Tokyo, Thành phố New York và London có điểm gì chung? Căn hộ chung cư. Đính chính: những căn hộ chung cư nhỏ xíu, chỉ to bằng cái tủ ở vùng nông thôn. Đó là cái giá phải trả nếu bạn muốn ở giữa trung tâm thành phố với khả năng tiếp cận với mọi tiện ích mà tiền có thể mua được.

Tuy nhiên, nếu cảm thấy mệt mỏi sau vài năm sống trong một căn hộ chung cư chật hẹp và không muốn tiếp tục trải nghiệm cuộc sống trong tủ áo như Harry Potter, hãy đọc bài viết này để biết thêm những lựa chọn khác.

Khu vực nông thôn

Đại dịch đã thay đổi cách và nơi chúng ta làm việc. Nhiều người chúng ta hiện nay làm việc tại nhà, hoặc chỉ phải đến văn phòng một vài lần một tuần hoặc một tháng. Nếu đúng như vậy, tại sao bạn không cân nhắc việc chuyển ra khỏi thành phố và sống ở ngoại ô hoặc thậm chí là ở nông thôn?

Không có gì đáng ngạc nhiên khi càng sống xa thành thị thì mức sinh hoạt phí càng trở nên dễ chịu hơn, và sẽ dễ dàng tìm được nơi ở rộng rãi với mức giá phải chăng. Nếu bạn sẵn sàng chịu di chuyển xa hơn để đi làm hoặc thường xuyên làm việc tại nhà, hãy cân nhắc mở rộng việc săn tìm căn hộ ra những vùng bên ngoài các thành phố lớn ở Nhật. Village House quản lý bất động sản ở cả vùng thành thị lẫn nông thôn, tự hào với hơn 100.000 căn hộ giá rẻ tại hơn 1.000 địa điểm khắp nước Nhật; do đó, nếu bạn cần có thêm không gian rộng rãi hơn, hãy liên hệ với chúng tôi về những căn hộ ở ngoài các khu đô thị lớn.

Tính tiện lợi

Mọi người trả tiền để được thuận tiện khi ở gần ga tàu lớn ở Nhật Bản và chủ nhà hiểu rõ điều này, đó là lý do tại sao giá thuê những chỗ tăng đáng kể khi càng gần ga tàu. Tuy nhiên, giá thuê lại giảm đối với các khu vực cách các ga tàu hơn 15 phút đi bộ. Nếu bạn có ô tô, xe máy hoặc một số loại phương tiện vận chuyển cá nhân khác hoặc không ngại đi xe buýt hoặc xe đạp đến ga gần nhất thì hãy mở rộng vùng tìm kiếm của bạn xa ga hơn để cắt giảm chi phí thuê nhà.

Nếu bắt buộc phải ở gần ga, thì hãy thử tìm những căn hộ ở gần các ga đơn tuyến hay vì các ga đa tuyến hay ga thông dụng có nhiều tuyến tàu chạy ngang. Tiền thuê có thể sẽ thấp hơn một chút ở gần các ga địa phương vì chúng không quá tiện lợi và thuận tiện, chẳng hạn như tuyến Yamanote ở Tokyo.

Khu nhà cũ

Đừng nhìn tuổi nhà mà đánh giá một căn nhà. Mọi người thường có xu hướng chọn các tòa nhà mới hơn dựa trên những tiện ích và cơ sở vật chất hiện đại. Trong khi đó lại thường bỏ qua những khu nhà cũ đã được cải tạo lại cũng cung cấp những tiện ích tương tự nhưng có giá thuê mềm hơn do tuổi của tòa nhà.

Nếu giá thuê nhà là vấn đề quan ngại, hãy cân nhắc thuê các căn hộ cũ. Giá thuê những căn hộ này sẽ rẻ hơn vì người thuê thường có mong muốn những không gian sống mới hiện đại hơn. Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, khi được cải tạo, nội thất thông thường cũng được chỉnh trang để có phong cách sống hiện đại.

Unit Bath

Ở Nhật, nhà tắm và nhà vệ sinh chung được gọi là “unit bath” có cả bồn tắm, vòi tắm, bồn rửa mặt và bồn vệ sinh trong cùng một phòng. Do nhiều người địa phương thích phòng vệ sinh tách biệt với bồn tắm và khu tắm vòi sen, nên những căn hộ có dạng phòng tắm và vệ sinh chung thường có giá thuê rẻ hơn. Thống kê từ các cuộc khảo sát cho thấy giá thuê có thể thấp hơn từ 13-20% đối với các căn hộ có phòng tắm chung nhà vệ sinh. Do đó, nếu bạn không quá kén chọn việc này thì hãy đưa những căn hộ này vào danh sách của mình.

Village House có những căn hộ có lẫn không có kiểu phòng tắm và vệ sinh kết hợp này nên nếu giá thuê là vấn đề bạn lo nghĩ thì hãy hỏi các căn hộ có loại phòng tắm chung với nhà vệ sinh nhé.

Mùa thấp điểm

Mùa cao điểm hàng năm của việc tìm kiếm và chuyển đến một nơi ở mới ở Nhật Bản là từ tháng Giêng đến tháng Ba. Điều này là do năm tài chính và năm học mới bắt đầu vào tháng Tư nên mọi người sẽ bận rộn tìm chỗ ở trong khoảng cách đi lại hợp lý từ trường học hoặc văn phòng của họ. Trong những tháng cao điểm này, giá thuê nhà có xu hướng tăng do chủ nhà và môi giới bất động sản hiểu được nhu cầu biến động.

Nếu bạn không vội hoặc không có thời hạn phải chuyển nhà thì hãy cân nhắc tìm nhà vào mùa thấp điểm, tức là từ khoảng tháng 6 đến tháng 8. Một số lý do tại sao những tháng này được coi là mùa thấp điểm cho cả người thuê lẫn chủ nhà vì giai đoạn này thời tiết rất nóng, đặc biệt là ở vùng Kanto, và hơn nữa là vì đa phần mọi người đều đã tìm được nơi ở mới.

Nếu bạn muốn tận dụng lợi thế chuyển nhà trong mùa thấp điểm, bạn có thể được hưởng lợi từ mức tiền thuê nhà rẻ hơn, miễn phí một tháng thuê nhà, không tiền lễ, có bao gồm một số tiện ích, v.v. Để hiệu quả nhất, hãy làm việc với một công ty môi giới bất động sản – chẳng hạn như Village House! – để thương lượng với chủ nhà hoặc chủ sở hữu của căn hộ đã bỏ trống vài tháng rồi. Khi thu nhập hàng tháng bị mất trong khi căn hộ vẫn bỏ trống, chủ nhà thường sẵn sàng nhượng bộ để thu hút người thuê lấp đầy căn hộ trống của mình đấy!