Sống trong chung cư thì khó tránh khỏi tiếng ồn từ các hoạt động hàng ngày của hàng xóm. Đồng thời, chúng ta cũng cần lưu ý không gây tiếng ồn để tránh bị hàng xóm phàn nàn. Một số người thậm chí còn bị khó ngủ do tiếng ồn của nhà hàng xóm.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu các mẹo để chọn được căn hộ chung cư không bị các vấn đề về tiếng ồn, cũng như một số biện pháp cách âm DIY mà bạn có thể thử áp dụng khi đi thuê nhà. Nếu đang tìm kiếm thông tin hữu ích để tránh và/hoặc xử lý các vấn đề về tiếng ồn, đừng bỏ qua bài viết này.
Tại Village House, chúng tôi có hơn 1.000 căn hộ trên khắp nước Nhật, với giá thuê phải chăng chỉ từ 20.000 yên. Nếu đang tìm thuê căn hộ, hãy tham khảo trang web của chúng tôi.
Chất lượng cách âm trong nhà thuê
Có nhiều dạng tiếng ồn sinh hoạt hàng ngày, chẳng hạn như cuộc trò chuyện giữa các thành viên trong gia đình, tiếng TV hoặc tiếng nhạc, tiếng nước chảy trong phòng tắm hoặc nhà bếp, v.v. Tuy nhiên, cần để ý tiếng ồn mình gây ra, vì hàng xóm láng giềng có thể nghe thấy, có thể dẫn đến những va chạm, tranh cãi.
Nhiều người có thể cho rằng các tòa nhà bê tông cốt thép (RC) thường ngăn tiếng ồn tốt hơn so với các tòa nhà kết cấu bằng gỗ. Mặc dù đúng là các tòa nhà bê tông cốt thép thường có tường dày hơn, giúp giảm truyền tiếng ồn, nhưng vẫn có thể truyền âm thanh va đập do cấu trúc, chẳng hạn như tiếng bước chân hoặc di chuyển đồ đạc.
Ngoài ra cũng cần lưu ý là không phải tất cả các tường trong các tòa nhà bê tông cốt thép đều được làm bằng bê tông. Trong một số trường hợp, tường ngăn các căn hộ thường được làm bằng thạch cao và vách ngăn bông thủy tinh, có thể cách âm kém.
Mẹo chọn căn hộ cho thuê không bị vấn đề tiếng ồn
Nguyên nhân gây ra tiếng ồn không chỉ là từ hàng xóm láng giềng mà còn bởi các tiếng ồn bên ngoài từ môi trường xung quanh. Khi đi kiểm tra khu vực xung quanh một ngôi nhà, hãy thử đến vào các thời điểm khác nhau, trong các ngày khác nhau. Công trình xây dựng và nhà máy thường là nguồn gây ra tiếng ồn chính, và ngày nào nhà máy hoạt động thì ngày đó sẽ phát ra tiếng ồn.
Các nguồn gây tiếng ồn tiềm ẩn khác gồm tiếng nhạc trong khu mua sắm hoặc tiếng xe cộ. Khi tìm thuê nhà, hãy nhớ quan sát các tòa nhà gần đó cũng như lưu lượng giao thông. Nếu chỉ đi xem nhà vào cuối tuần, bạn có thể sẽ không biết đến tiếng ồn của nhà máy trong các ngày trong tuần, do đó việc đến kiểm tra vào các thời điểm khác nhau là rất quan trọng.
Mẹo chọn căn hộ cho thuê để tránh là nguồn gây tiếng ồn
Dưới đây là cách để chọn một căn hộ cho thuê mà bạn có thể sống không bị căng thẳng vì tiếng ồn.
Phòng ngủ cạnh phòng khách của nhà hàng xóm đôi khi có thể khiến âm thanh thường ngày dễ nghe thấy hơn. Trong các căn hộ được thiết kế có khả năng cách âm, các không gian lưu trữ thường được bố trí giữa các căn hộ liền kề hoặc có một cầu thang chung kế bên phòng ngủ. Nếu bạn lo lắng về tiếng ồn, tốt nhất là nên xem không chỉ bố cục phòng mà còn cả mặt bằng của căn hộ trước khi chuyển đến.
Hơn nữa, khi tìm nhà thuê, nếu báo trước cho công ty bất động sản biết về những yêu cầu như “Tôi lo lắng về tiếng ồn của hàng xóm” hoặc “Tôi không muốn phải lo lắng về tiếng ồn mình gây ra”, nhiều khả năng bạn sẽ được giới thiệu đến một căn hộ đáp ứng các nhu cầu đó. Ngoài ra, cũng nên kiểm tra xem trước đây căn hộ đó có bị khiếu nại về tiếng ồn không.
Năm biện pháp cách âm DIY bạn có thể áp dụng cho nhà thuê
- Lót thảm cách âm hoặc thảm trải sàn
Thảm cách âm và thảm trải sàn là những sản phẩm tiện lợi giúp giảm tiếng ồn vì chỉ cần trải lên sàn nhà.
Nếu nhà có trẻ nhỏ, tiếng trẻ chạy nhảy có thể ồn xuống nhà tầng dưới. Để tránh xảy ra tình huống đó, trải thảm cách âm hoặc thảm trải sàn sẽ giúp giảm tiếng ồn chạy nhảy, hạn chế các khiếu nại về tiếng ồn.
Khi chọn thảm cách âm, hãy chú ý đến các điểm sau. Nếu muốn tìm kiếm loại thảm có hiệu quả cách âm cao, hãy chọn loại dày từ 11mm trở lên. Nếu cần giảm tiếng ồn hơn nữa, có thể sử dụng thảm cao su nhiều lớp để giảm tiếng ồn tối ưu.
Đối với nhà có trẻ nhỏ hoặc thú cưng, nên dùng loại thảm dạng miếng, vì có thể dễ dàng tháo rời từng miếng và vệ sinh dễ dàng. Nếu muốn chọn loại dễ phối với đồ nội thất, nên chọn thảm trải sàn.
- Dùng rèm cách âm và chống ồn
Rèm cách âm và chống ồn được thiết kế đặc biệt với vật liệu cách âm và kỹ thuật dệt độc đáo giúp ngăn tiếng ồn hiệu quả.
Rèm cách âm rất hiệu quả đối với âm thanh truyền qua không khí, giúp ngăn âm thanh thoát ra khỏi phòng, giảm khoảng một nửa mức độ tiếng ồn. Nếu dùng rèm cách âm kết hợp với nẹp cửa hoặc keo bịt khe hở, được giới thiệu trong phần sau của bài viết này thì sẽ càng làm tăng hiệu quả cách âm hơn.
Tuy nhiên, tiếng ồn giao thông thường có nhiều tần số từ trầm đến cao, trong khi rèm cách âm chỉ hiệu quả với âm thanh trung đến cao, nên chỉ lắp rèm cách âm thì không đủ để ngăn hoàn toàn tiếng ồn. Hơn nữa, rèm cách âm cũng kém hiệu quả đối với tiếng ồn va đập truyền qua các cấu trúc rắn, chẳng hạn như tiếng bước chân ở tầng trên hoặc tiếng va đập trên tường từ căn hộ bên cạnh.
- Sử dụng nẹp cửa hoặc keo bịt khe hở
Băng keo bịt khe hở giúp lấp các khe hở xung quanh cửa và thảm cách âm để tăng cường hiệu quả cách âm. Khi dán băng keo bịt khe hở dọc theo khung cửa có thể tạo ra một căn phòng cách âm hoặc cải thiện thêm hiệu quả cách âm hiện tại.
Nên dùng loại keo bịt khe hở có độ dày nhất định khiến cửa hơi khó mở hoặc đóng sau khi dán băng keo này. Tránh sử dụng băng keo quá dày vì có thể cản trở việc đóng mở cửa và gây nguy hiểm trong các trường hợp khẩn cấp.
Băng keo bịt khe hở cũng có hiệu quả trong việc giảm tiếng ồn trong nhà. Ví dụ, nếu cửa sổ hơi “lỏng lẻo” hoặc đóng mở thấy hơi “nhẹ” thì có thể là do chưa được bịt kín. Nếu bạn có thể nghe thấy tiếng nói và âm thanh từ bên ngoài qua khe hở thì có khả năng âm thanh từ trong nhà cũng bị truyền ra ngoài. Để xử lý vấn đề này thì việc dán băng keo bịt khe hở quanh khung cửa sổ có thể giúp bít các khe hở này và ngăn âm thanh bị truyền ra ngoài.
- Sử dụng miếng giảm chấn
Miếng giảm chấn động là một sản phẩm rất hữu ích để kiểm soát tiếng ồn, vì hấp thụ rung động mặt đất cực kỳ hiệu quả.
Nên kê thêm các miếng giảm chấn dưới các thiết bị như máy giặt, tủ lạnh hoặc điều hòa không khí ngoài trời để ngăn rung động truyền trực tiếp xuống sàn, giảm tiếng ồn khi chúng hoạt động. Hơn nữa, bạn cũng có thể dán miếng giảm chấn vào góc cửa hoặc núm cửa cũng giúp hấp thụ tiếng ồn va đập khi mở hoặc đóng cửa, làm giảm khả năng tiếng ồn dội lại.
Ngoài ra, việc gắn miếng cao su chống rung vào chân bàn hoặc chân ghế cũng có thể là một biện pháp hiệu quả để giảm tiếng ồn rung động có thể làm phiền hàng xóm nhà bên cạnh hoặc tầng dưới.
- Lắp cửa sổ kính hai lớp
Đúng như tên gọi thì cửa kính hai lớp gồm hai lớp kính, giúp tăng khả năng cách âm. Có hai cách lắp cửa kính hai lớp: bạn có thể thuê một thợ lắp kính chuyên nghiệp hoặc tự lắp.
Thuê thợ lắp kính chuyên nghiệp thì kính sẽ được lắp gọn gàng và đúng cách. Tuy nhiên, nếu cần phải thay khung cửa sổ thì có thể bị đội chi phí nếu kích thước khung cửa sổ lớn.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tự mua vật liệu để lắp cửa kính hai lớp. Ưu điểm của việc tự mua vật liệu để làm là bạn có thể giảm chi phí lắp đặt cũng như việc khôi phục lại nguyên trạng khi trả nhà. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng cửa sổ tự lắp có thể không chuẩn chỉnh như cửa sổ được thợ lắp chuyên nghiệp thực hiện, trông không thẩm mỹ hoặc có thể mất nhiều thời gian lắp hơn.
Một điểm cần lưu ý khác là phải đảm bảo được công ty quản lý hoặc chủ nhà cho phép trước khi lắp cửa kính hai lớp. Nếu bạn lắp cửa kính hai lớp mà không xin phép trước, bạn có thể sẽ phải trả chi phí khôi phục nguyên trạng cao khi dọn đi, do đó nhớ lưu ý kỹ điểm này.
Để tìm hiểu thêm những thông tin cách đối phó với vấn đề tiếng ồn, hãy xem thêm các bài viết sau của chúng tôi:
Tại Village House, chúng tôi không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền lễ, phí gia hạn hay phí môi giới. Chúng tôi có các căn hộ cho thuê với giá thuê phải chăng chỉ từ 20.000 yên. Nếu muốn tiết kiệm các chi phí ban đầu và tiền thêu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Xin chào, tôi là Machiko Doi, một nhà văn tự do viết về nhà ở và cuộc sống ở Nhật Bản.
Tôi sống trong một ngôi nhà 80 năm tuổi được thừa kế từ ông bà cùng với hai con mèo nhận nuôi và con gái của tôi.
Chúng tôi sống một cuộc sống thoải mái trong khi sửa chữa ngôi nhà này.
Tôi thích nấu rau hái từ vườn và cá tươi do bố tôi bắt được, thưởng thức chúng với bia lạnh vào ngày nóng hoặc rượu sake nóng vào ngày lạnh.