O que vem à sua cabeça ao ouvir o termo “agente imobiliário”?
A coisa mais comum que vem à mente são as agências imobiliárias localizadas em frente as estações de trem, por exemplo, onde você pode pesquisar imóveis para comprar, vender, etc.

De fato, há muitos tipos de agências imobiliárias em seu dia a dia!
Hoje, nós gostaríamos de explicar mais sobre alguns deles, incluindo algumas informações interessantes.
Há quatro tipos de agentes imobiliários.

Desenvolvedores

Agências imobiliárias de desenvolvimento (desenvolvedores) são comumente divididos em dois tipos: desenvolvedores gerais, que projetam imóveis comerciais, residenciais e terrenos e uma ampla gama de outras áreas, e os desenvolvedores de condomínios, que são especializados em complexos de moradores. Alguns clientes, frequentemente, perguntam a diferença entre desenvolvedores e empreiteiros em geral e nós iremos explicar a diferença entre os dois.

Desenvolvedor = Planejamento

Empreiteiros gerais = contratados para construção

A diferença pode ser óbvia nos comerciais e panfletos, mas quando você compara os dois, há uma grande diferença entre o trabalho dos dois.

Vendas e corretores (distribuição)

Agentes de vendas de imóveis são contratados por empresas de desenvolvimento imobiliário para vender imóveis. Existem vários tipos de corretores de imóveis.

Agências imobiliárias que vendem principalmente imóveis recém-construídos.

Agências imobiliárias que vendem em cooperação com várias outras agências imobiliárias.

Agências imobiliárias que recebem comissões apenas de empresas imobiliárias específicas.

Existem vários tipos de imobiliárias.

Em termos de fluxo, uma empresa de corretores de imóveis vende casas e outros imóveis em nome de um construtor ou proprietário a outros consumidores.

Corretoras de imóveis

Simplificando, elas introduzem propriedades de aluguel e venda.

Apartamentos, condomínios, lojas, escritórios, estacionamentos, armazéns, moradias isoladas, etc.

Este é um trabalho abrangente que introduz (intermedia) qualquer tipo de propriedade.

Como nós lidamos com propriedades múltiplas e abrangentes, nós temos uma grande riqueza de informações imobiliárias, facilitando a localização da propriedade certa para você.

Basicamente, o objetivo deste trabalho é apresentar os clientes aos imóveis e ganhar uma comissão por isso.

O trabalho das agências de aluguel é fornecer aos clientes, que procuram imóveis para aluguel, uma variedade de informações sobre o imóvel, apresemtam as propriedades e cuidam de tudo, desde o processo de contratação até a entrega das chaves do imóvel quando o cliente estiver satisfeito com o contrato.

Nesse caso, o melhor é imaginar uma imobiliária na cidade.

Aqueles que moraram sozinhos ou procuraram imóveis para alugar quando eram estudantes ou adultos que trabalham podem ter sido apresentados a imóveis por aentes de agências de aluguel, por isso é fácil imaginar o que o trabalho envolve.

Os agentes de vendas apresentam propriedades para pessoas que estão considerando a compra de um imóvel, como uma casa unifamiliar ou condomínio, e como muitos clientes consideram esta, a única casa de suas vidas, o trabalho requer muito mais conhecimento e capacidade do que um agente de aluguel. É um processo de aprendizado, não importa o quão longe você vá, e não há meta para o seu conhecimento.

Empresa de administração de imóveis

As empresas de administração de imóveis gerenciam principalmente imóveis de aluguel. Elas são contratadas pelos proprietários para manter e reparar o interior dos imóveis alugados. Além disso, elas são responsáveis por cobrar o aluguel e encontrar novos inquilinos, elaborando estratégias e notificando os agentes imobiliários do imóvel para que eles possam fechar o negócio. Elas também lidam com reclamações e solicitações de inquilinos. Também verificam a disponibilidade de imóveis em busca de propriedades concorrentes e fazem propostas aos proprietários relativos a pedidos de aluguéis, luva, taxa de concessão de chaves e outros termos e condições.

Na Village House Management Co. nós possuímos mais de 100.000 imóveis da Village House em todo o país e somos também a empresa de gerenciamento. 

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