cửa sổ, để có thể mua rèm trước khi dọn vào. 

  • Điện thoại 

Điện thoại có các tính năng cần thiết cần thiết cho buổi xem nhà, chẳng hạn như camera, la bàn, thước đo độ cao và ánh sáng. Khi đi xem nhà cần chụp ảnh nội ngoại thất để sau này xem lại (vui lòng liên hệ trước với người dẫn đi xem nhà để xin phép chụp ảnh). 

Có thể sử dụng điện thoại nhiều cách khi đi xem nhà, chẳng hạn như ứng dụng đo bề mặt để kiểm tra xem sàn nhà có nghiêng hay không, hoặc dùng la bàn để check hướng nếu bạn để ý đến vấn đề này. 

  • Giấy bút 

Ngay cả khi đã có điện thoại thì vẫn cứ mang theo sổ ghi chú và bút viết. Quan trọng là phải ghi lại kích thước của các phòng trên mặt bằng và ghi chú để bạn có thể xem lại các chỉ dẫn và thông tin từ đại lý môi giới. 

  • Sơ đồ mặt bằng 

Hãy tự in sơ đồ mặt bằng hoặc nhờ đại lý bất động sản in cho bạn. Sơ đồ mặt bằng rất hữu ích vì nó cho phép bạn ghi lại số đo của các phòng và vị trí của các ổ cắm điện. Ngoài ra, hãy kiểm tra xem có sự khác biệt nào giữa sơ đồ mặt bằng và căn hộ thực tế hay không. 

  • Dép và vớ 

Thường thì các phòng trong căn hộ hay bị bẩn do chưa được dọn dẹp, và nguyên tắc thì bạn không được đi chân trần vào trong nhà, nên hãy chuẩn bị sẵn vớ nhé. 

Dép thường được các môi giới chuẩn bị sẵn. Bạn nhớ kiểm tra trước xem có thể mượn được dép không khi đặt lịch hẹn xem nhà nhé. 

768x300 vi

Checklist các hạng mục cần kiểm tra 

image2 37

Điều quan trọng là phải xem căn nhà bạn thích và kiểm tra tình trạng, kết cấu, kích thước cũng như ấn tượng của các phòng. Hãy điểm lại danh sách các hạng mục cần kiểm tra sau đây khi đi xem căn hộ. 

Lối vào ・Kích thước lối vào và hành lang  ・Lắp đặt cửa ・Hệ thống Intercom (có hay không có tính năng giám sát hoặc ghi âm) ・Cường độ dòng điện ・Bảo mật chìa khóa cửa ・Có xích cửa không 
Phòng khách ・Diện tích  ・Hư hỏng/Vệt ố ・Tình trạng ánh sáng ・Vị trí các ổ cắm ・Diện tích khu vực lưu trữ ・Sóng điện thoại  ・Độ cách âm 
Khu vực ướt ・Nhà bếp (khu vực lưu trữ, kích thước bồn rửa, số lượng bếp nấu) ・Toilet (kiểm tra xem có vòi sửa và/hoặc mùi lạ) ・Phòng tắm (kích thước bồn tắm và khu vực tắm rửa, áp lực nước tắm)  ・Chậu rửa (không gian lưu trữ, vòi hoa sen?)  ・Máy giặt (kích thước của không gian máy giặt, sàn chống thấm?)  
Cửa sổ và ban công ・Nguồn ánh sáng ・Ban công (dễ phơi đồ, an ninh, phân chim, cửa lưới??) ・Kích thước cửa sổ 
Khu vực chung ・Khu vực chung (có được dọn dẹp sạch sẽ và không có vật dụng cá nhân nào không??) ・Trang thiết bị an ninh (khóa tự động, camera an ninh) ・Hộp thư (kích thước, có khóa?) ・Trang thiết bị dùng chung (kích thước thang máy và có khu vực bố trí thùng giao hàng) ・Khu vực đổ rác (có được dọn dẹp?) ・Bãi đậu xe (kích thước và còn chỗ không) 
Khu vực xung quanh ・Khả năng tiếp cận phương tiện giao thông (khoảng cách đến ga gần nhất/số lần đổi tuyến) ・Sự tiện lợi (Phòng khám/bệnh viện và khu mua sắm) ・Tiếng ồn (khoảng cách từ đường đến nơi ở/mật độ giao thông đông đúc) ・An ninh (vị trí đồn cảnh sát, số lượng đèn đường) 

Các căn hộ hiện không thể đi xem là sao?  

image1 28

Ngay cả khi căn đó đang tìm người thuê, nhưng bạn cũng không thể xem được nếu người thuê trước hiện đang sống ở đó. Chủ nhà bắt đầu tìm người thuê nhà mới khi nhận được Thông báo về ý định dọn ra từ người thuê nhà hiện tại. Vì vậy, có thể phải mất đến một tháng thì căn hộ đó mới trống. 

Thông thường thì bạn không thể xem bên trong một căn nhà mà vẫn còn người ở. Ngoài ra, trong một số trường hợp, ngay cả sau khi người thuê trước đã dọn đi, bạn vẫn chỉ có thể xem được nếu căn đó đã được dọn dẹp sạch sẽ. Tuy nhiên, việc ký hợp đồng thuê trước khi trực tiếp đi xem bên trong căn hộ có thể khiến bạn cảm thấy lo lắng. 

Đối với những căn không xem được, bạn có thể áp dụng các phương pháp sau đây. 

  • Đăng ký trước 

Đăng ký trước tức là đăng ký sẵn căn hộ đó trước khi đi xem thực tế. Bạn sẽ thực hiện việc sàng lọc trước khi đi xem và sau đó quyết định có ký hợp đồng hay không sau khi xem căn hộ vào một ngày sau đó. Việc đăng ký trước phù hợp cho những người thích căn đó và muốn giữ nó hoặc những ai muốn xem nhà trước khi ký hợp đồng. 

  • Xem các căn tương tự 

Hãy thử xem các căn có sơ đồ và cách bố trí mặt bằng tương tự. Nếu có căn trống trong cùng tòa nhà, bạn cũng có thể kiểm tra khả năng cách âm và độ ồn xung quanh. 

Nếu sống ở xa, hãy xem nhà trực tuyến  

image3 20

Nếu sống ở xa không thể đến địa điểm hoặc bận công việc để đi xem nhà, bạn có thể thử xem nhà ảo. Dịch vụ xem nhà ảo là dịch vụ giúp bạn có thể nhìn thấy bên trong ngôi nhà qua cuộc gọi video. 

Bạn cũng có thể hỏi các số đo cửa sổ, tường, nội thất, v.v. hoặc đặt câu hỏi trực tuyến cho nhân viên đại lý bất động sản. Ngoài ra, giả sử bạn muốn xem nhiều bất động sản nhưng không dễ để đi xem được tất cả thì trong trường hợp đó, trước tiên bạn có thể xem trực tuyến trước và sau đó sẽ chọn xem trực tiếp những căn mình thích. 

Trên trang web của Village House, bạn có thể lọc ra được những căn đáp ứng nhu cầu của mình từ hơn 1.000 bất động sản của chúng tôi trên khắp nước Nhật! Hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé! 

Bài viết liên quan:

  • Bí quyết đi xem căn hộ cho những người sống một mình: cần kiểm tra gì và cách chuẩn bị kỹ lưỡng nhất!
  • Top 5 câu hỏi mà môi giới bất động sản thường hỏi khi tìm kiếm căn hộ cho thuê
  • Lần đầu một mình đi thuê nhà? Những câu hỏi cần hỏi đại lý bất động sản
  • Những cách khác nhau để liên hệ với công ty bất động sản
  • Hướng dẫn quy trình ký kết hợp đồng thuê căn hộ
2024-01-29
Email
Bài trước
Biến căn hộ thành một cabin trên dãy núi Alps châu Âu bằng décor ấm áp 
Bài tiếp theo
Top 5 thị trấn suối nước nóng nên ghé thăm vào mùa đông  
Image Not Found On Media Library

BẢNG XẾP HẠNG
  • image1 22
    Cách thông báo cho chủ nhà khi sắp chuyển đi: cách trao đổi và những lưu ý quan trọng 
    2024-07-30

       Bạn đang có ý định chuyển khỏi nhà thuê nhưng băn…

  • image5 22
    Tôi có thể rút lại đơn đăng ký thuê nhà không? Lý do hủy đơn và những điều bạn nên biết 
    2024-01-22

    Một số người đã đăng ký thuê nhưng sau lại suy tính việc rút…

  • thumbnail 3
    Hướng dẫn quy trình ký kết hợp đồng thuê căn hộ
    2024-01-16

    Thủ tục giấy tờ là điều không thể tránh khỏi khi sống ở Nhật…

  • Cleaning tools scaled
    Bạn cần dọn dẹp gì trước khi chuyển đi?
    2022-04-02

    Với hầu hết các căn hộ cho thuê ở Nhật Bản, bạn thường phải …

  • Japanese buildings
    Cân nhắc lại về khu chung cư Danchi
    2022-03-31

    Luôn luôn có những tòa nhà bị đập bỏ và xây dựng lại ở Nhật …

TÌM KIẾM
Image Not Found On Media Library

INSTAGRAM

villagehousejp

🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣ダンスの時間! 🎶🇬🇧 Time for a little dance! 🎶🇧🇷 Hora de dançar um pouco! 🎶
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣埼玉県の巾着田曼珠沙華公園で彼岸花が満開❣️ 10月5日まで開催の巾着田曼珠沙華まつりをお見逃しなく!🇬🇧 Red spider lilies are in full bloom at Saitama’s Kinchakuda Manjushage Park❣️ Enjoy the festival before it ends on October 5!🇧🇷 Lírios vermelhos estão em plena floração no Parque Kinchakuda Manjushage, em Saitama❣️ Aproveite o festival antes que ele termine em 5 de outubro!🎥 @sora111128
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣岩手県花巻市で賃貸物件をお探しですか?ビレッジハウス下北 ✏️ 光ファイバーインターネット ✏️ バス・トイレ別 ✏️ 駐車場完備!ビレッジハウスでお得な賃貸物件を見つけましょう!👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Looking for a rental apartment in Hanamaki-shi, Iwate? Village House Shimokita ✏️ Fiber optic internet ✏️ Separate bath and toilet ✏️ Parking space! Find great apartment deals with Village House! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Procurando um apartamento para alugar em Hanamaki-shi, Iwate? Village House Shimokita ✏️ Internet de fibra óptica ✏️ Banho e vaso sanitário separados ✏️ Espaço de estacionamento! Encontre ótimas ofertas de apartamentos com a Village House! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣春分や秋分の時期になると、千葉の亀岩の洞窟に朝日が差し込み輝くハートが水面に現れます 💖 ビレッジハウス向田から車で50分! 👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Around the time of the equinoxes, the morning sun streams through Chiba's Kameiwa Cave, forming a glowing heart on the water's surface 💖 If you live at Village House Mukaeda, you'll be a 50-minute drive away! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Na época dos equinócios, o sol da manhã flui pela caverna Kameiwa, em Chiba, formando um coração brilhante na superfície da água 💖 Se você morar no Village House Mukaeda, estará a 50 minutos de carro! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!📸 @washima12
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣秋田の道の駅「ねむの丘」で海を感じてリフレッシュ!ドライブの途中に立ち寄って、ほっとひと息つけるおすすめスポットです✨🇬🇧 Soak up the ocean vibes at Akita’s Nemu no Oka! This roadside station is the perfect spot to relax and recharge during a road trip ✨🇧🇷 Absorva a vibe do oceano no Nemu no Oka em Akita! Esta estação à beira da estrada é o local perfeito para relaxar e recarregar as energias durante uma viagem🎥 @shu________to
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣茨城県常総市で賃貸物件をお探しですか?ビレッジハウス石下🔎エアコン付き🔎インターネット接続可🔎バス・トイレ別。ホウホウ!👉詳しくはプロフィールのリンクをタップ!🇬🇧 Looking for a rental apartment in Joso-shi, Ibaraki? Village House Ishige 🔎 AC 🔎 Internet 🔎 Separate bath and toilet. Hoot hoot! 👉 Tap the link in our profile to learn more!🇧🇷 Procurando um apartamento para alugar em Joso-shi, Ibaraki? Village House Ishige 🔎 Ar-condicionado🔎 Internet 🔎 Banho e vaso sanitário separados. Uuh uuh! 👉 Toque no link em nosso perfil para saber mais!
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣みんなもついやっちゃってますよね…?🫣🇬🇧 Is anyone else guilty of this...? 🫣🇧🇷 Alguém mais é culpado disso...? 🫣
🇬🇧EN 🇧🇷PT Below ⬇️⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣福岡の大濠公園で9月30日まで開催される、魅惑の光のショー「宙-SORA-」!💖🇬🇧 SORA is a captivating light show at Fukuoka's Ohori Park, on till the 30th of September! 💖🇧🇷 SORA é um espetáculo de luzes cativante no Parque Ohori em Fukuoka, até 30 de setembro! 💖🎥 @y.h5644
Follow on Instagram
KẾT NỐI
Facebook
Instagram

Sign up for the latest blog updates below! 新しいブログが投稿されたらお知らせします! Ser notificado quando novos blogs forem postados! Được thông báo khi blog mới được đăng!

  • Về công ty
  • Chính sách Bảo mật

©VILLAGE HOUSE. All rights reserved

Đi xem nhà ở Nhật & Mẹo để có buổi xem nhà hiệu quả  - Village Blog