Nhiều người thắc mắc không biết sống trên tầng cao nhất của một tòa chung cư thì như thế nào. 

Các tầng trên của tòa chung cư thường được nhiều người ưa chuộng vì có nhiều ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn tuyệt đẹp từ ban công. Tuy nhiên, giá thuê thường đắt hơn so với các tầng thấp. 

Sống trên tầng cao nhất của một tòa chung cư vừa có ưu vừa có nhược điểm. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu những mặt được và mất khi sống trên top house của một tòa chung cư. 

Village House cung cấp đa dạng các căn hộ cho thuê đẹp, giá cả phải chăng trên khắp Nhật Bản. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ mới, hãy truy cập trang web của chúng tôi 

Ưu điểm #1: Có nhiều ánh sáng tự nhiên và thoáng khí  

Sống trên tầng cao nhất của một tòa chung cư có lợi thế là có nhiều ánh sáng tự nhiên và cực kỳ thông thoáng, không bị các tòa nhà xung quanh che khuất. Nguồn ánh sáng tự nhiên này thường giúp tiết kiệm điện chiếu sáng ban ngày, ngoài ra vào mùa lạnh thì cũng giúp nhà cửa ấm áp hơn mà không cần dùng nhiều thiết bị sưởi ấm.  

Ở trên tầng cao thì khi mở cửa sổ sẽ rất thông thoáng, giúp ngăn ngừa nấm mốc hiệu quả. Tuy nhiên, gió mạnh có thể khiến sập cửa rất mạnh. Chính sự thông thoáng này sẽ giúp áo quần khô nhanh chóng nếu phơi quần áo ở ban công. 

Ưu điểm #2: Tầm nhìn tuyệt vời 

Sống ở top house trên tầng cao nhất của tòa chung cư giúp mang đến lợi thế về tầm nhìn tuyệt đẹp. Bạn có thể tận hưởng view cực đẹp ngay tại nhà của mình, chẳng hạn như sự thay đổi mùa trên núi, các tòa nhà biểu tượng của thành phố, thậm chí cả những màn trình diễn pháo hoa rực rỡ mùa hè nữa! 

Hơn nữa, vì xung quanh có ít các tòa nhà nên bạn được hưởng nhiều sự riêng tư hơn, ngay cả khi mở rèm. Vào những ngày mưa hoặc nhiều mây, đóng rèm cửa có thể khiến phòng tối, nhưng nếu sống ở tầng cao nhất, bạn có thể mở rèm và tận hưởng không gian sáng sủa mà không cần bật đèn. 

Ưu điểm #3: Ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn 

Tầng phía trên không có người ở nên bạn không cần lo lắng về tiếng ồn từ các tầng phía trên. 

Trong những năm gần đây, nhiều căn hộ đã được cải thiện khả năng cách âm. Bằng cách tăng độ dày của bê tông và sử dụng vật liệu cách âm, tiếng ồn truyền xuống các tầng dưới đã được kiểm soát tốt hơn nhiều. 

Tuy nhiên, để cách âm được hoàn toàn 100% thì thực sự rất khó ngay cả ở những căn hộ đã áp dụng các biện pháp chống ồn. Nếu có gia đình có trẻ em sống ở các tầng trên, bạn có thể gặp phải tiếng ồn như tiếng khóc hay tiếng chạy nhảy. 

Còn về tiếng ồn từ bên ngoài, đóng cửa sổ sẽ giải quyết được hầu hết các vấn đề. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc rất nhiều vào khả năng cách âm của cửa sổ. Nếu gần đó giao thông đông đúc hoặc có đường cao tốc thì tiếng ồn xe cộ và gió kết hợp lại khi mở cửa sổ sẽ tạo thành một dạng tiếng ồn rất khó chịu. 

Ưu điểm #4: Ít bị ảnh hưởng bởi côn trùng 

Muỗi và ruồi thường chỉ có thể sống được ở khoảng cách khoảng 10 mét so với mặt đất, vì vậy mọi người thường tin rằng chúng khó có thể bay qua cửa sổ vào nhà từ tầng 4 trở lên. 

Hơn nữa, những loài gây hại như gián cũng ít xuất hiện ở các tầng cao của tòa nhà cao tầng. Mặc dù không hẳn là sẽ hoàn toàn không bị tình trạng côn trùng vào nhà, nhưng càng sống ở tầng cao, bạn sẽ càng ít gặp phải chúng. Đối với những người muốn hạn chế tiếp xúc với côn trùng, bạn nên chọn tầng cao nhất của một tòa nhà có 10 tầng trở lên. 

Ưu điểm #5: Cực kỳ an ninh 

Các tòa nhà chung cư cao từ 10 tầng trở lên cũng có lợi thế về chống trộm. Theo số liệu của Cảnh sát Thủ đô về Phòng chống tội phạm khu dân cư 110, tỷ lệ trộm đột nhập là 30,5% đối với nhà phố, 7,3% đối với chung cư 3 tầng trở xuống và 3,8% đối với chung cư 4 tầng trở lên. 

Nói cách khác, dữ liệu cho thấy khi sống từ tầng 4 trở lên trong một tòa chung cư thì bạn sẽ ít có khả năng trở thành nạn nhân của trộm cắp. Tuy nhiên, điều quan trọng là không được chủ quan ngay cả khi sống trên tầng cao nhất. 

Trộm vẫn có thể đột nhập qua cửa sổ bằng cách sử dụng hệ thống đường ống thoát nước, v.v., ngay cả ở những tòa nhà cao khoảng 10 tầng. Khi sống trong một tòa nhà cao tầng, đôi khi bạn có thể lơ là cảnh giác an ninh, nhưng hãy luôn nhớ khóa cửa sổ và cửa ra vào ngay cả khi sống ở tầng cao nhất. 

Nhược điểm #1: Bị ảnh hưởng mạnh bởi động đất 

Một trong những nhược điểm khi sống trên tầng cao nhất của một tòa chung cư là nguy cơ cao về thiên tai. Ở Nhật Bản, một quốc gia dễ xảy ra động đất, càng ở trên cao thì càng dễ bị rung lắc mạnh. Trong những năm gần đây, các tòa nhà chung cư đều được xây dựng an toàn về mặt chống chịu rung chấn động đất, tuy nhiên rất khó để loại bỏ hoàn toàn những rung chấn của một trận động đất. 

Hơn nữa, cũng cần lưu ý đến những khó khăn trong việc sơ tán từ tầng cao xuống dưới đất trong những trường hợp khẩn cấp. Trong trận Đại động đất Đông Nhật Bản, đã xảy ra hiện tượng “người lánh nạn ở tầng cao”, khi mà những cư dân ở các tầng cao đã gặp khó khăn khi sơ tán do thang máy bị tắt. Tình huống khẩn cấp buộc cư dân phải di chuyển bằng cầu thang sẽ trở thành một vấn đề nghiêm trọng, đặc biệt là đối với người già và người khuyết tật. 

Do cấu trúc xây dựng, các tầng cao sẽ bị rung lắc mạnh hơn các tầng thấp trong trường hợp xảy ra động đất hay bão lốc. Do đó, nên lắp thêm phụ kiện gia cố và thảm chống trượt để đồ đạc không bị rơi để phòng hờ nếu có xảy ra thiên tai động đất. 

Ngoài ra, điều quan trọng là trước hết phải làm quen với vị trí cầu thang thoát hiểm và các lối thoát hiểm khác. Nắm rõ các tuyến thoát hiểm là điều cần thiết cho sự an toàn nếu bạn sống trên top house ở chung cư. 

Nhược điểm #2: Thời gian chờ thang máy lâu 

Một nhược điểm khác khi sống trên top house là thời gian chờ thang máy rất lâu. Thang máy trong các tòa nhà chung cư thường hoạt động với tốc độ 30 đến 60 mét/phút. Nếu thang máy bắt đầu đi từ tầng trệt thì sẽ mất khoảng 2 phút để đi một vòng lên và xuống từ tầng cao nhất. Tuy nhiên, nếu dừng lại ở các tầng giữa hoặc đang đi xuống, thời gian chờ thang máy sẽ có thể kéo dài lâu hơn. 

Chậm trễ vài phút nghe có vẻ không đáng kể, nhưng nếu bạn bỏ quên đồ trên nhà và phải quay lên lại tầng cao nhất thì điều đó sẽ rất tốn thời gian. Vào những giờ cao điểm buổi sáng như thời điểm đi làm hoặc đi học, tốt nhất là nên luôn trừ hao thời gian, tính thêm thời gian chờ thang máy. 

Nhược điểm #3: Điều hòa nhiệt độ không hiệu quả 

Ở tầng cao thường nóng hơn vì nhiệt từ mái nhà truyền xuống. Mùa hè thì nắng nóng, lại thêm nhiệt từ mái nhà và ánh nắng xuyên qua cửa sổ nữa nên nhiệt độ trong phòng luôn hầm hập. 

Các căn hộ ở tầng cao thường có cửa sổ lớn để tăng view đẹp khi sống ở trên cao, nhưng vào mùa hè nắng chiếu qua cửa sổ chiếm đến 70% lượng nhiệt trong nhà. Ở tầng cao mà không có máy lạnh thì không thể chịu nổi, còn bật máy lạnh suốt ngày thì lại tốn điện kinh khủng. 

Để đỡ nóng khi sống ở các căn hộ top house ở chung cư, dưới đây là một vài mẹo hay: 

Đầu tiên là dùng rèm cách nhiệt. Rèm cách nhiệt mua ở cửa hàng đồ gia dụng hoặc trên mạng. Rèm cách nhiệt chống nóng tốt hơn rèm tối màu đấy. 

Mẹo tiếp theo là phun sương ở ban công. Mẹo này dựa vào nguyên lý nước bay hơi sẽ hút nhiệt xung quanh, làm giảm nhiệt độ. Phun sương ban công là cách đơn giản mà hiệu quả để giúp hạ nhiệt căn hộ trên các tầng cao ở chung cư.   

Mẹo thứ ba là dùng quạt lưu thông không khí. Quạt này giúp không khí trong nhà được lưu thông hiệu quả. Để giảm nhiệt khi sống trên top house, việc có quạt sẽ giúp đẩy hết không khí nóng trong nhà và thay bằng những nguồn không khí mát. 

Bí quyết là nên đặt quạt chếch hướng lên ở phía đối diện với máy lạnh. Quạt sẽ hút khí lạnh từ máy lạnh phả xuống và đẩy không khí mát đi khắp phòng, giúp giảm nhiệt hiệu quả cho những căn hộ top house.  

Village House có hơn 1.000 căn hộ cho thuê giá rẻ trên khắp nước Nhật. Nếu đang tìm nhà mới, vui lòng liên hệ với chúng tôi. 

Machiko Doi

Xin chào, tôi là Machiko Doi, một nhà văn tự do viết về nhà ở và cuộc sống ở Nhật Bản.

Tôi sống trong một ngôi nhà 80 năm tuổi được thừa kế từ ông bà cùng với hai con mèo nhận nuôi và con gái của tôi.

Chúng tôi sống một cuộc sống thoải mái trong khi sửa chữa ngôi nhà này.

Tôi thích nấu rau hái từ vườn và cá tươi do bố tôi bắt được, thưởng thức chúng với bia lạnh vào ngày nóng hoặc rượu sake nóng vào ngày lạnh.