Hướng dẫn tìm thuê nhà cho sinh viên

2025-02-28

Rất nhiều bạn trẻ cảm thấy hào hứng khi lần đầu tiên rời khỏi nhà cha mẹ để sống tự lập. Tuy nhiên, không ít người cũng băn khoăn: “Làm sao để tìm được căn hộ phù hợp”.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ cách tìm thuê căn hộ phù hợp cho sinh viên, cùng với những yếu tố quan trọng cần cân nhắc. Hãy tham khảo ngay để tìm được nơi ở lý tưởng và tận hưởng cuộc sống sinh viên một cách trọn vẹn nhé!

Village House có căn hộ cho thuê trên khắp nước Nhật với giá thuê chỉ từ 20.000 yên/tháng. Nếu đang tìm thuê căn hộ, hãy tham khảo trang web của chúng tôi!

Lên kế hoạch chuyển nhà

Xác định tiêu chí quan trọng, tiêu chí nào có thể thương lượng trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ phù hợp

Liên hệ với công ty bất động sản và đặt lịch xem nhà

Nộp đơn đăng ký thuê nhà

Thực hiện thủ tục xét duyệt hồ sơ thuê nhà

Kiểm tra kỹ hợp đồng và ký kết thỏa thuận thuê nhà

Nhận chìa khóa và chính thức dọn vào ở

Thời gian tìm nhà sẽ khác nhau tùy từng người. Có người tìm được nhà trong vòng một tuần, có người phải mất đến 2-3 tháng để cân nhắc kỹ lưỡng nhiều phương án. Nếu bạn tìm thấy căn hộ ưng ý ngay từ lần xem đầu tiên, thì mọi việc sẽ diễn ra suôn sẻ. Nhưng nếu không tìm được nơi phù hợp hoặc cảm thấy căn hộ không đúng như mong đợi sau khi đến xem, quá trình có thể kéo dài hơn.

Nếu bạn muốn chuyển vào trước cuối tháng 3, hãy hoàn tất việc tìm kiếm căn hộ trước giữa tháng 3. Thường thì quá trình tìm nhà mất từ 2 tuần đến 1 tháng, vì vậy, nên bắt đầu tìm kiếm ngay sau khi có kết quả trúng tuyển đại học vào giữa tháng 2 để có đủ thời gian lựa chọn căn hộ phù hợp

Xác định ngân sách thuê nhà

Hầu hết sinh viên đều được cha mẹ hỗ trợ chi phí thuê nhà và sinh hoạt, vì vậy nhiều người thường đặt mức ngân sách tối đa trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là càng rẻ càng tốt, mà quan trọng hơn là tìm được nơi có giá trị xứng đáng với số tiền bỏ ra.

Trên thực tế, thay vì chỉ quan tâm đến giá thuê, bạn nên so sánh các yếu tố khác như vị trí, tiện ích xung quanh, và điều kiện căn hộ để chọn ra phương án phù hợp nhất. Khi làm việc với môi giới bất động sản, bạn cũng không cần tiết lộ ngay ngân sách tối đa của mình. Thực tế, việc đưa ra con số thấp hơn một chút có thể là chiến lược tốt.

Ví dụ, nếu ngân sách thực tế của bạn là dưới 50.000 yên, hãy nói với nhân viên bất động sản rằng bạn đang tìm kiếm căn hộ trong khoảng 40.000 yên. Lý do là họ có thể sẽ đề xuất những lựa chọn cao hơn một chút, chẳng hạn như khoảng 55.000 yên. Để đảm bảo nằm trong phạm vi mong muốn, việc đưa ra ngân sách thấp hơn sẽ giúp kiểm soát chi phí tốt hơn.

Chọn khu vực sinh sống

Mức giá thuê nhà có sự chênh lệch đáng kể tùy vào khu vực. Nếu xét về sự thuận tiện khi đi học, ở gần trường là lý tưởng nhất. Tuy nhiên, căn hộ ở trung tâm thành phố thường có giá thuê cao hơn.

Một mẹo nhỏ là ngay cả nếu có chọn sống xa trường một chút, bạn vẫn có thể rút ngắn thời gian di chuyển nếu ở gần ga tàu có tuyến tốc hành chạy qua. Ngược lại, những ga không có tuyến tốc hành thường có giá thuê rẻ hơn, ngay cả khi nằm trên cùng một tuyến đường sắt. Vì vậy, khi thu hẹp phạm vi tìm kiếm, bạn nên cân nhắc những yếu tố này để tìm ra khu vực vừa tiện lợi, vừa phù hợp với ngân sách.

Đối với các bạn nữ, yếu tố an toàn là điều quan trọng không thể bỏ qua khi chọn nơi ở. Khi đánh giá tuyến đường từ ga tàu về nhà, bạn hãy xem xét những điểm sau:

Khu vực đó có cửa hàng tiện lợi mở cửa 24/7 hay cửa tiệm nào có sáng đèn không?

Có khu vui chơi giải trí về đêm gần đó không?

Có công viên lớn nhưng ít người qua lại không vì đây có thể là nơi tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn?

Bên cạnh đó, nếu căn hộ nằm gần các quán bar, izakaya (quán nhậu kiểu Nhật), bạn có thể gặp rủi ro bị làm phiền bởi những người say rượu. Ngoài ra, nếu đường về nhà vắng vẻ hoặc ít người qua lại, khả năng xảy ra sự cố cũng cao hơn. Để đảm bảo an toàn, bạn nên đi khảo sát khu vực vào buổi tối, quan sát xem đường phố có đông người không, và đánh giá xem môi trường xung quanh có thực sự an toàn hay không trước khi đưa ra quyết định.

Xác định diện tính và mặt bằng căn hộ

Là sinh viên sống một mình, bạn có thể lựa chọn một trong các mặt bằng căn hộ phổ biến sau.

1R (một phòng)

Đây là kiểu căn hộ không có vách ngăn, khu bếp và khu vực sinh hoạt nằm chung trong một không gian mở. Dạng căn hộ này phù hợp với những ai muốn tiết kiệm chi phí hoặc ưu tiên sự đơn giản, gọn gàng khi sống một mình.

Kiểu căn hộ này có một phòng sinh hoạt riêng biệt với khu vực bếp (K). Do có cửa ngăn cách giữa phòng ngủ và bếp, mùi nấu ăn sẽ không lan sang không gian sinh hoạt. Đây là lựa chọn lý tưởng nếu bạn coi trọng sự riêng tư và thoải mái.

Kiểu mặt bằng này bao gồm một phòng ngủ và một không gian bếp kết hợp với khu vực ăn uống (DK). Khu vực bếp và ăn uống rộng rãi hơn so với 1K, giúp bạn có không gian thoải mái hơn và dễ dàng tiếp đón bạn bè mà không ảnh hưởng đến khu vực phòng ngủ.

Vì thời gian học đại học thường kéo dài khoảng bốn năm, bạn nên cân nhắc chọn căn hộ có đủ không gian lưu trữ cho quần áo và đồ dùng theo mùa. Dựa trên ngân sách của mình, hãy chọn mặt bằng phù hợp với lối sống để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái trong suốt thời gian học tập.

Nhũng lưu ý chính cần lưu tâm khi chọn thuê căn hộ

Hệ thống an ninh có đảm bảo không?

Đối với sinh viên nữ, ưu tiên hàng đầu khi thuê nhà là tính an toàn. Bạn nên tìm căn hộ có hệ thống khóa tự động, chuông cửa có camera hoặc camera an ninh.

Ngoài ra, một số căn hộ hiện nay sử dụng khóa dimple hoặc khóa thẻ từ để ngăn chặn tình trạng phá khóa. Nếu có thể, chọn căn hộ ở tầng hai trở lên cũng là một cách giảm nguy cơ bị đột nhập. Nếu muốn đảm bảo an toàn tối đa, hãy cân nhắc các căn hộ chỉ dành cho nữ.

Trong căn hộ có tiện ích gì?

Điều hòa

Internet miễn phí (Wi-Fi)

Bồn rửa

Bồn cầu có vòi rửa tự động

Khu vực giặt đồ trong nhà

Hòm thư nhận hàng

Khu đỗ xe đạp

Hãy liệt kê những tiện ích quan trọng nhất đối với bạn để dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp. Trong số đó, internet miễn phí là một điểm cộng lớn vì có thể giúp tiết kiệm khoảng 5.000 yên mỗi tháng.

Khu vực xung quanh có tiện lợi không?

Siêu thị

Cửa hàng tiện lợi

Hiệu thuốc

Bệnh viện, v.v.

Những tiện ích này sẽ giúp cuộc sống của bạn thuận tiện hơn rất nhiều, do đó nhớ kiểm tra xem xung quanh khu nhà bạn muốn chọn có những tiện ích này hay không. Ngoài ra, nếu bạn dự định đi làm thêm, hãy ưu tiên các khu vực có nhà hàng hoặc trung tâm mua sắm vì đây là những nơi thường có nhiều việc làm bán thời gian

Khoảng cách đến ga gần nhất

Ban đầu, khi chọn nơi ở, có thể bạn chỉ quan tâm quãng đường từ nhà đến trường. Tuy nhiên, khi đã quen với cuộc sống sinh viên, bạn sẽ thường xuyên ra ngoài hơn để gặp gỡ bạn bè hoặc làm thêm. Nếu nơi ở quá xa ga tàu, việc di chuyển sẽ trở nên bất tiện. Vì vậy, khi chọn căn hộ, hãy ưu tiên những nơi có khoảng cách hợp lý cả với trường học và nhà ga gần nhất để đảm bảo sự linh hoạt trong sinh hoạt hàng ngày

Hơn nữa, khu vực gần các ga lớn thường có nhiều công việc làm thêm phù hợp với sinh viên. Nếu bạn định đi làm thêm trong thời gian học, việc sống ở giữa trường học và ga, hoặc gần ga sẽ giúp bạn di chuyển thuận tiện hơn giữa trường, nhà và nơi làm thêm, tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.

Căn hộ thuê đó có phù hợp với sinh viên không?

Trong các khu nhà ở như chung cư hoặc căn hộ, mỗi cư dân sẽ có lối sống khác nhau. Là sinh viên, lịch trình của bạn thường sẽ bắt đầu vào buổi sáng, học cả ngày và trở về nhà vào buổi tối. Nếu sống trong căn hộ dành riêng cho sinh viên, những người xung quanh cũng sẽ có nhịp sinh hoạt tương tự, nên bạn sẽ không cần lo lắng quá nhiều về việc sử dụng máy hút bụi hay máy giặt vào ban ngày.

Tuy nhiên, nếu bạn thuê nhà trong các khu căn hộ dành cho người đi làm hoặc các tòa nhà có cư dân với lối sống đa dạng, có thể có những người làm việc ca đêm và ngủ vào ban ngày. Khi đó, bạn sẽ cần hạn chế tiếng ồn ngay cả vào ban ngày để tránh làm phiền hàng xóm.

Khi tìm thuê căn hộ, hãy hỏi kỹ môi giới bất động sản về đối tượng thuê nhà chính tại khu vực đó. Nếu cư dân có lối sống khác biệt với bạn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định để tránh gặp rắc rối trong quá trình sinh sống.

Village House không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền lễ, phí gia hạn hay phí môi giới (※). Nếu muốn tiết kiệm các chi phí ban đầu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi!

※Tùy vào điều khoản hợp đồng thuê và kết quả sàng lọc người thuê mà có thể sẽ có yêu cầu tiền đặt cọc.