Nếu đúng hôm bạn hẹn đi xem nhà mà trời đổ mưa, chắc hẳn bạn sẽ tự hỏi liệu có thể đánh giá đúng được tình trạng căn hộ không?, và có thể còn định dời lịch sang hôm khác. Thực tế thì, dù người ta thường khuyên nên đi xem nhà vào ngày nắng đẹp, nhưng ngày mưa lại là cơ hội tuyệt vời để phát hiện ra những điểm yếu tiềm ẩn mà bình thường khó thấy được.
Trong bài viết này, chúng mình sẽ chia sẻ 5 điểm quan trọng cần kiểm tra khi đi xem nhà vào ngày mưa – hãy lưu lại để dùng khi cần nhé!
Village House có rất nhiều lựa chọn căn hộ cho thuê giá tốt chỉ từ 20.000 yên/tháng. Nếu đang tìm nhà mới, đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi!
Lợi ích khi xem nhà vào ngày mưa
Xem nhà trong điều kiện thời tiết xấu thực ra giúp bạn đánh giá chính xác hơn về chất lượng thực tế của căn hộ. Khi xem nhà trong ngày mưa, bạn có thể dễ dàng phát hiện ra những lỗi xây dựng mà vào ngày nắng đẹp rất dễ bỏ qua, cũng như những vấn đề có thể khiến bạn ‘đau đầu’ sau khi đã chuyển vào ở.
Chẳng hạn, có những điều mà chỉ khi thời tiết xấu bạn mới dễ dàng nhận thấy, như độ sáng thực tế bên trong nhà khi trời mưa, các vấn đề thoát nước, hay tiếng ồn từ bên ngoài vọng vào nhiều đến mức nào. Bây giờ, hãy cùng xem xét một số điểm mấu chốt cần kiểm tra khi đi xem nhà vào ngày mưa nhé.
① Độ sáng trong nhà trong ngày mưa
Dĩ nhiên khi đi xem nhà vào ngày mưa thì sẽ chẳng thể nào có ánh nắng mặt trời được. Tuy nhiên, khi đó bạn sẽ biết được trong nhà sẽ tối như thế nào khi trời không có nắng. Nếu trong nhà vẫn sáng sủa dù trời âm u, thì đó là một điểm cộng lớn về ánh sáng tự nhiên.
Thực tế, nếu ánh sáng tự nhiên vẫn lọt vào nhà và trong nhà vẫn sáng sủa ngay cả vào ngày mưa, thì khả năng cao là vào những ngày nắng thì nhà sẽ còn sáng hơn nữa. Dù thời tiết thế nào, thì một điều khác mà bạn cần nên để ý là tầm nhìn từ phía cửa sổ. Nếu trước nhà là một tòa cao tầng hoặc các căn hộ sát vách, ánh sáng tự nhiên sẽ bị chắn bớt bất kể thời tiết thế nào, khiến trong nhà lúc nào cũng có vẻ tối.
Ngược lại, nếu cửa sổ nhìn ra không gian thoáng – công viên, đường lớn, hay bãi đất trống – thì nhà sẽ hứng được nhiều ánh sáng hơn, kể cả vào những ngày u ám.
② Tiếng ồn xe cộ
Nếu căn hộ nằm gần đường lớn hay tuyến giao thông đông đúc, tiếng ồn xe cộ có thể là một vấn đề đáng lưu ý. Nhất là trong những ngày mưa, âm thanh từ bánh xe chạy qua mặt đường ướt hoặc nước bắn lên có thể khiến mức độ tiếng ồn tăng lên đáng kể so với ngày thường.
Có thể ngày nắng bạn thấy ổn, nhưng đến hôm trời mưa lại bất ngờ vì tiếng vọng vang hơn bạn tưởng. Do đó, khi đi xem nhà ngày mưa, bạn không bị tiếng ồn xe cộ làm phiền thì khả năng cao là bạn sẽ không thấy khó chịu trong cuộc sống thường ngày.
Nếu là người nhạy cảm với tiếng ồn hoặc thích không gian yên tĩnh, hãy thử đóng kín cửa sổ và ngồi yên lắng nghe. Việc này sẽ giúp bạn đánh giá chính xác mức độ ồn cũng như khả năng cách âm của căn hộ.
③ Hệ thống thoát nước ở ban công và hiên
Ban công và hiên là những khu vực rất đáng để kiểm tra, đặc biệt khi bạn đi xem nhà vào ngày mưa. Hãy để ý xem nơi này có mái che không, và nước có thoát tốt không. Những vấn đề như đọng nước hay thoát nước chậm thường chỉ nhìn thấy rõ khi thời tiết xấu.
Ngay cả khi có mái che, mái che đó có hiệu quả che mưa hay không lại là chuyện khác. Ví dụ, nếu mưa kèm gió làm nước tạt vào ban công thì nơi đó sẽ không phù hợp để phơi quần áo.
Ngoài ra, ban công hoặc hiên nhà nếu không thoát nước tốt và thường xuyên đọng nước có thể gây khó chịu trong sinh hoạt. Vì vậy, đây là điểm rất nên quan sát kỹ vào lúc trời mưa.
④ Tình trạng khu vực chung
Tương tự ban công, các khu vực dùng chung như hành lang, cầu thang và lối vào cũng rất nên được kiểm tra vào ngày mưa. Khi đó, bạn mới để ý những vấn đề như có mái che hay không, nước có thoát tốt không, và có bị đọng nước ở đâu không.
Hơn nữa, khi trời mưa, bạn còn có thể nhìn thấy cách cư dân trong tòa nhà sử dụng các khu vực chung như thế nào. Chẳng hạn, bạn có thể thấy ô được treo lên hàng rào, đặt ngay hành lang, hay gấp lại để ở góc nào đó — những chi tiết nhỏ này giúp bạn hình dung được ý thức chung của cư dân khu dân cư này.
Những điều tưởng như nhỏ nhặt trong sinh hoạt hằng ngày thực ra lại nói lên khá nhiều về cách tòa nhà được quản lý và cư dân có lịch sự, gọn gàng hay không. Ví dụ, nếu hành lang thường xuyên có đồ đạc cá nhân để bừa bãi, bạn có thể đặt dấu hỏi về việc phòng chống trộm cũng như tính an toàn của tòa nhà.
Vì khó có thể đánh giá mức độ văn minh của cư dân chỉ qua một lần xem nhà, nên việc đi xem vào ngày mưa sẽ cho bạn một góc nhìn thực tế hơn – giúp bạn có thể hình dung thấy được cuộc sống thường nhật thật sự của tòa nhà đó vậy.
⑤ Tiếng ồn sinh hoạt từ hàng xóm
Sau khi chuyển vào ở, có không ít người cảm thấy bất ngờ và khó chịu vì mức độ tiếng ồn từ hàng xóm — dù là từ căn bên cạnh, hay căn tầng trên hay tầng dưới. Tiếng ồn trong sinh hoạt hằng ngày là một trong những yếu tố phổ biến nhất ảnh hưởng trực tiếp đến cảm giác thoải mái khi sống trong nhà.
Trong những ngày mưa, nhiều người có xu hướng ở nhà thay vì ra ngoài, vì thế khả năng nghe thấy tiếng sinh hoạt trong nhà cũng sẽ cao hơn bình thường. Nói cách khác, đi xem nhà vào ngày mưa chính là cơ hội tuyệt vời để bạn kiểm tra thực tế mức độ tiếng ồn trong cuộc sống hàng ngày.
Nếu bạn nghe rõ những âm thanh như tiếng nói chuyện, tiếng bước chân, hay tiếng TV trong lúc đi xem nhà, điều đó có thể cho thấy khả năng cách âm của tòa nhà không tốt. Và nếu bạn nghe rõ hàng xóm đến vậy, thì cũng rất có thể tiếng từ nhà bạn cũng sẽ vọng sang bên họ y như vậy.
Kể cả nếu bạn không có ý định chơi nhạc cụ hay gây tiếng ồn lớn thì những âm thanh sinh hoạt bình thường vẫn có thể gây phiền toái nếu vang vọng nhiều hơn mong đợi. Vì vậy, đừng bỏ qua cơ hội đánh giá khả năng cách âm của căn hộ trong điều kiện thực tế bằng cách đi xem vào một ngày mưa.
Village House không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền lễ, phí xử lý hay phí gia hạn. Thêm nữa, bạn còn được hỗ trợ hoàn tiền lên đến 30.000 yên! Nếu đang muốn tìm nhà, hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé!
※ Tùy thuộc vào điều khoản hợp đồng cũng như kết quả sàng lọc người thuê mà có thể sẽ có yêu cầu đặt cọc.
※ Một số căn hộ không nằm trong diện được hỗ trợ hoàn tiền.
Bài viết liên quan:
Xin chào, tôi là Machiko Doi, một nhà văn tự do viết về nhà ở và cuộc sống ở Nhật Bản.
Tôi sống trong một ngôi nhà 80 năm tuổi được thừa kế từ ông bà cùng với hai con mèo nhận nuôi và con gái của tôi.
Chúng tôi sống một cuộc sống thoải mái trong khi sửa chữa ngôi nhà này.
Tôi thích nấu rau hái từ vườn và cá tươi do bố tôi bắt được, thưởng thức chúng với bia lạnh vào ngày nóng hoặc rượu sake nóng vào ngày lạnh.