“Tôi không ngủ được vì hàng xóm ở tầng trên ồn ào quá… Bực mình quá, chỉ muốn đập trần nhà thôi!” 

“Tôi có thể làm gì để giải quyết tiếng ồn từ tầng trên?” 

Có lẽ có rất nhiều người ngoài kia đang nghĩ về những điều này khi đang cố gắng thư giãn trong căn hộ của mình. 

Một số người khi không thể chịu đựng được tiếng ồn từ hàng xóm tầng trên nữa, họ có thể đập vào trần nhà. Tuy nhiên, không nên làm việc làm này vì nó có thể dẫn đến nhiều rắc rối hơn nếu cư dân ở trên tầng trả đũa. 

Nếu bạn gặp vấn đề với tiếng ồn trong căn hộ của mình, hãy đọc tiếp. Chúng tôi sẽ giải thích tại sao việc đập vào trần nhà không phải là phương án hay và thảo luận về năm giải pháp phù hợp hơn. 

Hạn chế đập vào trần nhà 

Nếu hàng xóm ở tầng trên ồn ào, bạn có thể muốn đập mạnh vào trần nhà. Tuy nhiên, dù có ồn ào đến đâu đi nữa, hãy cố gắng hạn chế làm như vậy. 

Tùy thuộc vào thời gian, tần suất và cường độ, việc đập vào trần nhà có thể bị coi là hành vi bất hợp pháp. 

Ví dụ, nếu việc đập của bạn gây ra bệnh tật về thể chất hoặc đau khổ tinh thần cho cư dân ở tầng trên, bạn có thể trở thành từ nạn nhân chuyển sang trở thành người gây tội. Mặc dù không có quy định pháp lý cụ thể về tiếng ồn thông thường từ hộ gia đình, quan trọng là bạn có thể phải chịu hậu quả pháp lý về việc đập vào trần nhà. 

Hơn nữa, nếu bạn làm hỏng trần nhà bằng cách đập mạnh quá, nó sẽ phải được sửa chữa khi bạn chuyển ra khỏi căn hộ. Tùy thuộc vào tình trạng của trần nhà, không hiếm khi bạn phải trả một khoản phí lớn cho chi phí sửa chữa. 

Ngoài ra, khi đập trần nhà, hàng xóm của bạn có thể trả thù bằng cách gây ồn ào hơn hoặc bấm chuông cửa nhà bạn. Để tránh làm phức tạp vấn đề, chúng tôi đề xuất 5 giải pháp sau.  

1. Viết thư và bỏ vào thùng thư của người hàng xóm tầng trên 

Giải pháp đầu tiên là viết một lá thư cho người hàng xóm ở tầng trên và bỏ nó vào hộp thư của họ. Tuy nhiên, hãy lưu ý 3 điểm sau khi gửi thư: 

1. Giữ kín danh tính (không tiết lộ ai bạn là)  

2. Nêu rõ về cường độ và tần suất tiếng ồn  

3. Giữ thái độ khách quan  

Ví dụ thư mẫu: 

Ngày/ tháng/ năm 

Gửi Ông/Bà ___ sống tại Căn hộ___,  

Chúng tôi xin lỗi vì đã gửi thư này mà không hề thông báo trước.  

Chúng tôi viết thư này vì chúng tôi có một yêu cầu liên quan đến tiếng ồn từ căn hộ của ông/bà. Chúng tôi thường xuyên nghe thấy tiếng ồn từ máy giặt, máy hút bụi, v.v. ngay cả vào giữa đêm. 

Chúng tôi hiểu rằng có những điều có thể nằm ngoài tầm kiểm soát của ông/bà, nhưng chúng tôi mong ông/bà có thể lưu tâm hơn đến chúng tôi vào buổi tối (đặc biệt là sau ___ giờ). Chúng tôi rất xin lỗi, nhưng nếu tình hình tiếp tục, chúng tôi có thể cân nhắc việc trao đổi với công ty quản lý tài sản. 

Xin lỗi vì sự yêu cầu đường đột này và rất mong nhận được sự thông cảm của ông/bà. 

Lưu ý tránh bị nhìn thấy khi gửi thư vào hộp thư của họ.  

2. Trao đổi với công ty quản lý bất động sản 

Nếu vấn đề tiếng ồn không cải thiện sau khi gửi thư, bạn nên thu thập bằng chứng và trao đổi của công ty quản lý tài sản căn hộ của mình. 

Thường thì, các bên liên quan thực sự không biết họ đang tạo ra tiếng ồn. Do đó, nên thu thập các bản ghi âm hoặc video về tiếng ồn khi bạn ở nhà. Sau khi có bằng chứng khách quan, bạn có thể tham khảo ý kiến của công ty quản lý và yêu cầu họ tư vấn. 

3. Liên hệ với cảnh sát 

Nếu công ty quản lý không thể giải quyết vấn đề tiếng ồn và nó khiến bạn đau khổ về tinh thần cũng như các vấn đề về sức khỏe, bạn có thể cân nhắc việc nộp báo cáo cho cảnh sát cùng với những bằng chứng bạn thu thập được. 

Cảnh sát có thể hỏi địa chỉ của hàng xóm và xác nhận danh tính của bạn. Sau khi cảnh sát nhận được khiếu nại về tiếng ồn trong gia đình, họ thường sẽ để ý đến việc đó. 

Nhiều người gây tiếng ồn sẽ sợ khi nghe cánh sát cảnh cáo và trở nên cẩn thận hơn khi gây tiếng ồn. Ngoài ra, những người gây tiếng ồn sẽ không thể biết được ai đã tố cáo họ. 

4. Nút bịt tai 

Nếu không muốn động chạm gì đến người sống ở tầng trên, tai nghe chống ồn là một giải pháp để ngăn tiếng ồn. Ngày nay, có nhiều loại tai nghe chống ồn khác nhau, bao gồm tai nghe kỹ thuật số và tai nghe có thể vừa với mọi hình dạng tai. 

Khi chọn tai nghe chống ồn, nên chú ý đến khả năng giảm tiếng ồn, sự thoải mái và khả năng sử dụng. Trong đó, khả năng giảm tiếng ồn là quan trọng nhất. Nói chung, giọng nói bình thường (50db) có thể được giảm xuống giọng thì thầm (30db) bằng cách sử dụng tai nghe có chỉ số giảm tiếng ồn (NRR) là 20. 

Tuy nhiên, ngay cả khi chúng có khả năng giảm tiếng ồn xuất sắc, chúng vẫn có thể gây đau nếu không vừa vặn và chắc chắn chúng sẽ không còn khả năng cách âm nếu có khe hở. 

Mặc dù tai nghe chống ồn có thể không hoàn toàn chặn tiếng ồn nhưng chúng vẫn có thể giảm nhẹ căng thẳng do tiếng ồn gây ra. Chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng nút bịt tai làm từ silicone (giống tai nghe) hơn so với những loại làm từ polyurethane vì chúng vừa vặn và cách âm tốt. 

5. Cân nhắc chuyển đi chỗ khác 

Nếu bạn sợ tiếng ồn từ tầng trên sẽ ngày càng tệ hơn hoặc hàng xóm sẽ trả đũa, bạn có thể xem xét việc chuyển đi. Tuy nhiên, nếu bạn đang chuyển đến một nơi mới, hãy nhớ đến năm điểm sau đây để tránh gặp thêm vấn đề về tiếng ồn: 

1. Kiểm tra cấu trúc tòa nhà 

Để tìm căn hộ cho thuê không gặp vấn đề về tiếng ồn, việc quan trọng là kiểm tra cấu trúc tòa nhà. Các cấu trúc tòa nhà cho căn hộ thường được chia thành hai loại: cấu trúc bê tông cốt thép và cấu trúc khung thép. Các tòa nhà bê tông cốt thép có khả năng cách âm tốt hơn nhiều. 

Trong các tòa nhà bê tông cốt thép, bê tông được đóng vào kết cấu thép, tạo ra mật độ tường cao và khả năng cách âm xuất sắc. Ngược lại, các tòa nhà khung thép và gỗ thường có khả năng cách âm thấp và cho phép tiếng ồn truyền qua. Ngoài ra, tránh tường mỏng vì tiếng ồn từ hàng xóm cũng có thể truyền qua dễ dàng. 

2. Kiểm tra khu vực xung quanh 

Yếu tố quan trọng quyết định mức độ tiếng ồn bạn sẽ gặp là vị trí của căn hộ. Ví dụ, nếu căn hộ nằm gần ga tàu, âm thanh và rung chuyển từ tàu đi qua có thể là vấn đề đáng lo ngại. 

Bạn cũng nên kiểm tra các nguồn tiếng ồn tiềm ẩn khác trong khu vực, chẳng hạn như cửa hàng hoặc trường học.  

3. Kiểm tra cư dân hiện hữu  

Lượng tiếng ồn được tạo ra trong một căn hộ cũng phụ thuộc vào người sống ở đó. Ví dụ, nếu có trẻ nhỏ hoặc thú cưng, tiếng bước chân và tiếng động của động vật sẽ là vấn đề đáng lo ngại. 

Mặc dù có thể khó tìm hiểu được thông tin về cư dân, nhưng tốt nhất bạn nên tìm hiểu càng nhiều càng tốt trước khi quyết định chuyển đến căn hộ mới. 

4. Kiểm tra độ dày của tường 

Để kiểm tra độ dày của tường, hãy gõ nhẹ vào tường. Nếu tường có kết cấu là bê tông, khi gõ nhẹ vào tường sẽ phát ra âm thanh chắc chắn và đặc. 

Ngược lại, nếu là tường thạch cao thì sẽ phát ra âm thanh rỗng. Nói chung, tường bê tông thì cách âm tốt hơn tường thạch cao. 

5. Kiểm tra khu vực chung 

Để chọn một căn hộ mà không có vấn đề về tiếng ồn, hãy nhìn vào nơi xử lý rác và hộp thư. Kiểm tra xem cư dân có xử sự đàng hoàng và có thông tin cảnh cáo nào về tiếng ồn trên bảng thông báo bên cạnh thang máy hay không.  

Nếu cư dân dường như không xử sự đàng hoàng và bạn thấy cảnh báo về tiếng ồn thì có khả năng tiếng ồn là vấn đề thường xuyên xảy ra ở đó. Trong tình huống như vậy, tốt nhất bạn nên thận trọng và tìm kiếm một căn hộ khác. 

Nếu bạn muốn có một khởi đầu mới trong một môi trường không tiếng ồn nhưng lại gặp khó khăn trong việc tìm một nơi yên tĩnh, vui lòng liên hệ với Village House, nơi tất cả các tòa nhà đều được xây bằng bê tông cốt thép. 

Chúng tôi có thể giúp bạn tìm được căn hộ cho thuê nơi bạn được yên tĩnh và thoải mái! 

Bài viết liên quan:

• Các mẹo đơn giản để cách âm căn hộ
• Tìm kiếm sự yên bình: cách giảm tiếng ồn vọng từ đường lên căn hộ và những mẹo hay khác!
• Ưu & nhược khi sống ở top house chung cư