Khi đi thuê nhà, mọi người thường hay cân nhắc một số tiêu chí thông thường như là sơ đồ phòng, giá thuê và môi trường xunh quanh. Tuỳ mỗi nguời thuê có thể đề cao một tiêu chí khác nhau, nhưng một số người có thể thích nhà hướng Nam hơn. 

Trên các trang web bất động sản, bạn hay thấy “hướng Nam” trong bộ lọc tìm kiếm. Thế thì tại sao phòng hướng Nam lại được ưa chuộng đến vậy? 

Kì này, chúng ta sẽ bàn về những ưu và nhược điểm của nhà hướng Nam; nó có phải là lựa chọn tối ưu hay không? Hãy xem chia sẻ này như một gợi ý giúp bạn quyết định xem nhà hướng Nam có phải là lựa chọn tốt nhất cho nhu cầu của bạn. 

Nhà hướng Nam nhận được nhiều ánh nắng hơn không? 

Ở vĩ độ của Nhật Bản, ngay cả vào giữa mùa hè, mặt trời luôn đi theo quỹ đạo nghiêng về phía nam thay vì thẳng ngay đỉnh đầu. Vì vậy, hướng Nam nhận ánh nắng vào mọi thời điểm, thời gian nhận nắng dài và có nắng quanh năm. 

Tuy nhiên, một số bất động sản được giới thiệu là “hướng Nam” nhưng kì thực bị chặn nắng bởi một toà nhà đối diện. Vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm tra thông tin cũng như môi trường xung quanh khi đi xem nhà. 

Do đặc thù khí hậu của Nhật, bạn cần cân nhắc xem nhà mình có phải hướng Nam hay không. Hầu hết mọi miền Nhật Bản có khí hậu ôn hòa thay đổi theo mùa.  

Nhiệt độ và lượng mưa khác biệt khá lớn tùy mùa; ví dụ, mùa hè nóng và ẩm, nấm mốc sinh sôi là mối lo ngại thường trực. Vì vậy, nếu xét đến đặc thù khí hậu Nhật Bản, thì nhà hướng Nam và thông thoáng nắng gió sẽ được ưa chuộng hơn. 

Ưu điểm: Đồ giặt nhanh khô  

Ban công nhà hướng Nam có nhiều nắng nên đồ giặt khô dễ dàng. Vào ngày nắng đẹp, nếu bạn phơi quần áo hoặc khăn tắm cỡ lớn vào buổi sáng, đến chiều có thể chúng đã khô! Điểm này tiện lợi cho cả những người hay phơi phóng vào ngày nghỉ cũng như những gia đình nhiều đồ phơi hàng ngày. 

Ưu điểm: Dễ dàng điều chỉnh nhiệt độ phòng và tiết kiệm tiền điện 

Nhà hướng Nam mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Vào ngày hè, nắng chiếu cao hơn ở các phòng hướng Nam, khiến phòng sáng hơn nhưng mát hơn do có bóng râm. Vào mùa đông, mặt trời lại thấp hơn, đón nhiều ánh nắng trực tiếp hơn nên làm phòng ấm áp hơn. 

Nhưng điều đó đồng nghĩa rằng, nắng chiếu trực tiếp vào phòng vào những ngày hè, vì vậy bạn phải cẩn thận để nhiệt độ phòng không quá cao. Ví dụ, khi trời nắng vào mùa hè, nên sử dụng rèm hoặc mành cách nhiệt để chắn nắng. 

Theo công ty thiết bị điện thân thiện với môi trường MEC eco LIFE, một thành viên của Tập đoàn Mitsubishi Estate, hóa đơn tiền điện cho việc sử dụng điều hòa (trong khoảng ba tháng) là 3.500 yên nếu phòng hướng Đông, 2.600 yên nếu quay mặt về hướng Tây và 2.400 yên nếu quay mặt về phía Nam. Như vậy so với nhà hướng đông, bạn sẽ tiết kiệm được 3.300 yên tiền điện trong ba tháng! 

Hơn nữa, hóa đơn tiền điện trung bình để sử dụng máy sưởi (trong khoảng khoảng 5 tháng) là 3.900 yên nếu quay mặt về hướng Đông, 4.300 yên nếu hướng Tây và 3.400 yên nếu hướng Nam – như vậy là rẻ hơn 4.500 yên so với nhà hướng Tây! Nếu so sánh hàng tháng thì không khác biệt gì mấy. Tuy nhiên, nếu bạn cân nhắc việc này hàng năm, bạn sẽ chỉ tiết kiệm được không dưới 10.000 yên, như vậy nhà hướng Nam hẳn là một lựa chọn xác đáng hơn. 

Nguồn tham khảo : Mitsubishi’s “MEC eco LIFE” 

Ưu điểm: Ngừa nấm mốc

Ở những căn hộ hướng Nam có cửa sổ hoặc ban công lớn, thoáng khí và ít ẩm thấp hơn sẽ tạo môi trường nấm mốc khó sinh sôi hơn. 

Nấm mốc cần ba điều kiện để phát triển: độ ẩm, nhiệt độ và nguồn thức ăn như bụi bẩn. Ở trong một không gian bị nhiễm nấm mốc trong thời gian dài có thể dẫn đến các vấn đề sức khỏe như dị ứng và hen suyễn. Hơn nữa, nếu bạn để nấm mốc sinh sôi, gỗ và giấy dán tường trong nhà bạn có thể bị hư hỏng.  

Cần lưu ý rằng nấm mốc có thể phát triển ngay cả ở những ngôi nhà hướng Nam nếu bạn không mở cửa sổ và thông gió cho các phòng. Chìa khóa để ngăn ngừa nấm mốc phát triển là thường xuyên làm sạch và chú ý đến hệ thống thông gió. Nấm mốc phát triển nhanh hơn khi độ ẩm trên 70%, vì vậy hãy chủ động mở cửa sổ vào những ngày nắng để căn phòng thông thoáng. 

Nhược điểm: Phòng hướng Nam được ưa chuộng nên nhu cầu cao

Nhu cầu cho nhà hướng Nam rất cao nên có ít nhà trống, ngay cả nếu có thì cũng sẽ nhanh chóng được thuê ngay. Nếu bạn muốn thuê nhà hướng Nam, hãy bắt đầu tìm nhà sớm từ trước 1 đến 3 tháng. 

Nếu bạn là người thường xuyên vắng nhà vào ban ngày vì đi làm hoặc đi học, thì thực ra bạn có khá nhiều sự lựa chọn vì có thể mở rộng tiêu chí tìm nhà. 

Nhà hướng Đông phổ biến thứ hai sau hướng Nam. Phòng quay mặt về hướng Đông, nơi có ánh nắng ban mai chiếu vào, dành cho những ai không thích dậy sớm. Nhà không nhận nắng nhiều từ trưa trở đi, nhưng nếu bạn không ở nhà vào ban ngày thì đây không phải là vấn đề. 

Phòng hướng Tây không nhận được nhiều ánh nắng vào buổi sáng hoặc buổi chiều. Vì vậy, đây có thể là lựa chọn tốt nếu bạn làm việc ca đêm hoặc muốn ngủ vào buổi sáng. Ngoài ra, nếu được phơi phóng ở hướng Tây, đồ giặt sẽ dễ khô ngay cả khi được đem ra từ trưa. Hơn nữa, vào mùa đông, hơi ấm ban ngày sẽ được duy trì vào buổi tối. Tuy nhiên, nhà khá nóng nực vào mùa hè nên cần chống nóng như rèm che nắng hoặc rèm cản nhiệt. 

Nhiều người hay nghĩ rằng phòng hướng Bắc lạnh và không nhận được nhiều nắng, nhưng vào mùa hè chúng khá mát mẻ và không nhận bị nắng gắt như phòng hướng Nam. Ngoài ra, nếu có cửa sổ lớn, phòng sẽ sáng tự nhiên suốt cả ngày. Nếu gần đó không có toà nhà đặc biệt cao nào (và không có gì cản ánh nắng), thì bạn có thể tận hưởng một căn nhà đủ sáng ngay cả khi nó hướng Bắc. 

Nhược điểm: Đồ nội thất và sàn nhà có thể bị hư hại do ánh nắng

Một căn phòng hướng Nam sẽ nhận được ánh sáng mặt trời suốt cả ngày, khiến đồ nội thất và sàn nhà dễ bị tổn hại bởi tia UV hơn. Điều này không chỉ ảnh hưởng tới các phòng hướng Nam mà phòng hướng Tây, nơi có ánh nắng chiếu vào từ trưa đến đầu giờ tối cũng có thể bị ảnh hưởng. 

Khi đồ nội thất và sàn nhà bị đổi màu, trông chúng mất thẩm mĩ và có thể giảm độ bền. Đồ nội thất bằng gỗ có thể bị nứt, đồ nhựa có thể trở nên kém bền hơn do tiếp xúc với ánh nắng mặt trời và dễ bị gãy hơn khi sử dụng. 

Để khắc phục điều này, bạn có thể ngăn ngừa tác hại của ánh nắng mặt trời bằng cách lắp rèm ren có khả năng lọc tia UV hoặc dán phim cản tia UV lên cửa sổ. Một bước khác là phủ lớp phủ UV lên cửa sổ và đồ nội thất. Bạn có thể mua sản phẩm dạng phim để dán cửa sổ tại các cửa hàng bán đồ gia dụng hoặc cửa hàng trực tuyến, với giá dao động từ 1.000 đến 3.000 một tờ. 

Một cách rẻ tiền để ngăn ngừa tác hại của ánh nắng mặt trời là giữ đồ đạc càng xa cửa sổ càng tốt. Nếu thấy khó thì hãy thường xuyên sắp xếp lại vị trí đồ đạc để ánh nắng không chiếu vào một chỗ. 

Những người thích hợp nhất cho ngôi nhà hướng Nam 

Phòng hướng Nam thích hợp cho những người ở nhà hầu hết thời gian trong ngày. Chúng mang lại lợi ích cho những người làm việc tại nhà hoặc những gia đình có con nhỏ có thể tận hưởng trọn vẹn ánh nắng mặt trời. 

Mặt khác, nếu bạn không có mặt ở nhà nhiều trong ngày, bạn có thể sẽ không cảm nhận được hết điểm mạnh của một ngôi nhà hướng Nam. Do chúng không nhận nhiều nắng ban mai, nên nếu bạn có thói quen đi ra ngoài vào sáng sớm và trở về vào ban đêm thì không cần phải lo lắng về việc nhà mình có cần hướng Nam hay không. 

Phòng hướng Nam cũng thích hợp cho những người thích làm vườn vì nhìn chung cây rất ưa nắng nhiều. Nếu ban công của bạn hướng Nam, bạn có thể tận hưởng việc làm vườn với môi trường lý tưởng cho cây trồng. Tương tự, nếu bạn trồng cây trong nhà, bạn không cần lo lắng vì chúng sẽ nhận được nhiều ánh sáng mặt trời suốt cả ngày. 

Village House có hơn 1.000 bất động sản tại 47 tỉnh trên toàn quốc, với giá thuê bắt đầu từ mức 20.000 yên. Nếu bạn đang tìm kiếm căn nhà hướng Nam đầy nắng, vui lòng liên hệ Village House.