Situação Atual da Escassez de Semicondutores
Atualmente, a escassez de semicondutores continua crescendo para uma grande variedade de dispositivos digitais, tais como consoles de videogame e computadores pessoais. Recentemente, devido à escassez de semicondutores, a Toyota Motor Corporation anunciou que fabricará alguns de seus futuros modelos de automóveis com uma chave inteligente (chave eletrônica + chave mecânica) em vez de duas, temporariamente, até que a escassez de semicondutores seja resolvida. A segunda chave será entregue assim que o problema de escassez de semicondutores for resolvido. A escassez de semicondutores pode ser atribuída principalmente à escassez dos sistemas de abastecimento, tais como paralisações de fábricas e estagnação logística devidas à pandemia de Coronavírus, assim como ao rápido aumento da demanda por computadores, TVs e outros produtos (que utilizam semicondutores) devido à expansão do trabalho remoto e outras demandas de última hora, o que tem gerado uma escassez de produtos (semicondutores). Esta é a razão da escassez de produtos (semicondutores).
Diante desse cenário, a província de Kumamoto, rica em recursos hídricos essenciais para a produção de semicondutores, está atraindo a atenção e os preços dos imóveis vêm subindo.
Convite da CMST ao Japão
Na década de 1980, a indústria de semicondutores do Japão era a maior do mundo, mas agora sua participação no mercado caiu para cerca de 10% e o país é incapaz de fabricar semicondutores avançados. O governo japonês tem trabalhado para aliviar a escassez de semicondutores convidando a CMST (Companhia Manurafureira de Semicnduroes de Taiwan), a terceira maior fabricante de semicondutores do mundo em termos de vendas totais, para a província de Kumamoto, em Kyushu. Alguns estimam que a CMST planeja empregar aproximadamente 1.700 trabalhadores quando a fábrica iniciar suas operações em 2024, e 7.500 novos empregos serão criados, incluindo os de empresas afiliadas.
Movimento Para Garantir Moradia aos Trabalhadores
No final do mês de agosto, a província de Kumamoto enviou uma carta a três organizações imobiliárias na província, solicitando sua cooperação na obtenção de moradia para a JASM, uma subsidiária da CMST que construirá e operará a fábrica. É incomum que a prefeitura emita tal carta em conexão com a expansão de uma única empresa, e é evidente que a prefeitura vem sendo pressionada para garantir moradia. De acordo com o documento, prevê-se que o número de casas seja suficiente para cerca de 1.000 famílias, e as condições são que sejam prédios inteiros ou andares de imóveis para arrendamento, majoritariamente de construção recente e com menos de 5 anos. A solicitação inclui descrições detalhadas de locais e plantas baixas para universitários recém-formados que trabalharão a partir de outubro, incluindo funcionários alocados da CMST que chegarão sequencialmente ao Japão a partir de agosto do ano que vem e funcionários que ingressarão na empresa na próxima primavera e completarão seis meses de treinamento em Taiwan.
Crescente Demanda Por Imóveis de Aluguel
Como mencionado, garantir moradia para os trabalhadores é uma questão de urgência. Os preços dos terrenos em Kikuyocho, onde a CMST está construindo, aumentaram rapidamente desde o ano passado, e a taxa de aumento nos preços dos terrenos industriais é a mais alta do Japão, com 31,6%. As terras agrícolas representam a maior parte da área na cidade de Kikuyo. Além disso, mais de 80% dos terrenos estão classificados como zona de controle de urbanização ou zona de restrição de desenvolvimento e a cidade enfrenta o problema de ter poucos terrenos para a construção de condomínios. Empresas imobiliárias locais têm feito visitas domiciliares para comprar ou arrendar terras, mas em muitos casos elas foram recusadas.
A Influência da Bolha de Semicondutores na Village House
Devido à demanda por semicondutores na província de Kumamoto, os imóveis da Village House Tatsuta e Shichijo, duas das três propriedades que administramos na parte norte da província de Kumamoto, receberam muita demanda de pessoas que trabalham para empresas relacionadas à fabricação da indústria de semicondutores. Nós aceitamos o desafio e temos provido moradia corporativa para solteiros, famílias, compartilhadores de quartos, beneficiários de assistência social e estrangeiros. Não há depósito de segurança, taxa de cessão de chave (dependendo do processo deanálise), taxa de fiador, taxa de troca de chave ou itens adicionais.
Sinta-se à vontade para entrar em contato com a Village House quando você for se mudar.