Nhiều người ưa chuộng căn hộ góc vì chúng có nhiều cửa sổ hơn so với các căn hộ nằm giữa dãy nhà, do đó đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió thoáng hơn. Tuy nhiên, nhược điểm của căn hộ góc cũng cần được lưu ý.
Trong bài viết này, Village House sẽ chia sẻ những ưu nhược điểm của căn hộ góc, đồng thời so sánh chúng với các căn hộ nằm giữa dãy nhà. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích cho quá trình tìm kiếm nhà ở của bạn.
Village House có hơn 1.000 bất động sản trên khắp Nhật Bản, với mức thuê chỉ từ 20.000 yên/tháng. Cho dù bạn đang tìm kiếm căn hộ góc hay căn hộ giữa dãy nhà, chúng tôi đều có lựa chọn phù hợp dành cho bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm một tổ ấm mới, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.
Căn góc và căn kẹp giữa là gì?
Căn góc hay còn gọi là “kadobeya”, là những căn hộ nằm ở vị trí cuối mỗi tầng trong chung cư hoặc tòa nhà. Đặc điểm nổi bật của căn hộ góc là chỉ tiếp giáp với một căn duy nhất. Đôi khi, người ta cũng gọi căn hộ góc là “kadojuko” hoặc “hashibeya”.
Còn căn hộ kẹp giữa là bị kẹp giữa hai căn hộ ở hai bên. Nói cách khác, căn nào không phải là căn góc thì đó là căn hộ giữa dãy. Ví dụ, trên một tầng có các căn hộ liền kề từ 201 đến 205, thì căn hộ góc là 201 và 205, còn các căn còn lại là căn hộ giữa dãy.
So với căn góc, căn hộ giữa dãy có ít cửa sổ hơn nên nhận được ít ánh sáng và ít thông thoáng hơn. Tuy nhiên, khi cần sưởi ấm và làm mát thì do ít lưu thông không khí nên căn hộ giữa dãy cũng tiết kiệm năng lượng hơn.
Ưu điểm #1: Nhiều ánh sáng tự nhiên và thông thoáng hơn
Căn góc thường có tận 2 cửa sổ, một hướng ra trước và một hướng bên hông. Nhờ vậy, căn góc thường nhiều ánh sáng tự nhiên và thoáng gió hơn, nghĩa là bạn sẽ ít gặp phải vấn đề về ẩm mốc khó chịu.
Ngoài ra, nhiều căn hộ góc còn có cả cửa sổ thông gió trong nhà bếp và phòng tắm. Nếu thiếu cửa sổ ở những khu vực này, bạn sẽ phải mở tung cửa sổ phòng khách và cả cửa chính để thoát khí.
Nhưng nếu để cửa chính mở suốt cũng không ổn vì lý do an toàn. Thế nên, nếu bạn lo lắng về mùi hoặc hơi ẩm trong bếp hay nhà tắm thì nên cân nhắc thuê căn góc để thoáng khí hơn.
Ưu điểm #2: Ít bị tiếng ồn hàng xóm ảnh hưởng
Nhiều người từng đau đầu vì tiếng ồn khi sống trong chung cư. Tiếng đi lại, nói chuyện, đóng sầm cửa, tiếng nhạc, phim ảnh, cả tiếng máy hút bụi, giặt đồ của hàng xóm nữa… đủ loại tiếng ồn hỗn tạp.
Tuy nhiên, ở căn góc thì lại khác! Vì chỉ giáp với một căn duy nhất, bạn sẽ ít bị làm phiền bởi tiếng ồn từ hàng xóm hơn. Ngược lại, bạn cũng ít có khả năng bị họ phàn nàn về tiếng ồn.
Thêm nữa, nếu bạn chọn căn góc ở tầng cao nhất thì sẽ càng yên tĩnh hơn. Khi sống trên tầng cao nhất thì sẽ chẳng còn nỗi lo tiếng bước chân thình thịch trên tầng trên nữa. Nói tóm lại, nếu muốn giảm thiểu tiếng ồn từ hàng xóm thì căn hộ góc chính là lựa chọn lý tưởng.
Ưu điểm #3: Riêng tư hơn
Do nằm ở cuối góc ở mỗi tầng nên các căn góc thường mang đến sự riêng tư tốt hơn. Điều này nghĩa là chỉ có bạn và gia đình mình đi ngang qua lối hàng lang trước nhà, hạn chế tối đa người khác nhìn ngó vào nhà mình.
Nhược điểm #1: Cách nhiệt kém
Do có nhiều cửa sổ hơn so với căn hộ giữa dãy, căn góc chịu ảnh hưởng nhiều hơn từ nhiệt độ bên ngoài. Người ta ước tính cửa sổ và cửa ra vào chiếm tới 58% thất thoát nhiệt vào mùa đông và 73% hấp thụ nhiệt vào mùa hè.
Vì vậy, căn góc với nhiều cửa sổ sẽ có khả năng cách nhiệt kém hơn, dẫn đến chi phí sưởi ấm và làm mát cao hơn.
Tuy nhiên, cửa sổ kính hai lớp hoặc khung cửa sổ có lớp cách nhiệt sẽ cải thiện đáng kể khả năng cách nhiệt. Nói cách khác, nếu tìm được một căn góc với cửa sổ kính hai lớp và khung cửa cách nhiệt thì chi phí điện hàng tháng sẽ không còn là vấn đề nữa.
Nguồn tham khảo: Liên đoàn Công nghiệp Vật liệu xây dựng & Thiết bị nhà ở Nhật Bản
Nhược điểm #2: Vấn đề cách âm và đọng hơi nước
Tuy được ưa chuộng vì nhiều cửa sổ, căn góc cũng có một vài nhược điểm: tiếng ồn bên ngoài dễ lọt vào cũng như tình trạng ngưng tụ hơi nước thường xuyên xảy ra.
Ít cửa sổ hơn đồng nghĩa với cách âm tốt hơn. Điều này đặc biệt quan trọng nếu căn hộ nằm gần đường lớn, nơi xe cộ đông đúc. Hơn nữa, nhiều cửa sổ đồng nghĩa với nguy cơ đọng hơi nước cao. Để tránh tình trạng ẩm mốc khó chịu, bạn sẽ cần thường xuyên thông gió cho căn hộ hoặc sử dụng máy lọc không khí.
Nhược điểm #3: Nhiều vấn đề khi bố trí đồ đạc nội thất
Căn hộ nhiều cửa sổ tuy thoáng mát nhưng lại khiến việc bài trí nội thất trở nên vất vả hơn. Đồ đạc đặt gần cửa sổ dễ bị bạc màu do nắng chiếu. Còn các thiết bị điện tử như tivi, máy tính cũng không cần tránh ánh nắng trực tiếp vì dễ hư hỏng do nhiệt.
Do đó, khi chuyển đến căn góc nhiều cửa sổ, việc sắp xếp nội thất có thể tốn nhiều công sức hơn, thậm chí căn hộ còn có nhiều góc chết hơn dự tính. Vì vậy, nếu bạn có nhiều đồ đạc hoặc ưa thích tối ưu diện tích sử dụng thì có lẽ nên cân nhắc khi lựa chọn căn góc.
Đặc điểm của căn góc và căn hộ kẹp giữa
Mỗi loại căn hộ, căn góc góc hay giữa dãy, đều có những ưu nhược điểm riêng. Hãy cùng phân tích xem đối tượng nào phù hợp với từng loại căn hộ nhé!
Đặc điểm của căn góc
Căn góc với cửa sổ hướng ra hai hướng, có view đẹp, rộng thoáng, cảm giác thoáng đãng. Hơn nữa, khi mở cửa sổ, không khí cũng lưu thông dễ dàng hơn. Đồng thời, do chỉ giáp với một căn hộ duy nhất nên sẽ ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hàng xóm hơn.
Tuy nhiên, do có nhiều cửa sổ, căn hộ góc dễ gặp tình trạng ẩm mốc. Đồng thời, căn góc cũng nóng hơn trong mùa hè và lạnh hơn trong mùa đông. Ngoài ra, căn góc thường cách âm kém, tiếng ồn từ bên ngoài dễ lọt vào, đặc biệt nếu tòa nhà nằm gần đường lớn. Hơn nữa, các căn góc cũng có giá thuê cao hơn các căn giữa dãy.
Đặc điểm những người phù hợp sống tại căn hộ góc:
- Người nhạy cảm với tiếng ồn của hàng xóm
- Người không ngại chi phí thuê cao hơn
- Thích sống trong căn hộ nhiều ánh sáng, thông gió tốt
- Muốn sống trong căn hộ có view đẹp
- Muốn có ít người đi qua lại trước cửa nhà mình
Đặc điểm của căn hộ kẹp giữa
Các căn hộ giữa dãy dễ gặp vấn đề về tiếng ồn từ hai phía hàng xóm hai bên. Mặt khác, điều này cũng có nghĩa là các căn hộ kẹp giữa có khả năng cách nhiệt tốt hơn nên sẽ ấm hơn trong thời tiết lạnh. Do đó, ít cần điều hòa không khí và sưởi ấm hơn, giúp bạn có thể tiết kiệm hóa đơn tiền điện.
Đặc điểm những người phù hợp sống tại căn hộ giữa dãy:
- Không muốn lo về sự thay đổi nhiệt độ theo mùa
- Muốn sống trong căn hộ tiết kiệm điện năng điều hòa và sưởi ấm
- Nhạy cảm với tiếng ồn đường phố
- Có nhiều đồ đạc
- Không muốn đồ đạc bị bạc màu do nắng chiếu
Sự khác biệt chính giữa căn góc và căn hộ giữa dãy chủ yếu nằm ở số lượng cửa sổ và các căn hộ giáp ranh. Thay vì chỉ nhìn vào ưu nhược điểm, hãy cân nhắc kỹ lưỡng xem loại căn hộ nào phù hợp hơn với nhu cầu và sở thích của bạn.
Village House cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ được quản lý tốt với mức giá thuê hợp lý. Chúng tôi không thu phí đặt cọc*, phí dịch vụ, phí gia hạn hay tiền lễ. Ngoài ra, chúng tôi đang quản lý hơn 1.000 căn hộ trên khắp 47 tỉnh thành ở Nhật Bản. Nếu bạn đang tìm căn hộ mới, hãy truy cập website của Village House để tham khảo.
*Tùy vào hợp đồng và kết quả sàng lọc người thuê mà có thể cần phải thu phí đặt cọc.
Bài viết liên quan:
- Gặp rắc rối trong nhà thuê? Đừng lo, đã có chuyên gia xử lý!
- Những điều cần biết trước khi ký hợp đồng thuê căn hộ tầng hai
- Những loại bất động sản nên tránh thuê – 5 điểm cần lưu ý
- Ưu & nhược khi sống ở tòa chung cư bằng gỗ – Nhà bê tông và thép có thực sự tốt hơn không?
- Ưu & nhược khi sống ở top house chung cư
Xin chào, tôi là Machiko Doi, một nhà văn tự do viết về nhà ở và cuộc sống ở Nhật Bản.
Tôi sống trong một ngôi nhà 80 năm tuổi được thừa kế từ ông bà cùng với hai con mèo nhận nuôi và con gái của tôi.
Chúng tôi sống một cuộc sống thoải mái trong khi sửa chữa ngôi nhà này.
Tôi thích nấu rau hái từ vườn và cá tươi do bố tôi bắt được, thưởng thức chúng với bia lạnh vào ngày nóng hoặc rượu sake nóng vào ngày lạnh.