Những ai lần đầu tiên sống một mình thường băn khoăn nhiều về vị trí căn hộ, tiện nghi, nội thất, v.v. Tuy nhiên, nhiều người quá chăm chú vào những mong muốn đó, để rồi cuối cùng chọn thuê những căn hộ quá khả năng tài chính, khiến họ phải hối hận.  

Bài viết này sẽ mổ xẻ những lý do vì sao những người ở một mình thường cảm thấy hối tiếc khi thuê các căn hộ đắt tiền. Bên cạnh đó, bài viết cũng sẽ bật mí tính cách của những người hay hối hận vì thuê nhà quá đắt cũng như mức tiền thuê hợp lý. Khi đi tìm căn hộ để thuê ở riêng, nhớ tham khảo bài này để tránh những hối tiếc không đáng có nhé. 

Village House với hơn 1000 bất động sản trên khắp nước Nhật, với giá thuê hợp lý, nên bạn sẽ không cần lo phải tốn kém chi phí sinh hoạt. Nếu đang tìm phòng ở một mình, hãy tham khảo trang web của chúng tôi.   

1. Chi phí sinh hoạt ít hơn 

Theo Kết quả khảo sát “Khảo sát ngân sách hộ gia đình (Phần thu nhập và chi tiêu hộ gia đình)” của Cục Thống kê Nội vụ và Truyền thông, chi phí sinh hoạt hàng tháng của những người thuê nhà sống một mình như sau: 

Nguồn tham khảo: “Khảo sát ngân sách hộ gia đình (Phần thu nhập và chi tiêu hộ gia đình)” của Cục Thống kê Nội vụ và Truyền thông 

Nếu tiền thuê nhà cao hơn nhiều so với mức thu nhập, bạn sẽ phải cắt giảm chi phí sinh hoạt. 

Theo thông tin ở trên, chi phí sinh hoạt hàng tháng trung bình của một người, chưa bao gồm tiền thuê nhà, đã lên tới khoảng 120.000 yên. Nếu thu nhập thực tế của bạn là 180.000 yên, bạn sẽ còn lại khoảng 60.000 yên để chi trả tiền thuê nhà. 

Nếu tiền thuê nhà cao hơn mức 60.000 yên, bạn sẽ chỉ còn cách cắt giảm các chi phí sinh hoạt (thực phẩm, giải trí, v.v) mới đủ sống. Khi chưa đến ngày lĩnh lương mà túi tiền của bạn eo hẹp, thì bạn không còn cách nào khác phải hạ thấp chất lượng cuộc sống của mình. 

Lưu ý rằng thông tin ở trên chỉ đưa ra số liệu trung bình và chi tiêu thực tế khác nhau tùy thuộc vào vùng miền cũng như lối sống của bạn. 

2. Có ít tiền dành cho sở thích hoặc để tiết kiệm 

Tiền thuê nhà cao thì đồng nghĩa với việc còn ít tiền hơn dành cho sở thích cá nhân và tiết kiệm. Nhất là những ai có thu nhập thấp hoặc chưa ổn định thì càng phải thắt chặt chi phí hàng ngày. 

Bạn có thể tiết kiệm tiền để trả tiền thuê nhà bằng cách cắt giảm các chi phí sinh hoạt khác. Nhưng điều này cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ có ít tiền hơn để theo đuổi đam mê/đi du lịch hoặc gửi tiết kiệm. Mà không có tiền để dành thì cũng dễ stress và lo lắng. 

Ngược lại, nếu bạn ở một căn hộ với tỷ lệ tiền thuê vs thu nhập hợp lý thì sẽ dư được một khoản kha khá để theo đuổi đam mê, sở thích và tiết kiệm, giúp cuộc sống thoải mái hơn. Quan trọng là xác định xem điều gì quan trọng với bạn: cảm giác an toàn từ việc tiết kiệm, một cuộc sống nhiều đam mê, hay một ngôi nhà đẹp. 

3. Quá bận rộn và thường ít ở nhà 

Đối với những người quá bận rộn, “về nhà chỉ để ngủ” thì ở những căn hộ thuê đắt tiền có vẻ hơi lãng phí. Hình dung bạn làm việc từ sáng đến tối, ngày thường về nhà chỉ lăn ra ngủ, còn cuối tuần thì lại ra ngoài tụ tập bạn bè. Như vậy, thời gian ở nhà chẳng là bao, nên cũng không cần ở một căn hộ quá rộng hay nhiều tiện nghi. 

Nếu ít ở nhà thì phòng studio nhỏ xinh, có đủ các tiện nghi cơ bản là ổn rồi. Thậm chí, nếu bạn ưu tiên việc ở gần ga tàu, an ninh hơn là diện tích phòng thì cuộc sống sẽ thoải mái và tiện lợi hơn nhiều đấy! 

4. Sức khỏe tinh thần bất ổn 

Sống thoải mái trong một căn hộ ưng ý thì thích thật, nhưng nếu cứ phải “thắt lưng buộc bụng” cắt giảm chi tiêu, lo lắng về tiền tiết kiệm thì cũng sẽ khiến bạn stress, sức khỏe tinh thần bất ổn. Khó khăn tài chính ảnh hưởng nhiều đến tinh thần, dễ sinh ra lo âu, căng thẳng về tương lai. 

Nếu hàng tháng phải trả tiền thuê nhà cao chót vót, xong còn phải đóng thêm đủ thứ các phí như điện nước, internet, điện thoại… sẽ khiến cuối tháng tài khoản bạn sẽ chỉ dư ra được một số tiền rất ít. Thế nên, trước khi tìm nhà, bạn nên cân nhắc kỹ xem điều gì quan trọng với mình, đừng để sau này phải sống trong cảnh căng thẳng vì tài chính không đáng có. 

5. Hạ thấp tiêu chuẩn sống cao không phải là điều đơn giản 

Khi đã quen sống ở một nơi có nhiều tiện nghi và diện tích rộng rãi, bạn sẽ khó có thể hạ thấp được tiêu chuẩn đó khi tìm căn hộ tiếp theo. 

Ví dụ: có thể bạn không gặp vấn đề gì khi sống mà không có vòi vệ sinh nước ấm hoặc máy sấy phòng tắm khi đã sống trong một căn hộ chưa có các tiện ích này. Tuy nhiên, khi đã quen sống với những tiện nghi đó, có thể bạn sẽ muốn có những tiện ích tương tự trong căn hộ tiếp theo của mình. 

Hoặc ví dụ, nếu luôn sống ở khu chỉ cách nhà ga 3 phút đi bộ, bạn có thể muốn căn hộ tiếp theo của mình cách nhà ga chưa đến 5 phút đi bộ. Tuy nhiên, nếu thuê một căn hộ cách đó 15 phút đi bộ, bạn sẽ có thể tiết kiệm được tiền thuê nhà. 

Khi đã sống trong những căn hộ nhiều tiện ích tốt, vị trí thuận lợi, bạn sẽ rất khó để sống ở căn hộ tiếp theo với các điều kiện thấp hơn. Do đó, khi lần đầu sống một mình, tốt nhất là nên tránh chọn các căn hộ gây áp lực lớn cho chi phí sinh hoạt.  

Tính cách của những người thường hối tiếc khi thuê nhà giá cao 

Dưới đây là một số đặc điểm của những người cảm thấy hối hận khi đi thuê nhà: 

Nếu công việc bận rộn và không ở nhà nhiều thì việc trả nhiều tiền thuê để có một căn hộ tốt hơn cũng chẳng ích gì. Một căn hộ studio giá rẻ là đủ nếu bạn ăn ở ngoài nhiều và chỉ về nhà để ngủ. 

Ngoài ra, chi trả nhiều cho tiền thuê nhà đồng nghĩa với việc bạn sẽ có ít tiền hơn cho các hoạt động fandom hay các kế hoạch du lịch. Bạn có thể cảm thấy căng thẳng khi không có đủ tiền để làm những việc mình yêu thích. 

Nếu muốn tiết kiệm hoặc có tiền để theo đuổi sở thích, tốt hơn hết bạn nên chọn thuê các căn hộ giá rẻ và cố định. 

Tính cách của những người không hối hận khi thuê nhà giá cao 

Dưới đây là một vài tính cách đặc trưng của những người không hối tiếc khi thuê nhà giá cao: 

Những người với tính cách trên thường có thể chi trả cho các căn hộ thuê giá cao mà không hoặc rất ít khi thấy hối tiếc.  

Nếu ở nhà nhiều, bạn sẽ thấy việc chi trả nhiều hơn một chút cho một căn hộ thoải mái là việc bình thường. Dĩ nhiên, bạn cũng cần phải có thu nhập cao để đủ trả tiền thuê nhà, chứ không đó cũng sẽ là một khoản áp lực tài chính lớn đối với chi phí sinh hoạt hàng tháng.  

Việc cho rằng bạn luôn có khả năng tài chính để xoay sở trả tiền thuê nhà cao cũng rất rủi ro. Luôn nhớ rằng bạn đang chi trả trong khả năng tài chính của mình để sau này không phải vất vả xoay sở tài chính ngược xuôi.  

Không nên chi quá 1/3 thu nhập vào tiền thuê nhà 

Ngân sách cho việc thuê nhà chỉ nên khoảng 1/3 thu nhập. Nếu sống cùng người khác, tiền thuê nhà cũng chỉ nên là 1/3 tổng thu nhập chung.  

Trong quá trình sàng lọc người thuê nhà, người thuê thường phải có thu nhập hàng năm gấp 36 lần tiền thuê hàng tháng. Ví dụ: nếu bạn trả 80.000 yên tiền thuê nhà, bạn phải có thu nhập hàng năm hơn 2.880.000 yên. 

Nếu tiền thuê nhiều hơn ½ thu nhập hàng tháng, bạn sẽ bị xem là có tỉ lệ tiền thuê – thu nhập không tốt (tức là dễ có khả năng trễ tiền thuê nhà). Và như thế bạn sẽ bị đánh giá khắt khe hơn trong vòng sàng lọc người thuê. 

Nếu muốn tiết kiệm tiền thuê nhà nhiều nhất có thể, mời bạn xem trang web của Village House. Chúng tôi có hơn 1.000 bất động sản trên khắp 47 tỉnh thành của Nhật Bản với giá thuê chỉ từ từ 20.000 yên. Ngoài ra, bạn còn có thể cắt giảm được các chi phí ban đầu vì chúng tôi không yêu cầu tiền đặt cọc*, tiền lễ, phí môi giới hoặc phí gia hạn nào! 

*Phụ thuộc vào chi tiết của hợp đồng và kết quả sàng lọc, có thể sẽ cần tiền đặt cọc. vui lòng liên hệ với môi giới của bạn để tìm hiểu chi tiết. 

Machiko Doi

Xin chào, tôi là Machiko Doi, một nhà văn tự do viết về nhà ở và cuộc sống ở Nhật Bản.

Tôi sống trong một ngôi nhà 80 năm tuổi được thừa kế từ ông bà cùng với hai con mèo nhận nuôi và con gái của tôi.

Chúng tôi sống một cuộc sống thoải mái trong khi sửa chữa ngôi nhà này.

Tôi thích nấu rau hái từ vườn và cá tươi do bố tôi bắt được, thưởng thức chúng với bia lạnh vào ngày nóng hoặc rượu sake nóng vào ngày lạnh.